Biura WGN
CENTRALA WGN
Mazury nazywane Krainą Tysiąca Jezior to jeden z najpiękniejszych regionów Polski, doskonała wręcz przyroda, historyczne zabytki, sprawiają, że w te okolice co raz częściej zaglądają turyści oraz potencjalni nabywcy zainteresowani zakupem działki. Dodatkowym argumentem przemawiającym za lokatą swojego kapitału na tych terenach jest jeszcze nadal małe zasiedlanie w niektórych obszarach. W roku 2011 Mazury zostały zakwalifikowane do konkursu Siedem Cudów Świata i otrzymały tytuł najpiękniejszego regionu Europy, biorąc pod uwagę, iż w tym gronie znajdują się: Malediwy, Grand Kanion etc. jest to bardzo duże wyróżnienie.
Spis treści:
Dlaczego warto zainwestować w nieruchomość na Mazurach?
Działki „produktem” zawsze na topie.
Dlaczego nieruchomość na Mazurach?
Działki i jej rodzaje, na co warto zwrócić uwagę przy zakupie?
Turystyczna popularność rejonu Krainy Tysiąca Jezior.
Rosnące ceny działek skłaniają do szybszych decyzji zakupowych.
Mazury zawsze dobrym kierunkiem na odpoczynek i inwestycję w kupno działki.
Kraina Tysiąca Jezior jest mekką dla amatorów sportów wodnych, żeglarzy, kajakarzy i surferów, dla których zła aura nie stanowi większej przeszkody co raz bardziej popularne staje się też posiadanie własnej łódki i cumowanie jej przy brzegach zakupionej działki przez okres całego roku. Warto podkreśli fakt, iż na przełomie ostatnich kilku lat znacznie umocniła się sfera kulturalna w tym rejonie cyklicznie organizowane są tam: Olsztyn Green Festiwal, Międzynarodowy Festiwal Muzyki Organowej, Żeglarski Grand Prix Mrągowa, stąd też decyzja o inwestycji w nieruchomość na tak malowniczych i atrakcyjnych terenach wydaje się wręcz naturalnym wyborem.
To także na Mazurach ulokowana jest duża liczba obiektów spa& wellnes gdzie wybierające się osoby szukają ciszy, wytchnienia od codziennego zgiełku a przy okazji doskonałej usługi zabiegów relaksacyjno-kosmetycznych w połączeniu z wyśmienitą kuchnią.
Zakup działki w atrakcyjnej lokalizacji to jak lokata wysoko oprocentowana.
Z nieruchomości możemy osiągać zyski na dwa sposoby: dokonując zakupu działki i inwestując w nią wolne środki, czekając na wzrost wartości a kolejno sprzedaż z zyskiem, lub czerpać zyski z wynajmu, który zbiegiem lat jest co raz bardziej popularny. Klienci poszukują małych, spokojnych lokalizacji z dobrym dostępem do wody i nierzadko kuchnią w nurcie ekologicznym. Dużym powodzeniem cieszy się także najem krótkoterminowy dostęp, do którego ułatwiają serwisy takie jak Booking.com i Airbnb. Jak mawiają analitycy z segmentu nieruchomości rynek nieruchomości od zawsze był i będzie rynkiem stabilnym nawet jeśli z jakiś przyczyn wystąpią okresowe spadki to w ujęciu długofalowym zawsze widać wzrost wartości. Te zasadę można było zaobserwować w przypadku pandemii Covid 19 jak i aktualnej sytuacji geopolitycznej wiele branż odnotowuje spadki, inwestycje zostają wtrzymane natomiast rynek zakupu nieruchomości pozostaje niemal nie dotknięty.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:działki na sprzedaż
Kilka powód dla których warto kupić działkę w Krainie Tysiąca Jezior.
Rozważając zakup działki na Mazurach pierwszym argumentem, który powinien nam przyświecać jest niemal nieskażony przez człowieka teren powietrza i wód, to jeden z najmniej zanieczyszczonych obszarów naszego kraju. Ale to także piękno tego krajobrazu , który obfituje w dużą ilość zielonych terenów i parków krajobrazowych w sumie jest ich aż cztery ( Mazurski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Pojezierza Iławskiego, Park Krajobrazowy Wzgórz Dylewskich , Park Krajobrazowy Puszczy Romnickiej).Drugim równie istotnym argumentem który warto wymieć na korzyść Krainy Tysiąca Jezior jest spora liczba obiektów historycznych i intersujących obiektów architektury należy wymienić tu chociażby Zamek w Nidzicy, Piramida w Rapie, Twierdza Boyen w Giżycku etc. W czasach, kiedy konsumenci stają się bardziej świadomi tego co spożywają również naturalność produktów to argument, który przemawia na korzyść terenu Krainy Tysiąca Jezior, kuchnia bogata jest często w ekologiczne, nieskomplikowane i różnorodne produkty. Mazury to połącznie kuchni polskiej, litewskiej i niemieckiej, na tych właśnie terenach możemy odkryć dużą ilość gospodarstw, które oferują turystom naturalne miody, owoce i warzywa z upraw ekologicznych a także bogaty wybór serów.
