Jakie mieszkania na sprzedaż interesują kupujących?

Koniec kredytów 2% - co dalej w 2024 roku? Nowy program „Mieszkanie na start”.

Zakończenie programu "Bezpieczny Kredyt 2%" wraz z końcem 2023 roku wywołało chwilową niepewność na rynku. Jednakże w przygotowaniu jest już nowy projektu rządu, jakim jest „Mieszkanie na start”. Zakłada on wsparcie najbardziej potrzebujących, poprzez kredyt 0%.

6 powodów by kupić mieszkanie właśnie w 2024 roku.

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, która może przynieść wiele radości, dać poczucie stabilizacji, oraz zapewnić komfort życia. Czy 2024 rok może być dobrym momentem na inwestycje na rynku mieszkaniowym?

Zakup mieszkania a współpraca z architektem - czy warto?

Wielu kupujących zastanawia się, czy warto zaangażować architekta w proces zakupu mieszkania.
Przyjrzyjmy się korzyściom takiej współpracy podczas zakupu nieruchomości, kolejno - od dewelopera i z rynku wtórnego.

Jak wybrać mieszkanie, które zyska na wartości podczas odsprzedaży?

Inwestowanie w nieruchomości uznawane jest za jedną z najbardziej dochodowych form lokowania kapitału. Jednak - aby osiągnąć zamierzony sukces, konieczne jest wybór właściwej nieruchomości. Przyjrzyjmy się zatem kluczowym kwestiom, które należy wziąć pod uwagę, aby znaleźć mieszkanie, które zyska na wartości w przyszłości, podczas odsprzedaży.

Inwestycja czy elastyczność? Kupno czy wynajem mieszkania.

Decyzja o zakupie lub wynajmie mieszkania to jedno z najważniejszych, aczkolwiek nie zawsze łatwych, wyborów życiowych. Dla wielu stanowi ona kluczowy element planowania przyszłości finansowej i osobistej.

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego kontra mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego - o zaletach i wadach obu rynków

Rynek mieszkań na sprzedaż w Polsce stale się rozwija. Wprawdzie w ostatnich latach zainteresowanie lokalami mieszkalnymi spadło, jednak obecnie ten sektor rynku nieruchomości w Polsce na powrót odżywa. Kupujący poszukują M. zarówno na rynku pierwotnym, jak również na wtórnym. Zarówno deweloperzy, jak i prywatni sprzedający mają atrakcyjne nieruchomości, w których chętnie zamieszkaliby Ci, którzy właśnie poszukują swojego miejsca do życia.

Nowe mieszkania na sprzedaż przyciągają kupujących poszukujących idealnego mieszkania

Nowe mieszkania na sprzedaż przyciągają kupujących poszukujących idealnego mieszkania. W ślad za nabywcami podążają inwestorzy, którym zależy na znalezieniu lukratywnej nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkaniówka przyciąga więc nie tylko prywatnych nabywców, ale również inwestorów, którzy szukają bezpiecznej i stabilnej lokaty posiadanego kapitału finansowego.

Mieszkania willowe na sprzedaż wabikiem na kupujących? Polacy chcą mieszkać komfortowo

Mieszkania willowe na sprzedaż wabikiem na kupujących? Polacy chcą mieszkać komfortowo, nawet jeśli oznacza to konieczność przeznaczenia większego budżetu na zakup nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Prestiżowe inwestycje w dalszym ciągu przegrywają na ilość ze standardowymi lokalami mieszkalnymi, jednak ich liczba na rynku nieruchomości w Polsce sukcesywnie wzrasta. Deweloperzy dostrzegają bowiem wzmożone zainteresowanie tego rodzaju lokalami mieszkalnymi.

Mieszkania z balkonem lub tarasem - wartość dodana, na której zależy kupującym

Mieszkania na sprzedaż z balkonem lub tarasem przyciągają kupujących, którym zależy na tego rodzaju wartościach dodanych. Już w okresie lockdownu Polacy odczuli na własnej skórze, jakim minusem jest często brak balkonu. Po wybuchu pandemii dało się zaobserwować większe zainteresowanie lokalami mieszkalnymi, które posiadają balkon albo taras, który chociaż w pewnym stopniu daje możliwość wyjścia na zewnątrz, poza przestrzeń lokalu mieszkalnego.

Szukasz mieszkania na sprzedaż? Poznaj ofertę rynku mieszkaniowego: rynek wtórny a rynek pierwotny.

Mieszkanie na sprzedaż czy mieszkanie na wynajem, co cieszy się większym powodzeniem?

Na rynku nieruchomości od czasów pandemii panuje ciekawa sytuacja, zmieniająca się z dnia na dzień. Nieruchomości co chwilę drożeją, a buduje się ich coraz więcej, więc jednak jest popyt na nie. Napływ obywateli Ukrainy spowodował również wzrost cen mieszkań na wynajem. Co aktualnie cieszy się większym powodzeniem?

Wpływ programu Pierwsze Mieszkanie na sektor mieszkaniowy

Czy rządowy program Pierwsze Mieszkanie rzeczywiście ma duży wpływ na sektor mieszkaniowy w Polsce? Dopóki program nie ruszył, ciężko było prognozować, z jak dużym zainteresowaniem się spotka. Program ruszył w lipcu tego roku, wówczas rzeczywiście do banków wpłynęło dużo wniosków. Obecnie jednak na rynku zrobiło się spokojniej, chociaż oczywiście program „Pierwsze Mieszkanie” w dalszym ciągu przyciąga kolejnych beneficjentów.

Inwestowanie w nieruchomości mieszkalne jako forma inwestycji kapitału w Polsce

Czy inwestowanie w nieruchomości mieszkalne może stanowić formę inwestycji kapitału na polskim rynku? Jak najbardziej, taka forma lokowania kapitału finansowego jest bardzo popularna. Co więcej, lokowanie kapitału w budynki lub lokale od dawna jest uznawane za nie tylko rozsądną, ale również bezpieczną lokatę. Ceny budynków i pojedynczych lokali są bardziej stabilne, niż w przypadku na przykład lokat bankowych. Wartość obiektów jest bardziej odporna na ostre wahania, w związku z czym inwestowanie w nieruchomości stanowi dla przedsiębiorców ciekawą opcję.

Mieszkania na sprzedaż: centrum kontra przedmieścia - co wybrać?

Osoby poszukujące obecnie idealnego mieszkania na sprzedaż, mają w czym wybierać. Ofert na rynku jest sporo, przy czym są one na tyle zróżnicowane, że każdy znajdzie M., które spełni jego oczekiwania. Nabywcy zawsze stają przed dylematem, jaka lokalizacja nieruchomości będzie najlepsza. Czy zdecydować się na centrum miasta, czy może postawić na jego obrzeża? Obie opcje mają swoje zalety oraz wady.

Czy mieszkania na sprzedaż w centrum wciąż uznawane są za najbardziej atrakcyjne?

Czy mieszkania na sprzedaż zlokalizowane w centrum miasta wciąż uznawane są za najbardziej atrakcyjne? Z pewnością dla wielu osób bliskość ścisłego centrum miasta w dalszym ciągu stanowi ogromny atut. Jednak preferencje nabywców cały czas ulegają zmianom. Z roku na rok daje się zauważyć przyrost bardziej odległych od centrum projektów mieszkaniowych, które szybko się wyprzedają. Czy stoi za tym atrakcyjna lokalizacja, czy może jednak niższa cena za metr kwadratowy nieruchomości?

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu - umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

Mieszkania na sprzedaż za mniej niż 200 000 złotych? Biura WGN zapraszają

Czy w Polsce można kupić niedrogie mieszkanie na sprzedaż? Dysponując kwotą do 200 000 złotych, szanse na zakup atrakcyjnej nieruchomości wydają się znikome. Czy jednak rzeczywiście? Czasami na rynku można znaleźć tanie nieruchomości, które po odpowiednim remoncie lub modernizacji, mogą stać się prawdziwymi perłami.

Mieszkania do remontu w Poznaniu - gratka dla inwestorów i prywaciarzy, którzy poszukują niedrogiego lokum

Mieszkania do remontu na sprzedaż to prawdziwa gratka dla inwestorów oraz osób, które poszukują niedrogiego lokum mieszkalnego, które mogłyby wyremontować. Poznań ma takim osobom całkiem sporo do zaoferowania. Warto przyjrzeć się ofercie stolicy Wielkopolski. Sektor mieszkaniowy stale się tu rozwija. Kupujący chętnie wybierają lokale mieszkalne z rynku pierwotnego. Na rynek trafiają też M., które wymagają mniejszego wkładu finansów, a większego wkładu pracy, aby znowu przypominały miejsce do życia. To właśnie tym ofertom chętnie przyglądają się inwestorzy, którzy liczą na pomnożenie posiadanego kapitału.

Rośnie zainteresowanie mieszkaniami willowymi na sprzedaż

Pomimo trudnych obecnie czasów na rynku nieruchomości w Polsce, mieszkania willowe cieszą się niemałym zainteresowaniem ze strony nabywców. Zainteresowane są nimi osoby o wysokich wymaganiach względem miejsca, które mają nazywać swoim domem. Tego rodzaju nieruchomości oferują dużą przestrzeń do życia, zapewniającą swobodę oraz większe poczucie prywatności, przy zachowaniu wartości, jaką jest wspólnota mieszkaniowa.

Najtańsze mieszkania na sprzedaż w bazie WGN - inwestorze śpiesz się!

fot. pexels.com

Najtańsze mieszkania na sprzedaż bardzo szybko schodzą z rynku. Inwestorzy czekają na okazje, które pojawiają się nieczęsto. Najtańsze są zazwyczaj lokale mieszkalne wymagające remontu, cechujące się małą powierzchnią lub mało atrakcyjną lokalizacją. Czasami trafiają się również takie, których właścicielom zależy na szybkiej sprzedaży, w związku z czym są skłonni do negocjacji cenowych przemawiających na korzyść kupujących. Jakie M. są obecnie dostępne w bazie Grupy WGN? Inwestorze, śpiesz się z ich weryfikacją!

Mieszkanie w kamienicy - duże możliwości adaptacyjne i aranżacyjne prestiżowych nieruchomości

Mieszkania w kamienicach na sprzedaż dają bardzo duże możliwości adaptacyjne. Odpowiednia aranżacja prestiżowych nieruchomości może przekształcić zwyczajne lokum mieszkalne w klimatyczny apartamentowiec. Kamienice, dzięki swoim wysokim sufitom i dużym oknom, dają naprawdę duże pole do popisu. Osoby, które lubią projektować wnętrza, uzyskując niecodzienną przestrzeń do zamieszkania, coraz częściej zwracają swoje spojrzenia w kierunku starych, niezwykle klimatycznych kamienic.

Mieszkania willowe na polskim rynku nieruchomości - komfort i prestiż pod jednym dachem

Luksusowe mieszkania willowe na sprzedaż, jakie znajdują się na polskim rynku nieruchomości, gwarantują komfort i prestiż pod jednym adresem. Warto zapoznać się z ich ofertą. Są to wprawdzie nieruchomości, które wymagają zasobnego portfela, jednak ich potencjał inwestycyjny jest bardzo duży. To świetny wybór zarówno dla osób prywatnych, którym zależy na ekskluzywnej otoczce, jak również inwestorów, którzy posiadają pomysł na przekształcenie budynku mieszkalnego w nieruchomość o charakterze komercyjnym.

