Rządowy program dopłat do zakupu mieszkania z rynku pierwotnego będzie miał nowe limity cen za metr kwadratowy. Limity te obowiązują w drugim kwartale 2015 roku. Jak więc prezentuje się obecnie sytuacja? Na jaką dopłatę możemy liczyć, kupując właśnie nowe mieszkanie albo dom?

Najpierw przyjrzyjmy się limitom cenowym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” obowiązującym na terenie miast. Najwięcej na metr kwadratowy nowego mieszkania możemy wydać w stolicy. Na Warszawę przypada bowiem limit cenowy w wysokości 6588,3 zł. Z najniższym limitem musi liczyć się Opole, w którym na zakup metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego możemy wydać 3901,2 zł. Limity cen dla pozostałych miast przedstawiają się następująco: Poznań – 5924,6 zł, Olsztyn – 5465,4 zł, Gdańsk – 5303,1 zł, Wrocław – 5181,0 zł, Kraków – 5112,8 zł, Katowice – 4773,5 zł, Kielce – 4691,2 zł, Lublin – 4620,8 zł, Bydgoszcz – 4546,3 zł – Toruń – również 4546,3 zł, Szczecin – 4516,6 zł, Łódź – 4515,5 zł, Białystok – 4458,9 zł, Gorzów Wielkopolski – 4052,4 zł, Zielona Góra – również 4052,4 zł oraz Rzeszów – 4049,7 zł.

Jeśli chodzi o limity cenowe przypadające na drugi kwartał 2015 roku dla nowych mieszkań na terenie gmin przylegających do miasta, to tutaj również króluje Poznań. Limit cenowy wynosi 5043,7 zł. Różnica w cenie za metr kwadratowy nowego mieszkania jest więc znacząca, porównując miasta a gminy przylegające do miasta. Opole również wypada w tym rankingu najmniej korzystnie. Mieszkańcy gmin przylegających do tego miasta mogą liczyć na dofinansowanie w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” w kwocie 3714,2 zł za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego. Jeśli chodzi o limity cenowe dla gmin przyległych do innych dużych miast, to przedstawiają się one następująco: Gdańsk – 4912,9 zł, Kraków – 4694,8 zł, Warszawa – 4634,8 zł, Wrocław – 4612,0 zł, Katowice – 4395,3 zł, Lublin – 4292,0 zł, Szczecin – 4215,8 zł, Białystok – 4166,5 zł, Bydgoszcz – 4137,7 zł, Toruń – tak samo 4137,7 zł, Olsztyn – 4133,6 zł, Łódź – 4096,1 zł, Kielce – 3955,5 zł, Gorzów Wielkopolski – 3838,5 zł, Zielona Góra – tak samo 3838,5 zł, Rzeszów – 3809,9 zł.

Wystarczy porównać limity cenowe za metr kwadratowy nowego mieszkania z rynku pierwotnego dla miast oraz gmin przylegających do tych miast, aby zauważyć, że różnice w limitach są znaczne. Dla przykładu, mieszkańcy Wrocławia mogą liczyć na 5181,0 zł dofinansowania na zakup metra nowego mieszkania. W porównaniu do nich mieszkańcy gmin przylegających do Wrocławia mogą liczyć na dofinansowanie w kwocie 4612,0 zł. Daje to różnicę w cenie za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w kwocie 569,0 zł. To duża różnica, jednak zważywszy na to, że mieszkania oraz domy na sprzedaż poza granicami Wrocławia są dużo tańsze, kupujący będą w stanie znaleźć nieruchomości objęte programem „Mieszkanie dla Młodych”.

Na zakończenie przyjrzyjmy się ile wynoszą limity cenowe za zakup nowego mieszkania albo domu objętego programem „Mieszkanie dla Młodych” w drugim kwartale bieżącego roku, znajdującego się na terenie pozostałych gmin województwa. Na największe wsparcie w ramach rządowego programu mogą liczyć mieszkańcy Pomorza. Limit cenowy na zakup mieszkania z rynku pierwotnego wynosi tutaj 4522,7 zł za metr kwadratowy. Dla pozostałych gmin województw limity przedstawiają się następująco: Małopolskie – 4276,8 zł, Wielkopolskie – 4203,1 zł, Dolnośląskie – 4043,1 zł, Śląskie – 4017,2 zł, Lubelskie – 3963,1 zł, Zachodniopomorskie – 3914,9 zł, Podlaskie – 3874,2 zł, Mazowieckie – 3862,3 zł, Kujawsko-Pomorskie – 3728,5 zł, Łódzkie – 3676,8 zł, Lubuskie – 3624,5 zł, Podkarpackie – 3570,1 zł, Opolskie – 3527,2 zł, Warmińsko-Mazurskie – 3444,7 zł oraz Świętokrzyskie – 3296,3 zł.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN