raporty i opinie o rynku - strona 16

Sektor nieruchomości z największą liczbą przejęć i fuzji

      W 2018 roku najwięcej przejęć i fuzji w Polsce było w sektorze nieruchomości, przemysłowym, telekomunikacyjnym i IT, usługowym, handlowym oraz finansowo - ubezpieczeniowym

Dlaczego pośrednik potrzebny jest przy transakcji kupna/sprzedaży terenu?

            Decydując się na kupno lub sprzedaż gruntu bezpieczniej jest zlecić to profesjonalistom. Dla niejednego pośrednika bywa to prawdziwe wyzwanie z różnych względów, bowiem  potrzebna jest tutaj rzetelna wiedza, uzupełniana na bieżąco i znajomość zmieniających się przepisów prawnych oraz dokładność przy zbieraniu informacji o powierzonej nieruchomości gruntowej. Przy tego typu transakcjach  wymagane jest więcej dokumentacji związanych z przeniesieniem własności aniżeli przy obrocie lokalami mieszkaniowymi. Dlatego można stwierdzić, że jest to nisza dla pośredników, którzy lubią prawdziwe wyzwania. Klienci decydujący się na transakcje kupna lub sprzedaży gruntu powinni zwrócić uwagę na profesjonalizm, wiedzę i doświadczenie agenta.

Deweloperzy i inwestorzy w procesie inwestycyjnym tną koszty.

Z naszych obserwacji wynika, że tylko w ciągu ostatniego roku koszty inwestycji budowlanych w Polsce wzrosły o około 30 – 35 proc.

Rynek magazynów na Śląsku.

W ciągu ostatnich dwóch lat przybyło tyle powierzchni magazynowych co w ciągu poprzednich siedmiu lat.

Boom na rynku magazynowym w Polsce.

Popyt na tereny inwestycyjne.

Mieszkanie na Start - nowy program rządowy.

Konkurencja dla rynku hotelowego.

Rynek powierzchni biurowych w największych polskich miastach

Sektor biurowy w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. Na rynku co roku zwiększa się podaż powierzchni biurowej w porównaniu do roku poprzedniego, a wysoki standard oddawanych biurowców potwierdza, że deweloperzy zdają sobie sprawę z dużej konkurencji.

Rynek mieszkaniowy w Polsce IV kwartał 2018

Wybrane aspekty zarządzania wielofunkcyjną nieruchomością w segmencie Premium w Polsce

                        Nieruchomość wielofunkcyjna łączy w sobie funkcje mieszkalną, biurową i usługową/handlową. Bez względu na prestiż, jakość oraz lokalizację nieruchomości, wymaga ona od Właściciela, Zarządcy i pozostałych osób obsługujących nieruchomość: empatii, wyrozumiałości, elastyczności, zdolności interpersonalnych. Głównie jednak niezbędne są umiejętności logistyczne i wiedza w zakresie łączenia, a co najmniej - współdziałania poszczególnych funkcji.  

OFERTĘ PISZE KLIENT. CZYLI O TYM, JAK WYSŁUCHAĆ, A PRZY TYM SPRZEDAĆ

System bezpieczeństwa w inteligentnym domu

                Co składa się na inteligentny dom? Przede wszystkim inteligentne urządzenia: pralka, która umożliwia zdalne uruchamianie i monitorowanie cyklu na smartfonie, inteligentny piekarnik, który przygotuje kolację na określoną godzinę, podczas gdy domownik wraca do domu w godzinach szczytu, odbiornik telewizyjny sterowany głosem poprzez Alexę lub Google’a z pilotem jako hubem, czy wreszcie termostaty, które ustawiają pożądany poziom temperatury przed nocnym wypoczynkiem.

Budować nową hale? Kupić? A może wynająć?

                          Decyzja trudna, gdyż wymaga znaczącego wkładu finansowego i pociąga za sobą długoletnie konsekwencje i może zaważyć na przyszłości całego biznesu. Ponad koszty wynikające z zaangażowanego kapitału, należy uwzględnić koszty czasu, zasobów ludzkich i intelektualnych, jakie trzeba będzie zaangażować w cały proces.

