Biura WGN
CENTRALA WGN
Polski rynek willi na sprzedaż jest w fazie ciągłego rozwoju.
Spis treści:
Jakich nabywców przyciągają posiadłości?
Luksusowych posiadłości jest coraz więcej
Bogatszy wachlarz ofert z drugiej ręki
Używane jest tańsze? Niekoniecznie.
Wille na sprzedaż dla wymagających osób?
Czy wille na sprzedaż to nieruchomości adresowane do wymagających nabywców? To przestronne budynki, które zapewniają dostęp do kilku większych pomieszczeń, z garażami lub wydzieloną strefą do parkowania. Często budynki okalane są przez malownicze i zagospodarowane już ogrody.
Wnętrza nieruchomości urządzane są niejednokrotnie z wysokiej jakości materiałów, według przygotowanych wcześniej projektów architektonicznych. Można więc stwierdzić, że rzeczywiście są to nieruchomości skierowane do wymagających osób.
Sektor nieruchomości premium wciąż w rozwoju
Nieruchomości z sektora premium wciąż są w fazie rozwoju. Na polskim runku stale przybywa prestiżowych budynków o charakterze mieszkalnym. W porównaniu do standardowego budownictwa, ich liczba w dalszym ciągu nie jest imponująca, jednak tego rodzaju budynków wciąż przybywa. Nabywcy stawiają przed nieruchomościami mieszkalnymi coraz wyższe wymagania.
Zależy im na możliwości wydzielenia części dziennej i nocnej, chcą spędzić popołudnie w zaciszu własnego ogrodu. Oczywiście istotna jest także najbliższa okolica. Wille na sprzedaż dostępne są często w urokliwych zakątkach, blisko lasów lub jezior, albo po prostu w cichych i spokojnych rejonach.
I to właśnie ta cisza i spokój stanowią wabik na nabywców, którzy są zmęczeni życiem w miejskim zgiełku.
Rynek wtórny z większą różnorodnością
Mogłoby się wydawać, że nieruchomości z rynku pierwotnego cieszą się największym zainteresowaniem. Jednak nabywcy chętnie przeglądają także rynek wtórny, w poszukiwaniu dla siebie idealnego domostwa.
Nieruchomości z drugiej ręki cechują się większą różnorodnością, niż te budowlane przez deweloperów. Wille na sprzedaż mają zupełnie inny wygląd, różnią się też wielkością ogrodów, a także lokalizacją. Deweloperzy stawiają bardziej na praktyczne rozwiązanie budowlane, jakim jest realizacja osiedli willowych.
Budynki realizowane są według jednego projektu, lub stanowią swoje lustrzane odbicia. Jeśli zatem nabywcy zależy na indywidualnym charakterze i możliwości nabycia budynku z duszą, często to właśnie rynek wtórny bierze sobie na celownik.
Czy wybierając willę na sprzedaż z rynku wtórnego możemy liczyć na niższą cenę? Wręcz przeciwnie!
Niektóre osoby poszukujące willi na sprzedaż sądzą, że decydując się na wybór nieruchomości z rynku wtórnego będą mogły zaoszczędzić pieniądze. Przesądem jest, że nieruchomości z drugiej ręki są tańsze. Wręcz przeciwnie – ich cena potrafi być dużo wyższa niż zupełnie nowych willi na sprzedaż.
Co jest tego powodem? Często na wyższą cenę nieruchomości z rynku wtórnego wpływ ma fakt, że są to nieruchomości wykończone i gotowe do zamieszkania. Posiadają ponadto urządzone już ogrody, w których bujne rośliny okalają posesję i zapewniają mieszkańcom więcej prywatności. Ostatecznie więc może się okazać, że cena za willę na sprzedaż z rynku wtórnego będzie dużo wyższa, niż za nieruchomość dopiero oddaną do użytku. Trzeba jednak pamiętać o tym, że decydując się na wolą posiadłość, nabywca kupi ją taniej, jednak będzie musiał dysponować budżetem na jej wykończenie.
