Biura WGN
CENTRALA WGN
Działki budowlane na sprzedaż, które posiadają przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, są chętnie nabywane nie tylko przez deweloperów, ale również osoby indywidualne. Samodzielna budowa budynków o charakterze mieszkalnym jest w Polsce popularna. Daje właścicielowi dużą swobodę w zakresie domu, w jakim chce zamieszkać. Nie jest ograniczony wyborem gotowych nieruchomości, które są dostępne na rynku, lecz może samodzielnie wybrać projekt domu, który będzie odpowiadał jego potrzebom mieszkaniowym i indywidualnym preferencjom.
Spis treści:
Grunty inwestycyjne na polskim rynku z szerokim wachlarzem wyboru
Nieduże grunty w centrum zainteresowania
Duże tereny częściej nabywane są przez deweloperów
Co jest istotne dla inwestorów indywidualnych?
Istotny jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
WGN z atrakcyjnymi ofertami sprzedaży
Polski rynek działek budowlanych na sprzedaż wciąż z atrakcyjną ofertą
Sektor działek budowlanych na sprzedaż w Polsce jest bardzo różnorodny. Grunty, które czekają na nowych właścicieli, rozlokowane są na mapie całego kraju. Można nabyć atrakcyjną nieruchomość gruntową zarówno w dużej aglomeracji miejskiej, jak również w małych miejscowościach i wsiach. Tereny przeznaczone do sprzedaży mają przy tym tak różnorodną wielkość i ukształtowanie terenu, że inwestorzy powinni przeglądać każdą z ofert według oddzielnych kategorii. Dla kupujących kluczową rolę odgrywa często lokalizacja oraz cena nieruchomości.
fot. WGN Zgorzelec / Działka na sprzedaż w Zgorzelcu
Osoby prywatne zainteresowane są mniejszymi terenami
Nabywcami gruntów przeznaczonych pod budowę zainteresowani są nie tylko deweloperzy. Również osoby indywidualne, które planują samodzielną budowę domu wolnostojącego, poszukują stale atrakcyjnych terenów, na których chcieliby zamieszkać. Najczęściej poszukują oni działki budowlanej na sprzedaż o optymalnej powierzchni, tj. pozwalającej na budowę wymarzonego domu oraz zapewniającą przestrzeń do stworzenia kwiatowego ogrodu lub strefy sportowo-rekreacyjnej, z której będą mogli korzystać mieszkańcy wedle upodobania. Można więc powiedzieć, że prywatni nabywcy poszukują raczej niewielkim gruntów pod budowę.
Inwestorzy chcą mieć w zasobach atrakcyjne tereny inwestycyjne
Deweloperzy rozglądają się stale za znacznie większymi terenami, niż te, które są w centrum zainteresowania prywatnych kupujących. Działki budowlane na sprzedaż, jakimi mogą być zainteresowani deweloperzy muszą pomieścić nie tylko znacznie większe niż dom jednorodzinny budynki mieszkalne, ale również odpowiednio dużą przestrzeń do stworzenia terenów wspólnych, placu zabaw i parkingów, z których będą mogli korzystać mieszkańcy. O odpowiednie tereny coraz trudniej jest w dużych aglomeracjach miejskich. Nie dość, że tego rodzaju działek budowlanych na sprzedaż jest po prostu mało, to dodatkowo ich ceny potrafią być zaporowe. Z tego względu deweloperzy coraz częściej poszukują terenów oddalonych od centrum, a położonych bliżej obrzeży miasta. Zaletą takiej lokalizacji jest większa cisza i spokój, oraz dostęp do parków, terenów zielonych oraz stref rekreacyjnych.
fot. WGN Bolesławiec / Działka na sprzedaż w Bolesławcu
Jakich działek budowlanych na sprzedaż poszukują nabywcy?
