Biura WGN
CENTRALA WGN
Posiadanie swojej działki rekreacyjnej stanowi idealną bazę wyjazdową do spędzenia dłuższego weekendu poza miejskim zgiełkiem. Od zawsze szczególnym zainteresowaniem cieszyły się działki w atrakcyjnych lokalizacjach, jednakże w dobie panującej pandemii popyt wzrósł kilkukrotnie.
Spis treści
Jak pandemia wpłynęła na zainteresowanie gruntem rekreacyjnym?
Czym jest działka rekreacyjna
Jakie tereny rekreacyjne są najbardziej popularne?
Zakup nieruchomości – o czym warto pamiętać
Ceny gruntów rekreacyjnych
Oferta sprzedaży WGN
Wpływ pandemii na wzrost zainteresowania działkami rekreacyjnymi na sprzedaż na Dolnym Śląsku
Działki rekreacyjne na sprzedaż w obrębie województwa dolnośląskiego od zawsze cieszyły się dużą popularnością. Spowodowane jest to położeniem województwa w malowniczych regionach górskich i podgórskich. Panująca pandemia COVID-19, dodatkowo wpłynęła na wzrost zainteresowania działkami rekreacyjnymi w tym regionie. Okres, w którym byliśmy odizolowani od innych ludzi oraz wyjścia na ogólnodostępne tereny zielone zostały zabronione, uświadomiły nam jak bardzo ważny dla nas jest bezpośredni kontakt z naturą. Posiadając własną działkę możemy bez ograniczeń korzystać z jej dóbr. Wypoczynek poza miastem, na własnej działce, jest również idealną okazją do zdystansowania się od problemów codzienności.
Jakie grunty nazywamy rekreacyjnymi?
Polski prawo nie określa jednoznacznie, czym jest działka rekreacyjna. Przyjęło się, iż jest to obszar przeznaczony pod zabudowę letniskową, wypoczynkową określaną mianem budownictwa mieszkalno - rekreacyjnego. Tereny te są oznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy Krótko mówiąc – jeśli na działce możemy postawić domek letniskowy, to jest ona rekreacyjna. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości rekreacyjnej powinny w pierwszej kolejności udać się do urzędu gminy, w celu sprawdzenia zapisów miejscowego planu bądź uzyskać warunki zabudowy, by dokładniej dowiedzieć się, co można na danej działce zbudować. Warto dokładnie przyjrzeć się też części graficznej planu miejscowego, z oznaczeniami kolorystycznymi różnego rodzaju zabudowy.
Najbardziej popularne działki rekreacyjne na sprzedaż na Dolnym Śląsku
Jaki rodzaj działek rekreacyjnych na sprzedaż wybierają kupujący na Dolnym Śląsku? Otóż największą popularnością cieszą się działki, na których jest już wybudowany domek letniskowy, nadający się do użytkowania. Na drugim miejscu znajdują się działki niezabudowane. Najmniej popularne są tereny, na których zlokalizowana jest już budowla, jednakże wymagająca remontu, co wiążę się z dodatkowymi wydatkami na remont. Największy wpływ na popularność danego terenu ma oczywiście jego lokalizacja. Cena działki znajdującej się w malowniczej, górskiej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie szlaków turystycznych, pięknych krajobrazów będzie oczywiście znacznie wyższa, aniżeli cena działki znajdującej się bezpośrednio przy głównej drodze.
Kupno działki rekreacyjnej – o czym należy pamiętać?
Pierwszym krokiem jaki należy wykonać przed podjęciem decyzji o zakupie działki rekreacyjnej jest wizyta w Urzędzie Gminy. Ma to na celu zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub złożeniem wniosku o wydanie warunków zabudowy, aby wiedzieć co właściwie możemy na niej wybudować, jakie jest jej przeznaczenie oraz czy w przyszłości obok naszej działki nie powstanie droga szybkiego ruchu. Pod względem formalnym oraz prawnym, niezbędne jest sprawdzenie ksiąg wieczystych, z których dowiemy się kto jest prawnym właścicielem działki, czy jest obciążona hipoteką lub innymi ograniczeniami prawnymi. Po sprawdzeniu wszystkich najważniejszych kwestii związanych z zakupem działki rekreacyjnej można przystąpić do podpisania aktu notarialnego.