Na co należy uważać przy zakupie używanego mieszkania?

Decyzja o zakupie mieszkania z rynku wtórnego nie jest zła, ale powinna być przemyślana. Często mieszkania takie posiadają ukryte wady techniczne itp. Należy sprawdzić to zanim złożymy podpis na umowie kupna-sprzedaży.

Jakie mieszkania najszybciej się sprzedają?

W Polsce stale przybywa nowoczesnych mieszkań na sprzedaż. Bogata oferta deweloperów i mieszkań z rynku wtórnego umożliwia zakup różnorodnych mieszkań, od małych kawalerek, po przestronne apartamenty. Które z nich cieszą się największą popularnością?

Rynek działek budowlanych we Wrocławiu

Grunty budowlane we Wrocławiu cieszą się niesłabnącą popularnością. Inwestorzy stale poszukują terenów pod nowe projekty, a stolica Dolnego Śląska jest jednym z najbardziej obleganych miast.

Sytuacja na rynku gruntów w Polsce

                                   Wiele mówi się o wzmożonym popycie na grunty pod inwestycje – zarówno komercyjne, jak i mieszkaniowe. Duży popyt, a przy tym coraz niższa podaż dotyczy zwłaszcza dużych aglomeracji miejskich.

Pod jakim znakiem upłynął rok 2018 w mieszkaniówce

             Jakie główne tendencje rynkowe zarysowały się w segmencie mieszkaniowym w 2018 roku? Co najbardziej rzutowało na działalność deweloperów? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl 

W Łodzi przybywa hoteli i biurowców

                             Zasoby biurowe Łodzi zwiększą się niedługo o ponad 100 tys. mkw. powierzchni, a baza noclegowa w mieście wzrośnie o 40 proc.  

Jak zarabiać na nieruchomościach?

            Oddziały biur nieruchomości WGN, ich Dyrektorzy  oraz współpracownicy dobrze radzą sobie w sprzedaży i wynajmie nieruchomości premium jak i komercyjnych i osiągają wysokie prowizje z transakcji. Jaki mają patent?

Co jest ważne przy wyborze działki pod inwestycję?

Poszukując działkę pod inwestycję należy zwrócić uwagę na szereg czynników. Liczy się nie tylko wygląd gruntu, ale i kwestie formalne. Zanim zdecydujemy się więc na zakup, dokonajmy analizy najważniejszych rzeczy.

Działki budowlane we Wrocławiu – analiza rynku

                     Grunty budowlane we Wrocławiu cieszą się niesłabnącą popularnością. Inwestorzy stale poszukują terenów pod nowe projekty, a stolica Dolnego Śląska jest jednym z najbardziej obleganych miast.

Jakie mieszkania kupują młodzi Polacy?

                             Młodych ludzi decydujących się na zakup własnego mieszkania można sklasyfikować w dwóch grupach. Pierwsza to osoby młode, które decydują się na zakup swojego pierwszego M i często korzystają ze wsparcia finansowego rodziny. 

Prawo wodne w kontekście sprzedaży nieruchomości

Inwestycja w apartamenty

Szacowana wartość rynku dóbr luksusowych w Polsce wynosi około 24 mld złotych. Wzrasta liczba luksusowych nieruchomości, a wraz z nią – ilość apartamentów oferowanych na sprzedaż w pasie nadmorskim.

Najbardziej prestiżowe dzielnice Warszawy

                                            Stolica Polski pozostaje stale niekwestionowanym liderem pod względem cen nieruchomości. Dotyczy to zarówno nieruchomości komercyjnych, jak i nieruchomości o charakterze mieszkalnym.

Rynek nieruchomości inwestycyjnych w 2018

Utrzymujący się wysoki poziom nowych inwestycji deweloperskich, korzystna sytuacja na rynku kredytów, nisko oprocentowane lokaty, niestabilna sytuacja na giełdzie oraz stabilny rynek pracy przełożyły się na rekordowe obroty w obu głównych segmentach rynku komercyjnym i
mieszkaniowym.