Kawalerki na sprzedaż - jednopokojowe mieszkania wciąż błyskawicznie schodzą z rynku

Kawalerki na sprzedaż praktycznie nieustannie szybko schodzą z rynku. Kompaktowe mieszkania cieszą się ogromną popularnością, zarówno wśród prywatnych nabywców, jak również inwestorów indywidualnych. Nie należy się temu dziwić, ponieważ te niewielkie M. posiadają szereg zalet. Na prywatne potrzeby chętnie wybierają je młode pary, które dopiero planują powiększenie rodziny, oraz single.

Zimowe apartamenty w górach dobrą formą lokaty kapitału

Zimowe apartamenty w górach na sprzedaż są dobrą formą lokaty kapitału. Nieruchomości cały czas są chętnie wybierane przez inwestorów. Inwestycja w nie uważana jest za stabilną i bezpieczną. Obecna pogoda skłania inwestorów do weryfikacji oferty sprzedaży nieruchomości w górskich kurortach. Jakie nieruchomości są obecnie wystawione na sprzedaż, co będzie budowane w ciągu najbliższych lat, jak kształtują się ceny w poszczególnych lokalizacjach – wszystko to inwestorzy biorą pod lupę.

Mieszkania z rynku pierwotnego kontra mieszkania z rynku wtórnego - co przyciąga kupujących?

Mieszkania na sprzedaż, zarówno te z rynku pierwotnego, jak i z rynku wtórnego, cieszą się zainteresowaniem nabywców. Pomimo trudnych i niesprzyjających rynkowi nieruchomości czasów, wielu Polaków nie rezygnuje z nabycia własnej nieruchomości mieszkalnej. Jaki lokal sprawdzi się lepiej? Ten z rynku pierwotnego, czy może z drugiej ręki? Wybór wcale nie jest prosty.

Mieszkania na poddaszu kontra mieszkania na parterze - wady i zalety

Wszystkie mieszkania na sprzedaż posiadają swoje zalety oraz wady. Dzisiaj przyjrzymy się lokalom mieszkalnym które często są uznawane przez kupujących za najbardziej problematyczne. Chodzi tutaj o lokale mieszkalne zlokalizowane na parterze, oraz te, które znajdują się na najwyższych kondygnacjach, czyli lokale mieszkalne na poddaszu. Oba rodzaje M. nie są wolne od wad. Należy jednak przy tym pamiętać, że zarówno lokale parterowe jak i na poddaszu cechują się również licznymi zaletami.

Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż zamiast domu? Rynek z ciekawymi ofertami

Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż stanowią doskonałą alternatywę dla domów. Na rynku znajduje się sporo ofert sprzedaży prestiżowych apartamentów, które pomimo lokalizacji w bloku, oferują bardzo dużą przestrzeń do życia, dodatkowo rozlokowaną na dwóch kondygnacjach. Tego rodzaju rozwiązanie nie tylko zapewnia mieszkańcom dostęp do większej ilości pokoi, ale również zwiększa poczucie prywatności, dając możliwość oddzielenia strefy dziennej od nocnej na poszczególne piętra.

Mieszkanie na sprzedaż do 250 000 złotych - jaki lokal mieszkalny możemy nabyć w tej kwocie?

Narodowy Program Mieszkaniowy zwiększa dostęp do lokali mieszkalnych?

Czy Narodowy Program Mieszkaniowy zwiększa dostęp do lokali mieszkalnych? Czy jego pojawienie się na rynku oznacza dla Polaków większą szansę na to, aby stać się właścicielami mieszkania na sprzedaż? Ciężko mówić o bezpośrednim udostępnieniu lokali mieszkalnych Polakom. Narodowy Program Mieszkaniowy jest bowiem dokumentem, którego celem jest wyznaczanie głównych kierunków realizacji polityki mieszkaniowej państwa w perspektywie do 2030 roku.

Mieszkanie na sprzedaż pod opieką biura nieruchomości na wyłączność może przyspieszyć transakcję

Mieszkanie na sprzedaż, które znajduje się pod wyłączną opieką jednego biura nieruchomości, ma szansę na szybsze dopięcie transakcji sprzedaży. Co więcej, pośrednik w obrocie nieruchomościami może wynegocjować dla swojego klienta wyższą cenę transakcyjną, niż ten pierwotnie oszacował. Współpraca pomiędzy właścicielem lokalu mieszkalnego a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami może się więc okazać bardzo korzystna przy umowie na wyłączność.

Mieszkania willowe w ofercie biur WGN

 Mieszkania willowe na sprzedaż stanowią ciekawą alternatywę dla nowoczesnego budownictwa. To kompromis pomiędzy lokalem mieszkalnym, a zaletami płynącymi z posiadania domu jednorodzinnego. Na rynku nieruchomości mieszkalnych w Polsce pojawia się coraz więcej projektów inwestycyjnych oferujących tego rodzaju lokale mieszkalne. Również w ofercie biur WGN można natrafić na atrakcyjne propozycje.

Luksusowe apartamenty na sprzedaż - gdzie kupimy ekskluzywne mieszkanie i ile za nie zapłacimy?

Apartamenty na sprzedaż cieszą się zainteresowaniem wśród kupujących, którzy wysoko stawiają poprzeczkę. Osoby, które wymagają od lokalu mieszkalnego wysokiego standardu, wybierają prestiżowe inwestycje mieszkaniowe. Liczy się dla nich nie tylko standard wykończenia, ale również lokalizacja na napie miasta. Obecnie sytuacja na rynku nie jest sprzyjająca. Ceny mieszkań wyraźnie wzrosły, droższe są również apartamenty.

