Biura WGN
CENTRALA WGN
Oferta rynku gruntów inwestycyjnych na sprzedaż w Polsce w dalszym ciągu jest atrakcyjna. Bogaty wybór ofert, ich różnorodność lokalizacyjna i cenowa, sprawiają, że inwestorzy mogą wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie działkę pod projekt komercyjny. Istotne jest jednak, aby zwracać uwagę na rodzaj terenu będącego w sprzedaży.
Spis treści:
1. Tereny pod inwestycje na Śląsku
3. Warto robić pełny przegląd rynkowej oferty
Oferta rynku gruntów inwestycyjnych na sprzedaż wciąż bogata
oferta rynku gruntów inwestycyjnych na sprzedaż w Polsce w dalszym ciągu jest atrakcyjna. Bogaty wybór ofert, ich różnorodność lokalizacyjna i cenowa, sprawiają, że inwestorzy mogą wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie działkę pod projekt komercyjny. Istotne jest jednak, aby zwracać uwagę na rodzaj terenu będącego w sprzedaży. Może się bowiem okazać, że na danej działce nie będzie można zrealizować planowanego projektu inwestycyjnego. Każdorazowo należy więc zweryfikować zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, aby mieć pewność odnośnie przeznaczenia działki.
Jakie działki przyciągają inwestorów?
Jakiego rodzaju tereny pod inwestycje cieszą się dużym zainteresowaniem? Przede wszystkim jest to uzależnione od tego, jakiego rodzaju projekt inwestor planuje zrealizować. Inne tereny będą przyciągały inwestorów, którzy mają w planach budowę osiedla mieszkalnego, a inne takich, który celują w duże obiekty komercyjne, jak na przykład magazyny czy centra logistyczne. W Śląsku oferta działek inwestycyjnych na sprzedaż jest całkiem szeroka. Inwestorzy komercyjni mogą tu znaleźć tereny, które sprawdzą się doskonale pod magazyny, hale produkcyjne czy centra logistyczne. Istotną rolę z punktu widzenia nabywcy odgrywa wielkość terenu oraz jest ukształtowanie.
Mniej atrakcyjne grunty inwestycyjne na sprzedaż także cieszą się zainteresowaniem
Można pomyśleć, że w przypadku gruntów inwestycyjnych na sprzedaż na terenie Śląska inwestorów przyciągają głównie tereny komercyjne. Jednak również działki budowlane cieszą się dużym zainteresowaniem. Nawet, jeśli teren nie jest zlokalizowany blisko centrum miasta, lecz na jego obrzeżach, deweloperzy wykazują zainteresowanie, Pierwszym powodem jest często dużo niższa cena terenu oraz większa dostępność wolnych działek do wyboru. Kolejną istotną kwestią, jaką deweloperzy biorą pod uwagę, są zmieniające się preferencje kupujących. Coraz więcej osób poszukuje miejsca do życia, które zapewni spokój i dostęp do terenów zielonych. Dodatkowo na obrzeżach miast nie ma tak dużych problemów z parkowaniem, a oddalenie od miejskiego zgiełku dla wielu osób stanowi bardzo dużą zaletę.
Oferta działek w bazie biur WGN
Jakiego rodzaju działki zlokalizowane na Śląsku znajdują się obecnie w ofercie sprzedaży na rynku? Przyjrzeliśmy się ofertom, które dostępne są w bazie biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe z nich. Warto zwrócić uwagę na charakterystykę poszczególnych działek oraz ich cenę. Ta bowiem potrafi być bardzo różna, pomimo faktu, że tereny te znajdują się w jednym regionie kraju.
WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży działki przemysłowej, która położona jest w miejscowości Myszków. teren inwestycyjny zlokalizowany jest w strefie przemysłowej w Myszkowie. Przedmiotowa działka jest oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 5P/U, czyli jej podstawowe przeznaczenie to zabudowa produkcyjno-usługowa. Grunt inwestycyjny na sprzedaż ma powierzchnię 6300 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja, która zapewnia szybki dojazd do większych miast. Niedaleko znajduje się też obwodnica, a w odległości zaledwie 15 minut drogi trasa S1 Katowice - Warszawa. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 790 000 złotych, co daje 125 złotych za metr kwadratowy.
