Mieszkania na Sprzedaż, Lublin, rynek pierwotny

Mieszkania i apartamenty na sprzedaż w Lublinie nie bez powodu cieszą się popularnością. Stolica województwa lubelskiego jest dziewiątym co do wielkości miastem w Polsce. Niedaleko jest też stąd do Warszawy, bo to zaledwie 160 km. Wszystko to sprawia, że miasto to przyciąga bardzo wiele osób potencjalnie zainteresowanych kupnem lokalu. To także jeden z większych ośrodków akademickich, a także miasto, w którym zachowało się wiele pięknych zabytków z różnych okresów historycznych.

Co warto wiedzieć o Lublinie, szukając tu mieszkania na sprzedaż?

Lublin to szybko rozwijające się miasto, w którym coraz więcej osób chciałoby zamieszkać, założyć rodzinę, żyć i pracować. Potwierdzają to statystyki mówiące o tym, że mieszkań na sprzedaż z roku na rok przybywa, a zapotrzebowanie na nie wcale nie maleje. Warto także zwrócić uwagę na branże, które w tym mieście rozwijają się najmocniej, a jest to edukacja, usługi spożywcze, transport i logistyka, a także rynek nieruchomości. Wiele osób właśnie w tych dziedzinach szuka tutaj zatrudnienia na stałe.

Przyjęte plany zagospodarowania przestrzennego w ostatnich latach łącznie pokryły teren 7 tysięcy hektarów, co – jak łatwo sobie wyobrazić – stanowi niemalże połowę całego miasta. Buduje się dużo i wiele obiektów zostaje oddanych do użytku niemalże na terenie każdej z dzielnic. Systematycznie przygotowywane są też nowe tereny pod planowane tutaj inwestycje. Wszystko to świadczy o tym, jak bardzo rozwija się miasto i jak mocno może się jeszcze zmienić jego kształt w przyszłości.

Co mówią statystyki?

Średnia cena za 1 metr kwadratowy w Lublinie zaczyna się od około 5 tysięcy złotych (wg danych z 2018 roku). Wyjątek stanowią mieszkania o powierzchni użytkowej 60-70 metrów kwadratowych, które są najpopularniejsze i tutaj średnia cena za 1 metr kwadratowy wynosi dokładnie 4688,79 zł. Mieszkanie o takim metrażu z powodzeniem może posłużyć dla rodziny z dziećmi.

Mieszkaniami w Lublinie są także zainteresowani studenci, którzy zjeżdżają tutaj, aby podjąć naukę na tutejszych uczelniach. Część z nich osiada w akademikach, ale wielu decyduje się na wynajem mieszkań, dlatego też tej grupy osób z pewnością nie można pominąć, mówiąc o zagospodarowaniu nieruchomości w tym mieście.

W dzielnicy Stare Miasto, a więc tej najbardziej reprezentacyjnej i zabytkowej, można liczyć na zakup lub wynajem kawalerki, a więc mieszkania, którego powierzchnia nie przekracza 38 metrów kwadratowych. Jego cena może oscylować w granicach 260 tysięcy zł, a warunkuje ją przede wszystkim lokalizacja. Dla porównania lokal mieszkalny w dzielnicy Czechów o powierzchni do 60 metrów kwadratowych to obecnie koszt niewiele większy, bo zaczynający się od 300 tysięcy zł. Lublin w tej kwestii jednak nie jest wyjątkiem, gdyż tendencje te widoczne są we wszystkich zabytkowych miastach. Ceny mieszkań w centrum mogą być astronomiczne, jeśli weźmiemy pod uwagę apartamenty, czyli lokale o wysokim standardzie, które zostały wyremontowane tak, aby zachować swój historyczny charakter. Wrażenie ekskluzywności i wysokiego standardu mieszkań w centrum próbuje się także osiągnąć poprzez podwyższanie wysokości mieszkań tak, aby przypominały one typowe mieszkania w kamienicy z dawnych czasów. W takich inwestycjach często stosuje się także antresole oraz inne, nowoczesne rozwiązania, które poprawiają komfort życia. W ostatnich latach bardzo mocno rozbudowywana była północno–zachodnia część miasta, gdzie pojawiło się wiele interesujących inwestycji.

