Biura WGN
CENTRALA WGN
Kawalerki na sprzedaż cieszą się bardzo dużą popularnością. Chętnie kupują je osoby wchodzące w dorosłe życie, oraz inwestorzy, którzy poszukują atrakcyjnej lokaty kapitału finansowego. Realizacja mikromieszkań jest też korzystna z punktu widzenia deweloperów.
Mogą oni dostarczyć na rynek większą ilość lokali mieszkalnych, a każdy z nich sprzedać po takiej stawce, że uzyskają większą korzyść ze zbycia dwóch 25-metrowych mieszkań jednopokojowych niż jednego 50-metrowego mieszkania dwupokojowego.
Niemniej z czasem deweloperzy zaczęli posuwać się do dostarczania na rynek mieszkań o absurdalnie niskich metrażach. Mimo wszystko one też cieszą się zainteresowaniem ze strony potencjalnych nabywców.
Spis treści:
Małe mieszkania są chętnie kupowane
Lokalizacja inwestycji jest ważna
Oferty nieruchomości z bazy biur WGN
Kawalerki na sprzedaż w Polsce cieszą się uznaniem
Kawalerki na sprzedaż to mieszkania, które nie muszą długo czekać na oferty kupna. Osób, które chcą je kupić, nie brakuje. Te niewielkie mieszkania cieszą się popularnością choćby ze strony prywatnych kupujących, którzy dopiero wchodzą w dorosłe życie.
Chętnie nabywają je również przedsiębiorcy, którzy chcą ulokować w nieruchomościach swój budżet. Jednopokojowe mieszkania są niejednokrotnie tańsze, niż większe lokale mieszkalne. Oczywiście, kiedy bierzemy pod uwagę cenę za liczbę metrów.
Mimo wszystko nie jest to reguła. Zdarzają się jednopokojowe mieszkania, które swoją ceną przebijają większe lokale mieszkalne. Dotyczy to przede wszystkim prestiżowo zlokalizowanych kawalerek na sprzedaż, które mają szansę na wzrost wartości na przestrzeni najbliższych lat.
Ekstremalnie małe mieszkania wciąż z dużym potencjałem?
Tego rodzaju lokale mieszkalne są wprawdzie niewielkie, jednak mimo wszystko posiadają spory potencjał. Kawalerki na sprzedaż to dobre mieszkania na start. Nie wymagają posiadania dużego budżetu na wykończenie. Zwyczajnie nie pomieszczą zbyt wielu mebli.
Właściciel takiego mieszkania może też zaoszczędzić na panelach, malowaniu czy tapetowaniu ścian itp., ponieważ ich powierzchnia również jest niewielka.
Umiejscowienie na mapie miasta bywa bardzo istotnym kryterium wyboru
Jak było już wyżej wspomniane, duży wpływ na cenę mieszkania ma jego lokalizacja. Im jest atrakcyjniejsza, tym bardziej wartościowe może okazać się mieszkanie. Dużą popularnością cieszą się lokale mieszkalne położone blisko ścisłego centrum miasta.
Powodzenie mają też kawalerki na sprzedaż, które mieszczą się blisko uczelni wyższych czy w otoczeniu bogato rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.
WGN z kawalerkami na sprzedaż w ofercie
Rynek kawalerek na sprzedaż jest obecnie dość atrakcyjny. Mieszkania o małym metrażu nie muszą długo czekać na oferty. Z tego względu warto stale śledzić rynek, aby być na bieżąco z ofertą mieszkań poszukujących nowego właściciela.
Aby przybliżyć stawki i lepiej zobrazować, gdzie można nabyć lokal mieszkalny w określonej cenie, poniżej publikujemy opisy kilku przykładowych jednopokojowych mieszkań, które znajdują się obecnie w bazie ofert biur WGN.
WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży jednopokojowego mieszkania położonego we Wrocławiu, w obrębie dzielnicy Śródmieście. Kawalerka na sprzedaż ma powierzchnię niecałych 11,5 metrów kwadratowych. Mieści się na 6 piętrze w 12-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2014 roku.
