raporty i opinie o rynku - strona 19

Nowe mieszkania rosną jak grzyby po deszczu. Deweloperzy nigdy nie budowali tak dużo

Podaż nowych mieszkań od deweloperów pędzi jak szalona i po liczbie uzyskanych pozwoleń na budowę widać, że nie chce się zatrzymać. Pytanie tylko, gdzie jest kres tej ekspansji? Czy ewentualna podwyżka stóp procentowych może uderzyć w sprzedaż i poskutkować nadpodażą?

Zamki, pałace, posiadłości – ile kosztują renowacje zabytków?

Wielokrotność ceny zakupu – tyle zazwyczaj kosztuje inwestycja w nieruchomość zabytkową, która wymaga gruntownej renowacji. Dobra informacja jest natomiast taka, że spore koszty można refinansować dotacjami państwowymi i unijnymi – nawet do 70 proc. W Polsce po latach zastoju obecnie wśród inwestorów zapanowała moda na zabytki. Dawne pałace, zamki i posiadłości pięknieją – w nowej odsłonie pełnią funkcje hoteli, zajazdów, biur, restauracji itp. 

Czynszem najmu zapłacisz ratę kredytu mieszkaniowego

Nieruchomości obecnie są postrzegane jako jedna z najatrakcyjniejszych form inwestowania. Kupujący uważają ją za bezpieczną, w dodatku gwarantującą wzrost wartości majątku w czasie. Dużym atutem nieruchomości jest oczywiście możliwość uzyskiwania dochodu pasywnego – z wynajmu. Przy obecnych – korzystnych warunkach kredytowania – taka formuła jest opłacalna także dla tych, którzy kupili mieszkanie na kredyt. 

Centra handlowe wracają do wielkich miast.

Galeria Północna w Warszawie, Serenada w Krakowie, Galeria Wroclavia we Wrocławiu – mamy gorącą jesień w segmencie centrów handlowych. Te nowe obiekty wyrosły w największych miastach kraju. To oznacza, że deweloperzy nie obawiają się nasycenia rynku i mocno wierzą w dobrą koniunkturę.

Domy na sprzedaż w Warszawie, Krakowie, Łodzi i Wrocławiu – raport WGN

Około 4 – 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy – takie są średnie stawki za domy jednorodzinne w największych miastach Polski. Nieco mniej płaci się na obrzeżach i w gminach sąsiadujących, natomiast w prestiżowych dzielnicach willowych ceny mogą być znacznie podwyższone. 

Powierzchnie biurowe w Polsce

Sukces projektu Serenada w Krakowie

Konflikt w zespole

Rynek komercyjny w Łodzi 2017

Znamy pierwsze czynsze Mieszkania Plus. Czy stawki uderzą w rynek najmu?

Projekt budowy tanich mieszkań pod wynajem od państwa, czyli Mieszkanie Plus, nabiera rumieńców. Opinia publiczna poznała niedawno maksymalne stawki, jakie będą obowiązywać za wynajem państwowych czynszówek. Ceny okazują się bardzo niskie, w porównaniu do rynkowych. Czy to oznacza, że wynajmujący i deweloperzy mają się czego obawiać?

Uczciwy najemca mieszkania – po czym go poznać?

Wybór dobrego najemcy to kluczowa sprawa dla właściciela nieruchomości. Wielu sądzi, że w takiej sytuacji jesteśmy skazani na tzw. pierwsze wrażenie i intuicję. To nieprawda. Jeśli chcemy mieć pewność, że potencjalny lokator jest w dobrej kondycji finansowej, powinniśmy oczekiwać, że to udowodni – np. przedstawiając zaświadczenie o zarobkach.

Własny apartament w kurorcie zimowym? Sprawdzamy, za ile

Miejscowości turystyczne mogą być dobrymi lokalizacjami dla inwestycji w mieszkania i apartamenty. Dobra koniunktura w turystyce daje szansę wysokich zwrotów z najmu krótkoterminowego i działalności noclegowej. Ceny apartamentów i mieszkań w najbardziej uznanych kurortach górskich nie są jednak niskie... 

