Kredyt hipoteczny to duże obciążenie dla portfela. Jeśli miesięczna rata jest zbyt wysoka, możemy ów kredyt refinansować. Polega to na tym, że spłacamy kredyt hipoteczny, poprzez zaciągnięcie kolejnego kredytu. Różnica polega jednak na tym, że nowy kredyt ma korzystniejsze dla nas warunki, na przykład jest łatwiejszy do spłaty dzięki niższym miesięcznym ratom. Jeśli nowy kredyt zostanie zaciągnięty na atrakcyjnych warunkach, możemy w znaczny sposób obniżyć wysokość spłacanego kapitału.