Biura WGN
CENTRALA WGN
W ostatnim czasie w Polsce daje się zauważyć zwiększone zainteresowanie dworami na sprzedaż, a także ich renowacją zwłaszcza wśród inwestorów poszukujących unikalnych nieruchomości. Dla osób ceniących historyczne dziedzictwo może to być wspaniała okazja do nabycia dworu w korzystniejszej cenie.
Spis treści:
Popularność dworów na sprzedaż coraz większa
Na co zwrócić uwagę przy wyborze dworów na sprzedaż
Oferty dworów na sprzedaż w biurach WGN
Popularność dworów na sprzedaż coraz większa
Posiadanie własnego dworu staje się coraz bardziej popularne, zważywszy na pojawiającą się modę na zabytkowe nieruchomości. Nabywanie tego typu posiadłości na własny użytek przestaje być czymś niezwykłym i niejako świadczy o prestiżu i pozycji majątkowej właściciela.
Niejednokrotnie dwory na sprzedaż stają się siedzibami firm czy miejscem, gdzie organizowane są uroczyste bankiety czy szkolenia. Swój rozkwit przeżywa branża turystyczna i hotelarska, a Polska jako destynacja wakacyjna przykuwa uwagę podróżujących. Z tego też względu inwestorzy coraz chętniej adaptują dwory na hotele, pensjonaty czy luksusowe restauracje.
Rośnie również liczba nabywców zagranicznych, zainteresowanych polskimi dworami na sprzedaż, często z powodu relatywnie niższych cen w porównaniu do podobnych obiektów w Europie Zachodniej.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze dworu?
Stan techniczny
Dokładna ocena stanu technicznego dworu na sprzedaż jest niezwykle istotna. Poleca się przeprowadzenie wnikliwej inspekcji przez specjalistę w zakresie konstrukcji, instalacji, dachu oraz fundamentów. Trzeba mieć na uwadze, że renowacja zabytkowych nieruchomości komercyjnych na sprzedaż może być czasochłonna i wymagać dużych nakładów finansowych, więc warto przygotować się na niespodziewane wydatki.
Status prawny i historyczny
Wiele nieruchomości na sprzedaż z okresu przedwojennego jest wpisanych do rejestru budynków zabytkowych dlatego, bezwzględnie należy sprawdzić status prawny dworu na sprzedaż w tym prawa własności, hipoteki oraz zbadać czy budynek jest wpisany do wspomnianego wcześniej rejestru zabytków. Może to wiązać się z dodatkowymi wymogami prawnymi czy konserwatorskimi, dlatego warto się z tym zapoznać przed decyzją o zakupie nieruchomości.
Lokalizacja
Nie tylko stan techniczny budynku wpływa na jego cenę. Odległość od większych miast, dostępność komunikacyjna oraz otoczenie przyrodnicze mogą także znacząco wpływać na kwotę zakupu i funkcjonalność dworu na sprzedaż. Obowiązkowo należy sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego oraz upewnić się, że w pobliżu nie planuje się inwestycji, które mogą niekorzystnie obniżyć wartość nieruchomości.
Potencjał inwestycyjny
Konieczna jest analiza możliwości wykorzystania dworu na sprzedaż – czy planowane jest użytkowanie prywatne, komercyjne takie jak przeznaczenie na hotel, restauracje lub dom weselny albo mieszane, czyli właściciel mieszka w danej posiadłości i jednocześnie prowadzi w niej swój biznes. Należy zwrócić uwagę na potencjalne koszty renowacji i przystosowania do nowych funkcji oraz możliwości pozyskania dofinansowania.
Oferty dworów na sprzedaż w biurach WGN
WGN Leszno może zaproponować interesujący dwór na sprzedaż w Skoraszewicach w gminie Pępowo. Mowa tutaj o dawnym zespole dworsko-parkowym położonym zaledwie 20 km od Gostynia i ok. 70 km od takich miast jak Wrocław czy Poznań. Powstanie dworu datuje się na okres XIX wieku.
Ta piękna nieruchomość na sprzedaż została zaprojektowana przez Rogera Sławskiego w stylu polskim i posiada mansardowy dach i klasycystyczny czterokolumnowy portyk. Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jego historia, ponieważ przebywał w niej Adam Mickiewicz i Ignacy Jan Paderewski. Powierzchnia budynku wynosi ok. 800 m2. Co więcej jest on w trakcie remontu.
Cena dworu na sprzedaż wynosi 500 000 PLN.
Świetną ofertą jest również dworek na sprzedaż którego pośrednikiem jest WGN Wrocław. Znajduje się na przepięknym terenie ekologicznym pod Miliczem na Dolnym Śląsku. Główny budynek posiada aż 11 pomieszczeń rozlokowanych na dwóch kondygnacjach. Dodatkowo nieruchomość ma jeszcze dobudowaną część gospodarczo – mieszkalną.
Z pewnością dwór na sprzedaż zachwyci wszystkich pasjonatów historii i klimatu minionych lat, ponieważ zachowane są oryginalne elementy wykończenia wnętrz. Nie można także narzekać na otoczenie czy widok. Dwór zlokalizowany jest w pobliżu wspaniałego parku krajobrazowego oraz stawów milickich.
Cena wynosi 1 380 000 PLN.
Zachwyt może wzbudzić również dwór na sprzedaż w ofercie biura WGN Żagań w miejscowości Żagań w województwie lubuskim. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi ok. 1100 m2. Budynek posiada 25 dużych pomieszczeń i 2 piwnice. Został zbudowany z cegły, a jego dach jest pokryty gontami. Ściany są pokryte lamperią a w pomieszczeniach socjalnych położone są kafelki.
Co istotne ten dwór na sprzedaż nie jest wpisany w rejestr zabytków i jest w obrębie rewitalizacji. Nieruchomość jest świetnym rozwiązaniem dla osób poszukujących miejsca na otworzenie własnego hotelu, restauracji czy placówki usługowej.
Cena ofertowa to 1 800 000 PLN.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym pośrednikiem dworu na sprzedaż z okresu XVIII/XIX w. Zlokalizowanego w Ocicach w województwie dolnośląskim. Budynek składa się z trzech kondygnacji i strychu. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 700 m2, a działka na której został wzniesiony 17087 m2.
Nieruchomość została częściowo podpiwniczona. Niegdyś miała szansę pełnić funkcję browaru czy sklepu. Zaletą dworu na sprzedaż jest jej położenie, ponieważ oddalony jest tylko ok. 10 km od Jeleniej Góry. Dodatkowo okolica w której się znajduje słynie z zabytków.
Cena to 1 200 000 PLN.
Podsumowanie
Jeśli ktoś planuje nabycie dworu na sprzedaż powinien się pospieszyć, ponieważ tego typu nieruchomości jest coraz mniej. Co więcej to właśnie teraz można liczyć na najbardziej opłacalne i korzystne oferty. Ceny porównywalne są do kosztu mieszkania w większych miastach takich jak Warszawa czy Wrocław.
Dobrym pomysłem jest także złożenie wniosku o dofinansowanie na tego typu inwestycje ze środków unijnych lub rządowych. Potencjalny właściciel, który chce przekształcić dany obiekt na hotel czy ośrodek szkoleniowy może liczyć na regularne przychody oraz cieszyć się satysfakcją z posiadania unikatowego budynku „z duszą”.