Ile metrów kwadratowych mieszkania może z pensji kupić statystyczny Polak?

Około 80 metrów kwadratowych w Krakowie i ponad 100 mkw. w Gdańsku – na takie nieruchomości mogą sobie pozwolić kredytobiorcy, którzy uzyskają maksymalny dostępny kredyt mieszkaniowy, przy przeciętnych zarobkach. Dane na ten temat dostarcza bank centralny. Poprawia się też siła nabywcza naszych pensji w relacji do cen nieruchomości. 

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu – jakie ceny w pięciu dzielnicach?

Od około 4300 zł w oddalonych dzielnicach do 8000 zł w ścisłym centrum, po nawet kilkanaście tysięcy za najbardziej prestiżowe lokalizacje – taka jest rozpiętość cenowa mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. Stawki mocno się różnią w zależności od standardu i lokalizacji nieruchomości.

Rynek najmu lokali handlowych – ceny jesienią 2017

Lokale handlowe mogą być tak samo zyskowne, jak mieszkania – oczywiście pod warunkiem, że wybierzemy odpowiednią nieruchomość. Chodzi o sąsiedztwo dużych skupisk ludzkich, ciągów komunikacyjnych. Pożądane są lokale na parterze, z przeszkleniami od strony ulicy. Dobra koniunktura, lepsze zarobki Polaków i ogólny konsumencki optymizm skłaniają do inwestycji w takie nieruchomości pod wynajem.

Przepis na sukces w pośrednictwie nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości

Porady dla pośredników którzy chcą zająć się branżą deweloperską

Rynek mieszkaniowy w Polsce III kwartał

Kredyty mieszkaniowe – ile może dostać przeciętny Polak?

Marże kredytowe rosną, ale powoli. Dostępność mieszkań na kredyt nieco ostatnio spadła, choć nadal jest na rekordowym poziomie. Takie dane dostarczają raporty bankowców. Dla kredytobiorców prawdziwym testem będzie seria podwyżek stóp procentowych. Może do niej dojść już od przyszłego roku. 

Biuro - wynajem czy własność? Ile kosztują lokale biurowe na sprzedaż?

Choć na rynku powierzchni biurowych zdecydowanie dominuje wynajem, warto rozważyć też opcję kupna biura na własność. Symulacje kosztów takiej transakcji pokazują, że jest ona bardziej opłacalna od wynajmu. Ceny lokali biurowych są mocno zróżnicowane. W dobrych wielkomiejskich lokalizacjach za nowoczesne biura w atrakcyjnych obiektach trzeba płacić 6 – 7 tysięcy złotych/mkw. 

Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu

Mieszkanie do remontu. Jak ocenić jego przyszłą wartość?

Mieszkanie, w które zamierzamy zainwestować, poprzez kupno i najczęściej remont (wykończenie na rynku pierwotnym) powinno być nieruchomością, która zyska na wartości. Ważne jest więc, by nakłady remontowe, jakie poczynimy, przełożyły się na odpowiednio wysoki wzrost wartości. Jednak ta kwestia ma też pragmatyczne znaczenie – po prostu od przyszłej wartości nieruchomości zależeć będzie wysokość kredytu, jaki dostaniemy od banku.

Powierzchnie handlowe w Polsce 2017

Mieszkanie na poddaszu – jakie możliwości aranżacji?

Poddasza zaadaptowanie do roli mieszkaniowej cieszą się dużym uznaniem klientów. Ci doceniają przede wszystkim specyficzną urodę mieszań ze „skosami”. Dzięki nim nieruchomość można ciekawie zaaranżować. Poddasza są też często nieco tańsze od „zwykłych” mieszkań.

Wille i posiadłości o charakterze zabytkowym – sprawdzamy ceny

„Oddech” historii ukryty w dawnych murach, piękna reprezentacyjna architektura, bogate zdobienia – to tylko niektóre cechy zabytkowych willi i posiadłości. Takie nieruchomości – o ile są po gruntownych remontach i dodatkowo wyróżniają się świetnymi lokalizacjami, potrafią być bardzo drogie. Ceny sięgają kilku milionów złotych. 

