Biura WGN
CENTRALA WGN
Działka na sprzedaż nad jeziorem to inwestycja, która wydaje się być droga i trudno dostępna. Nic bardziej mylnego! Pomimo dużego zainteresowania, wybór nadal jest duży i zróżnicowany. Marzysz o obcowaniu z naturą, czystych wodach i odetchnięciu od zgiełku miasta? Chciałbyś mieć swój własny wakacyjny azyl lub planujesz wybudować domek letniskowy nad jeziorem? Ten artykuł jest dla Ciebie idealny.
Spis treści:
Inwestycja w działkę nad jeziorem
Plusy i minusy gruntów
Ceny gruntów nad jeziorem
Mazury pierwszym wyborem
A może Kaszuby?
Grunt nad jeziorem nie tylko północ kraju.
Zaufaj specjaliście z Grupy WGN
Działka na sprzedaż nad jeziorem – idealna dla miłośników odpoczynku na świeżym powietrzu
Działka na sprzedaż nad jeziorem to inwestycja, która cieszy się niezmiennym zainteresowaniem Polaków. Pomimo tego wybór tego typu gruntów jest nadal dość duży. Równie zróżnicowane są ceny. Wpływa na nie wiele czynników – między innymi popularność okolic, w jakich chcielibyśmy dokonać zakupu.
Każdy z nas marzył kiedyś o leniuchowaniu przez 24/h z brakiem konieczności pójścia do pracy. Działka nad jeziorem – zapewne nikt nie pogardziłby taką formą relaksu na łódce czy rowerku wodnym. Wielbicieli spędzania wolnego czasu nad wodą nie brakuje. Jedni wolą jeździć nad jezioro codziennie, inni preferują całodobowy odpoczynek wśród drzew i dzikiej natury. W takim przypadku warto zastanowić się nad zakupem działki nad jeziorem. Da ona taki komfort przez cały rok, niezależnie od pogody za oknem.
Wybór działki, bez względu na to gdzie się ona znajduje, jest bardzo poważną decyzją, która prawdopodobnie będzie nam towarzyszyć do końca życia. Pierwszą rzeczą za jaką musisz się zabrać, jest sprawdzenie terenu potencjalnej działki do zakupu. Sprawdź i odpowiedz sobie na pytania, czy działka ma dostęp do kanalizacji, wody oraz prądu.
Nieruchomości sprzedawane nad wodą mają różnych właścicieli, mogą to być osoby prywatnej, firmy, deweloperzy czy nawet gminy. Najlepiej zrobić sobie plan odnośnie tego, co chcemy zrobić z zakupioną działką, na co chcemy ją przeznaczyć i jaki cel ma spełniać. *[gratka.pl]
fot. WGN. działka nad jeziorem na sprzedaż
Cena działki nad jeziorem
Pamiętaj również, że jeżeli cena jest zbyt niska w porównaniu do atrakcyjności terenu i lokalizacji sprzedawanej działki, może okazać się, że sprzedający nie umieścił wszystkich informacji na temat sprzedawanego terenu. Informacje, które się zataja w ogłoszeniach są na porządku dziennym. Dlatego przed ostatecznym podjęciem decyzji, zrób listę najważniejszych informacji i pytań, jakie chcesz zadać sprzedającemu przed zakupem. Może się później okazać, że inwestycja, która miała okazać się złotym strzałem, jest niewypałem, który naraża Cię na ogromne straty.
Nadal najczęściej wybieraną w Polsce lokalizacją działek na sprzedaż nad jeziorem są Mazury. Niezwykłe lasy i mnogość jezior sprawiają, że zarówno działki pod budowę domów całorocznych, jak i letniskowych bardzo dobrze się tam sprzedają. Zainteresowanie klientów nie pozostaje bez wpływu na koszty. Ceny działek na Mazurach, szczególnie tych położonych w malowniczych zakątkach – blisko wody i lasów, są zbliżone do kosztów działek budowlanych w Kielcach (302 zł/m2), Toruniu (262 zł/m2), czy Opolu (200 zł/m2).
Oczywiście znajdziemy też sporo propozycji sprzedaży tańszych gruntów. Średnio za teren pod zabudowę jednorodzinną (np. domek letniskowy), położony w niewielkiej odległości od jeziora zapłacimy 85 zł za m2. Najmniej kosztowne inwestycje wyniosą natomiast zaledwie około 45-50 zł za m2, przykładowo działka o powierzchni 1464 m2 nad jeziorem Łagodne, na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich oferowana jest już nawet za 65 900 zł. Nad jeziorem w Karwie, w okolicach Mrągowa grunt o powierzchni ponad 3 000 m2, z własną linią brzegową, dostać można za blisko 60 zł za m2. To niewielkie pieniądze biorąc pod uwagę, że tamtejszy akwen obfituje w wiele gatunków ryb i ptactwa, co jest nie lada gratką dla miłośników obserwacji ptaków, ornitologów i wędkarzy.
W bazie ofert WGN znajduje się 200 ha gruntów z 8,5 km linii brzegowej jeziora Śniardwy oraz Tuchlin, w samym sercu Krainy Tysiąca Jezior za kwotę 38 mln zł. Również na Mazurach, tym razem nad Jeziorem Gołdapiwo możesz nabyć działkę budowlaną o powierzchni 3,5 tys m2 za 550 tys. zł.
Działka na sprzedaż nad jeziorem na Mazurach marzeniem Polaków
Na początek warto sprawdzić, gdzie najłatwiej o działki na sprzedaż nad jeziorem. Działki z małymi jeziorkami o powierzchni kilkudziesięciu czy kilkuset metrów kwadratowych zdarzają się w całej Polsce. Zwykle aby mieć jezioro trzeba kupić dużą ziemię, nierzadko kilka hektarów. Takie działki są idealnym miejscem pod agroturystykę czy SPA, ale dla prywatnych inwestorów to często zbyt duże zobowiązanie. Nawet mały staw wymaga czyszczenia, pogłębiania czy wydzielenia plaży i zbudowania pomostu, a co dopiero jezioro z prawdziwego zdarzenia. Osoby prywatne mogą więc realistycznie liczyć raczej na ziemię nad publicznym jeziorem z dostępem do linii brzegowej.
Tych najwięcej jest na Mazurach. W innych regionach kraju jeziora zdarzają się, ale jest ich zwykle niewiele. Zainteresowanie taką ziemią w Tatrach czy nad popularnym Zalewem Zegrzyńskim pod Warszawą jest tak duże, że ceny bywają tam bardzo wysokie. Mazury, znane przecież jako kraina tysiąca jezior, oferują zdecydowanie większy wybór. *[grunttoziemia.pl]
fot. WGN. działka nad jeziorem na sprzedaż
Doradca pomoże ominąć pułapki przy zakupie działki na sprzedaż nad jeziorem
Czynników, które warto brać pod uwagę przy zakupie działki na sprzedaż nad jeziorem, jest więcej, niż potencjalni kupujący zdają sobie sprawę. Nie oznacza to, że korzystnej oferty nie da się znaleźć. Raczej jednak trzeba zdać się na wyspecjalizowaną agencję pośrednictwa w nieruchomościach, jak Grupa WGN. W przypadku terenu w ramach gotowej osady blisko jeziora deweloper zadbał wcześniej o sprawdzenie, czy grunt nie jest podmokły i sprawdził plan zagospodarowania przestrzennego. Do takich parcel zwykle doprowadzone są też już media, co na własną rękę w przypadku jezior położonych w głuszy może być trudne i kosztowne. Załatwienie potrzebnych pozwoleń przebiega też sprawniej, gdy stara się o nie doświadczony zarządca terenu w imieniu właścicieli kilkunastu czy kilkudziesięciu parcel.
Rezygnując z profesjonalnej pomocy i nie sprawdzając wcześniej ważnej dokumentacji dotyczącej ziemi inwestor naraża się na to, że wokół działki powstaną np. zakłady przemysłowe, a na samej ziemi nic nie uda się wybudować z uwagi na teren zalewowy. Dlatego akurat w przypadku działek nad wodą konsultacja ze specjalistami od rynku nieruchomości z Grupy WGN jest jak najbardziej wskazana, a zakupy na własną rękę w sieci mogą mieć wyjątkowo nieprzyjemne konsekwencje.
