Rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż pozostaje atrakcyjny w 2026 roku. Inwestorzy wciąż są zainteresowani lokowaniem posiadanego kapitału finansowego w zakup obiektów o charakterze komercyjnym. Obecnie jednak taki rodzaj lokowania finansów wymaga bardziej strategicznego podejścia, niż w ubiegłych latach.

Inwestorzy poświęcają dużo czasu na analizę opłacalności inwestycji oraz selekcjonowanie obiektów, które nie spełniają założonych przez nich kryteriów.

 

Spis treści:

Sektor komercyjny wciąż z dużym popytem

Obiekty, w które warto zainwestować kapitał

Położenie inwestycji jest ważne

Grunty także pod lupą

Co oferuje WGN?

 

Rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Polsce wciąż przyciąga inwestorów atrakcyjną ofertą

Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż notuje duży popyt zwłaszcza w dużych aglomeracjach miejskich. Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków i inne duże miasta nieustannie przyciągają inwestorów, którzy chcą ulokować posiadany kapitał w zakup budynków.

Lokaty tego rodzaju wciąż uznawane są za stabilne i bezpieczne. Mimo wszystko inwestorzy cechują się dużo większą ostrożnością przy podejmowaniu decyzji o ulokowaniu pieniędzy w obiekty na polskim rynku, niż dało się to odczuć jeszcze kilka lat temu.

 

Komercyjne, czyli jakie?

Za obiekty komercyjne uznaje się wszelkie budynki, które generują dla właścicieli przychody. Mogą to być obiekty przeznaczone pod prowadzenie działalności gospodarczej, lub w całości służące czerpaniu przychodów z tytułu najmu.

Inwestorzy, którzy chcą znaleźć nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż, mogą wybrać np. biurowiec, obiekt magazynowy, centrum logistyczne, hotel, apartamentowiec, mieszkanie pod wynajem itp. Wszystko to, niezależnie od kosztów wejścia w biznes i skali przynoszonych przychodów , stanowi obiekty komercyjne.

 

Lokalizacja obiektu może mieć fundamentalne znaczenie

Bardzo duże znaczenie w przypadku obiektów o charakterze komercyjnym ma ich lokalizacja. Kupujący zwracają uwagę, czy dane nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż położone są w atrakcyjnej dzielnicy.

Weryfikują także, czy infrastruktura miejska jest w otoczeniu tych obiektów dostatecznie rozwinięta. Ważny jest nie tylko dostęp do sklepów i punktów usługowych, ale również przystanków komunikacji miejskiej.

 

Atrakcyjne działki komercyjne najszybciej znikają w dużych aglomeracjach miejskich

Działki komercyjne także uznawane są za obiekty, które mogą pomnażać kapitał inwestorski. Niejednokrotnie przedsiębiorcy lokują swoje fundusze w zakup terenów komercyjnych, przy czym nie mają zamiaru ich wykorzystywać. Kupują je bez planów, by realizować na tych działkach jakiekolwiek projekty komercyjne w przyszłości.

Zamiast tego czekają, aż wartość działek wzrośnie. Wówczas zbywają je po wyższych cenach, niż sami zapłacili przy zakupie. Tym sposobem zyskują czysty przychód przy minimalnym wkładzie własnego wysiłku.

 

Godne uwagi nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż z bazy ofert biur WGN

Biura WGN posiadają w swoich ofertach godne uwagi nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż. Poniżej prezentujemy opisy przykładowych ofert, które są naszym zdaniem godne uwagi. Dobrze obrazują one, jak prezentują się obecnie ceny ofertowe w przypadku określonych miast i rodzajów obiektów komercyjnych.

 

 

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy położonej w ścisłym centrum Wrocławia. Obecnie obiekt służy jako biurowiec. Ma 519 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 6 kondygnacji. Działka, na której się znajduje ma 128 metrów kwadratowych powierzchni. Jej stan prawny to użytkowanie wieczyste.

Atutem nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż jest lokalizacja blisko serca miasta, zaledwie około 450 metrów od Rynku. Obiekt może zostać przekształcony pod inną działalność, jest po kapitalnym remoncie. Dodatkowym plusem jest winda w budynku. Obiekt mieści się w obrębie dzielnicy Stare Miasto. Jego cena ofertowa wynosi 4 900 000 złotych, co daje około 9 441 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu położonego w Krakowie. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 256 metrów kwadratowych. Jest to obiekt 3-kondygnacyjny, który został oddany do użytku w 1984 roku. Działka, na której się znajduje ma powierzchnię 530 metrów kwadratowych.

Jej stan prawny to pełna własność. Atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni prawie 41 metrów kwadratowych oraz dostęp do miejsc parkingowych. 4 miejsca parkingowe znajdują się przed budynkiem na podjeździe, a do tego dostępny jest garaż 2-stanowiskowy o powierzchni około 20 metrów kwadratowych. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Jej cena ofertowa wynosi 2 190 000 złotych, co daje około 8 548 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowca w Warszawie. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż ma powierzchnię 1274 metrów kwadratowych. Jest to budynek 3-kondygnacyjny. Działka, na której się mieści ma powierzchnię 3269 metrów kwadratowych.

Jej stan prawny do pełna własność. Obiekt zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Wawer, w niewielkiej odległości od Szybkiej Kolei Miejskiej. Budynek jest podpiwniczony. Na terenie posesji znajduje się budynek garażowy, co stanowi dodatkowy atut. Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Cena ofertowa wynosi 2 500 000 złotych, co daje około 1 962 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowca zlokalizowanego w Gdyni. Obiekt o powierzchni 844 metrów kwadratowych liczy 3 kondygnacje. Działka ma powierzchnię 2925 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność. Budynek służy obecnie jako obiekt techniczno-biurowy.

Jest to parterowa, częściowo podpiwniczona nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż. Teren działki został utwardzony i ogrodzony. Cena ofertowa wynosi 1 950 000 złotych, co daje około 2 310 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży obiektu położonego w Gdyni. Przedmiotowa nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej teren oznaczony jest symbolem M1 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych.

Obiekt sprawdzi się pod działalność biurowo-usługową. Atutem jest lokalizacja zaledwie 1 km od plaży, w otoczeniu prestiżowej dzielnicy willowej. Infrastruktura miejska jest tu rozwinięta. Cena ofertowa wynosi 1 100 000 złotych, co daje około 3 583 złotych za metr kwadratowy.

 

WGN Słupsk jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu handlowego położonego w Słupsku. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż ma powierzchnię 1713 metrów kwadratowych. Obiekt liczy 2 kondygnacje. Położony jest na działce o powierzchni 1478 metrów kwadratowych. Stan prawny tej działki to pełna własność. Jest to nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż o dużym potencjale. Jej cena ofertowa wynosi 6 900 000 złotych, co daje około 4 028 złotych za metr kwadratowy.

 

Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka