raporty i opinie o rynku - strona 17

Nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe w Katowicach

      Na tle europejskim, polski sektor MICE (z ang. Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions Industry) jest wciąż skromny, jednak jak wynika z danych porównawczych, sukcesywnie notuje wzrosty

Urządzamy modne biuro – co jest na topie w 2018 r.?

          Wygląd przestrzeni biurowych zdaje się z roku na rok nabierać coraz większego znaczenia w oczach przedsiębiorców. Zdają sobie oni bowiem sprawę, że ich siedziby i oddziały są swoistą wizytówką ich firm. Nie dziwi więc, że przedsiębiorcy coraz częściej poddają swoje dotychczasowe biura modernizacji, zaś nowe przestrzenie biurowe oddają w ręce doświadczonych projektantów wnętrz.

Jak wygląda rynek nieruchomości handlowych w Polsce?

                                        Z danych pochodzących z Cresa Polska wynika, że w ośmiu największych aglomeracjach mieszka 10 milionów osób, które dysponują ponadprzeciętną silą nabywczą przekraczają średnio o 30% średnią krajową. 

Czy wynająć mieszkanie studentom ? Mini poradnik dla właścicieli.

                                  Jak co roku miesiące sierpień - październik  to okres wzmożonego poszukiwania mieszkań do wynajmu przez studentów. 

Boom na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce

            Rok 2018 to kontynuacja wzmożonego popytu na rynku gruntów inwestycyjnych, zapoczątkowanego już w 2016 roku.

Inwestycje mieszkaniowe wchodzące na rynek.

           Jakie projekty mieszkaniowe wprowadzą deweloperzy do sprzedaży w tym roku? Jakie znajdą się w nich mieszkania? W jakich cenach? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl 

Podatek od nieruchomości kontra rynek mieszkaniowy.

         Dnia 1 stycznia 2018 roku w Polsce wprowadzony został nowy podatek od nieruchomości komercyjnych. Podatek obejmuje nieruchomości, których wartość przekracza 10 milionów złotych. Niebawem jednak ma on objąć także nieruchomości mieszkaniowe z przeznaczeniem na wynajem.

Profesjonalny pośrednik kluczem do sukcesu sprzedaży.

             Droga od podjęcia decyzji o sprzedaży nieruchomości do zawarcia transakcji z jej przyszłym właścicielem jest zazwyczaj dość długa. Aby maksymalnie skrócić okres sprzedaży i równocześnie osiągnąć zadowalającą cenę transakcyjną, warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika nieruchomości.

Chcesz szybciej sprzedać mieszkanie? Zastosuj home branding.

                     Sprzedaż mieszkania to zazwyczaj dość czasochłonny proces. Ofert na rynku jest wiele, kupujący mają zatem w czym wybierać. Czasami nasza oferta może zagubić się pośród innych, warto zatem postarać się o jej wyróżnienie.

Jak duży wpływ na wynajem biura ma jego nowoczesne i funkcjonalne wnętrze?

             Trendy biurowe stale się zmieniają. Kilka ostatnich lat pokazuje, że pracodawcy wsłuchują się w potrzeby swoich pracowników i komfort pracy stawiają na pierwszym miejscu.

Grunty inwestycyjne – analiza rynku

                                        Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce rośnie w siłę. Pokazują to wyniki ubiegłoroczne, wskazujące na dużą dynamikę w tym sektorze. Jak zapowiada się 2018 rok? Można założyć, że trend się utrzyma.

Rynek Mieszkaniowy w Polsce - II kwartał 2018r.

Komercjalizacja nieruchomości – czy to gra warta świeczki?

                       Czerpanie korzyści finansowych z wynajmu nieruchomości, to dobry sposób na osiąganie stałych, pasywnych dochodów. Należy jednak zastanowić się, czy lepiej kupić lokal z najemcą, który już prowadzi w danym budynku swoje przedsiębiorstwo, czy może lepiej pokusić się o samodzielne znalezienie najemcy?

Rynek sprzedaży apartamentów w Polsce.

                            Sprzedaż apartamentów osiąga obecnie w Polsce bardzo dobry i wysoki poziom. Klientów przyciągają zarówno wyróżniające się inwestycje wysokich apartamentowców takich jak Sky Tower we Wrocławiu, Złota 44 w Warszawa czy Sea Towers w Gdyni, jak i niezwykle kameralne inwestycje w prestiżowych lokalizacjach, np. Concerto Verona czy Rezydencja Szczytnicka w okolicy Parku Szczytnickiego we Wrocławiu. Niemal każdy typ budownictwa apartamentowo-mieszkalnego znajduje swoje grono klientów.

