Mieszkania do remontu na sprzedaż cieszą się dużym wzięciem wśród nabywców. Chętnie kupują je osoby prywatne, którym zależy na nabyciu własnego lokalu mieszkalnego w cenie, która nie obciąży zanadto ich domowego budżetu.

To także atrakcyjne nieruchomości z punktu widzenia inwestorów, którym zależy na pomnożeniu swojego kapitału finansowego.

Wprawdzie M. tego rodzaju wymagają nakładu pracy i czasu, jednak zainwestowanie w nie może być bardzo opłacalne.

 

Spis treści:

Lokale, które wymagają nakładu pracy

Aglomeracje miejskie przyciągają nabywców

Lepsze, niż jeden pokój?

Oferty nieruchomości z bazy biur WGN

Podsumowanie

 

Rynek mieszkań do remontu na sprzedaż

Rynek mieszkań do remontu na sprzedaż cieszy się dużym zainteresowaniem. Zniszczone, wymagające gruntownych remontów lokale mieszkalne na pozór mogą jedynie odstraszać. Przywrócenie im użytecznego stanu jest nie tylko czasochłonne, ale i kosztowne.

Inwestor musi też mieć jakieś pojęcie o kosztach remontu. Dodatkowo, poza wyglądem, musi zorientować się, czy lokal mieszkalny posiada jakieś wady techniczne, awarie wymagające bardziej kosztownych napraw itp. Brzmi jak dużo wysiłku.

Okazuje się jednak, że te trudności wcale nie zniechęcają inwestorów. Wręcz przeciwnie. Zainteresowanie zniszczonymi lokalami mieszkalnymi wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Inwestorzy dostrzegają potencjał, jaki kryje się w tego rodzaju M. Kusząca też jest ich cena.

Wprawdzie mieszkania do remontu na sprzedaż wymagają konieczności włożenia w nie dodatkowych funduszy, aby doprowadzić je do stanu używalności. W ostatecznym rozrachunku może być to jednak bardzo opłacalna inwestycja.

 

Duże miasta bardziej atrakcyjne

Niewątpliwie lokale mieszkalne zlokalizowane w większych aglomeracjach miejskich cieszą się większą popularnością, niż te położone w małych miasteczkach. Inwestorów do konkretnych lokali mieszkalnych często przyciąga ich atrakcyjna lokalizacja.

Jeśli lokal mieszkalny znajduje się blisko ścisłego centrum miasta, lub w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, to szybko znajdzie się na niego chętny nabywca.

Z kolei mieszkania do remontu na sprzedaż, które nie mają do zaoferowania nic, poza niską ceną, mogą czekać na ofertę nabycia latami.

 

Atrakcyjniejsze od kawalerek?

Czy zniszczone lokale mieszkalne przyciągają inwestorów bardziej, niż kawalerki w dobrym stanie technicznym?

Oczywiście nie można tutaj generalizować, jednak wielu inwestorów – zarówno prywatnych kupujących, jak i inwestorów biznesowych, woli ulokować kapitał finansowy w większy lokal mieszkalny, nawet jeśli wymaga on poświęcenia dodatkowego czasu i funduszy na odnowę.

Ostatecznie bowiem, kiedy remont zostanie ukończony, mogą w przybliżonej kwocie, co cena kawalerki, zyskać większy lokal mieszkalny. Wiele zależy od poziomu wykończenia lokalu mieszkalnego, a także czasu, jaki zajmie odnowienie wnętrz.

 

WGN posiada atrakcyjną ofertę mieszkań do remontu na sprzedaż

Pod skrzydłami Grupy WGN znajdują się obecnie atrakcyjne mieszkania do remontu na sprzedaż. Aby lepiej przybliżyć, jakiego rodzaju nieruchomości można nabyć w określonej cenie, poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych lokali mieszkalnych, które są obecnie w sprzedaży.

Wszystkie prezentowane poniżej przykłady lokali, to mieszkania do remontu na sprzedaż.

 

WGN Inowrocław pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości Inowrocław. Mieszkanie do remontu na sprzedaż liczy 64 metry kwadratowe powierzchni i oferuje dostęp do 3 pokoi.

Mieści się na 5 piętrze w 11-kondygnacyjnym budynku. Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon typu loggia oraz piwnica. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 169 900 złotych, co daje kwotę rzędu 2 655 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Sosnowiec jest wyłącznie agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Sosnowcu. Lokal liczy 2 pokoje i oferuje dostęp do nieco ponad 52,5 metrów kwadratowych powierzchni. Znajduje się na ostatniej, 10 kondygnacji budynku, który został oddany do użytku w 1980 roku. M.

Sprawdzi się dobrze po tej inwestycję. Z lokalu mieszkalnego można wydzielić osobne kawalerki. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 168 900 złotych, co daje kwotę rzędu 3 216 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Mikołów jest wyłącznym agentem sprzedaży skalnego położonego w miejscowości Piekary Śląskie. Mieszkanie do remontu na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 38 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Zlokalizowane jest na 1 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym.

Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica, co stanowi dodatkowo wartość. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 165 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 319 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

 

WGN Orzesze (Tychy) jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości Zabrze. Lokal mieszkalny liczy 90 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 3 pokoju. Mieści się na 1 piętrze w 4-kondygnacyjnej kamienicy.

A co tam lokalu mieszkalnego jest jego atrakcyjne położenie na mapie miasta niedaleko dworca PKP. Do M. przynależy piwnica. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 160 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 778 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.

 

WGN Szprotawa pośrednicy w sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości Niegosławice. Lokal mieszkalny liczy nieco ponad 75 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 4 pokoi. Mieści się na 1 piętrze w 3-kondygnacyjnej kamienicy.

Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica, pomieszczenie na poddaszu, a także pomieszczenie gospodarcze. Atutem pokoi są wysokie sufity. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 89 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 187 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

 

WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Gozdnica.

Mieszkanie do remontu na sprzedaż znajduje się na parterze 2-kondygnacyjnej kamienicy. Jest to kawalerka nieco ponad 36 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny znajduje się w centrum miasta . Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 99 000 złotych, co daje kwotę rzędu 2 732 złotych za metr kwadratowy.

 

Powyższe przykłady obrazują, że ceny wymagających napraw nieruchomości o charakterze mieszkalnym są dość zróżnicowane. Dodatkowo znajdują się one częściej w mniejszych miejscowościach. W dużych miastach mieszkania do remontu na sprzedaż szybko znikają z listy ofert, ponieważ uznawane są za atrakcją lokatę kapitału finansowego. Chętni na ich zakup są zarówno inwestorzy prywatni, jak i komercyjni.

 

Inwestycja, która może zaprocentować

Zainwestowanie kapitału finansowego w tego rodzaju nieruchomości o charakterze mieszkalnym może zaprocentować.

Inwestor nie tylko ma szansę nabyć lokal mieszkalny po niższej, niż średnia rynkowa, cenie. Dodatkowo może od w trakcie trwania prac remontowych, urządzać poszczególne pomieszczenia pod swój gust i preferencje. W efekcie zyska lokal mieszkalny w pełni odpowiadający swoim potrzebom.

 

 

 

Starszy Analityk WGN

Magdalena Łozowicka