Biura WGN
CENTRALA WGN
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż, jakimi są obiekty zabytkowe, mogą stanowić dobrą lokatę kapitału finansowego. Inwestorzy, którzy poszukują obiektu na polskim rynku, często zwracają spojrzenia w kierunku historycznych budynków. Posiadają one duży potencjał, jednak często inwestorzy omijają je szerokim łukiem. Co jest tego powodem? Oczywiście podstawową kwestią są niejednokrotnie wysokie koszty wejścia w projekt komercyjny z tego rodzaju obiektem.
Spis treści:
Zabytkowe budynki jako inwestycja?
Zabytki jako budynki komercyjne
Obiekty, z którymi nie wszystko można zrobić
Koszty inwestycji mogą być wyższe, niż zakłada inwestor – warto się przygotować
Przykładowe oferty z bazy biur WGN
Historyczne nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż atrakcyjną lokatą kapitału finansowego
Ulokowanie środków finansowych w nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w segmencie zabytkowych obiektów, może być dobrym pomysłem. Niejednokrotnie są to budynki cechujące się niezwykłą architekturą. Popularnie mówi się o nich, że to „budynki z duszą”. Nie tylko ich wygląd bywa interesujący, ale również historia.
Czasami to właśnie ona skłania inwestorów do zainteresowania się danym obiektem, jako inwestycją z ofertą skierowaną do turystów.
Komercyjne perełki
Historyczne budynki cechują się wyjątkową architekturą. Dotyczy to elewacji, która często zachwyca dużą ilością zdobień i detali, a także nietuzinkowymi wnętrzami. Tego rodzaju budynki przyciągają inwestorów, którym zależy na nabyciu oryginalnego budynku.
Dwory i pałace sprawdzą się idealnie pod działalność hotelarską lub jako domy weselne, natomiast kamienice mogą sprawdzić się nie tylko w roli butikowych hoteli, ale również klimatycznych biurowców. Przed inwestorem stoi wiele możliwości, dlatego wybór idealnej nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż powinien zbiegać się z celem inwestycyjnym kupującego.
Atrakcyjna oferta nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż? Sprawdź szczegóły
Niekiedy inwestor może skusić się na nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż z uwagi na jej atrakcyjną cenę. W tym miejscu musi on jednak pamiętać o dokładnej weryfikacji stanu technicznego i prawnego przedmiotowego budynku. Istotne jest choćby to, czy nieruchomość podlega pod opiekę konserwatora zabytków.
Współpraca z konserwatorem zabytków może okazać się owocna i skutkować oddaniem do użytku niezwykle reprezentatywnego obiektu, który już swoim wyglądem będzie przyciągał gości czy partnerów biznesowych. Jednak może się też okazać, że obostrzenia związane z renowacją obiektu, jakie nałoży na inwestora konserwator zabytków, będą przysłowiowym gwoździem do trumny dla projektu komercyjnego.
Odpowiednie zaplecze finansowe podstawą stabilnego biznesu
Inwestor, który chciałby ulokować środki finansowe w historyczne obiekty, musi pamiętać o kosztach, jakie wiążą się z wejściem w tego rodzaju projekt.
Z racji tego, że starsze budynki często nie posiadają pełnej dokumentacji i historii remontów, ciężko przewidzieć, jakie naprawy inwestor będzie musiał rzeczywiście wykonać, zanim odda obiekt do użytku.
Jakie obiekty dostępne są obecnie na rynku?
Inwestorzy, którzy poszukują atrakcyjnych obiektów pod działalność biznesową, regularnie śledzą rynek. Czasami wśród ofert pojawiają się prawdziwe inwestycyjne perełki, więc aby nie uciekły one inwestorom sprzed nosa, muszą oni stale weryfikować bazę ogłoszeń.
Jakie nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż czekają obecnie na nabywców? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert zabytkowych obiektów, które czekają na drugie życie.
WGN Konin jest wyłącznym agentem sprzedaży zabytkowego pałacu, który pochodzi z drugiej połowy XIX wieku. Projektantem nieruchomości był znany architekt - Stanisław Hebanowski. Obiekt powstał w 1859 roku. Został wzniesiony nad brzegiem jeziora na wzniesieniu, dodatkowo pałac otacza 12-hektarowy park krajobrazowy. Budynek liczy 4 kondygnacje i liczy prawie 726 metrów kwadratowych powierzchni. Od strony jeziora pałac posiada wieżę, którzy której znajduje się taras widokowy. Obiekt jest podpiwniczony. Nieruchomość położona jest w miejscowości Lubstów.
Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż wynosi 8 990 000 złotych, co daje 12 386 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż, która położona jest w miejscowości Boduszewo. Obiekt pałacowy stanowi pełną własność. Budynek liczy 4 kondygnacje i liczy 557 metrów kwadratowych powierzchni. Pałac powstał w XIX wieku, przeszedł generalny remont i obecnie czeka na adaptację.
Sprawdzi się jako prywatna rezydencja, pensjonat, biurowiec lub kameralny hotel. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 146 metrów kwadratowych. Działka, na której stoi budynek, liczy 9000 metrów kwadratowych powierzchni.
WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży klimatycznego budynku, który znajduje się niedaleko miejscowości Gniewkowo, w Skalmierowicach. Budynek o powierzchni niemal 981 metrów kwadratowych liczy 3 kondygnacje. Obiekt stanowi pełną własność. Działka, na której znajduje się budynek, liczy 6366 metrów kwadratowych powierzchni. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż sprawdzi się jako obiekt o charakterze usługowym, magazynowym lub produkcyjnym.
Cena obiektu wynosi 1 450 000 złotych, co daje 1 480 złotych za metr kwadratowy.
WGN Olecko jest wyłącznym agentem sprzedaży klimatycznej kamienicy, która mieści się w miejscowości Suwałki. Budynek o powierzchni 730 metrów kwadratowych liczy 3 kondygnacje. Jest to budynek przedwojenny, który obecnie pełni funkcję mieszkalno-usługową. Położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła. Działka, na której mieści się budynek, liczy 3300 metrów kwadratowych powierzchni. Przedmiotem sprzedaży jest część budynku o powierzchni 60 metrów kwadratowych.
Cena ofertowa wynosi 80 000 złotych, co daje 1 333 złotych za metr kwadratowy.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży zabytkowej nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż, do której przynależy zespół przypałacowych budynków o charakterze mieszkalno-gospodarczym. Inwestycja posiada własne ujęcie wody zdrojowej. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż zlokalizowana jest w miejscowości Jastrowiec. Obiekt stanowi pełną własność. Budynek liczy nieco ponad 4261 metrów kwadratowych powierzchni, która rozlokowana jest na 3 kondygnacjach. Działka, na której mieści się budynek, liczy 31581 metrów kwadratowych powierzchni.
Cena ofertowa wynosi 1 200 000 złotych, co daje 282 złote za metr kwadratowy.
WGN Orzesze (Tychy) jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy, która położona jest w samym centrum Tarnowskich Gór. W kamienicy znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchni od 34 do 99 metrów kwadratowych. 2 lokale wymagają remontu. Dodatkowo w podwórzu mieszczą się 2 lokale użytkowe o powierzchni 11 i 39 metrów kwadratowych, które także wymagają remontu. Kamienica ma 700 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 4 piętra. Działka, na której mieści się budynek, liczy 515 metrów kwadratowych powierzchni.
Cena ofertowa kamienicy wynosi 2 290 000 złotych, co daje 3 271 złotych za metr kwadratowy.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
