Biura WGN
CENTRALA WGN
eśli inwestować to w grunty takie opinie od lat podzielają eksperci z branży nieruchomości, tylko jakie, gdzie (Beskid, Mazury czy Kaszuby) z jakimi czynnikami należy się liczyć dokonując zakupu? Na jakie trudności możemy się napotkać i na co zwrócić uwagę decydując się na taką inwestycję? Zakres pytań jest bardzo duży na pewno warto skorzystać z usług profesjonalnego biura nieruchomości i już na pierwszej rozmowie opisać swoje potrzeby dotyczące zakupu, ale i także obawy, aby wspólnie znaleźć taką nieruchomość, która będzie spełniała nasze oczekiwania.
Spis treści:
Widoczne zmiany w branży budowlanej mają rozległy wpływ na bieżące inwestycje.
Co zyskujemy decydując się na zakup gruntu?
Kaszuby to ostoja dla osób szukających spokoju.
Kupno gruntu to pewność zysku.
Zakup działki pod zabudowę jakie zmiany przyniósł nam rok 2022?
Rozważając decyzje o zakupie działki warto już na samym początku dokonać szczegółowej analizy swoich potrzeb pod kątem, lokalizacji, późniejszego przeznaczania, tego jak wgląda infrastruktura dookoła terenu, którym jesteśmy zainteresowani. Nie należy także zapominać o aktualnej sytuacji ekonomicznej i temu jak w przyszłych miesiącach może być to bardzo dynamiczne. Jak pokazał nam początek roku 2022 wszystko jest zmienne i tak np. ceny materiałów budowlanych za które do niedawna przykładowo płaciliśmy kilka złotych wzrosły kilkakrotnie, średnia z rynku to przyrost 27 proc. Najmocniej poszybowały ceny izolacji termicznej, bo aż o 72 proc, otoczenie domu zaś o 30 proc. Jest to bardzo istotny czynnik, gdyż niestety automatycznie wzrasta koszt naszej inwestycji i to z czy mierzyliśmy się na początku, kiedy przystępowaliśmy do realizacji dziś może ulec zmianie o 180 stopni. Jeśli rozważamy zakup działki, na której planujemy wybudować dom warto też dokonać rozeznania na rynku usług budowalnych w zakresie fachowców którzy zrealizują naszą inwestycje. Tu pojawią się małe trudności, już kilka lat temu widoczny był brak pracowników z tego sektora a dziś doszedł efekt sytuacji geopolitycznej w wyniku, którego część z nich powróciła do swojego kraju celem obronny. Dlatego też warto już dużym wyprzedzaniem sprawdzić jakość wykonywanych usług naszych przyszłych ekspertów oraz zarezerwować bezpieczny i realny dla obu stron termin.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:działki na sprzedaż
Dlaczego warto zainwestować w zakup działki?
Inwestycja w zakup działki jest bardzo dobrym rozwiązaniem w obecnych czasach, gdzie rosnąca od początku roku inflacja (w kwietniu była na poziomie 12,4 proc) i brak korzyści z posiadania lokat stają się jednymi z niewielu form zainwestowania posiadanych funduszy bez ryzyka straty. Warto tu wymienić kilka innych aspektów które zyskuje kupujący. Zarówno klienci indywidualni jak i inwestorzy podchodzą do zakupu gruntu jak do lokaty, co wpływa w ten sam sposób na powoli ograniczone już zasoby i dostępność. Wśród kliku powodów przemawiających za inwestowaniem w zakup działki jest fakt bezpieczeństwa, otóż grunt nie ma terminu budowy, nie traci raczej na atrakcyjności, często nawet może zyskać, jeśli w pobliżu powstanie ciekawy atrakcyjne projekt. Działka daje nam też dochodowość w postaci zabudowy, dzierżawienia i przekształcenia. W przypadku inwestycji w ziemię kupujący nie ponosi takich kosztów jak przy innych nieruchomościach, utrzymania czy eksploatacji, również zakres przeznaczenia jest szerszy, ponieważ można dokonać zakupu na cele własne lub pod konkretne przedsięwzięcie. Posiadany na własność grunt kiedyś może stać się dla nas miejscem do zamieszkania lub bezpieczną formą lokaty. Wybierając taki region jak Kaszuby zyskujemy pewność atrakcyjności terenów, spokój i bardzo dobrą infrastrukturę, która pozwala nam na ewentualny szybki wzrost inwestycji. Kaszuby to już od kliku lat jeden z najbardziej popularnych kierunków po za Krainą Tysiąca Jezior, gdzie przybywający turysta docenia dużą liczbę terenów zielonych, czystość jezior i niesamowitą kuchnię.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:działki na sprzedaż
Kaszuby w jednym biegu z Kariną Tysiąca Jezior.