Mieszkania na sprzedaż w nadmorskich miejscowościach zyskują na popularności

Mieszkania na sprzedaż nad morzem zyskują dużą popularność nie tylko wśród prywatnych kupujących, ale również inwestorów indywidualnych. Dostrzegają oni potencjał drzemiący w turystyce, który ma przełożenie w obłożeniu hotelowych apartamentów. Prywatne kwatery coraz częściej spotykają się z zainteresowaniem ze strony osób, które planują spędzić urlop w nadmorskiej miejscowości. To właśnie one w dużej mierze skłaniają inwestorów do lokowania pieniędzy w prywatne apartamenty do wynajęcia.

Kawalerki – najpopularniejsze mieszkania na sprzedaż

Kompaktowe kawalerski na sprzedaż nieprzerwanie przyciągają inwestorów. Stanowią też doskonały wybór jako pierwsze własne mieszkanie. Ich popularność sprawia, że deweloperzy w ramach każdej inwestycji starają się dostarczyć do sprzedaży możliwie najwięcej jednopokojowych mieszkań. Czy obecnie, w dobry trudno dostępnych kredytów hipotecznych, jest popularność wzrośnie jeszcze bardziej?

Stopy procentowe idą w górę, ceny mieszkań na sprzedaż zaczną spadać?

Rynek mieszkań na sprzedaż w ostatnich latach rozwijał się bardzo prężnie. Nawet w okresie pandemii deweloperzy nie odpuszczali i starali się przyciągać kupujących do swoich inwestycji mieszkaniowych. Radzili sobie jak tylko mogli z podwyżkami cen za materiały budowlane i wykończeniowe, jednak wreszcie w kosztach tych zaczęli partycypować kupujący, płacąc wyższe ceny za metr kwadratowy nowych M. Podobnie było na tylko wtórnym, ponieważ często sprzedający – za kwotę pozyskaną ze sprzedaży używanego lokalu mieszkalnego, planowali zakup nowego z rynku deweloperskiego.

Mieszkania na sprzedaż w górach - jaka jest oferta deweloperów w Zakopanem, Karpaczu i Ustroniu?

Mieszkania na sprzedaż w górach coraz bardziej zachwycają swoim standardem. Deweloperom nie brakuje pomysłów na przyciągnięcie do swoich górskich inwestycji osób zainteresowanych nabyciem M. Swoje oferty kierują zarówno do prywatnych osób, które chcą kupić lokal mieszkalny, aby w nim zamieszkać, jak i do przedsiębiorców, którzy chcą je nabyć w celach inwestycyjnych.

Apartamenty na sprzedaż pod lupą kupujących - segment premium ze stabilną pozycją na rynku nieruchomości

Popularność apartamentów na sprzedaż rośnie z roku na rok. Polacy chcą mieszkać coraz bardziej komfortowo. Nie dziwi więc fakt, że coraz wnikliwiej przyglądają się ofercie ekskluzywnych mieszkań przeznaczonych do sprzedaży. Kupujących interesuje zarówno rynek pierwotny, jak również wtórny. Poza nabywaniem nieruchomości z segmentu premium na własny użytek, coraz częściej na celownik biorą je również inwestorzy indywidualni.

Czym różni się apartament od mieszkania?

Jakie są różnice między apartamentem a zwykłym mieszkaniem? Które z cech musi posiadać nieruchomość, aby można było uznać lokal za apartament? Czy każde ogłoszenie apartamentowe jest nim w rzeczywistości? W tym poście zajmiemy się tymi tematami. Przyjrzymy się poszczególnym wytycznym, które musi spełniać obiekt, aby mógł zostać uznany za mieszkanie o podwyższonym standardzie. I czy podwyższony standard to już od razu apartament? Niejednokrotnie przeglądając oferty mieszkań i apartamentów można odnieść wrażenie, że niektóre z powyższych pojęć zostały właśnie pomylone. Tym artykułem chcemy choć trochę rozjaśnić sprawę.

Rosnie liczba sprzedawanych mieszkan funduszom inwestycyjnym.

 Szacuje się, iż ok.18 proc mieszkań nie pojawia się na rynku, ponieważ ich odbiorcą staje się fundusz inwestycyjny, jest to coraz bardziej popularny trend w sektorze budowanych nieruchomości. Jeszcze do niedawna Polska nie była tak popularnym kierunkiem dla takiego inwestora, jednakże sytuacja znacząco uległa zmianie w roku 2021, to co jest głównym magnezem to opcja najmu instytucjonalnego. W podsumowaniu za rok ubiegły podano, iż 1 na 5 mieszkań to liczba sprzedanych lokali w tym charakterze, ogromne znacznie w przyroście tego wskaźnika ma także fakt rosnących stóp procentowych i galopującej inflacji. Czy zatem w niedalekiej przyszłości rynek sprzedaży i najmu mieszkań będzie opanowany głównie przez fundusze, to pytanie, które nasuwa się na myśl obserwując obwiązujące realia w sektorze nieruchomości.

Kiedy zapada decyzja o sprzedaży mieszkania- warto dokonać tego samodzielnie czy może z biurem nieruchomości?

