Mieszkania na wynajem budowane w ramach programu Mieszkanie Plus będą znajdowały się w nieruchomościach stanowiących własność Jednostki Samorządu Terytorialnego oraz Skarb Państwa i spółki z jego udziałem.

Bardzo dużym atutem są ceny za metr kwadratowy mieszkań na wynajem objętych programem. Dodatkowo mieszkania mają mieć całkiem dobrą lokalizację, co sprawia, że coraz większa liczba osób jest zainteresowana wzięciem udziału w rządowym programie.

Co więcej, program Mieszkanie Plus nie będzie miał tak rygorystycznych ograniczeń, jak poprzednie rządowe inicjatywy (Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych). Przede wszystkim w programie nie ma kryterium wiekowego ani progu finansowego. Niemniej rząd nie ukrywa, że program Mieszkanie Plus adresuje przede wszystkim do młodych rodzin (zwłaszcza wielodzietnych) oraz innych młodych osób, które poszukują swojej pierwszej nieruchomości do zamieszkania, lub którym zależy na zachowaniu mobilności (np. ze względu na studia czy wykonywany rodzaj pracy).

O ile zatem nie ma ograniczeń co do przyjmowania wniosków od wszystkich, niemniej jednak pierwszeństwo będą miały rodziny wielodzietne oraz osoby, których zarobki uniemożliwiają im zakup własnego mieszkania choćby np. poprzez kredyt hipoteczny z obowiązującym obecnie minimalnym wkładem własnym.

Szczegółowe warunki programu Mieszkanie Plus reguluje ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości.

Mieszkania objęte rządowym programem Mieszkanie Plus będzie można wynajmować na okres maksymalnie 15 lat, począwszy od dnia zawarcia umowy najmu. Niemniej istnieje możliwość podpisania umowy na wynajem mieszkania z opcją jego wykupu. Wówczas okres najmu wydłuża się na okres 30 lat.

Jak będą plasowały się ceny za wynajem mieszkań? Informacja taka znajduje się na oficjalnej stronie programu i przedstawia się następująco:

- na terenie m. st. Warszawy –10 zł na 1 m2 mieszkania;
- na terenie województw niż m. st. Warszawa – 9 zł na 1 m 2 mieszkania;
- w pozostałych lokalizacjach – 6,50 zł na 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania.

Powyższe stawki to maksymalne możliwe wysokości opłat.

Na koniec 2017 roku zamiar przystąpienia do rządowego programu Mieszkanie Plus wyraziło aż 70 miast w Polsce. Ich pełnia lista dostępna jest na oficjalnej stronie Internetowej rządowego programu.

W kilku miastach już rozpoczęły się prace budowlane.
- Biała Podlaska - powstanie 186 mieszkań,
- Gdynia – powstanie 172 mieszkań,
- Jarocin – powstanie 258 mieszkań,
- Pruszków – powstanie 329 mieszkań,
- Wałbrzych – powstanie 215 mieszkań.

Program Mieszkanie Plus wzbudzał początkowo mieszane uczucia. Eksperci obawiali się, że nie spotka się on z takim entuzjazmem, jak jego poprzednicy. Programy Rodzina na Swoim oraz Mieszkanie dla Młodych oferowały bowiem mieszkania na sprzedaż, nie wynajem. Niemniej jednak okazało się, że już teraz zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w atrakcyjnych cenach zaproponowanych przez rząd spotkały się z bardzo dużym zainteresowaniem.

 

Katarzyna Pawłowska
Dział Analiz WGN