Rynek nieruchomości inwestycyjnych w Szczecinie. Rynek ten należy do jednego z najbardziej dynamicznych w Polsce.

Ceny mieszkań w województwach - gdzie najtaniej, a gdzie najdrożej?

Ściana wschodnia, Mazury, Kielecczyzna i województwo lubuskie – w tych regionach kraju kupisz najtańsze mieszkania. Z kolei najdrożej jest na Mazowszu, Dolnym Śląsku, w Wielkopolsce, Małopolsce i Pomorzu. Choć ceny między małymi ośrodkami różnią się nieznacznie, niezależnie od regionu Polski, to stawki zawyżają przede wszystkim stolice województw. 

Mieszkania na sprzedaż w Krakowie – ceny i lokalizacje

Kraków to jeden z najbardziej liczących się rynków nieruchomości w Polsce – drugi po Warszawie pod względem cen. Małopolska metropolia dysponuje dobrze rozwiniętym rynkiem nieruchomości o podwyższonym standardzie oraz apartamentów Duża liczba turystów, studentów i przyjezdnych sprawia, że Kraków jest też świetną lokalizacją inwestycyjną. 

Mieszkania powoli, ale drożeją. Gdzie najszybciej?

Kraków i Wrocław na rynku pierwotnym, Gdańsk na rynku wtórnym – w tych miastach odnotowano mocniejsze wzrosty cen mieszkań. Czy to oznacza, że okres stabilizacji cenowej odchodzi w przeszłość? Niewykluczone – niskie stopy procentowe, dobra koniunktura na rynku najmu i poprawa siły nabywczej Polaków mogą skutkować dalszymi wzrostami cen. 

Rynek mieszkaniowy Łodzi - raport - jesień 2017

Łódzki rynek mieszkaniowy wypada bardzo konkurencyjnie cenowo względem innych miast o podobnej wielkości. Mieszkania w Łodzi na tle takich ośrodków jak Warszawa, Wrocław, Kraków czy Poznań są po prostu tanie. Łódź jest atrakcyjna cenowo także dla kupujących po wynajem. Stopy zwrotu z najmu przedstawiają się całkiem nieźle. 

Wrocławski rynek apartamentów – jesień 2017

Wrocław to jeden z najbardziej rozwiniętych rynków mieszkaniowego segmentu premium w Polsce. Znajdziemy tu szereg ciekawych realizacji z najwyższej półki. Także rynek wtórny oferuje bogactwo oferty w nieruchomościach o charakterze zabytkowym i historycznym. Ceny apartamentów na sprzedaż w stolicy Dolnego Śląska wynoszą przeciętnie około 10 tys. zł za metr kwadratowy, choć mogą sięgać nawet i powyżej 20 tys. Wśród najbardziej topowych lokalizacji są Stare Miasto oraz dzielnice willowe i rejony w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych: m.in. Zacisze/Zalesie, Biskupin, Sępolno, Oporów, Krzyki. 

Ile zapłacisz za tereny inwestycyjne?

Kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy kosztują przeciętnie grunty pod inwestycje. Z danych WGN wynika, że najwyższe wyceny uzyskują tereny inwestycyjne w wiodących ośrodkach miejskich, a jeśli chodzi o przeznaczenie gruntu dominują pod względem wysokości wycen tereny pod zabudowę wielorodzinną oraz komercyjną. 

Kamienice na sprzedaż – sprawdzamy ceny i lokalizacje jesienią 2017

Kilkanaście milionów złotych – za tyle można kupić kamienicę w dobrej wielkomiejskiej lokalizacji. Ceny w mniejszych ośrodkach są niższe. Chodzi o obiekty o względnie dobrym stanie technicznym. Deweloperzy poszukują atrakcyjnie zlokalizowanych kamienic. To nieruchomości z wielkim potencjałem pod inwestycje zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne.

Nietypowe nieruchomości – sprawdzamy jakie i za ile?

