Preferencja dla stabilnych rat

Coraz większa część kredytobiorców wybiera rozwiązania ograniczające ryzyko zmian wysokości rat. Dominują kredyty o stałym lub okresowo stałym oprocentowaniu, natomiast produkty o zmiennej stopie, powiązane z WIBOR, stanowią mniejszość.

Zmiana ta jest efektem doświadczeń z ostatnich lat, kiedy gwałtowne podwyżki stóp procentowych doprowadziły do znaczącego wzrostu miesięcznych obciążeń kredytowych. Wpływ na ostrożność kredytobiorców mają także wcześniejsze przypadki silnych wahań kursów walut i ich konsekwencje dla zadłużonych.

Obecnie sytuacja na rynku finansowym pozostaje niepewna. Choć w ostatnim czasie pojawiały się sygnały możliwej stabilizacji lub spadków stóp procentowych, utrzymujące się ryzyka inflacyjne i czynniki geopolityczne sprawiają, że nie można wykluczyć zmian kierunku polityki monetarnej.

 

Ceny mieszkań jako presja czasowa

Wzrost cen nieruchomości powoduje, że wielu kupujących działa pod presją czasu. Oczekiwanie na lepszy moment coraz częściej postrzegane jest jako ryzyko dalszego wzrostu kosztów zakupu, co skłania do szybszego podejmowania decyzji.

 

Ograniczenia finansowe i rezygnacje

Znaczna część osób rezygnujących z kredytu wskazuje przyczyny finansowe – zbyt wysokie raty, niewystarczającą zdolność kredytową, brak wkładu własnego oraz zbyt wysokie ceny mieszkań w stosunku do dochodów. Dotyczy to szczególnie gospodarstw o niższych zarobkach.

Proces ubiegania się o kredyt coraz częściej rozpoczyna się w internecie, gdzie potencjalni klienci porównują oferty i analizują warunki finansowania jeszcze przed kontaktem z doradcą.

 

Żródło: Rzeczpospolita