Samodzielna komercjalizacja budynku to opłacalna inwestycja.

                                 Czy lepiej kupić lokal z najemcą, który już prowadzi w danym budynku swój biznes, czy może lepiej pokusić się o samodzielne znalezienie najemcy?

Oba rozwiązania mają swoje zalety i wady. Dzisiaj przyjrzymy się drugiej opcji, czyli samodzielnej komercjalizacji.

Mieszkanie Plus – rządowy program z przyjaznymi warunkami

Program Mieszkanie dla Młodych już wygasa. Na jego miejsce pojawi się nowa propozycja rządu - Mieszkanie Plus. W ramach programu powstaną mieszkania na wynajem, które cechować będzie atrakcyjna lokalizacja oraz przystępna cena najmu.

Nieruchomości premium – wciąż z dużym potencjałem

Nieruchomości premium w dalszym ciągu są dość niszowym segmentem na rynku nieruchomości. Mowa to oczywiście o prawdziwie luksusowych nieruchomościach, nie zaś tych, które podciąga się pod to miano.

Czy luksus się sprzedaje?

Jak wygląda rynek biurowy w Polsce?

Sytuacja na rynku biurowym jest nieco odmienna w odniesieniu do poszczególnych miast w Polsce. Część miast może pochwalić się bogato rozbudowanym sektorem biurowym, w przypadku innych dopiero on raczkuje. Analizie poddamy sytuację na rynku powierzchni biurowych w pięciu miastach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdyni oraz przedstawimy trendy w rozwoju nieruchomości biurowych. 

Używane mieszkania – na co zwrócić uwagę

Zakup mieszkania to niezwykle ważna decyzja, która wiąże nas z wybranym miejscem na lata. Abyśmy nie żałowali w przyszłości naszej decyzji i byli pewni, że kupowane mieszkanie spełnia nasze oczekiwania, powinniśmy wnikliwie mu się przyjrzeć.

Wrocław czeka na kolejny drapacz chmur.

Właściciel Epi, Michał Kosela, planuje budowę nowego wieżowca przy skrzyżowaniu ul. Swobodnej i Powstańców Śląskich. Moim zdaniem to dobry pomysł. Aktualny stan rynku biurowo- apartamentowego pozwala na realizację nowych drapaczy chmur na terenie Wrocławia.

Umowa na wyłączność korzystniejsza niż otwarta

Umowa na wyłączność wiąże Klienta z jednym, wybranym biurem nieruchomości. Wielu Klientów agencji nieruchomości boi się decydować na podpisanie tego rodzaju wiążącej umowy. Tymczasem niepotrzebnie – umowy na wyłączność niejednokrotnie okazują się bowiem o wiele bardziej korzystnym rozwiązaniem.

Nowoczesne biurowce Warszawy - wybrane inwestycje

Warszawa jest kolebką prestiżowych biurowców. Powstające tu inwestycje to budynki najwyższej klasy, stanowiące biznesową wizytówkę miasta. Postanowiliśmy przyjrzeć się kilku inwestycjom, które naszym zdaniem zasługują na uwagę.

Coraz droższe mieszkania, ale też większy zysk z najmu

Ceny mieszkań idą w górę, bo rosną koszty realizacji osiedli. Popyt jednak nie maleje, bo wzrastające stawki czynszu za wynajem przyciągają na rynek nieruchomości coraz większą ilość inwestorów    

Nowoczesne i funkcjonale biuro korporacji - jak je urządzić?

Trendy biurowe stale się zmieniają. Kilka ostatnich lat pokazuje, że pracodawcy wsłuchują się w potrzeby swoich pracowników i komfort pracy stawiają na pierwszym miejscu.

Działki budowlane we Wrocławiu i okolicy – krótki raport WGN.

Rynek sprzedaży działek budowlanych pod domy jednorodzinne we Wrocławiu jest stabilny od wielu lat. Ceny utrzymują się na stałym poziomie i nic nie wskazuje, żeby miało się to zmienić.

Ilu nabywców mieszkań planuje odsprzedać je z zyskiem

Czy na rynku deweloperskim zauważalne jest zjawisko spekulacyjnego zakupu mieszkań? Jak wielu kupujących planuje zarobić na odsprzedaży lokali lub praw do umowy w trakcie ich budowy? Czy deweloperzy umożliwiają cesję umowy w czasie realizacji projektu? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl

Inwestycja w powierzchnie biurowe wciąż przynosi zyski

 Polscy podatnicy stale poszukują alternatywnych źródeł lokowania i pomnażania kapitału. Jednym z takich sposobów jest inwestycja w nieruchomości o charakterze biurowym. Należy jednak zadać sobie pytanie, czy w dalszym ciągu ten sektor rynku komercyjnego jest rentowny?

Przybywa inwestycji mieszkaniowych – co z cenami?

Deweloperzy nie zwalniają tempa, na rynku pojawia się coraz więcej inwestycji mieszkaniowych. To dobra wiadomość dla klientów, którzy zyskują większy wybór i mogą dopasować do swoich potrzeb zarówno wygląd, jak i cenę mieszkania. Co jednak z cenami? Czy zbyt duża dostępność mieszkań nie wpłynie negatywnie na wysokość cen?

Hotelowy luksus – gdzie na wakacje?

Oferta luksusowych hoteli na całym świecie jest bardzo bogata. Postanowiliśmy wyłonić te, które naszym zdaniem prezentują się ciekawie na tle konkurencji. Poniżej prezentujemy wybrane przez nas inwestycje, w których zapewne każdy chciałby spędzić chociaż jedną noc.

Najem okazjonalny – czy korzystny dla właściciela?

Najem okazjonalny to wyjątkowy rodzaj umowy, którzy jest korzystny dla właściciela mieszkania, a nie najemcy. Niemniej część przyszłych lokatorów nie wyraża problemu z podpisaniem takiej formy umowy.  Umowa najmu okazjonalnego chroni bowiem przede wszystkim przed niechcianymi lokatorami, którzy nie chcą się wyprowadzić nawet po zerwaniu bądź wygaśnięciu umowy.

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu

Własny dom to marzenie niejednego Polaka. W pierwszej kolejności na myśl przywodzi dużą przestrzeń, dopasowany rozkład pomieszczeń i radość z własnej, życiowej przestrzeni. Tymczasem z budową domu wiąże się wiele wyrzeczeń. 

Apartamenty i mieszkania luksusowe – przegląd najciekawszych inwestycji

Polski rynek apartamentowy w ciągu ostatnich lat zyskał na popularności. Polacy coraz chętniej inwestują w prestiżowe, nowe mieszkania. Dowodem na niesłabnący popyt jest stale rosnąca liczba nowych luksusowych inwestycji mieszkaniowych, nie wspominając o podaży na rynku wtórnym.

Wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu.

Raport maj 2018.

Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku pierwotnego we Wrocławiu osiągnęły poziom 7000 zł za metr kwadratowy. Aktualnie w sprzedaży pozostaje około 150 inwestycji, w ofercie deweloperów znajduje się około wolnych 6600 mieszkań i apartamentów, a wkrótce ma powstać kilkanaście kolejnych inwestycji.

Rekordowa ilość biur w Krakowie

Powierzchnie biurowe oddawane w Krakowie szybko znajdują odbiorców.

Kraków jest jednym z najbardziej chłonnych, regionalnych rynków biurowych w Polsce, a także krajowym liderem sektora usług dla biznesu. O intensywnym rozwoju branży w stolicy Małopolski w ostatnich latach świadczy choćby liczba otwieranych centrów IT/SSC/BPO, których w mieście działa już 158.

Nowe trendy w kreowaniu krajobrazu polskich miast

Pod pojęciem placemaking kryje się koncepcja kształtowania przestrzeni publicznej. Zgodnie z nią przestrzeń publiczna powinna stale się zmieniać, dostosowywać się do obecnych trendów i potrzeb mieszkańców miast.

Trzydziestki hitem rynkowym

Mieszkania o powierzchni do czterdziestu metrów kwadratowych sprzedają się deweloperom na pniu 

Nieruchomości w leasingu coraz bardziej popularne

Leasing jest w Polsce bardzo popularnym narzędziem finansowym. Niemniej pod pojęciem leasingu kojarzy nas się najczęściej wybór samochodu. Tymczasem nieruchomości na leasing to równie atrakcyjne rozwiązanie.

