Kredyty hipoteczne - zmiany na rynku finansowym

Koniec kredytów 2% - co dalej w 2024 roku? Nowy program „Mieszkanie na start”

Analiza rynku nieruchomości po wejściu w życie programu „Bezpieczny Kredyt 2%”

Na 54. Kongresie Grupy WGN, który odbył się w dniach 20-22 października 2023r. w Hotelu Austeria Conference&Spa poruszono wiele zagadnień związanych z aktualnym rynkiem nieruchomości.

Podczas intensywnych szkoleń podnoszących kwafilifikacje Partnerów franczyzowych Grupy WGN dokonano analizy rynku nieruchomości po wejściu w życie programu „Bezpieczny Kredyt 2%” - ten temat podjął Prezes Zarządu Europejskiego Instytutu Nieruchomości Jacek Kolibski.

Bezpieczny Kredyt 2% wszedł w życie - jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Bezpieczny Kredyt 2% wszedł w życie. Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym? Jak się okazuje, program wprowadzony przez rząd trochę namieszał na rynku. Ceny za mieszkania na sprzedaż idą w górę. Deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, że mogą sobie pozwolić na podwyżki cen. Zainteresowanie lokalami mieszkalnymi wzrosło. Wszystko to jest efektem wejścia w życie nowego programu rządowego – Pierwsze Mieszkanie.

Ważne dla frankowiczów

Przełomowy wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, który zatrzęsie sektorem bankowym. TSUE stanął  dziś po stronie konsumentów, którzy zaciągali kredyty denominowane w szwajcarskich frankach.

Rok 2023 pod znakiem mniejszej liczby udzielonych kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości?

Popularność kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości nie poprawi się raczej w bieżącym kwartale 2023 roku. Wielu Polaków nie ma wystarczającej zdolności kredytowej, aby móc pozwolić sobie na zaciągnięcie bankowej hipoteki. Inni natomiast wstrzymują się z wizytą w banku, ponieważ obecna sytuacja gospodarcza oraz wysoka inflacja nie zachęcają ich do obciążania się wysokimi zobowiązaniami finansowymi na długie lata. Czy liczba udzielanych przez banki hipotek wciąż będzie maleć? Czy może rządowy program Pierwsze Mieszkanie, zapowiedziany na 1 lipca 2023 roku, odmieni sytuację.

Program „Moja Woda 2023”

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) przygotowuje nową edycję programu „Moja Woda”, który swój początek miał już w 2020. Okres jaki kwalifikuje się do dofinansowania to od 01.06.2020 r. do 30.06.2024 r.

Czym najkorzystniej ogrzać dom podczas ciągłego wzrostu cen?

  Początek roku to zawsze czas na wdrażanie postanowień noworocznych oraz kalkulowanie i planowanie budżetu na dany rok, aby móc nieco zaoszczędzić na inne wydatki.
  Wiele rodzin zastanawia się jak zaoszczędzić trochę pieniędzy przy stale rosnącej inflacji, ceny żywności, rachunków oraz opału idą w górę, czy istnieje w ogóle możliwość znalezienia najtańszego źródła ogrzewania, które zapewni ciepło w całym domu za niewielki nakład finansowy?

Zmiany w Prawie Budowlanym. Co warto wiedzieć?

Rząd przyjął zmiany proponowane przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju, na co warto zwrócić uwagę w prawie budowlanym w 2023 roku?

Dotacje dzięki którym zaoszczędzisz!

  Początek roku to zawsze czas na wdrażanie postanowień, zmiany dotyczące wielu aspektów życia, niektórzy planują budowę lub remont domu. Wszystkie te pomysły wiążą się z nakładem sporych pieniędzy.
  Rosnąca inflacja w 2022 roku spowodowała spore zmiany w cenach materiałów budowlanych, surowców, poszybowały one w górę przez co wiele osób odłożyło plany mieszkaniowe na później.
  Zatem jak zrealizować plany i nie zbankrutować?