Czy w 2019 roku rynek nowych mieszkań wyhamuje?

              Czy w przyszłym roku popyt i podaż na rynku nowych mieszkań utrzyma się na wysokim poziomie? Jakie czynniki mogą, zdaniem deweloperów, zadecydować o spadku wskaźników rynkowych? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl. 

Lofty po polsku

                         Loft to coś więcej niż zwykłe mieszkanie. Najlepsze realizacje loftów w Londynie, Paryżu, Nowym Jorku czy Berlinie to przestronne apartamenty z wysokimi pomieszczeniami w industrialnym stylu. A w Polsce? 

Jakie będą korzyści dla sprzedających nieruchomości od 1 stycznia 2018?

Ekonomia współdzielenia nieruchomości wyzwaniem dla rynku hotelarskiego?

               Rozwój sharing economy jeszcze kilka lat temu obserwować można było na zagranicznych rynkach. Teraz trend ten z powodzeniem rozwija skrzydła także w Polsce. 

Na house flipping da się zarobić.

House flipping nie jest jeszcze pojęciem powszechnie kojarzonym. Jednak to, co kryje się pod tą nazwą, przyciąga coraz większą liczbę prywatnych inwestorów.

Nieruchomości zabytkowe wciąż na topie

                               Zamki, pałace czy dworki stanowią stały segment nieruchomości na polskim rynku. Rozpiętość cenowa jest bardzo duża, ceny wahają się od kilkuset tysięcy do nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Ceny są tak zróżnicowane ze względu na stan techniczny nieruchomości, wielkość obiektu i jego lokalizacje. Im bardziej zaniedbany obiekt tym jego cena wyjściowa jest niższa, ale wtedy należy liczyć się z większymi kosztami remontu i adaptacji. 

Rynek wciąż spragniony nowoczesnych biurowców

            Duży popyt na wynajem nowoczesnych biurowych wciąż się utrzymuje na wysokim poziomie, zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych.

Jak się szkolić? W jakim celu? Czy szkolenia są naprawdę potrzebne?

Czy kupimy mieszkanie z gwiazdkowym bonusem?

              Czy deweloperzy mają świąteczne promocje na mieszkania? Jakie? W których inwestycjach? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl      

Zobacz blog Jarosława Wójtowicza na komercja24.pl

Zasady robienia dobrych zdjęć nieruchomości.

 Tomasz Lebiedź, Symen.pl

Ceny nieruchomości I kwartale 2018 poszybowały w górę

        Jak prezentują się ceny nieruchomości w pierwszym kwartale 2018 roku? Wszelkie dane wskazują, że ceny szybowały w górę. Analitycy WGN uważają jednak, że niebawem sytuacja ta może się zmienić.

Inwestycje w mieszkania pod wynajem podbijają ceny lokali z rynku wtórnego

                        W największych polskich aglomeracjach ceny mieszkań z rynku wtórnego, w porównaniu z rokiem poprzednim, rosną. W Warszawie, Wrocławiu czy Gdańsku kwoty osiągnęły rekordowe wartości. Znaczący wpływ na taką sytuację ma rosnąca liczba osób poszukujących mieszkań pod wynajem. 

Remodeling centrów handlowych sposobem na przyciągnięcie klientów

               Polska zalewana jest przez nowoczesne obiekty komercyjne. Na terenie całego kraju powstają nowoczesne centra handlowe. Ich starsi konkurenci stawiają na remodeling, aby sprostać najnowszym trendom i oczekiwaniom.

Jak kształtuje się polski rynek nieruchomości hotelowych w 2018?

Od lat w Polsce notuje się wzrost liczby turystów oraz hoteli i miejsc noclegowych. Najwięcej nowych obiektów, w ciągu trzech ostatnich kwartałów 2018 roku pojawiło się w Warszawie- względem 2017 wzrost o 20,5%, Krakowie- 8,5% i Trójmieście- 7,6%. Z prognoz długoterminowych dotyczących segmentu hotelowego w Polsce wynika, że pomimo zakończenia największej fali wzrostu rynek nadal będzie się rozwijał. 