Ceny działek rekreacyjnych na sprzedaż na Dolnym Śląsku
Ceny działek rekreacyjnych na sprzedaż na Dolnym Śląsku, w odniesieniu do innych regionów Polski można określić jako umiarkowane. Kwota jaką musimy zapłacić za nieruchomość rekreacyjną jest mocno zróżnicowana. Najważniejszym czynnikiem decydującym o jej wysokości jest oczywiście lokalizacja. Działka znajdująca się w pobliżu terenów zielonych, jezior, z dogodnym dojazdem do większego ośrodka miejskiego jest wyższa. Kolejnym elementem jest wielkość, im większa działka tym mniejsza cena za mkw. Za metr kwadratowy działki rekreacyjnej, zlokalizowanej na Dolnym Śląsku zapłacimy ok 59zł. Najtańsze tereny rekreacyjne możemy nabyć w województwie podkarpackim ok 29zł za mkw. Wyższą kwotę będziemy musieli zapłacić za nieruchomości w obrębie województwa lubuskiego 38zł za mkw oraz lubelskim 40zł za mkw. Najdroższe działki zlokalizowane są w województwie warmińsko-mazurskim 65 zł mkw. oraz województwie mazowieckim 64 zł za mkw.
Zdjęcie pochodzi z bazy WGN: Działka rekreacyjna na sprzedaż Stręgiel
Oferty sprzedaży działek rekreacyjnych w bazie WGN
Aktualnie w ofercie Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, w obrębie całej Polski widnieje 38 ofert sprzedaży. Na terenie województwa dolnośląskiego w bazie WGN jest 6 ofert sprzedaży. Cena najtańszej działki rekreacyjnej wynosi 50 000 zł, natomiast najdroższej 3 141 000 zł.
Działka rekreacyjna nieopodal Głogowa
Prezentowany grunt rekreacyjny zlokalizowany jest w miejscowości Knurów Mały, oddalony o 15 km od większego ośrodka miejskiego jakim jest miasto Głogów. Na działce o łącznej powierzchni 52 arów mieści się również staw, który można wykorzystać jako łowisko rekreacyjne. Na terenie działki możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, przy jednoczesnym częściowym zasypaniem stawu. Zagospodarowanie gruntu w liczne drzewa oraz krzewy tworzy niewątpliwie urokliwy klimat, dając również naturalną osłonę. Oferta stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca, w którym mogą odpocząć od codzienności, nie tracąc tym samym całego dnia na dojazdy. Działka znajduje się w odległości 15 km od Głogowa, 20 km od Polkowic oraz 28 km od Nowej Soli.
Zdjęcie pochodzi z bazy WGN: Działka rekreacyjna na sprzeda ż Kurów Wielki
Atrakcyjny grunt rekreacyjno – wypoczynkowy Rokitki
Działka rekreacyjna położona jest na terenie ośrodka wypoczynkowego Różana Dolina, na obszarze krajobrazu chronionego Dolina Czarnej Wody, w miejscowości Rokitki, w powiecie legnickim. Jej lokalizacja jest niewątpliwym atutem nieruchomości położonej między dwoma oddzielnymi zbiornikami wodnymi. Teren działki posiada przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej takiej jak energia, woda, kanalizacja oraz siła. Najbliższe sąsiedztwo tworzą rozległe tereny zielone oraz zbiorniki wodne. Znajdujący się w sąsiedztwie kompleks wypoczynkowy nadaje nieruchomości większej wartości inwestycyjnej, ponieważ nie jest to jedynie teren będący idealną ofertą dla ludzi poszukujących ciszy, spokoju oraz kontaktu z naturą, ale również dla osób poszukujących idealnej lokalizacji do rozpoczęcia prowadzenia biznesu turystyczno - wypoczynkowego.
Zdjęcie pochodzi z bazy WGN: Działka rekreacyjna na sprzedaż Rokitki