REIT – dobre rozwiązanie dla drobnych inwestorów

REIT to skrót od Real Estate Investment Trust, czyli instrumentów wspólnego inwestowania. REIT jest metodą, z której mogą skorzystać drobni inwestorzy, którzy chcą zbiorowo zainwestować w nieruchomości.

RODO - skrót informacji z Konferencji WGN

W dniu 6 kwietnia 2016 r. państwa członkowskie UE uzgodniły przeprowadzenie zasadniczej reformy unijnych ram ochrony danych, poprzez przyjęcie pakietu przepisów w zakresie ochrony danych, w którego skład weszło ogólne rozporządzenie o ochronie danych, zastępujące przyjętą 20 lat wcześniej dyrektywę. 

Power up your Business in Małopolska

Co trzeba wiedzieć o inwestycjach komercyjnych

Inwestycja w nieruchomości komercyjne to niewątpliwie jedna z lepszych metod na lokowanie i pomnażanie kapitału. Niemniej nie jest ona wolna od zagrożeń. Zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości komercyjnej, powinniśmy zgłębić wiedzę na temat tego segmentu rynku.

RODO - czy należy się bać

Rentowność projektów inwestycyjnych w nieruchomości komercyjne

Współpraca pośrednika z deweloperem

"Puste przebiegi" pośrednika

Zdobywcy Orła Brokera 2017 (WGN Głogów z oddziałami w Szprotawie i Polkowicach)

Rynek deweloperski

Condo-apartamenty lepszą inwestycją, niż lokata

Inwestycje typu condo do niedawna nie były zbyt popularne, chociaż za granicą cieszą się dużym uznaniem już od ponad 20 lat. Jeżeli nie wiemy, w co zainwestować swoje pieniądze, warto rozważyć condo-apartament.

Ceny lokali usługowych na osiedlach mieszkaniowych.

W jakich cenach można je kupić? Ofertę rynkową sprawdził Dompress.pl

Krótki raport o Krzykach we Wrocławiu.

Dlaczego dzielnica Krzyki we Wrocławiu cieszy się tak dużą popularnością wśród  deweloperów stawiających tam nowe inwestycje oraz wrocławian, którzy chcą tam zamieszkać?

Na popularność tej dzielnicy wśród kupujących mieszkania składa się wiele czynników historycznych i rynkowych

Tereny inwestycyjne w gminie Ogrodzieniec szukają inwestorów

Drugie życie nieruchomości poprzemysłowych

Zabytki przemysłu – jeszcze 20 lat temu reagowano na nie wzruszeniem ramionami. Dawne fabryczne hale, młyny, cukrownie, browary itp. - wydawały się nieinteresującymi obiektami poprzemysłowymi. Obecnie rzecz ma się zupełnie inaczej. W architekturze przemysłowej dostrzeżono potencjał. Dawne fabryczne nieruchomości uzyskują nowe życie – stają się apartamentowcami z loftami, biurami, centrami handlowymi. Atrakcyjnie położone nieruchomości tego typu pozostają na celowniku inwestorów.

Kraków poszukuje inwestorów.

Polacy znów przekonują się do dużych mieszkań?

Koniunktura na rynku mieszkaniowym trwa. Nieruchomości sprzedają się świetnie. Dodatkowo pośrednicy i deweloperzy podkreślają wzrost popularności dużych mieszkań. Zakupy tego typu napędzają głównie osoby wchodzące w tzw. wiek średni, które już mają swoje „własne M”, ale chcą realizować kolejne plany i aspiracje mieszkaniowe. Dodatkowo do dużych metrażów zachęcają ceny – im większa powierzchnia, tym taniej za 1 mkw. 

Mieszkanie Plus - ile dostaniesz od państwa w zamian za oszczędzanie na cele mieszkaniowe?

Indywidualne Konta Mieszkaniowe – mają być jednym z filarów nowego rządowego systemu wsparcia obywateli w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, zwanego zbiorczo Mieszkaniem Plus. Rząd chce nam dać nie tylko rybę ale też i wędkę. Oprócz tanich mieszkań na wynajem, jest także system premiujący oszczędzanie. W zamian za regularność w tym zakresie możemy liczyć na premie od państwa. 

Gdzie szukać tanich mieszkań?

W których regionach Polski mieszkania są najdroższe? Ceny w małych i średnich miastach różnią się od siebie nieznacznie. Największy wpływ na stawki ma bliskość lub oddalenie od metropolii. To właśnie ceny w stolicach regionów najbardziej oddziałują na średnie cenowe całych województw.