Nieruchomości o nietypowym przeznaczeniu mogą być udaną inwestycją. Tego typu obiekty dostosowane do nowych funkcji, przykuwają uwagę, a przez to i zainteresowanie klientów. W Polsce można nawet mówić o pewnym trendzie – adaptacji starszych nieruchomości – nie tylko przemysłowych i zabytkowych do nowych celów. 

Ceny mieszkań, a czynsze najmu – gdzie można najwięcej zarobić?

Z trójki najmocniejszych rynków mieszkaniowych w kraju, a więc Warszawy, Krakowa i Wrocławia, wynajem mieszkania właśnie w tym ostatnim jest najbardziej opłacalny. Najmniejsze zwroty można uzyskać natomiast w stolicy. Tajemnica sukcesu na rynku najmu tkwi w kupnie nieruchomości jak najtańszej, po to by wynająć ją jak najdrożej... 

Wynajmuj mieszkanie na pokoje, a więcej zarobisz

Jak powiększyć przychody z najmu mieszkania? Jednym ze sposobów jest niewynajmowanie całego mieszkania jednemu najemcy, a poszczególnych pokoi wielu najemcom. Dane ofertowe wskazują, że w przeliczeniu na metr kwadratowy, czynsz najmu za pokój jest wyższy od czynszu za całe mieszkanie. 

Duże mieszkanie – czy to dobra inwestycja?

Duże mieszkanie to wygoda i komfort życia, jednak niekoniecznie dobre rozwiązanie, jeśli kupujemy w celach inwestycyjnych, a nie na własny użytek. Dane firm deweloperskich, NBP i GUS, wskazują, że popyt na duże metraże spada. Polacy preferują stosunkowo małe mieszkania. To oznacza, że większą nieruchomość może być ciężej sprzedać lub wynająć. 

Ceny domów w dużych miastach Polski – jesień 2017

Domy jednorodzinne są najdroższe w wiodących miastach kraju. W Warszawie i Krakowie za przeciętny 150 metrowy dom trzeba zapłacić około 600 – 800 tys. zł. W Warszawie jest to już około miliona. Ceny w miastach jednak znacznie się różnią w zależności od konkretnej lokalizacji. 

Ogródek przy mieszkaniu – zwiększa wartość nieruchomości?

Kawałek działki przy mieszkaniu, na której można posadzić warzywa czy kwiaty, wypocząć w słoneczny dzień, to marzenie niejednego kupującego. Deweloperzy zdają sobie sprawę i często kuszą mieszkaniami na parterze z przynależnym ogródkiem. 

Rynek apartamentów w Warszawie – ceny i lokalizacje

Śródmieście, Mokotów, Wilanów, Ochota, Ursynów, Wola – to najpopularniejsze i najdroższe dzielnice stolicy. Mieszkania i apartamenty w tych rejonach mogą kosztować nawet kilkanaście do dwudziestu tysięcy złotych za metr kwadratowy.

W Polsce zwiększa się ilość biur obrotu nieruchomościami, m.in. dzięki stałym tendencjom wzrostowym przeprowadzonych transakcji.

WGN – największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami odnotowuje każdego roku wzrost przeprowadzonych transakcji. W 2016 przeprowadził ponad 6400 transakcji o sumarycznej wartości nieruchomości ponad 1,6 mld złotych. WGN swoją pozycję na rynku nieruchomości buduje w oparciu o sieć franczyzową oddziałów.

Mieszkania na wynajem we Wrocławiu – raport wrzesień 2017

1300 zł – tyle wynosi aktualnie średni czynsz najmu mieszkania dwupokojowego we Wrocławiu. Stawki najmu pozostają stabilne, ale jesienią prawdopodobne są ich wzrosty. Na pewno rywalizacja o mieszkania będzie ostra ze względu na początek roku akademickiego. 

Ile zapłacisz za kredyt hipoteczny? – jesień 2017

Nie zwalnia akcja kredytowa. Polacy dostrzegają zalety nieruchomości jako inwestycji. Do zakupów zachęcają rekordowo niskie stopy procentowe, wysoka zyskowność najmu i stabilne ceny mieszkań. Prawdopodobnie w tym roku liczba nowo udzielonych kredytów będzie najwyższa od 6 lat. 