Jakie działki budowlane na sprzedaż znajdują się w centrum zainteresowania prywatnych nabywców? Jest to oczywiście kwestia mocno indywidualna, ponieważ dla jednych idealną lokalizacją będzie ścisłe centrum miasta, a dla innych jego obrzeża. Osoby poszukująca gruntu powinna określić swoje preferencje lokalizacyjne i oszacować, jak duża powierzchnia będzie ją satysfakcjonować. Oczywiście przy określaniu wszystkich cech terenu pod przyszłą budowę domu, nie należy zapominać o budżecie, jakim dysponuje dany inwestor. Od jego wysokości mocno uzależniony będzie ostateczny wybór nieruchomości. Inwestor powinien też każdorazowo sprawdzić, czy interesująca go działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
MPZP i stan prawny istotne przy wyborze gruntu pod inwestycję mieszkaniową
MPZP, czyli Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego stanowi akt prawa miejscowego, który przyjmowany jest w formie uchwały rady gminy. Ma on na celu określić przeznaczenie i warunki zagospodarowania i zabudowy danego terenu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, jakie inwestycje mogą powstać na określonych terenach. Z zapisami MPZP dla danego gruntu można zapoznać się w gminie. Weryfikacja Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego powinna być każdorazowo weryfikowana nie tylko przez deweloperów i inwestorów komercyjnych, ale również przez prywatnych nabywców działek budowlanych na sprzedaż.
fot. WGN Wrocław / Działka na sprzedaż we Wrocławiu
Oferty dostępne w bazie WGN
Osoby, które planują nabyć teren pod budowę domu jednorodzinnego, powinny zapoznać się z obowiązującymi obecnie na rynku nieruchomości cenami. Aby zobrazować, ile obecnie kosztują działki budowlane na sprzedaż, prezentujemy poniżej kilka przykładowych ofert z bazy biur WGN.
WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu położonego w miejscowości Żagań. Działka budowlana na sprzedaż za powierzchnię 128 metrów kwadratowych. Grunt w kształcie prostokąta stanowi lukę w śródmiejskiej zabudowie. Można na jej terenie zrealizować dom, który uzupełni tę lukę. Nieruchomość można nabyć w atrakcyjnej cenie 200 000 złotych.
WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu inwestycyjnego, który położony jest we Wrocławiu przy ulicy Polanowickiej. Działka budowlana na sprzedaż stanowi kolejną linię zabudowy. Grunt posiada dostęp drogą wewnętrzną do ulicy Polanowiskiej. Druga ta jest wytyczona do obsługi terenu będącego przedmiotem sprzedaży. Grunt posiada przyłączone media. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Przedmiotowy grunt nie posiada MPZP. Cena ofertowa nieruchomości o powierzchni 408 metrów kwadratowych wynosi 281 520 złotych.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu pod budowę położonego w Bolesławcu. Przedmiotowa działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 457 metrów kwadratowych. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta. Teren jest nasłoneczniony i posiada dostęp do drogi asfaltowej. Grunt zlokalizowany jest pomiędzy istniejącą już niską zabudową jednorodzinną. Atutem jest atrakcyjna lokalizacja, która zapewnia bardzo dobre skomunikowanie zarówno z centrum miasta, jak i z okolicznymi miejscowościami. Plusem terenu jest lokalizacja blisko licznych terenów zielonych i akwenów wodnych. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem H-MN1, a jego podstawowe przeznaczanie to miedzy innymi: zabudowa jednorodzinna w rozumieniu przepisów w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wydanych na podstawie ustawy - Prawo budowlane Cena ofertowa działki na sprzedaż wynosi 120 000 złotych.
Jeśli inwestor poszukuje dużej działki, to WGN Zgorzelec jest wyłącznym agentem sprzedaży ciekawego gruntu pod zabudowę mieszkaniową. Teren inwestycyjny zlokalizowany jest w Zgorzelcu. Działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 1228 metrów kwadratowych. Grunt posiada przyłączone wszystkie media. O najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne, jednak są one nieliczne i oddalone na tyle, aby zapewnić nabywcy gruntu duże poczucie prywatności. Cena ofertowa działki budowlanej na sprzedaż wynosi 162 096 złotych.