Sukces budowania zespołu doradców wg WGN

           Katarzyna Święcińska- manager dwóch oddziałów WGN w Krakowie, objawienie WGN 2018.

Energooszczędne domy – inwestycja na przyszłość?

Rozwój nowoczesnego budownictwa w Polsce rozwija się stabilnie, lecz zasadniczo wolno. Zdecydowanie częściej inteligentne rozwiązania stosowane są w przypadku budownictwa komercyjnego. W przypadku budownictwa mieszkalnego, w dalszym ciągu wygrywa standard.

Grunty pod inwestycje – czy wciąż na fali sprzedaży?

Grunty pod inwestycje nie tracą na zainteresowaniu. Inwestorzy i deweloperzy, pomimo systematycznego wzrostu cen za tereny inwestycyjne, dalej chętnie wykupują dostępne grunty.

Co jest ważne przy wyborze działki pod inwestycję?

Poszukując działkę pod inwestycję należy zwrócić uwagę na szereg czynników. Liczy się nie tylko wygląd gruntu, ale i kwestie formalne. Zanim zdecydujemy się więc na zakup, dokonajmy analizy najważniejszych rzeczy.

Ceny mieszkań rosną szybciej niż myślimy

Inwestycje na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej

                Z raportów analityków wynika, że wartość inwestycji na rynku nieruchomości w Europie w 2018 roku przekroczyła 110 miliardów euro. W porównaniu do analogicznego okresu z roku 2017 zanotowano spadek wartości o 19% i jest ona najniższa od 2014 roku

Budynki inteligentne na rynku nieruchomości

prof. Mark Bomberg, profesor Uniwersytetu MacMaster, Ontario, Kanada i dr Anna Romańska - Zapała, pracownik wydziału Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej Politechniki Wrocławskiej 

Techniki negocjacji wysokości prowizji w sprzedaży nieruchomości

Tomasz Łysakowski, trener biznesu 

RODO po 5 miesiącach od wejścia

Ewa Klos - Rychter, radca prawny

Rynek nieruchomości w Polsce 2018

Jacek Kolibski prezes Europejskiego Instytutu Nieruchomości

Mieszkanie w wielkiej płycie atrakcyjne dla wynajmujących?

          Klienci darzą mieszkania w budynkach z wielkiej płyty dużym sentymentem. Miliony Polaków wychowały się albo mieszkały w blokowiskach, większości społeczeństwa znana jest infrastruktura i specyfika tego typu zabudowy. 

Najpopularniejsze mieszkania z rynku pierwotnego.

           Jakie mieszkania wyprzedają się zaraz po rozpoczęciu sprzedaży w nowych inwestycjach? Sondę wśród firm deweloperskich przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl 

Jak szybko rosną ceny mieszkań?

Czy rosnące ceny mieszkań mogą być zdaniem deweloperów przyczyną lekkiego spadku popytu na rynku? Jaki jest powód mniejszego zainteresowania zakupem lokali w ostatnim czasie? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl 

Nadmorskie condo-apartamenty pod lupą analityków

Nieruchomości hotelowych na morzem stale przybywa. Wśród pensjonatów , prywatnych kwater i hoteli na nadmorskim rynku królują również condo-apartamenty.

Inwestycje w luksusowe hotele zwiększają prestiż otoczenia.

        W największych miastach w Polsce powstaje szereg nowoczesnych inwestycji hotelowych. Ich obecność zaznacza się nie tylko w ścisłych centrach miast, ale również na obrzeżach.

Rozmowa z ekspertem WGN na temat rynku nieruchomości inwestycyjnych w Krakowie.

Wszystkie statystyki i raporty analityków wskazują, że rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce bardzo prężnie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem. Czy zauważa Pani zwiększone zainteresowanie terenami inwestycyjnymi, obiektami magazynowo-przemysłowymi w Krakowie? Czy często zdarzają się klienci szukający całych biurowców?

Krótki raport o rynku nieruchomości komercyjnych.