Ustawa o kredycie hipotecznym weszła w życie - sprawdź swoje prawa

Wiele się zmieniło dla osób, które starają się o kredyt mieszkaniowy. Nowa ustawa w tym zakresie znacznie wzmacnia ich pozycję w relacji z bankiem. W tym tekście przypominamy najważniejsze uregulowania przepisów, które weszły w życie 22 lipca 2017. 

Rynek nieruchomości hotelowych – sprawdzamy najdroższe lokalizacje

Inwestor przymierzający się do wejścia do branży hotelowej i tyrustycznej powinien dysponować kapitałem rzędu przynajmniej kilku milionów złotych, by kupić odpowiednią nieruchomość. Z danych WGN wynika, że tyle kosztują niewielkie obiekty hotelowe, w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach naszego kraju. 

Pośrednik nieruchomości ma zadbać nie tylko o sprzedaż

Profesjonalne i uczciwe pośrednictwo nieruchomości nie powinno się sprowadzać wyłącznie do wyszukania oferty odpowiedniej dla klienta, czy też sprzedania wskazanej nieruchomości. Od 2014 roku zawód pośrednika nie jest już regulowany, co oznacza, że taka osoba nie musi legitymować się licencją, potwierdzającą jej przygotowanie. Dlatego szczególnie ważny jest właściwy wybór biura, z którym chcemy współpracować. 

Mieszkanie dla Młodych na finiszu. Czy popyt na mieszkania spadnie?

Mieszkanie dla Młodych – czyli program, który już blisko 4 lata funkcjonuje na rynku mieszkaniowym i wspiera zakup nieruchomości mieszkaniowych, jest już zupełnie na finiszu. Czy brak  dopłat do wkładu własnego może osłabić popyt na mieszkania? Wydaje się, że jednak nie. 

Hossa na rynku mieszkań, ale ceny nie rosną dynamicznie

Trwa „dziwna” sytuacja w polskiej mieszkaniówce. Mieszkania sprzedają się nieomal jak świeże bułeczki. Deweloperzy pobijają kolejne rekordy. Zadziwiające jednak jest, że mimo tak dobrej koniunktury ceny mieszkań nie rosną dynamicznie. Na rynku ciągle trwa stabilizacja. Czy to się zmieni? Wydaje się, że większą szansę na wzrost cen ma mieszkaniowy rynek wtórny. 

Zaciągasz kredyt? Spłać pozostałe!

Jednym z najważniejszych wskaźników, który bank stosuje, dla określenia naszej kondycji finansowej jest DTI (debt to income) określający relacje wysokości raty kredytowej do dochodów. Im mniejszy procent dochodów „przypada” na udział w pensji, tym lepiej. Warto pamiętać o wskaźniku DTI, jeszcze zanim pójdziemy do banku po kredyt. 

Zabytkowe zamki – na co zwrócić uwagę przy zakupie

Rynek nieruchomości zabytkowych z roku na rok zyskuje na znaczeniu. Inwestorów kuszą historyczne obiekty – po odnowieniu mogą stać się hotelami, biurowcami itp. Co roku przybywa nowych, atrakcyjnych realizacji. Należy jednak pamiętać, że inwestycja w zabytek to odważne przedsięwzięcie.

Własna nieruchomość nad wodą? Podpowiadamy jak dobrze wybrać

Działka z własną plażą i dostępem do jeziora? Takie marzenie ma niejeden urlopowicz. Tereny rekreacyjne nad akwenami niekoniecznie muszą być drogie. Własna niewielka działka nad mazurskim jeziorem jest do kupienia już za kilkadziesiąt tysięcy złotych. Nie warto jednak podejmować decyzji pochopnie. 

Na wynajmie mieszkania w Polsce zarobisz więcej niż na Zachodzie

Zaskakująco pozytywne dane na temat polskiego rynku najmu dostarcza firma Deloitte. W najnowszym raporcie na temat nieruchomości w Europie znalazły się dane, które wskazują, że wynajem w Polsce jest jednym z najbardziej opłacalnych na Starym Kontynencie.