Szukasz mieszkania lub apartamentu na sprzedaż w Lublinie? Jaką dzielnicę wybrać: Czuby, Konstantynów, a może Czechów? Skorzystaj z profesjonalnej pomocy

Dane pokazują, że Lublin jest jednym z najbezpieczniejszych miast w kraju. Zdecydowanie najbezpieczniej czują się jednak mieszkańcy Czubów, dlatego też zainteresowanie potencjalnych kupujących wzbudzają mieszkania na sprzedaż właśnie w tej dzielnicy. Powodzeniem cieszą się też Czechów i Konstantynów. Jeśli chodzi o ilość zieleni w ramach osiedla, to mieszkańcy najczęściej wskazują takie dzielnice jak Szerokie oraz Węglin Południowy, a z oczywistych względów w tym zestawieniu najsłabiej wypada Stare Miasto. Pod względem najbardziej zadbanej okolicy prym wiedzie Czechów oraz Konstantynów – relatywnie najdroższe dzielnice. Niższe ceny mają nieruchomości na Kalinowszczyźnie, które to osiedle znajduje się nieopodal Czechowa.
Analizując rekomendacje dotyczące najlepszych dzielnic Lublina uwagą zwracają przede wszystkim Węglin, Czechów Północny, Sławinek, Czuby Południowe oraz Bronowice. Na kolejnych miejscach uplasowały się Sławin, Czuby Północne, Rury oraz Konstantynów. W tym zestawieniu na drugim krańcu listy, czyli wśród dzielnic najmniej polecanych znalazły się Kośminek, Tatary oraz Za Cukrownią. Jeśli nadal nie jesteście pewnie, gdzie szukać mieszkania, warto skorzystać z pomocy profesjonalnych pośredników. Jak działają takie biura i do kogo warto się zwrócić?

Skorzystaj z pomocy pośrednika

Jednym z polecanych biur nieruchomości, które oferuje sprzedaż zarówno mieszkań, jak i apartamentów, jest biuro WGN. Wielka Giełda Nieruchomości działa już od 28 lat, zapewniając sobie ugruntowaną pozycję w branży oraz zaufanie klientów. Na naszej stronie internetowej można poznań wiele ofert z całej Polski dostosowanych do określonych potrzeb. Za pośrednictwem biura można nabyć zarówno mieszkania z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wiele lokali posiada bardzo dobry stan techniczny, a więc są w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Dla wielu inwestorów zakup takiego mieszkania jest bezsprzecznie najkorzystniejszym i najszybszym rozwiązaniem. Szczególnym filarem działalności WGN jest sprzedaż apartamentów i rezydencji. Zazwyczaj są to obiekty o nowoczesnym designie, pełnym wyposażeniem, balkonem lub tarasem. Czym różnią się one od standardowych mieszkań? Odpowiedź znajdziesz poniżej.

Apartament vs mieszkanie

Już z samej definicji apartamentu wynika, że powinno to być mieszkanie o podwyższonym standardzie z szeregiem dodatkowych udogodnień. Niestety wśród wielu obecnie dostępnych w sieci ofert można zauważyć, że słowo apartament jest mocno nadużywane i na przykład dotyczy nieruchomości po remoncie, w popularnej okolicy lub po prostu z wyposażeniem. W rzeczywistości jednak żaden z tych aspektów jeszcze nie czyni ze zwykłego mieszkania apartamentu.

Tym, co na pewno charakteryzuje apartament jest dostępna przestrzeń. Z definicji apartamentem nie może być sama kawalerka, powinno to być mieszkanie duże i przestronne. Często taki lokal ma więcej niż jedną łazienkę, antresolę, duży pokój dzienny połączony z kuchnią lub też dodatkowe balkony albo taras. Kolejnymi udogodnieniami mogą być dostęp do miejsca w piwnicy oraz miejsce do garażowania samochodu.

Apartament w kwestii wystroju często jest efektem pracy doświadczonego architekta wnętrz, który potrafi stworzyć niesamowity klimat. Dlatego też wygląd takiego mieszkania powinien być nowoczesny, zgodny z obecnymi trendami i nietuzinkowy. Zastosowane materiały wykończeniowe powinny być dobrej jakości, gdyż to także wpływa na to, w jaki sposób takie mieszkanie jest klasyfikowane. Równie ważne jest wyposażenie mieszkania w różnego rodzaju sprzęty, zarówno telewizor czy kino domowe, jak i urządzenia gospodarstwa domowego oraz wyposażenie kuchni. W takim apartamencie powinno znaleźć się wszystko, co niezbędne do luksusowego życia.

Apartament często wyróżnia się także pod względem tego, gdzie się znajduje. Lokalizacja ma tutaj niemałe znaczenie. Oczywiście wśród kolejnych udogodnień może być ciekawe zagospodarowanie dachu inwestycji, w której znajdują się lokale o podwyższonym standardzie bądź też pomysłowe zagospodarowanie strefy wspólnej mieszkańców. Generalnie najlepiej jest przyjąć zasadę, że mieszkanie może być apartamentem jeśli posiada szereg cech związanych z podwyższonym standardem dla kupującego.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę, szukając ofert mieszkań na sprzedaż w Lublinie?