                   Zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi na polskim rynku należy oceniać w kilku aspektach. Grunt inwestycyjny to pojęcie bardzo rozległe. Wyróżnia się grunty usługowe, turystyczne, biurowe, przemysłowe, produkcyjne i magazynowe, przy zastrzeżeniu, że prawo miejscowe przewiduje niekiedy kilka możliwości, jeśli chodzi o przeznaczenie.

Krótki raport WGN o obiektach magazynowych i biurowych.

         Na koniec II kwartału odnotowano utrzymujący się wysoki wskaźnik poziomu PKB - 4.9%, co potwierdza dużą dynamikę inwestycji w poszczególnych segmentach rynku. W pierwszej połowie 2018 zanotowano rekordową w historii polskiego rynku wartość zawartych transakcji, która wyniosła 3,24 mld €, przy czym największy udział przypadł na segment nieruchomości handlowych - ok.40% wszystkich transakcji na rynku inwestycyjnym. 

Rynek mieszkaniowy w Polsce wg GUS i WGN.

                      Na koniec 2017 roku wg GUS w Polsce było 14,4 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1068,5 mln m2, w których znajdowało się 55,2 mln pomieszczeń. Porównując te dane z rokiem wcześniejszym zasoby mieszkaniowe zwiększyły się o 167,8 tys. mieszkań, 15305,7 m2 powierzchni użytkowych oraz 647,3 tys izb.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Trójmieście

           Z raportów analitycznych rynek nieruchomości w Polsce wynika, że Gdańsk, Gdynia i Sopot plasują się w czołówce najprężniej rozwijających się rynków. Systematycznie zwiększa się podaż oraz maleje ilości pustostanów biurowych. W pierwszych miesiącach 2018 roku w Trójmieście zauważono największą podaż w regionie, która kształtowała się na poziomie 45,69 tys. mkw, w tym czasie popyt wyniósł  13,4 tys. mkw. 

Rynek biurowy - jak będzie się kształtować w najbliższych latach w Polsce?

         Rynek biurowy w Polsce rozwija się w ostatnich latach niezwykle dynamicznie. Powierzchni biurowych przybywa zwłaszcza w największych miastach w Polsce, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź.

Tereny pod budownictwo mieszkaniowe są coraz droższe.

 Grunty pod budownictwo mieszkaniowe, ale również tereny inwestycyjne od drugiej połowy 2017 roku ich ceny sprzedaży mają tendencję wzrostową. Według wielu analityków ta tendencja utrzyma się również w roku 2019. 

Moda na zabytkowe nieruchomości - pałace, dwory i zamki.

                                  Magnackie pałace, zamki i dworki szlacheckie od lat są obecne na polskim rynku nieruchomości. Pomimo, że stanową jeden z najmniejszych jego segmentów w obrocie nieruchomościami to bez wątpienia są najbardziej prestiżowe.

WGN umacnia pozycję lidera na rynku nieruchomości.

         Grupa WGN ma obecnie trzy własne oddziały i 78 jednostek partnerskich. Oprócz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zajmuje się także pomocą w uzyskiwaniu kredytów, ubezpieczaniu czy urządzaniu mieszkań. Udało nam się stworzyć sieć biur zapełniając całą Polskę a w niektórych miastach mamy praktycznie wyłączność jak np. Szczecin, gdzie obecnie jest aż 6 biur. 

W jakim stopniu zamknięte rachunki powiernicze kształtują ceny mieszkań?

Czy wprowadzenie zamkniętych rachunków powierniczych przyniesie podwyżki cen nowych mieszkań? W jakim stopniu koszty obsługi kredytowej inwestycji przez banki wpłyną na stawki ofertowe na rynku deweloperskim? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl

Zielone budownictwo domów i nieruchomości komercyjnych - przyszłość rynku

 Ekologiczne rozwiązania w budownictwie zyskują na popularności. Zastosowanie złomu czy odpadów z kamieniołomu może początkowo brzmieć absurdalnie, ale ma swoje wymierne korzyści. Zielone domy są tańsze w budowie, eksploatacji a co ważniejsze bardziej przyjazne dla zdrowia.