Chodzi o raport Property Index. Overview of European Residential Markets firmy doradczej Deloitte. W badaniu przeanalizowano sytuację na rynkach mieszkaniowych w sumie 35 największych miast 18 państw Unii Europejskiej i Izraela.

Rynek apartamentów – sprawdzamy najdroższe lokalizacje

Ceny apartamentów w Polsce są średnio o około 100 proc. wyższe od stawek przeciętnych na lokalnych rynkach, przy czym najbardziej prestiżowe nieruchomości uzyskują wyceny znacznie wyższe – nawet powyżej 20 tys. zł/mkw.

Domy jednorodzinne – sprawdzamy ceny latem 2017

Preferencje na rynku domów jednorodzinnych się zmieniają. Polacy stawiają obecnie raczej na mniejsze metraże. W dużych miastach popularnością cieszą się domy w zabudowie szeregowej. Klienci cenią też parterówki. W tym tekście sprawdzimy przeciętne ceny na rynku domów jednorodzinnych w największych miastach regionalnych w Polsce.

Jakie domy budują obecnie Polacy? Z danych GUS wynika, że w zeszłym roku przeciętna powierzchnia nieruchomości mieszkalnej, wybudowanej na własny użytek, wynosiła 145 mkw.

Lokale biurowe na wynajem - w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Szczecinie i Poznaniu.

Rynek biurowy w Polsce przechodzi bardzo dynamiczny wzrost. Od kilku lat pobijane są kolejne rekordy w zakresie podaży oraz popyt. Mimo wysypu nowych inwestycji, najemcy ciągle zgłaszają zapotrzebowanie na dobre, nowoczesne powierzchnie biurowe. 

Rynek mieszkań używanych nie zwalnia tempa

Utrzymujące się od kilku lat niskie oprocentowanie lokat bankowych i duża podaż mieszkań musiały zaowocować zwiększonym ruchem na rynku nieruchomości.

Nadpłata kredytu hipotecznego – najlepiej przed podwyżką stóp

Czas rekordowo niskich stóp procentowych, z którym obecnie ciągle jeszcze mamy do czynienia, to wymarzony okres dla kredytobiorców. Raty kredytów są niskie. Warto jednak pamiętać, że taki okres nie trwa wiecznie. Gdy stopy zaczną rosnąć, wysokość naszego miesięcznego zobowiązania również wzrośnie. Jeśli natomiast wrócą do wysokich poziomów – może się to okazać „terapią szokową” dla naszych finansów.

Mieszkanie do remontu może być świetnym rozwiązaniem

Mieszkanie wymagające nakładów finansowych – takie oferty często z góry są odrzucane przez osoby, które przymierzają się do kupna „własnego M”. To błąd. Wśród mieszkań do remontu można znaleźć nieruchomości znacznie przecenione, które po przeprowadzeniu prac zyskają sporo na wartości. Krótko mówiąc – można „ustrzelić” okazję cenową. 

Inwestycje w nieruchomości rosną – kupujący liczą na zyski

Dobrą koniunkturę na rynku mieszkaniowym wspierają inwestorzy. Ci chętnie wkładają swój kapitał w nieruchomości, postrzegane obecnie jako bardziej zyskowna forma inwestowania niż inne instrumenty – typu lokaty czy obligacje. Także na rynku nieruchomości komercyjnych zakupy inwestycyjne rosną. 

Szczecin – ceny nieruchomości komercyjnych w stolicy woj. zachodniopomorskiego

Szczecin – duże miasto na północnym zachodzie Polski, w sąsiedztwie Niemiec i Skandynawii – z dobrą infrastrukturę drogową, lotniczą, morską – staje się coraz atrakcyjniejszą lokalizacją nieruchomości komercyjnych. Rozwija się dynamicznie zwłaszcza sektor magazynowy. Postanowiliśmy jednak sprawdzić, jak przedstawia się rynek wtórny pozostałych nieruchomości komercyjnych. 

