Biura WGN
CENTRALA WGN
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce przeszedł znaczące zmiany, w szczególności jeśli chodzi o ceny mieszkań. Wzrost popytu, ograniczona dostępność gruntów budowlanych oraz inflacja sprawiły, że ceny nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach, sięgnęły rekordów.
W tym kontekście pojawia się pytanie - czy w obecnej sytuacji można jeszcze znaleźć mieszkanie w Polsce za mniej niż 100 tysięcy złotych?
Spis treści:
Ukryty potencjał najtańszych mieszkań
Oferty mieszkań poniżej 100 tysięcy złotych
Tanie mieszkanie, ale do remontu
Ukryty potencjał najtańszych mieszkań
W pierwszej kolejności warto zaznaczyć, że możliwość znalezienia mieszkania poniżej 100 tysięcy złotych w Polsce zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość mieszkania, standard wykończenia oraz stan techniczny budynku.
W mniejszych miejscowościach, na obrzeżach czy na terenach wiejskich można natrafić na oferty cenowo bardziej przystępne niż w centrum dużych miast.
Należy jednak pamiętać, że w przypadku nieruchomości o niskiej cenie, pojawiają się dodatkowe koszty związane z koniecznością remontu lub modernizacji. Niemniej jednak, dla osób z ograniczonym budżetem, tańsze mieszkanie może stanowić atrakcyjną opcję, szczególnie jeśli jest to inwestycja na przyszłość. Wiele z tych oferta ma swój ukryty potencjał, jednak, aby go wykorzystać, potrzebny będzie budżet i pewne ustępstwa.
Nie każdy przecież chce mieszkać w mieście, tak jak nie każdy chce mieć dom wolnostojący. Często te najtańsze mieszkania oferują bliskość natury, ogród, bliskość łąk i lasów, oraz lokalną społeczność i urok mniejszych miejscowości.
Oferty mieszkań poniżej 100 tysięcy złotych
Przyjrzymy się teraz ciekawym ofertom z rynku nieruchomości, które wciąż mogą stanowić opcję dla osób poszukujących naprawdę taniego mieszkania.
1.Mieszkanie na sprzedaż w Jeleninie, cena 65 000 zł, powierzchnia: 52 m²
Na sprzedaż mieszkanie z ogródkiem w Jeleninie o powierzchni 51,89 m2, w cenie 65 000 zł.
Jest to mieszkanie własnościowe w zabudowie szeregowej, bezczynszowe, w niskim budynku wielorodzinnym, z prawem własności gruntu. Do mieszkania należy strych i komórka. Wymaga remontu kapitalnego. Składa się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki. Ogrzewaniem piec i kuchnia węglowa. Oddalone o 8 km od Żagania.
Przestronna kawalerka na sprzedaż w Borowie Wielkim o powierzchni 34.52 m2, w cenie 79 000 zł. Mieszkanie znajduje się na parterze 6-rodzinnego budynku i jest w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania należy dodatkowy pokój na poddaszu, bezczynszowe. Składa się z pokoju 20 m2, kuchni 12 m2, przedpokoju oraz łazienki 3 m2. W mieszkaniu panele na podłogach, gładzie na ścianach, a w kuchni płytki. Łazienka wyłożona płytkami, bez wilgoci. Ogrzewanie i ciepła woda z kuchni węglowej. Budynek wymaga remontu. Ogród, wiata garażowa i komórka do remontu.
3. Mieszkanie na sprzedaż w Nowym Miasteczku, 42 m2, cena 75 000 zł.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, składa się z kuchni i dwóch pokoi. Wymaga remontu, istnieje możliwość zakupu mieszkania na parterze i połączenia obu lokali, co stanowi dodatkową opcję dla zainteresowanych.
Do centrum Nowego Miasteczka ok. 2 kilometrów.
4. Mieszkanie na sprzedaż w Przemkowie, pow. 57m2, cena 99 000zł
Kolejne tanie mieszkanie na sprzedaż w Przemkowie o powierzchni 57m2. Składa się: 2 pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój. Zlokalizowane na drugim piętrze kamienicy. Do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość wymaga remontu i własnej aranżacji, jednak jest możliwość w miarę komfortowego zamieszkania w nim od razu po zakupie, gdyż podstawowe wyposażenie jest.
Przestronne mieszkanie o powierzchni 75 m2 w Niegosławicach, 4 pokoje, łazienkę, osobne WC oraz jasna kuchnia. Cena to 99 000 złotych. Pierwsze piętro kamienicy w cichej i spokojnej okolicy. Ogrzewane piecem kaflowym.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co otwiera możliwości indywidualnej aranżacji przestrzeni.
Atuty to przestronne pokoje z wysokimi sufitami, duże okna zapewniające dużo światła, możliwość stworzenia pięknego mieszkania w stylowych wnętrzach kamienicy. Perełka dla konesera stylowych wnętrz.
Tanie mieszkanie, ale do remontu
Jak widać, ceny mogą być nawet sporo poniżej 100 tysięcy złotych. Niestety, wiele z tego typu mieszkań znajduje się w budynkach o niskim standardzie technicznym, które wymagają gruntownego remontu.
W takich przypadkach nie tylko mieszkanie, ale i cały budynek oraz otoczenie mogą być w złym stanie, zagrażającym zdrowiu i komfortowi mieszkańców. Zawilgocenia czy zagrzybienie ścian, przeciekający dachy, brak łazienki, czy systemu ogrzewania są tutaj na porządku dziennym.
Koszt remontu może nieraz przekroczyć wielokrotnie cenę zakupu mieszkania – o tym należy pamiętać, nawet jeśli pozornie budynek wydaje się być w dobrym stanie technicznym.
Dodatkowo, lokalizacje te często są mniej atrakcyjne ze względu na słabą komunikację, znajdując się na obrzeżach miejscowości, w dużej odległości od punktów usługowych czy nawet komunikacji publicznej.
Jednak to nie wyklucza zakupu takich nieruchomości. Warto jednak mieć tego świadomość, a także chęci i dobrą ekipę budowlaną.
Podsumowanie
W poszukiwaniu mieszkania w okolicach 100 tysięcy złotych, istotne jest zatem zachowanie ostrożności i dokładne zbadanie stanu technicznego nieruchomości oraz jej otoczenia.
Pamiętajmy też, że do niskiej ceny dochodzą zwykle znaczne nakłady finansowe na remont i modernizację, co należy uwzględnić w planach zakupowych.
Podsumowując, mimo że znalezienie mieszkania w Polsce za mniej niż 100 tysięcy złotych może być wyzwaniem, nadal istnieją na rynku nieruchomości opcje dostępne dla osób z ograniczonym budżetem.
Kluczowe jest tutaj dokładne przeanalizowanie ofert oraz przygotowanie się na ewentualne, dodatkowe koszty, związane z zakupem i remontem.