Rząd przygotowuje nowy program "Pierwsze Mieszkanie"

  Zakup mieszkania czy domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, której podjęcie sprawia niemałe wyzwanie.
Niewiele osób zgromadziło takie środki, aby bez wsparcia banku i zaciągnięcia kredytu stać się właścicielem nieruchomości.
  Stale rosnąca inflacja oraz stopy procentowe powodują coraz mniejsze szanse, aby uzyskać zdolność kredytową, stąd osoby, zwłaszcza młode, nie mają możliwości, aby zamieszkać samodzielnie.

Wkład własny do kredytu hipotecznego - co może go stanowić, poza gotówką?

Zakup mieszkania z kredytem hipotecznym jest sposobem nabywania lokali przez wielu Polaków. Niestety, w ostatnich miesiącach realizacja tego marzenia dla wielu osób stała się niemożliwa.

Stoi za tym brak odpowiedniej dostępności kredytów hipotecznych. Banki zaostrzyły procedury udzielania kredytów, przez co wielu potencjalnych kredytobiorców straciło wiarygodność finansową.

W efekcie banki podjęły decyzję o odmowie udzielenie pożyczki. Jak zwiększyć swoją wiarygodność finansową, kiedy kredytobiorca nie dysponuje odpowiednim, wymaganym przez banki minimalnym wkładem własnym?

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych - czy popyt na mieszkania na sprzedaż się utrzyma?

Składanie wniosków o kredyt w ramach ,,Mieszkanie bez wkładu własnego"

PKO Bank Polski będzie przyjmował wnioski kredytowe w ramach programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" od 1 września - wynika z wczorajszego komunikatu prasowego.

Stopy procentowe idą w górę, ceny mieszkań na sprzedaż zaczną spadać?

Wakacje kredytowe

Kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem - jak prezentuje się oferta banków?

Wielu kupujących na rynku nieruchomości posiłkuje się wsparciem kredytu hipotecznego. W przypadku hipotek, banki standardowo oferują pożyczki ze zmiennym oprocentowaniem. Jeszcze do niedawna banki nie mogły narzekać na frekwencję kredytobiorców. Wielu z nich zaciągało w bankach zadłużenie na zakup mieszkania lub domu. Obecnie jednak, w obliczu rosnących stóp procentowych, entuzjazm kupujących nieco ostygł. Odbija się to negatywnie na liczbie klientów odwiedzających placówki bankowe.

Podwyżki stóp procentowych ograniczą dostępność kredytów hipotecznych

Podwyżki stóp procentowych ograniczą dostępność kredytów hipotecznych, a tym samym mieszkań na kredyt. Już teraz marzenie o własnym lokalu mieszkalnym jest trudne do zrealizowania dla wielu Polaków. Aby kupić mieszkanie na kredyt, trzeba dysponować wkładem własnym, a nie wszyscy go posiadają. Część osób zainteresowanym zakupem lokalu mieszkalnego liczy na to, że projekt „Mieszkanie bez wkładu własnego” wprowadzi istotne zmiany.

Rynek firm pożyczkowych

Marzec 2022, w stosunku do marca ubiegłego roku, okazał się mniej popularny pod kątem pożyczek bankowych udzielanych przez firmy pożyczkowe współpracujące z BIK. Szacuje się, że w marcu 2021 udzieliły one o 29,5% więcej kredytów oraz na kwotę o 44% wyższą niż w bieżącym roku. Natomiast średnia wartość pożyczki pozabankowej wynosiła 2 222 zł i była wyższa od średniej wartości pożyczki udzielonej w marcu 2021 aż o 11.3 %.

Współpraca Deloitte z BIK Open API

8 kwietnia Deloitte oraz BIK Open API nawiązali partnerstwo, którego celem jest wsparcie i promocja Platrofmy BIK Open API.

Kredyty mieszkaniowe

W najnowszym, marcowym odczycie BIK odnotowano wzrost wartości zapytań o kredyty bankowe o 4,3%. Oznacza to, że marcu 2022r., w przeliczeniu na dzień roboczy banki oraz SKOK-i przesłały do BIK prośby i zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 4,3% w porównaniu do marca 2021r.