W pewnym momencie swojego życia każdy z nas stanie lub już stanął przed decyzją sprzedaży swojego mieszkania i kupnie większego lub budowie domu. Obecnie ceny nieruchomości z segmentu mieszkań poszybowały bardzo w górę i tak dla przykładu za mieszkanie 37m we Wrocławiu z rynku pierwotnego za które do niewdana płaciliśmy za metr średnio 9000 PLN dziś płacimy 110000 PLN.  Dużym wzrostom uległy także ceny na rynku wtórym, na obecny obraz mają wpływ ostanie dwa lata, które pokazują dużą nieprzewidywalność i brak pewnych. Sytuacja nadal jest bardzo dynamiczna i na ten moment żaden z analityków nie jest stanie przewiedzieć jednego scenariusza. Dlatego też watro postawić sobie pytanie czy sprzedawać nasze mieszkanie, czy rozpoczynać nową inwestycję przy rosnących kosztach życia czy dokonać tego samodzielnie czy może skorzystać z doświadczonego biura nieruchomości.

Mieszkania na sprzedaż w małych miejscowościach przyciągają kupujących licznymi atutami

 Mieszkania na sprzedaż zlokalizowane w małych miejscowościach mogą poszczycić się licznymi zaletami. Coraz więcej kupujących zdaje się je dostrzegać. Zainteresowanie lokalami mieszkalnymi usytuowanymi daleko od dużych aglomeracji miejskich sukcesywnie wzrasta. Można się spodziewać, że deweloperzy dostrzegą potencjał mniejszych miejscowości w Polsce, i właśnie na ich terenie zaczną realizować więcej projektów inwestycyjnych w segmencie mieszkaniowym. Oczywiście mieszkania na sprzedaż w małych miejscowościach posiadają swoje zalety, jak i wady. Kupujący muszę je wszystkie przeanalizować, aby upewnić się, że lokal poza dużą aglomeracją miejską będzie dla nich dobrym miejscem do życia.

Prognoza: szansa na spadek cen za mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego

Mieszkania z rynku pierwotnego na sprzedaż rozrastają się na mapie całego kraju. Nowe inwestycje mieszkaniowe przyciągają kupujących, którym zależy na zakupie nieruchomości z pierwszej ręki. Ceny lokali mieszkalnych w Polsce szybują w górę, co mocno uwidoczniło się w całym 2021 roku, kiedy znaczące wzrosty cen za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego dało się zaobserwować gołym okiem. Obecna sytuacja w kraju, w obliczu stale rosnącej inflacji, sugeruje dalsze podwyżki. Mimo to wzrosty cen zdają się wyhamowywać. Czy pomimo rosnącej inflacji Polacy mogą liczyć na spadki cen za lokale mieszkalne?

Czy spada liczba sprzedawanych mieszkań -problemy polskiego konsumenta w 2022 z uzyskaniem kredytu.

Jak wykazują ostatnie prognozy, popyt na kredyty mieszkaniowe może spaść nawet o 70 proc. Powyższe związane jest przede wszystkim z utratą zdolności kredytowej Polaków na skutek zacieśniania polityki monetarnej przez NBP, co więcej Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF) zaostrzył warunki dotyczące przyznawania kredytów hipotecznych.
Celem takich działań jest ograniczenie ryzyka kredytowego związanego z rosnącymi w ostatnich miesiącach kosztami obsługi zadłużenia. Na chwilę obecną instytucje bankowe zmuszone są, przy wyliczeniu zdolności kredytowej uwzględniać  stopy procentowe wyższe o 5 pkt proc. od obowiązujących stóp ustalanych przez NBP. Następna zmiana związana jest ze sposobem szacowania kosztów utrzymania gospodarstwa domowego oraz wskaźnika DStI, określającego jaki procent rocznych dochodów kredytobiorcy stanowią obciążenia związane ze spłatą zobowiązań kredytowych i innych zobowiązań finansowych. Wszystko to przekłada się na utratę zdolności kredytowej Polaków. 

Nowa ustawa deweloperska lipiec 2022 - co zmienia się dla konsumenta i dewelopera oferującego mieszkania na sprzedaż?

Wraz z  1 lipca 2022r. wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Już teraz warto zapoznać się z jej treścią i przewidzieć ewentualne konsekwencje jakie będą miały te przepisy dla konsumenta zdecydowanego na zakup mieszkania.
Według założeń, nowe przepisy mają wypełnić luki w dotychczasowym prawodawstwie przy jednoczesnym zwiększeniu ochrony nabywców mieszkań i domów jednorodzinnych, dotychczasowe bowiem rozwiązania wydają się nie zapewniać właściwego poziomu ochrony. Według projektodawców, chodzi przede wszystkim o zapewnienie ochrony dla nabywców i wyeliminowanie możliwości utraty pieniędzy wpłacanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze, zwłaszcza te o charakterze otwartym, które są pozbawione dodatkowego zabezpieczenia.

Wzrasta oferta deweloperów nowych mieszkań na sprzedaż w małych miastach.

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości odwróciła nurty w wielu sektorach: najem pozostał z minimalną liczbą ofert lokali ok 10 proc. a ceny w niektórych miastach poszybowały nawet o 30 proc z uwagi na bieżące wydarzenia. Biura zmieniają się na nowo zaczynają ponownie adaptować swoje powierzchnie, ponieważ to co jeszcze do roku 2018 było oczekiwanym standardem dziś już nie obowiązuje, wspólne przestrzenie do pracy, kuchnie etc. Hotele od czasów pandemii nie mogą wrócić do dawnej formy jak wypowiadają się ich przedstawiciele liczba rezerwacji od roku 2020 spadła o ponad 40proc. Zauważyć można zmianę w decyzjach konsumentów polegającą na tym, iż rezerwacje dokonywane są z dwu lub trzydniowym wyprzedzeniem a nie jak miało to miejsce wcześniej z dwutygodniowym lub tygodniowym buforem. Na koniec sektor mieszkaniowy który mocno odczuwa zawirowania od października 2021, kiedy to nastąpiła pierwsza podwyżka stóp procentowych a banki zmieniły warunki kredytowe.