Wycena mieszkania – zadbaj o nią przed umową przedwstępną

Loan tu Value – czyli stosunek wysokości kredytu do wartości zabezpieczenia – to jeden z podstawowych wskaźników, który określa, ile kredytu możemy dostać. Im niższa jego wartość , tym lepiej z punktu widzenia banku. Oznacza to, że wartość zabezpieczenia, czyli mieszkania jest wysoka w stosunku do wartości pożyczki. 

Najpopularniejsze formaty mieszkaniowe - powierzchnia, układ pomieszczeń itp.

Niewielkie metraże w segmencie popularnym królują na rynku pierwotnym mieszkań w Polsce. Również na rynku wtórnym małe mieszkania sprzedają się najlepiej. Kupujący zwracają uwagę za to na dostępność powierzchni dodatkowych, osobną kuchnię oraz osobne WC i rozkładowy układ nieruchomości

Mieszkania w Szczecinie z rynku wtórnego na sprzedaż - raport lipiec 2017

Miasto Szczecin, stolica województwa zachodniopomorskiego, dysponuje różnorodną ofertą mieszkaniową o dużym wachlarzu cenowym. Szczecin cechuje się również rozbudowanym rynkiem apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie w stawkach na poziomie najdroższych miast w Polsce. 

Ile utargujesz za mieszkanie na rynku wtórnym?

Około 20 tys. zł – tyle przeciętnie można utargować za mieszkanie wystawione w cenie 300 tys. zł. Mowa o rynku wtórnym. Z danych WGN wynika, że przeciętnie różnica cen ofertowych i transakcyjnych wynosi około 7 – 7,5 proc. Oczywiście w różnych przypadkach możliwości przedstawiają się różnie. Na pewno bardziej skłonni do negocjacji są sprzedający mieszkania duże oraz nieruchomości do remontu. Targować można się też w przypadku widocznych uchybień, gorszej lokalizacji itp.

Dzielnice willowe w miastach – sprawdzamy ceny

Dzielnice willowe – tzw. zielone enklawy w dużych miastach to poza ścisłym centrum najdroższe lokalizacje mieszkaniowe. Kupujący doceniają ciszę i urodę takich miejsc. Stawki są tu znacznie podwyższone w stosunku do cen średnich. 

Ile za mieszkanie we Wrocławiu - sprawdzamy ceny latem 2017

Wrocławski rynek wtórny mieszkań oferuje paletę lokalizacji, typów budownictwa i dużą rozpiętość cenową: od najtańszych mieszkań do remontu i nieruchomości w dalszych lokalizacjach, dostępnych już od około 4500 zł/mkw. po ścisłe centrum, gdzie średnie ceny wynoszą około 8500 – 9000 zł. 

Osiedla w dalszych rejonach miast kuszą niskimi cenami

Kupujący mieszkanie ma zazwyczaj prosty wybór – albo tańsza nieruchomość w oddalonej lokalizacji, albo mieszkanie bliżej centrum – za to znacznie droższe. Wielu decyduje się na lokalizacje peryferyjne – czy mają powody, by żałować? Niekoniecznie. 

Rynek kamienic w Polsce – sprawdzamy ceny

Przynajmniej kilka milionów złotych na mniejszych rynkach i około kilkunastu milionów w dużych miastach i dobrych lokalizacjach – takie są ceny nieruchomości typu kamienice. Cieszą się one obecnie dużym zainteresowaniem inwestorów, przede wszystkim ze względu na duży potencjał. Wyremontowane zabytkowe kamienice mogą pełnić rolę apartamentów, hoteli, biur. 

Wyzwania polskiego rynku nieruchomości dla seniorów

Rynek nieruchomości senioralnych w Polsce dopiero się rozwija Na razie jednak proponowana oferta dotyczy głównie najzamożniejszych osób starszych. Dlatego potrzebna jest oferta dla masowego odbiorcy senioralnego. Szansą mogą być programy dostosowania budynków już istniejących dla potrzeb takich ludzi, a także nowe budownictwo deweloperskie, które spełnia ich wymagania.