Uwaga na oszustwa

Okres rozliczeń podatków to idealny czas dla oszustów próbujących wyłudzić pieniądze. Biuro Informacji Kredytowej ostrzega przed fałszywymi wiadomościami z numerami kont, bądź telefonów.

Kredyty dla mikrofirm w lutym 2022

Porównując luty 2021 oraz luty 2022, można zauważyć zmniejszenie ilości udzielanych kredytów mikroprzedsiębiorcom przez banki. Rożnicę tę widzimy nie tylko w ujęciu liczbowym (-11,4%) ale również w wartościowym (-5,8%)

Rynek pożyczkowy w lutym 2022

W lutym bieżącego roku, firmy pożyczkowe udzieliły kredytów na łączną wartość 623 mln złotych. W ujęciu liczbowym wartość osiągnęła 245,6 tysięcy nowych pożyczek.

Podwyżkom nie ma końca

8 marca 2022 roku na zebraniu Rady Polityki Pieniężnej, podjęto decyzje o kolejnych podwyżkach stóp procentowych. Bieżąca stopa referencyjna Narodowego Banku Polskiego wynosi 3,5%.

Spadek ilości zapytań o kredyty mieszkaniowe

Jak informuje Biuro Informacji Kredytowej o 29,9% spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lutym.

Inflacja w styczniu na poziomie 9,2%

Ogłoszony 15.02.2022 poziom inflacji o wartości 9,2% jest najwyższym wynikiem od 2000 roku. Według ekspertów to jeszcze nie koniec podwyżek.

Stopy procentowe po raz 5 w górę

Rada Polityki Pieniężnej na lutowym posiedzeniu już po raz piąty zadecydowała o kolejnym wzroście stóp procentowych o kolejne 50 punktów bazowych do 2,75 procent.

Rynek kredytowo – pożyczkowy – podsumowanie 2021 roku

W ubiegłym roku Polacy zaciągnęli znacznie więcej kredytów i pożyczek niż w roku 2020. W ciągu całego roku wartość kredytowa osiągnęła wartość 187,6 mld złotych co stanowi wzrost o 33% w porównaniu do roku 2020.

Wzrost stóp procentowych – prognoza na 2022 rok

Próba zduszenia wciąż wzrasającej inflacji jest jednym z głównych powodów wprowadzania kolejnych podwyżek stóp procentowych. Jak rozwinie się sytuacja w 2022 roku i jak mocno zachodzące zmiany wpłyną na caly rynek nieruchomości?

Grudniowy wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe

Grudzień 2021 roku zakończył się odnotowaniem wzrostu zapytań o kredyty mieszkaniowe w wysokości 2,8%. Pomimo dodatniej wartości był to najniższy odczyt w całym 2021 roku. Osiągnięta wartość oznacza, że banki w tym miesiącu przesłały o 2,8% więcej zapytań o kredyt w porównaniu do grudnia 2020 roku.

Kredyty dla mikroprzedsiębiorcy

W listopadzie 2021 roku odnotowano wzrost zarówno liczbowy jak i wartościowy udzielonych kredytów dla mikroprzedsiębiorców w porównaniu z listopadem 2020 roku. Banki przyznały więcej kredytów obrotowych o blisko 20% oraz o 12,8% więcej kredytów na rachunkach bieżących.

Niska wartość złotego, a wzrost rat frankowych

Słabnącą pozycję złotego w znacznym stopniu odczuwają kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt w walucie franków szwajcarskich. Miesięczne raty hipotek zbliżają się do historycznych wartości.

Liczba kredytobiorców wciąż spada

W porównaniu do października bieżącego roku, w listopadzie 2021 roku nastąpił znaczny spadek ilości złożonych wniosków o przyznanie kredytu.

Raty kredytów we frankach szwajcarskich szybują w górę

Osłabienie polskiego złotego przy jednoczesnym, stałym umacnianiu się euro oraz franków szwajcarskich skutkują wzrostem rat kredytów walutowych.

Co dalej ze stopami procentowymi?

Ogłoszone w ostatnich dniach podwyżki stóp procentowych kredytów mogą okazać się niewystarczające.