WGN Ustroń jest wyłącznym agentem sprzedaży działki budowlanej, która mieści się w miejscowości Strumień. Stan prawny działki to pełna własność. Teren ma powierzchnię 3156 metrów kwadratowych. Działka przeznaczona jest pod prowadzenie działalności gospodarczej oraz mieszkalnej. Grunt inwestycyjny na sprzedaż usytuowany jest w sąsiedztwie drogi dwupasmowej, dojazd do działki zapewniony jest utwardzonym odcinkiem około 30 metrów. Na działce dostępne są media: prąd, woda, gaz oraz szambo. Przed wjazdem na posesję znajduje się utwardzony parking. Tren jest ogrodzony, co stanowi zaletę. Na działce znajduje się obecnie nieruchomość o powierzchni około 30 metrów kwadratowych. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się drewniana wiata oraz blaszany garaż. Cena ofertowa wynosi 260 000 złotych, co daje 82 złote za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu pod inwestycję, który zlokalizowany jest w miejscowości Częstochowa. Stan prawny działki to pełna własność. Grunt inwestycyjny na sprzedaż ma powierzchnię 5446 metrów kwadratowych. Jest to działka o charakterze przemysłowo-usługowym. teren znajduje się w częstochowskiej dzielnicy Błeszno. Atutem działki jest lokalizacja przy skrzyżowaniu dróg krajowych nr 46 oraz 91. Plac jest utwardzony i ogrodzony a na terenie posesji znajduje się już budynek o charakterze handlowych, którego powierzchnia wynosi około 160 metrów kwadratowych. Budynek ten posiada pomieszczenia biurowe. Na terenie działki można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną lub może tu powstać centów logistyczne albo nieruchomość handlowa. Działka posiada przyłączone media: prąd, wodę oraz kanalizację. Cena ofertowa wynosi 2 500 000 złotych, co daje 459 złotych za metr kwadratowy.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży działki pod inwestycję, która mieści się w Sosnowcu. Teren komercyjny o powierzchni 2338 metrów kwadratowych zlokalizowany jest w dzielnicy Maczki. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MW/U, czyli jest to teren pod zabudowę wielorodzinną oraz usługową. Atutem działki jest dobrze rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa otoczenia, przy zapewnieniu ciszy i spokoju. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 735 000 złotych, co daje 314 złotych za metr kwadratowy.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu komercyjnego, który mieści się w Częstochowie. Stan prawny działki to pełna własność. Teren ma powierzchnię 943 metrów kwadratowych. Grunt inwestycyjny na sprzedaż zlokalizowany jest blisko centrum, w dzielnicy Podjasnogórskiej. Na działce znajduje się obecnie stany budynek o charakterze mieszkalnym. teren jest płaski, wyrównany i zadbany. Działka jest ogrodzona, a jej wymiary umożliwiają podział. Lokalizacja zapewnia ponadto dostęp do miejskiej infrastruktury. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Cena ofertowa wynosi 490 000 złotych, co daje 520 złotych za metr kwadratowy.
WGN Jaworzno jest wyłącznym agentem sprzedaży działki, która mieści się w Jaworznie. Teren stanowi pełną własność i ma powierzchnię 7357 metrów kwadratowych. Działka ma kształt prostokąta i znajduje się przy drodze krajowej nr 79. Na działce nie ma żadnych zabudowań, ani ogrodzenia. Teren jest płaski i pozwala na dogodne zagospodarowanie. Zjazd należy wykonać we własnym zakresie. Okolica odznacza się dużym natężeniem ruchu, jest to więc dogodna lokalizacja dla osób, które poszukują działki pod cele usługowe. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 1U. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 396 880 złotych, co daje 190 złotych za metr kwadratowy.