Luksusowe apartamenty na sprzedaż z segmentu premium dobrą formą lokaty kapitału

Luksusowe apartamenty na sprzedaż dobrą formą lokaty kapitału? Jak najbardziej, sytuacja na rynku mieszkaniowym w segmencie premium pokazuje, że segment ten cieszy się coraz większą popularnością wśród kupujących. Inwestowanie w dobra luksusowe zdaje się zapewniać większą stabilność inwestycyjną. Inwestorzy mają przy tym różne cele i pomysły na to, w jaki sposób luksusowe apartamenty mają przynieść im zyski.

Mikroapartamenty -sprzedaż niewielkich mieszkań popularność trendu czy aktualne realia rynku nieruchomości.

 Koncepcja mikroapartamentów narodziła się na Zachodzie a dokładniej w Nowym Yorku, na Manhattanie, powstały tam pierwsze tego typu lokale mieszkalne. Szybko zdobyły dużą popularność zwłaszcza wśród młodych ludzi poszukających swojego pierwszego własnego lokum. Cieszyły się także zainteresowaniem wśród inwestorów, którzy szukali sposobu na ulokowanie swoich finansów i uzyskanie intratnego dochodu. Pierwszy budynek zwany mikroapartamentem wybudowano Polsce w 2013 roku we Wrocławiu był to projekt „Starter „w ramach którego stworzono prawie 150 kawalarek wykończonych „pod klucz”, o wielkości maksymalnie do 28m2. Budnek ten usytuowany został w otoczeniu uczelni i szeregu lokali usługowych co oznaczyło go jako doskonałą inwestycję.

Zakup mieszkania w mniejszej miejscowości traktowany jak dobra inwestycja.

Dla wielu z nas zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych jawi się jako doskonała lokata kapitału. Każda osoba, która rozważa taką decyzję waha się przed pierwszym krokiem w związku z wysokimi kosztami zakupu nieruchomości w dużych ośrodkach miejskich takich jak Warszawa, Wrocław czy Poznań. W tej sytuacji optymalnym rozwiązaniem będzie rozważenie zakupu nieruchomości w mniejszym mieście. W mniejszych miejscowościach istnieje bowiem duży potencjał. Osoby zamieszkujące małe aglomrecje nie zawsze chcą wiązać się wieloletnim zobowiązaniem wobec banku, czy też rozważać przeprowadzkę do większego miasta. Dlatego potencjalny inwestor powinien wiedzieć, dlaczego warto rozważyć ulokowanie swoich środków w nieruchomości położone poza największymi polskimi aglomeracjami.

Kupno mieszkania za granicą w aktualnej rzeczywistości.

W Polsce od kilku lat trwa trend na zakup mieszkań i pozostałych nieruchomości poza granicami kraju, dużą popularnością cieszy się Hiszpania oraz Bułgaria. Wydarzenia geopolityczne, inflacja oraz rosnące ceny mieszkań i domów spowodowały, iż kilkakrotnie wzrosło zainteresowanie takimi inwestycjami. Atrakcyjne ogłoszenia znikają z portali pośredniczących przy takich transakcjach w ciągu kilku dni. Nastąpiła jednak zmiana myśleniowa wcześniej inwestycja taka traktowana była jako lokata kapitału, obecnie wielu Polaków poważnie myśli o przeprowadzce za granicę.

Mixed-Use - Wielofunkcyjność otoczenia-wyznacznikiem przy zakupie mieszkania.

Kupno mieszkania na osiedlu wielofunkcyjnym to doskonała odpowiedź na potrzeby społeczności naszych czasów, połączenie w jednym kompleksie budynków części mieszkalnej biurowej, usługowej, parkingowej, rozrywkowej i kulturalnej. Z nurtem mixed-use mieliśmy do czynienia już od starożytności, kiedy to duże budynki spełniały kilka funkcji a ich mieszkańcy osiedlając się mieli dostęp do wszystkiego co niezbędne. Dziś idei tej przyświeca cel, by w kreatywny sposób w jednym kompleksie budynków spełnić wiele potrzeb przyszłych mieszkańców. 

Kupno pierwszego mieszkania czy może wynajem w 2022?

Zakup czy najem swojego pierwszego mieszkania to pytanie, dziś zadaje sobie wielu konsumentów, którzy często z niedowierzaniem obserwują aktualny rynek nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt jak niespodziewanie rozpoczął się rok 2022 należy przeanalizować dokładnie swój wybór pamiętając, iż jest to decyzja wymagająca dokładnej analizy wielu czynników. W życiu każdego z nas nadchodzi ten moment, kiedy zadajemy sobie pytanie: kupować mieszkanie i podejmować decyzję o stabilności oraz dużym zobowiązaniu finansowym, czy zdecydować się na wynajem i nie przywiązywać się na stałe do jednego miejsca?

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Roksana Białecka

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WGN-Nieruchmosći

Mieszkania na sprzedaż do remontu czy wykończone pod klucz? Wybór wcale nie jest prosty

Lepiej zainwestować w mieszkania na sprzedaż do remontu czy może mieszkania na sprzedaż wykończone pod klucz? Wybór wcale nie jest taki prosty, jak by się mogło wydawać. Wiele zależy od budżetu, jaki dysponuje kupujący. Liczy się także to, czy potrafiłby on sam dopiąć mieszkanie do stanu „pod klucz”, czyli z urządzoną łazienką, kuchnią, pomalowanymi ścianami itp. Dla jednym kupujących rozsądniejszą opcją będzie wybór mieszkania na sprzedaż do remontu. Z kolei inni postawią na mieszkanie na sprzedaż wykończone pod klucz.

Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego przyciągają kupujących licznymi zaletami

Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego nieustannie przyciągają kupujących licznymi zaletami. Wiele osób, poszukując swojego pierwszego M., skłania się ku lokalom z drugiej ręki. Popularnością cieszą się też lokale mieszkalne, które wymagają gruntownego remontu. Kupujący mogą bowiem nabyć je po bardzo atrakcyjnej cenie, a następnie pozostałe środki finansowe przeznaczyć na remont lokum. Dzięki swoim licznym plusom, mieszkania z rynku wtórnego wciąż stanowią poważnego konkurenta dla lokali mieszkalnych od dewelopera.

Luksusowe apartamenty wakacyjne w górach wystawiane na sprzedaż dobrą formą lokaty kapitału

Luksusowe apartamenty wakacyjne w górach, które wystawiane są na sprzedaż, mogą stanowić dobrą formę lokaty kapitału. Ceny nieruchomości w segmencie mieszkalnym nie szybują już tak ostro w górę. Regularne wzrosty cen za metr kwadratowy apartamentu są wprawdzie widoczne, jednak poza śledzeniem cen ofertowych, należy też przyjrzeć się realnym, transakcyjnym cenom uzgodnionym przez strony w procesie negocjacji. Zawsze bowiem, kupując apartament, warto negocjować jego cenę. Jeśli inwestorowi uda się nabyć lokal mieszkalny po niższej cenie, będzie dysponował większym budżetem na jego wykończenie. Dzięki temu będzie mógł przeznaczyć większy kapitał finansowy na zastosowanie wyższej jakości materiałów wykończeniowych, lub pokusi się o wyposażenie luksusowego mieszkania w designerskie meble, dzięki którym wnętrza zyskają ekskluzywnego klimatu.

Luksusowe apartamenty na sprzedaż - gdzie kupimy ekskluzywne mieszkanie?

Luksusowe apartamenty na sprzedaż coraz częściej spotykają się z zainteresowaniem ze strony kupujących. Gdzie można kupić ekskluzywne mieszkanie? Deweloperzy są w tym segmencie dość aktywni, chociaż oczywiście najbardziej prestiżowe inwestycje realizowane są w stolicy oraz największych miastach regionalnych. Z roku na rok wymagania kupujących ulegają modyfikacjom i deweloperzy dostrzegają szansę na to, by w ciągu najbliższych kilku lat luksusowe mieszkania na sprzedaż cieszyły się jeszcze większym zainteresowaniem.

Jakie mieszkania na sprzedaż najszybciej znikają z rynku

Jakie mieszkania na sprzedaż najszybciej znikają z rynku? Nieprzerwanie największą popularnością cieszą się średnie metraże. Dość szybko właścicieli znajdują mieszkania o powierzchni około 50 metrów kwadratowych, oferujące dwa pokoje. Z rynku szybko znikają również kompaktowe kawalerki, które cieszą się popularnością zarówno wśród prywatnych kupujących, którzy poszukują pierwszego własnego M., jak i inwestorów, którzy planują czerpać z ich wynajmu stałe przychody, lub wykończone do zamieszkania sprzedać w dużo wyższej cenie.

Mieszkania z rynku pierwotnego na sprzedaż - ceny ofertowe kontra ceny transakcyjne

Mieszkania z rynku pierwotnego na sprzedaż cieszą się w obecnej chwili bardzo dużym zainteresowaniem ze strony osób, które poszukują lokalu na sprzedaż. Jedni myślą o zakupie na własny użytek, innym zależy na lokalu mieszkalnym, z którego będą mogli uczynić swoją inwestycję. Wprawdzie lokale mieszkalne na wynajem straciły obecnie nieco na zainteresowaniu, ale w dalszym ciągu doskonale sprawdzają się jako biura czy lokale pod usługi. Kupujący stale śledzą sytuację na rynku i każdorazowo zachodzą pewnie w głowę, jak dużo mogą zejść z ceny za metr kwadratowy deweloperzy. Jak się okazuje, czasami osoba, która potrafi negocjować, może liczyć na znaczącą obniżkę ceny za mieszkanie z rynku pierwotnego na sprzedaż.

Czy kawalerki na sprzedaż wciąż są popularne?

Kawalerki na sprzedaż w dalszym ciągu cieszą się niesłabnącą popularnością wśród kupujących. Chętnie nabywają je zarówno osoby prywatne, jak i inwestorzy. Kawalerki stanowią rozsądną alternatywę dla osób, które planują samodzielne zamieszkanie jako single, jak również sprawdzą się doskonale w przypadku par planujących wspólne życie. Kawalerki to także świetna forma inwestycji kapitału. Zaletą tych mieszkań jest niewątpliwie ich cena, dlatego wiele osób rozważa nabycie ich jako swojego pierwszego M.

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego - ceny ofertowe kontra ceny transakcyjne. Ile realnie zapłacimy w największych polskich miastach?

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego nie odnotowały spadku zainteresowania. Kupujących nie zniechęca ani trwająca pandemia, ani rosnące ceny lokali mieszkalnych. A te cały czas idą w górę. Wprawdzie tempo wzrostu nieco już się zmniejszyło, a analitycy spekulują nawet, że w 2022 mogą wyhamować, jednak póki co nie możemy liczyć na ich szybki spadek. Kupujący nie odkładają więc decyzji o zakupie i chętnie przeglądają rynkową ofertę mieszkań.

Mieszkania na sprzedaż dla seniorów – co obecnie oferuje rynek?

