Biura WGN
CENTRALA WGN
Województwo łódzkie obfituje w działki budowlane na sprzedaż. Ten region kraju może poszczycić się naprawdę bogatym bankiem ziem. Inwestorzy, którzy planują nabyć w województwie łódzkim grunt komercyjny pod inwestycję, mają w czym wybierać. Czy jednak wszystkie dostępne tereny są dla nich atrakcyjne? Z pewnością te, które uznawane są za wyjątkowo atrakcyjne, szybko znikają z rynku.
Należy więc stale weryfikować, jakie działki budowlane na sprzedaż są akurat dostępne, ponieważ szybko mogą znaleźć nowych właścicieli. Jak wiadomo, okazje zdarzają się niezbyt często. Z tego względu inwestorzy trzymają rękę na pulsie i regularnie lustrują ofertę rynkową.
Spis treści:
Jakich gruntów poszukują inwestorzy?
Czasem warto poszukać gdzie indziej…
Działki budowlane na sprzedaż – czy ich oferta rzeczywiście topnieje?
Na rynku nieruchomości coraz mniej jest działek budowlanych na sprzedaż. Czy rzeczywiście tak jest? Fakt, że na rynek wciąż dostarczane są nowe oferty sprzedaży terenów pod różnego rodzaju inwestycje. Mogłoby się więc wydawać, że podaż odpowiada aktualnemu popytowi. Trzeba mieć jednak na względzie, że grunty, które obecnie trafiają do sprzedaży, nie są już tak atrakcyjne z punktu widzenia inwestorów. Coraz częściej można mówić bardziej o przesiewaniu działek budowlanych na sprzedaż, jakie są obecnie dostępne.
Deweloperzy i inwestorzy muszą często poszerzać obszar poszukiwań lub iść na ustępstwa względem kryteriów, jakie powinna spełniać działka budowlana na sprzedaż. O ile więc rzeczywiście rynek jest stale uzupełniany o nowe oferty, o tyle oferowane grunty nie spełniają często początkowych wymagań inwestorów.
Budowanie portfeli gruntów wśród deweloperów wciąż popularne
Inwestorzy i deweloperzy cały czas weryfikują ofertę rynkową i jeśli trafi im się prawdziwa perełka, to często nie wahają się z jej zakupem. Nawet, jeśli dany grunt komercyjny nie będzie im w najbliższym czasie przydatny pod jakikolwiek projekt inwestycyjnym, to mimo wszystko nabywają ziemię. Jaki jest tego powód?
Deweloperzy oraz inwestorzy zwyczajnie budują swoje banki gruntów. Jeśli jakaś działka budowlana na sprzedaż wydaje się im szczególnie atrakcyjna, a dysponują odpowiednim zapleczem finansowym, to niejednokrotnie pozwalają sobie na jej zakup. Ponadto, jeśli grunt ostatecznie nie zostanie przez nich wykorzystany, mogą pokusić się o jego sprzedaż po wyższej cenie. Tym sposobem pomnożą posiadany przez siebie kapitał finansowy.
Jakie działki budowlane na sprzedaż cieszą się największym zainteresowaniem?
Jakie działki budowlane na sprzedaż cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze strony inwestorów, którzy planują realizację osiedli mieszkalnych? Najczęściej poszukują oni gruntów w aglomeracjach miejskich. Oczywiście tereny w centrum miasta zawsze są pod lupą deweloperów, jednak często poszukują oni także skrajnie zlokalizowanych gruntów, które usytuowane są blisko obrzeży miasta. Taka lokalizacja zapewnia niższą cenę, a co tym idzie, mniejszy koszt realizacji projektu i tańsze mieszkania na sprzedaż oferowane klientom.
Tereny blisko granic miasta są też często większe, co zapewnia inwestorom większe pole manewru przy rozplanowywania inwestycji. Ponadto w dużych miastach daje się zaobserwować tendencję do osiedlania się w miejscach, które zapewniają poczucie prywatności, ciszę, spokój oraz gwarantują wolne miejsca do parkowania.
