Program MDM dotyczy nowo wybudowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych pochodzących z rynku pierwotnego.  Nieruchomość musi zostać nabyta od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. W przypadku domów jednorodzinnych dopuszczalna jest budowa systemem gospodarczym. W tym przypadku dofinansowanie przyjmuje postać zwrotu części podatku VAT.