Osoby, szukające mieszkania na sprzedaż w Lublinie, mogę się kierować różnymi powodami. Jedni po prostu potrzebują miejsca do życia dla siebie i rodziny, inni chcą znaleźć odpowiednie miejsce do prowadzenia swojej działalności. Jeszcze inni traktują to jako inwestycję pod wynajem. W związku z faktem, że cena nieruchomości jest zazwyczaj bardzo stabilna – jest to doskonały sposób na inwestowanie posiadanego kapitału. Inwestycja w nieruchomości zawsze cieszyła się sporą popularnością i zainteresowaniem.

Kupując mieszkanie, zawsze warto w pierwszej kolejności zastanowić się nad tym, jaka lokalizacja będzie dla nas najlepsza. Jeśli nie borykamy się z problemami dojazdów i wszędzie i tak przemieszczamy się samochodem, nie ma sensu dopłacać do najdroższej i najpopularniejszej lokalizacji. Nie ma sensu płacić za coś, co nie jest dla nas istotną cechą kupowanego lokalu. Ale jeśli lokalizacja jest dla nas naprawdę ważna, to od niej powinniśmy rozpocząć poszukiwania. Nie należy jednak pomijać przy tym otoczenia nieruchomości. Dlaczego?

Otoczenie a wpływ na jakość życia

Nie ma się co oszukiwać – to, gdzie i w jakich warunkach mieszkamy, ma ogromny wpływ na naszą jakość życia i potwierdza to wiele badań o charakterze społecznym. Dlatego też warto zastanowić się nad tym, jakie cechy lokalu, który chcielibyśmy zakupić są dla nas najistotniejsze. Obecnie bardzo wiele osób chce postawić na życie w otoczeniu przyrody. Trend ten związany jest z chęcią oderwania się od szeregowych, szarych blokowisk budowanych lata temu, które same w sobie nie prezentowały się zbyt atrakcyjnie. Właśnie dlatego nowoczesne inwestycje posiadają bardzo racjonalnie wydzielone tereny zielone, gdzie można spędzać czas na łonie natury. Ogromne znaczenie ma to także w przypadku rodzin z dziećmi, gdzie dodatkowo nabywcy cenią sobie miejsca, gdzie będą mogli zabrać swoje pociechy, na przykład place zabaw.

Otoczenie przyrody to jedno, ale nie po to kupuje się mieszkanie, aby nie móc korzystać z miejskich udogodnień, a więc dostępu do galerii handlowych, kina, basenu, różnego rodzaju butików i marketów, służby zdrowia oraz administracji. Dlatego też w bliskim otoczeniu wielu nowych osiedli buduje się sklepy, butiki, oddziały banków i placówki służby zdrowia, aby faktycznie mieć to wszystko pod ręką. W efekcie jest tak, że poszczególne osiedla przypominają trochę „miasto w mieście” - do centrum trzeba się wybrać tylko, jeśli ma się do tego naprawdę dobry powód, gdyż pozostałe usługi, z których korzystamy na co dzień, są dostępne na wyciągnięcie ręki.

Czy warto zainwestować w mieszkanie w Lublinie?

Lublin jest sporym miastem, które nie tylko jest po prostu piękne, ale też ma swój niesamowity klimat doceniany przez wielu. Jest to też miasto rozwijające się, gdzie można znaleźć pracę w interesującym zawodzie. Tutaj można się rozwinąć i realizować, robiąc to w otoczeniu wspaniałej architektury i niesamowitych zabytków. Z pewnością jest to więc miejsce godne polecenia, gdzie można żyć komfortowo.

Obecnie na terenie Lublina bardzo wiele się buduje, ale też sporo nowoczesnych inwestycji już zostało ukończonych. Zdecydowanie można więc powiedzieć, że jest w czym wybierać. O różnego rodzaju mieszkania można się starać mając gotówkę, ale też zaciągając kredyt hipoteczny. Kluczem do wyboru odpowiedniego lokalu jest jednak zrozumienie własnych potrzeb i priorytetów, choćby co do odpowiedniej lokalizacji, dzielnicy, powierzchni mieszkania czy też jego układu. Znając swoje potrzeby, można śmiało wyruszyć na poszukiwania mieszkania marzeń, przeglądać różnego rodzaju apartamenty, będzie to bowiem inwestycją w naszą przyszłość. A ponieważ mieszkania zazwyczaj nie wybiera się z dnia na dzień, dobrze jest dać sobie trochę czasu na to, aby znaleźć dokładnie taki lokal, jaki będzie nam całkowicie odpowiadał.