Prefabrykat budowlany jest to gotowy element konstrukcyjny, który nie wymaga poddaniu zaawansowanej obróbce przed wykorzystaniem go podczas konstruowania bryły budynku. Wykorzystanie prefabrykatów można porównać do konstrukcji modułowej. Metoda ta pozwala na znaczą oszczędność czasu, szczególnie podczas stawiania ścian, klatek schodowych oraz dachów.

W roku 2018 został ogłoszony konkurs na opracowanie technologii prefabrykatów, którą można by skutecznie wykorzystać w przyspieszeniu realizacji założeń programu Mieszkanie Plus. Ostatnio prezes zarządu PFR Nieruchomości poinformował, że został on pozytywnie rozstrzygnięty. Wykorzystanie modułów w budownictwie mieszkaniowym pozwala również znacznie zmniejszyć koszty budowy, co miałoby bezpośredni wpływ na ceny czynszów najmu.

Ze względu na rosnące ceny materiałów budowlanych i koszty wynagrodzeń należy szukać oszczędności a wykorzystanie prefabrykantów może znacząco obniżyć koszty. Technologia prefabrykatów pozwala na zastosowanie skromniejszych wariantów planowania budżetu budowy. Europa Zachodnia, a przede wszystkim Dania od lat z powodzeniem korzysta z modułowych systemów konstrukcyjnych, co tylko zachęca do brania dobrego przykładu dla przyszłości polskiego budownictwa mieszkaniowego.

Prezes PFR Nieruchomości wskazuje na Warszawę, jako pierwsze miasto, pod którym ma powstać osiedle wzniesione technologią modułową. Termin i ilość mieszkań nie zostały jednak określone precyzyjnie. Wspomniano jedynie o najbliższych latach, w których miałoby zostać wybudowanych kilka tysięcy mieszkań.