Rynek mieszkań na sprzedaż dla seniorów w Polsce jest na etapie raczkowania, jednak w obliczu niekorzystnych tendencji demograficznych będzie musiał zyskać na znaczeniu. Deweloperzy w większym stopniu będą musieli się nastawić na zaadresowanie oferty właśnie do osób najstarszych. Taki stan rzeczy daje jednak szansę na dodatkowy impuls dla koniunktury na rynku mieszkaniowym i szerzej – usług budowlanych, ponieważ wiele mieszkań na sprzedaż z rynku wtórnego wymaga dostosowania do potrzeb seniorów.

Apartamenty nad morzem wystawione na sprzedaż jako dobra inwestycja komercyjna

Apartamenty nad morzem na sprzedaż stanowią coraz bardziej atrakcyjną formę inwestycji. Przyciągają nie tylko turystów, ale również osoby poszukujące miejsca do zamieszkania podczas biznesowej podróży. Coraz więcej osób upatruje sobie ponadto nadmorskie miejscowości, jako miejsce do życia. Z uwagi na to, że luksusowe apartamenty nad morzem na sprzedaż cieszą się rosnącym zainteresowaniem, deweloperzy decydują się na inwestowanie w nadmorskie projekty mieszkaniowe. W efekcie lokalna oferta staje się coraz bardziej bogata i różnorodna.

Analiza cen mieszkań na sprzedaż - od wybuchu pandemii koronawirusa

Mieszkania na sprzedaż cieszą się dużym zainteresowaniem nawet w obliczu pandemii i stale rosnących cen. Jak bardzo drożeją lokale mieszkalne? Czy możemy spodziewać się, że cenowa bańka wreszcie pęknie? Póki co dostrzegalne jest wyhamowanie wzrostu cen za mieszkania na sprzedaż. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. O dynamicznych spadkach cen za metr kwadratowy nie ma jednak co marzyć.

Mieszkania na sprzedaż: kolejny kwartał 2021 ze wzrostem cen za metr kw.

Mieszkania na sprzedaż przechodzą obecnie prawdziwe ożywienie cenowe. Kupujący stale poszukują takich mieszkań. Od początku bieżącego roku daje się zauważyć wyraźny i regularny wzrost cen za lokale mieszkalne. Co jednak ciekawe, coraz wyższe ceny nie zrażają kupujących. Wręcz przeciwnie, zainteresowanie tym, aby nabyć własne mieszkanie na sprzedaż, jest obecnie wysokie.

Ceny transakcyjne mieszkań na sprzedaż w 6 największych miastach regionalnych: Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu

Mieszkania na sprzedaż cieszą się niesłabnącym powodzeniem, nawet pomimo wzrostu cen za metr kwadratowy. Ceny transakcyjne mieszkań w 6 największych miastach regionalnych: Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu wzrosły w ciągu ostatniego roku. Pandemia koronawirusa obecna w Polsce zdaje się nie zrażać kupujących. Zainteresowanie zakupem mieszkania z rynku pierwotnego w dalszym ciągu jest wysokie. Równie często kupujący przyglądają się ofertom sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego.

Apartamenty na sprzedaż - co oferuje kupującym rynek nieruchomości premium?

Apartamenty na sprzedaż cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród kupujących. Co oferuje obecnie rynek nieruchomości premium? Z pewnością deweloperzy, podejmując się kolejnych inwestycji mieszkaniowych z segmentu premium, dopasowują je do aktualnych potrzeb kupujących. Coraz częściej na rynek trafiają do sprzedaży luksusowe mieszkania cechujące się dużymi, otwartymi częściami dziennymi oraz co najmniej trzema dodatkowymi pokojami. Bardzo dużą wartość dodaną stanowi obecnie przynależność do apartamentu ogrodu lub przestronnego tarasu na wyższych kondygnacjach.

W dużych miastach przybywa luksusowych apartamentów na sprzedaż

W dużych miastach w Polsce stale przybywa luksusowych apartamentów na sprzedaż. Polacy chcą podnosić swój standard życia, a rzeczą, na którą zwracają uwagę w pierwszej kolejności, jest coraz częściej miejsce zamieszkania. Małe, kompaktowe mieszkania mają na rynku nowego, stale rozwijającego się konkurenta. Jest nim segment premium, który dostarcza na rynek prestiżowe inwestycje mieszkaniowe.

Opłacalny apartament na sprzedaż – gdzie inwestować?

Nie od dziś wiadomo, że dobrze zlokowalizowane apartamenty na sprzedaż mogą zarabiać przez cały rok. Sezon letni i likwidacja obostrzeń związanych z koronawirusem otworzyły drogę do wakacyjnych wyjazdów. To dobry czas dla inwestorów, którzy zdecydowali się zarabiać na najmie turystycznym.

Mieszkania z rynku wtórnego wystawiane na sprzedaż wciąż atrakcyjne - kupujący doceniają ich zalety

Mieszkania na sprzedaż stale cieszą się dużym zainteresowaniem. Kupujący doceniają ich zalety, a tych jest całkiem sporo. Niejednokrotnie mieszkania z rynku wtórnego wygrywają z mieszkaniami od dewelopera.

Zamieszkaj w koszarach lub w cukrowni – apartamenty na sprzedaż w nietuzinkowej lokalizacji

Nowym trendem na rynku są apartamenty na sprzedaż zlokalizowane w rewitalizowanych nieruchomościach zabytkowych, Deweloperzy chętnie wykorzystują możliwość aranżacji luksusowych pomieszczeń w dawnych szpitalach, fabrykach czy browarach. Daje to, oprócz prestiżu, również niepowtarzalny charakter.