Inwestorzy wiedzą, kiedy trzeba iść na ustępstwa
Czasami mimo trudów inwestor nie znajduje terenu, który sprostałby jego oczekiwaniom. Jeśli jest elastyczny w kontekście lokalizacji, to może poszukać idealnego gruntu pod realizację inwestycji, poza granicami miasta. Mogłoby się wydawać, że nie jest to dobry pomysł. W końcu młodzi ludzie garną się do miast w poszukiwaniu pracy i chcą się rozwijać. Niemniej inwestycje, które znajdują się poza granicami aglomeracji miejskich, także cieszą się uznaniem.
Gwarantują wspomnianą wcześniej ciszę i spokój, a dodatkowo oferują często dużo bardziej atrakcyjne ceny na inwestycje, niż w porównaniu z tymi zlokalizowanymi w miastach. Deweloperzy niejednokrotnie idą więc na ustępstwo, jeśli chodzi o lokalizację. Tego rodzaju inwestycje muszą sobie jednak ponownie przekalkulować, aby mieć pewność, że przyniosą im one zyski.
Oferty działek budowlanych na sprzedaż w województwie łódzkim w bazie biur WGN
Jakie działki budowlane na sprzedaż ma do zaoferowania województwo łódzkie? Poniżej prezentujemy przykładowe oferty sprzedaży, które pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Piotrków Trybunalski jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu inwestycyjnego położonego w Piotrkowie Trybunalskim. Działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 1369 metrów kwadratowych i stanowi pełną własność. Dodatkowo w cenie zawarty jest udział w drodze. Grunt objęty jest MPZP, czyli Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Do terenu doprowadzony jest prąd. Cena ofertowa wynosi 191 660 złotych, co daje 140 złotych za metr kwadratowy gruntu.
WGN Wieluń jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu inwestycyjnego zlokalizowanego w miejscowości Dąbrowa w województwie łódzkim. Działka budowlana na sprzedaż oferuje dostęp do 5000 metrów kwadratowych powierzchni. Grunt stanowi pełnią własność. teren zlokalizowany jest przy DK nr 45, zaledwie około 1 km od Wielunia. Obecnie na terenie znajduje się jednorodzinny dom w stanie surowym. Istnieje możliwość prowadzenia na gruncie działalności gospodarczej.
Cena ofertowa wynosi 350 000 złotych, co daje 70 złotych za metr kwadratowy terenu.
WGN Radomsko jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu zlokalizowanego w Radomsku. Przedmiotowy grunt stanowi pełną własność. Jest to duży, narożny teren o powierzchni 3237 metrów kwadratowych. Działka budowlana na sprzedaż zlokalizowana jest w spokojnej i cichej okolicy w sąsiedztwie nowo powstających domów jednorodzinnych.
Grunt ten może zostać podzielony na dwa lub trzy mniejsze tereny inwestycyjne. Grunt posiada dostęp do drogi publicznej i mediów. Cena ofertowa nieruchomości gruntowej wynosi 227 000 złotych, co daje 70 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wieluń jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu, który znajduje się w miejscowości Wieluń. Teren stanowi pełnią własność i oferuje dostęp do powierzchni 1447 metrów kwadratowych. Działka budowlana na sprzedaż posiada dostęp do mediów, takich jak: woda, gaz, prąc i kanalizacja. Zgodnie z zapisem w MPZP, czyli Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie szeregowej, bliźniaczej albo wolnostojącej. Na przedmiotowym terenie znajdują się już fundamenty pod budowę domu, a także murowana obora z powierzchni 30 metrów kwadratowych z dachem krytym papą. Atutem terenu jest jego lokalizacja blisko centrum miasta.
Cena ofertowa wynosi 250 000 złotych, co daje 173 złotych za metr kwadratowy.
Podsumowanie
Sektor gruntów inwestycyjnych cały czas się rozwija. Województwo łódzkie może poszczycić się szeroką ofertą terenów do wyboru. Na nabywców czekają w tym regionie naprawdę zróżnicowane działki budowlane na sprzedaż. Ta różnorodność sprawia, że wielu inwestorów zaczyna interesować się tym właśnie regionem na mapie kraju.