Przykładowe oferty nieruchomości
Jakie posiadłości są obecnie w sprzedaży? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącej ofercie rynkowej. Poniżej prezentujemy przykładowe wille na sprzedaż, które znajdują się w ofercie biur WGN. Wszystkie poniższe nieruchomości pochodzą z rynku wtórnego. Celem przedstawienia tych przykładów jest lepsze zobrazowanie cen nieruchomości z drugiej ręki.
WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży posiadłości, która zlokalizowana jest w miejscowości Inowrocław. Willa na sprzedaż oferuje dostęp do nieco ponad 290 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek liczy 5 pokoi, które rozmieszczone są na 2 kondygnacjach. Nieruchomość została oddana do użytku w 2016 roku. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 3001 metrów kwadratowych. Willa na sprzedaż mieści się przy granicy miasta. Wnętrze nieruchomości jest elegancko urządzone. Cena ofertowa wynosi 1 800 000 złotych, co daje 6 197 złotych za metr kwadratowy.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w Opolu. Jest to piękna posiadłość z ogrodem, która zlokalizowana jest przy rzece Groszowice. Willa na sprzedaż liczy aż 20 pokoi, które rozmieszczone są na trzech kondygnacjach. Budynek został oddany do użytku 1900 roku. Atutem nieruchomości jest piękny ogród oraz budynek dla gości. Obiekt jest podpiwniczony, co stanowi dodatkową zaletę. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 4 220 000 złotych co daje cenę rzędu 3417 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wieluń jest wyłącznym agentem sprzedaży rezydencji, która posiada część rekreacyjną. Dużym atutem nieruchomości jest prywatna sauna, strefa bilardowa, oraz własna siłownia. Willa zlokalizowana jest w miejscowości Wieluń. Nieruchomość oferuje dostęp do 511 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek liczy 6 pokoi, które rozmieszczone są na 3 kondygnacjach. Działka, na której znajduje się budynek, ma 2562 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt jest podpiwniczony, co stanowi dodatkowy plus. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem oraz jadalnią. Znajduje się tutaj również wyjście na taras. Plusem jest także dwustanowiskowy garaż z osobnym wejściem z zewnątrz, którego powierzchnia użytkowa to około 54, 5 metrów. Posiadłość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 2 890 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 656 złotych za metr kwadratowy.
WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Olsztyn. Posiadłość znajduje się na zamkniętym osiedlu, co stanowi dodatkowy atut. Budynek został oddany do użytku w 1999 roku. Liczy 8 pokoi, które rozlokowane są na jednej kondygnacji. Stan techniczny budynku nadaje się do zamieszkania. Willa na sprzedaż ma 310 metrów kwadratowych powierzchni, natomiast działka, na której się znajduje, liczy 2223 metrów kwadratowych powierzchni. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 1 590 000 złotych, co daje kwotę rzędu 5 129 złotych za metr kwadratowy.
WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem sprzedaży posiadłości położonej w miejscowości Trzebinia. Posiadłość liczy 429 metrów kwadratowych powierzchni, oferuje dostęp do 6 pokoi, które rozmieszczone są na dwóch kondygnacjach. Willa na sprzedaż została oddana do użytku w 2009 roku. Działka, na której się znajduje, liczy 5230 metrów kwadratowych. Budynek urządzony jest przyjemnym, ciepłym stylu. Atutem jest dwustanowiskowy garaż, część rekreacyjna z wewnętrznym basenem, sauna, oraz siłownia z prysznicem. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 2 600 000 zł, co daje kwotę rzędu 6061 zł za metr kwadratowy.
Sektor wciąż będzie rósł w siłę
Można się spodziewać, że sektor nieruchomości mieszkalnym premium będzie się nieustannie umacniał. Prestiżowych inwestycji deweloperskich będzie wciąż przybywać. Jeśli chodzi o rynek wtórny, to do sprzedaży będą wciąż trafiały kolejne posiadłości. Wybór pomiędzy nieruchomościami z rynku wtórnego i pierwotnego pozostaje jak zawsze kwestią indywidualną nabywców.