Kto chociaż raz wybrał się w rejony województwa pomorskiego, odwiedził malownicze i urokliwe tereny Kaszub powróci tam zapewne ponownie. To idealne miejsce na wypoczynek, ucieczkę od zgiełku i zaszycie się w jednej z wielu oferowanych lokalizacji. Przede wszystkim jeziora są o wiele czystsze aniżeli na Mazurach, największy akwen to jeziora Wdzydzkie. To pięć połączonych ze sobą jezior: Wdzydze, Słupinko, Gołuń, Randole, Jelenie, na których to znajduje się klika wysp, do których możemy dopłynąć kajakiem, jest to swoisty raj dla żeglarzy i kajakarzy. Rejony Kaszub to także jeden największych kompleksów lasów w Polsce z Parkiem Narodowym i Borami Tucholskimi z liczbą dwudziestu jeden jezior. Kaszuby to także szereg atrakcji, które czekają na przyjeżdzających tam turystów a wśród nich min: Kaszubski Park Etnograficzny, który istnieje od 1906 i jest najstarszym usytuowanym w Polsce skansenem. Tu możemy zapoznać się z tym jak dawniej wyglądało życie w ty rejonie oraz przyjrzeć się zwyczajom i tradycjom regionu. Kolejne ciekawe miejsca na mapie to Pracownia Ceramiki Kaszubskiej, Punkt Widokowy w Brodnicy Górnej, Fokarium, Kamienne Kręgi miejsce unikatowe i warte obejrzenia. Będąc na Kaszubach warto spróbować tamtejszej kuchni, która słynie w wyśmienitych ryb, szczególnie wędzonych, mięs oraz darów w które obfituje las. I na koniec warto podkreślić, iż rejon ten posiada swój odrębny język a tablice informacyjne miast bardzo często pisane są w dwóch językach polskim i kaszubskim. Kaszubi to bardzo ciepli i ujmujący ludzie, którzy każdego na swoim terenie przyjmują z dużą otwartością.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN:działki na sprzedaż
Czy na niepewność dzisiejszych czasów zakup działki to jedyna pewna?
Przymierzając się do zakupu działki na terenie nie tylko Kaszub warto już na samym początku zwrócić uwagę na: Miejscowy plan Zagospodarowania Przestrzennego, plan dróg, sieci kanalizacyjno-wodnej, dostęp do mediów, lokalizacje. W przypadku, kiedy nasza inwestycja będzie kupiona z zamiarem zysku w postaci najmu warto przeanalizować dużo wcześniej jej charakter oraz dostęp do pobliskich atrakcji. Od wielu lat bardzo popularnym trendem są gospodarstwa agroturystyczne, które oferują swoim klientom fantastyczne, zdrowe posiłki i szereg urozmaiceń np. w postaci umiejscowionej na tymże terenie stadniny i prywatnej plaży, która zapewni komfort i prywatność osób tam przebywających. Na Kaszubach możemy napotkać również poza za licznymi gospodarstwami agroturystycznymi wioski turystyczne (Wioska Ziół i Kwiatów w Mikorowie). Charakterystyczne jest to, iż wioski te mają temat przewodni tak by wzbudzić jak największe zainteresowanie je odwiedzających, opierają się na bogactwach natury i regionu. Aktualne według analityków z branży nieruchomości największą popularnością cieszą się grunty oddalone o kilkanaście kilometrów od dużych miast połączone bardzo dobrą komunikacją z niewielką infrastrukturą dokoła. To co uległo zmianie to to, iż po czasach pandemii znacząco wzrosła nasza potrzeba przestrzenni, przebywania w bliskości z naturą i posiadania własnego kawałka ziemi a tereny takie jak Kaszuby kuszącymi jeszcze konkurencjami cenami.
Roksana Białecka-WGN-Nieruchmości