Rosną ceny mieszkań – gdzie najdrożej?

Duże miasta Polski – tu najszybciej rosną ceny mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnych. Z danych WGN wynika, że w zeszłym roku najszybciej drożały mieszkania we Wrocławiu, Krakowie i Szczecinie. 

Nieruchomości rezydencjalne w USA.

Nieruchomości w Stanach Zjednoczonych są bardzo popularne nie tylko wśród rodzimych, ale i zagranicznych kupujących. Rynek ten bowiem oferuje szereg różnorodnych nieruchomości rezydencjalnych, rozsianych po 50 stanach.
Stany Zjednoczone, ze względu na swoją specyfikę terytorialną, stale przyciągają swoją magią osoby zainteresowane nabyciem luksusowej nieruchomości. Któż nie marzy o domu w San Francisco lub Hollywood?

Departament Promocji i Komunikacji Społecznej Górnośląsko Zagłębiowskiej Metropolii poszukuje inwestorów.

Hotele inwestycyjnym hitem ostatniego roku

Rynek nieruchomości hotelowych w Polsce wkracza do inwestycyjnej ekstraklasy. Świetne wyniki branży turystycznej, rosnące zyski, rosnąca podaż – wszystko to potwierdza wysoką koniunkturę. Inwestycje w hotele i pokrewne nieruchomości stają się prawdziwym biznesowym hitem. 

Nieruchomości biurowe w Warszawie szukają najemców

Rynek nieruchomości w Warszawie jest rynkiem dynamicznie rozwijającym się, zarówno w zakresie powierzchni handlowo- biurowych, jak i mieszkalno- apartamentowych.

Mieszkania na wynajem: jakie warunki umowy najmu najlepsze?

Umowa na czas określony z miesięcznym okresem wypowiedzenia, do tego kaucja w wysokości przynajmniej jednego czynszu – takie są najbezpieczniejsze obecnie warunki wynajmu mieszkań od prywatnych właścicieli. Osoba wynajmująca powinna zabezpieczyć się przede wszystkim na wypadek, gdyby najemca nie płacił. Niestety prawo w tym zakresie jest skonstruowane w taki sposób, że pozwala nieuczciwemu lokatorowi bardzo długo żyć w mieszkaniu bez płacenia.

Kupno mieszkania – zadatek, czy zaliczka?

Formułując przedwstępną umowę kupna mieszkania należy koniecznie zwrócić uwagę na używane pojęcia. Od nich bowiem będzie zależeć, czy uda nam się uzyskać zwrot środków i rekompensatę, jeśli do transakcji nie dojdzie. 

Rynek biurowy w Polsce rozpędzony.

Stara zasada mówi, że jak wszyscy rozmawiają o hossie i świetnej koniunkturze, to znak, że najwyższa pora się z rynku wycofać, bo opus magnum zostało osiągnięte. Czy na takim etapie znajduje się rynek biurowy w Polsce? Nie ulega wątpliwości, że ostatnie kilka lat było pasmem rekordów podażowych i popytowych. Pytanie czy są jeszcze obszary do wzrostu?

Podsumowanie rynku biurowego w Polsce - 2017.

 Najbardziej chłonnym i najszybciej rozwijającym się rynkiem biurowym w Polsce nadal jest Warszawa. W 2017 roku pod względem popytu na biura Warszawa wyprzedza  pozostałe miasta w kraju. Analitycy Walter Herz podają, że stołeczny rynek mógł się poszczycić w minionym roku rekordowym wolumenem najmu powierzchni biurowych.

Lokale handlowe przy ulicach? Sprawdzamy ceny najmu

Inwestycje w lokale handlowe mogą być potencjalnie bardziej zyskowne niż inwestycje mieszkaniowe, ponadto wynajem takich nieruchomości jest stabilniejszy i wygodniejszy dla właścicieli. Ile można zarobić? Przyjrzeliśmy się cenom najmu w największych miastach Polski. 

Najem okazjonalny - kiedy stosować takie rozwiązanie?

Odpowiedzią na tytułowe pytanie powinno być: zawsze. Najem okazjonalny to jedyna formuła umowy najmu, która gwarantuje nam względne bezpieczeństwo – tzn. minimalizację strat i dość szybkie pozbycie się lokatora, który nie wywiązuje się z płatności, lub w inny sposób łamie zasady umowy.