Biura WGN
CENTRALA WGN
O działce na sprzedaż nad jeziorem marzą tysiące Polaków. Swoboda dostępu do linii brzegowej, atrakcyjność nawet poza sezonem letnim i coraz bardziej popularne żeglarstwo w Polsce. Jedyny minus to szybko znikające z rynku oferty ... komary.
Spis treści:
Popyt na grunty nad jeziorem
Polacy najczęściej wybierają Mazury
Kaszuby równie interesujące
Od czego zależy cena działki nad jeziorem?
Działki na sprzedaż schodzą na pniu
Pandemia nakręca ruch na rynku gruntów - działki na sprzedaż, zwłaszcza rekreacyjne, schodzą na pniu. Rosną też ich ceny. Kolejny lockdown jeszcze bardziej wzmocnił chęć posiadania własnego kawałka ziemi, choćby najmniejszego, i wyprzedaliśmy się absolutnie ze wszystkich rekreacji – dodaje.
Największym zainteresowaniem cieszą się działki nad wodą – w pobliżu jezior i rzek. Łakomym kąskiem w każdej koniunkturze były, są i będą działki blisko wody, rzeki czy jeziora. Tak zwane działki z linią brzegową. W tym sezonie już sprzedaliśmy kilka nieruchomości położonych na Mazurach z "dostępem" do linii brzegowej oraz kilka rekreacyjnych nad różnymi rzekami nieopodal Warszawy.
Zakup działki na sprzedaż nad jeziorem to inwestycja, która niezmiennie cieszy się dużym zainteresowaniem Polaków. Pomimo prawdziwej gorączki, jaka panuje na rynku sprzedaży działek, wybór tego typu gruntów jest nadal dość duży. Szeroki jest też zakres cenowy dostępnych ofert. Wpływa na nie wiele czynników, zwłaszcza typ i przeznaczenie gruntu – budowlane czy rekreacyjne, oraz popularność okolic, w jakich chcielibyśmy dokonać zakupu. *[morizon.pl]
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: działka na sprzedaż w Sianowskiej Hucie
Po pierwsze - Mazury
Nadal najczęściej wybieraną w Polsce lokalizacją na zakup działki nad wodą są Mazury. Niezwykłe lasy i mnogość jezior sprawiają, że zarówno działki pod budowę domów całorocznych, jak i letniskowych znajdują tam licznych amatorów. Zainteresowanie klientów nie pozostaje bez wpływu na koszty. Ceny działek na Mazurach, szczególnie tych położonych w malowniczych zakątkach – blisko wody i lasów, wahają się w przedziale 180 – 300 zł/m2 i tym samym są zbliżone do stawek za działki budowlane w średniej wielkości miastach, np. Kielcach (330 zł/m2), Toruniu (280 zł/m2), czy Opolu (245 zł/m2).
Oczywiście znajdziemy też sporo propozycji sprzedaży tańszych gruntów. Średnio za działkę rekreacyjną, położoną w niewielkiej odległości od jeziora trzeba zapłacić ok. 100 zł za m2. Najmniej kosztowne inwestycje wyniosą natomiast zaledwie ułamek tej ceny, ale okupione jest to zwykle dużą powierzchnią działki. Przykładowo działka o powierzchni 4 858 m2, w gminie Olecko, z linią brzegową Jeziora Dobskiego, oferowana jest w cenie 530 000 zł. *[morizon.pl]
W bazie ofert WGN znajduje się działka budowlana o powierzchni 3 500 m2 z linią brzegową jeziora Nawiady położona w miejscowości Prusinowo. Cena działki to 346 000 zł. Nieruchomość jest miejscem dla osób, które szukają pięknych miejsc do zamieszkania oraz odpoczynku. Działka idealna by stworzyć doskonałą oazę do spokojnego wypoczynku w ciszy, spokoju, blisko wody.
Po drugie - Kaszuby
W innych częściach kraju też nie brakuje atrakcyjnych lokalizacji nad wodą. Warto przejrzeć chociażby oferty działek w woj. pomorskim na Kaszubach. Tamtejsze ceny działek w sąsiedztwie jezior są przeciętnie o kilkanaście procent niższe niż te mazurskie. Wielbiciele niepowtarzalnego klimatu znajdą w samym sercu Kaszub między innymi działkę we wsi Sianowska Huta o powierzchni 4116 m2, a cena to 349 000 zł (85 zł/m2).
Co wpływa na cenę działki na sprzedaż nad jeziorem?
Oczywiście należy być bardziej niż pewnym, że im bliżej jeziora działka na sprzedaż się znajduje, tym cena jej zakupu będzie wyższa. Również grunty w miejscach z dogodnym dojazdem, w okolicach atrakcyjnych turystycznie, uzbrojone i o stosunkowo niedużej powierzchni będą kosztowały więcej za metr kwadratowy, niż duże działki i grunty położone na mniej popularnych terenach. *[morizon.pl]
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: działka na sprzedaż w powiecie giżyckim
Najmniej kosztownymi ofertami znad jezior będą i tak głównie działki rekreacyjne i działki rolne, na których przyszły właściciel będzie w stanie postawić co najwyżej altanę, przyczepę kempingową lub namiot. W Polsce najtaniej będzie na południu i wschodzie kraju. Zainteresowani znajdą m.in. oferty sprzedaży gruntów nad Jeziorem Rożnowskim, Czchowskim, Rybnickim czy na Polesiu.
Warto pamiętać, że ceny działek na sprzedaż zwykle korelują z porami roku – mniejszy popyt w miesiącach jesienno-zimowych sprawia, że ceny w tym okresie są zwykle niższe niż wiosną czy latem. Mniejsze zainteresowanie ze strony klientów ułatwia też ewentualne negocjowanie ceny z właścicielem. Warto więc już robić rozpoznanie rynku i jeżeli teraz nie znajdzie się idealnej oferty to przygotować się zakup działki wtedy, kiedy opadną liście z drzew, a może nawet gdy wszystko przykryje śnieg. *[morizon.pl]