Lokal wykończony jest w wysokim standardzie. Wyposażony jest w nowoczesne meble i sprzęt AGD. Posiada też klimatyzację. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 240 000 złotych, co daje kwotę rzędu 20 924 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania położonego na wrocławskim Zakrzowie. Kawalerka na sprzedaż liczy nieco ponad 22,5 metrów kwadratowych powierzchni. Mieści się na 10 piętrze w budynku, który ma 12 kondygnacji. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku.
Mieszkanie jest po remoncie i jest gotowe do zamieszkania. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 299 000 złotych, co daje kwotę rzędu 13 230 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Comarch jest też wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania położonego we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście. Jest to kawalerka na sprzedaż o powierzchni nieco ponad 14 metrów kwadratowych. Położona jest na trzecim piętrze w budynku liczącym 12 kondygnacji.
Budynek został oddany do użytku w 2014 roku. Atutem mieszkania jest lokalizacja bliskość ścisłego centrum miasta. Mieszkanie jest wykończone, klimatyzowane i umeblowane. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 300 000 złotych, co daje kwotę rzędu 21 171 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gdańsk Pośredniczy w sprzedaży mieszkania położonego w Gdańsku, w obrębie dzielnicy Śródmieście. Kawalerka na sprzedaż liczy 23 metry kwadratowe. Zlokalizowana jest na drugim piętrze w dziesięciokondygnacyjnym budynku. W mieszkaniu wydzielona została część dzienna i nocna, co zwiększa komfort użytkowania.
Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 419 000 złotych, co daje kwotę rzędu 18 217 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gdańsk Pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na gdańskim Przymorzu. Kawalerka na sprzedaż ma powierzchnię 24 metrów kwadratowych. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze 8- piętrowego budynku, który został oddany do użytku w 1980 roku.
Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 459 000 złotych, co daje kwotę rzędu 19 125 złotych za metr kwadratowy mieszkania.
WGN Reda jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania, które położone jest w Gdańsku, z widokiem na Martwą Wisłę. Kawalerka na sprzedaż ma powierzchnię 26 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny mieści się na drugim piętrze, w budynku który liczy 11 kondygnacji.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku. Kawalerka na sprzedaż wymaga remontu. A to tam jest dogodna lokalizacja, blisko punktów handlowo-usługowych i restauracji. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 375 000 złotych, co daje kwotę rzędu 14 423 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania położonego w Częstochowie. Kawalerka na sprzedaż ma 21 metrów kwadratowych. Mieści się na trzecim, ostatnim piętrze kamienicy. Budynek jest po modernizacji a mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 120 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 714 złotych za metr kwadratowy.
Jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania położonego w Warszawie, w obrębie Dzielnicy Praga Południe. Kawalerka ma powierzchnię 28 metrów kwadratowych. Jednopokojowe mieszkanie mieści się na piątym piętrze w 11-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1975 roku. Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon.
Dostępna jest też piwnica o powierzchni 2,4 metrów kwadratowych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 499 000 złotych, co daje kwotę rzędu 17 821 złotych za metr kwadratowy mieszkania.
Małe mieszkania wciąż potrzebne
Czy niewielkie lokale mieszkalne są potrzebne? Jak najbardziej. Dzięki temu, że ich metraże są niewielkie, większe grono nabywców ma szansę na ich zakup.
Nie muszą bowiem dysponować tak zasobnym portfelem, jak przy chęci zakupu mieszkania o dużo większej powierzchni.
Kawalerki na sprzedaż sprawdzają się doskonale jako pierwsze mieszkania osób, które wchodzą w dorosłe życie. To także dobra lokata kapitału dla inwestorów komercyjnych, którzy chcą uzyskiwać stałe przychody z tytułu najmu mieszkania, lub którzy czekają, aż wartość nieruchomości wzrośnie i będą mogli odsprzedać ze ze znaczącym zyskiem.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