Zanim dokonany zakupu działki.
Kiedy nosimy się zamiarem inwestycji w postaci gruntu warto na początku dokonać rozeznania na rynku nieruchomości i przeanalizować położenie gruntu, infrastrukturę w pobliżu, ale i przepisy mówiące o tym jakie jest jej przeznaczanie. W myśl obowiązujących przepisów właścicielowi konkretnej działki wolno zagospodarować ją jedynie „chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich”, zgodny z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Ustawa z dnia.27.03.2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art.6).
W Polsce można wymienić kilka rodzajów działek: leśne, rolne, siedliskowe, rekreacyjne, budowalne i inwestycyjne, i w zależności od tego do której grupy została zakwalifikowana dana nieruchomość powoduje czy i w ogóle możemy na niej cokolwiek wybudować. Wartość gruntu ustala rzeczoznawca, najczęściej dokonuje się porównania cen wolnorynkowych transakcji sprzedaży w kategorii zbliżonych inwestycji na danym terenie. Kluczowy wpływ na cenę ziemi ma możliwość przekształcenia gruntu oraz uzbrojenie (doprowadzenie kanalizacji, wody i prądu).
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:działki na sprzedaż
Warszawa kupuje działki na Mazurach.
Od roku 2015 rynek turystyczny w Krainie Tysiąca Jezior przeżywa rozkwit, charakterystycznym widokiem szczególnie w okresie letnim jest szur aut zmierzających w stronę Mazur ze stolicy naszego kraju, często to właśnie osoby zamieszkujące Warszawę udają się na weekendy i wyjazdy wakacyjne w te rejony. To niejednokrotnie przedstawiciele tego miasta często zostają właścicielami ziemi na ternach mazurskich. Drogi szybkiego ruchu a także lotnisko, w Olsztynie które obsługuje zarówno loty krajowe jak i międzynarodowe ułatwia przemieszczanie się pasjonatom jezior mazurskich.
W ostatnich latach trener Mazur został objęty unijnym programem rozwoju w ramach to którego przeznaczono 1,7mld euro na jego rozwój (lata 2014-2020). Korzyści mazurskich jezior dopiero od niedawna zaczynają być znane w krajach Europy Zachodniej zapewne więc w niedługim czasie zwiększy się liczba turystów zagranicznych a także inwestorów, którzy przyjadą tu z zamiarem nabycia gruntu i zainwestują w jego atrakcyjność, ponieważ ceny ziemi w kraju nadal są bardziej korzystne aniżeli w innych krajach Unii Europejskiej.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:działki na sprzedaż
Ostatni moment na zakup działki w dobrej cenie.
Resumując, jeśli mierzymy zamiarem się zakupu działki w rejonie Mazur wskazane jest zwrócić się do eksperta z branży nieruchomości, który w profesjonalny sposób zbada nasze potrzeby, przedstawi korzyści płynące z danej lokalizacji, pozwoli oszacować koszt zakupu i na koniec w bezpieczny sposób przeprowadzi przez cały proces transakcji.Według analiz dokonanych na przełomie 2020/2021 ok 50proc działek zostało sprzedanych za cenę poniżej 78zł/ mkw co trzecia transakcja kształtowała się na poziome ok 100zł/mkw. Naturalną rzeczą jest fakt, że im bliżej działka położna jest linii brzegowej tym jej cena jest wyższa. Dużym powodzeniem cieszą się zarówno działki zbudowane z domkami rekreacyjnymi jak i te niezagospodarowane. Ostatnie dwa lata w pandemii szczególnie uświadomiły konsumentom jak ważne jest posiadanie swojej własnej nieruchomości z dostępem do trenów zielonych najlepiej w otoczeniu nieskazitelnej przyrody i dobrej komunikacji.
Roksana Białecka-WGN-Nieruchmosći