Rekordowe podwyżki stóp procentowych

3 listopada 2021 roku miało miejsce kolejne posiedzenia Rady Polityki Pieniężnej, na której zostały podjęte kolejne decyzje odnośnie podwyższenia stóp procentowych kredytów.

Udzielone kredyty we wrześniu 2021 roku w ujęciu liczbowym

Wrzesień bieżącego roku, w porównaniu do września 2020r. okazał się znacznie lepszym miesiącem pod względem ilości udzielonych kredytów przez banki oraz SKOK-i. Wzrost w ujęciu liczbowym zanotowały trzy rodzaje kredytów.

Zmiany w obliczaniu oprocentowania kredytów we frankach

Od nowego roku wejdzie w życie nowy system obliczania odsetek kredytów we frankach szwajcarskich.

Rosnące stopy procentowe

W ubiegłą środę tj. 6/10/2021 Rada Polityki Pieniężnej, podjęła decyzję o podniesieniu stóp procentowych kredytów. Jest to pierwsza podwyżka od ponad 9 lat. Jak wpłynie to na raty kredytów?

Czwarta fala pandemii, a rynek kredytowy

Obecnie jesteśmy świadkami rozpoczynającej się czwartej fali pandemii, która według ekspertów nie powinna przeszkodzić już ożywionemu rynkowi kredytowemu.

Wojna Frankowiczów trwa

Spory sądowe, które od jakiegoś czasu prowadzą osoby z zaciągniętym kredytem w frankach szwajcarskich mogą również dotknąć osoby, które w tym samym czasie zaciągnęły kredyt złotówkowy. Toczone postępowania sądowe dotyczą klauzuli o zmiennym oprocentowaniu kredytów, która należy do grupy klauzul niedozwolonych.

Rosnące zainteresowanie kredytami mieszkalnymi

Według przeprowadzonych analiz przez Biuro Informacji Kredytowej, roczna dynamika wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych utrzymuje dodatni odczyt na poziomie 39,4%. Oznacza to, iż w sierpniu 2021 w porównaniu do ubiegłego roku do BIK wpłynęły wnioski o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 39,4%.

Kredyty dla mikrofirm – podsumowanie

Przeprowadzone porównanie, ukazuje zarówno w ujęciu liczbowym (+19,2%) jak i wartościowym (+18,0%) znaczy wzrost udzielanych kredytów dla mikroprzedsiębiorców.

Sprzedaż kredytów hipotecznych w lipcu 2021r.

W porównaniu rok do roku w lipcu 2021r. udzielono o 44% więcej kredytów hipotecznych więcej niż przed rokiem. W porównaniu wartościowym odnotowano wzrost o 70,1% względem roku 2020.

Inflacja a stopy procentowe

Od maja 2020 roku można zaobserwować rekordowo niskie nominalna stopy procentowe. To zjawisko w połączeniu z rosnącą inflacją spawają, że Polacy coraz chętniej decydują się na długoterminowe kredyty hipoteczne.

Podsumowanie pierwszego półrocza 2021 roku na rynku kredytowym

Z badań prowadzonych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że w pierwszym półroczu 2021 roku wartość zadłużenia w hipotekach przekroczyła 500 mld złotych.

Zainteresowanie Kredytami Mieszkaniowymi w lipcu 2021r.

Z danych zgromadzonych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że lipcu 2021 wnioskowano o wyższe kredyty. W przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOKi otrzymały wnioski kredytowe na kwotę wyższą o 33,2% w porównaniu do analogicznego okresu w roku ubiegłym.

Rynek pożyczkowy w czerwcu 2021r.

W czerwcu 2021 roku sprzedano 261,9 tys. produktów pożyczkowych ujęciu liczbowym. W ujęciu wartościowym było to 661 mln zł, co oznacza że w porównaniu rok do roku udzielono pożyczek na kwotę wyższą aż o 119,9%.

Wzrost zainteresowania kredytami hipotetycznymi

Zmiany polityczne wpływają bezpośrednio na ceny mieszkań. Sytuacja ekonomiczno-polityczna, zapowiadany Polski Ład, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oraz zwiększony popyt na kredyty hipoteczne kształtują obecnie sytuację na rynku nieruchomości.