Negocjacje dotyczące sprzedaży kamienicy o powierzchni użytkowej 767 mkw, trwały blisko rok. W budynku znajduje się 10 mieszkań oraz dwa lokale użytkowe. Nowym właścicielem jest osoba prywatna, która planuje dalszy remont budynku, w tym elewacji oraz kontynuacje zawartych już umów.

Warto zaznaczyć, że jest to kolejna transakcja sprzedaży kamienicy przeprowadzona przez Pana Andrzeja Gorzelańczyka, specjalisty od nieruchomości komercyjnych.

Pensjonat znajdujący się w Beskidzie Śląskim był wyłącznie w ofercie WGN od listopada 2018 roku. Obiekt komercyjny o całkowitej powierzchni użytkowej ponad 1200 m2 bezpośrednio graniczy z biegowymi trasami narciarskimi FIS oraz wtapiający się w Park Krajobrazowy Beskidu Śląskiego. Hotel sąsiaduje z Zamkiem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, Wojewódzkim Centrum Pediatrii oraz obiektami sportowo-rekreacyjnymi. Na działce o powierzchni 5400m2 znajduje się również zbiornik wodny otoczony lasem iglastym. Proces negocjacji transakcji sprzedaży rozpoczął się w maju 2019 i został sfinalizowany już w lipcu. Cena ofertowa kultowego pensjonatu wynosiła 2 mln zł. Nowy właściciel zamierza przeprowadzić modernizacje obiektu i kontynuować działalność hotelową.

Jednak jak zaczęła się Pana przygoda z Grupą WGN?

„Zanim trafiłem pod skrzydła WGN przez trzy lata prowadziłem swój biznes. Byłem małym przedsiębiorcą, który zdecydował się na zmianę perspektywy biznesowej. Siedem lat temu postanowiłem dołączyć do marki już znaczącej. WGN był doskonałym wyborem. Od samego początku działalności mogłem liczyć na pomoc franczyzodawcy. Szkolenia, pomoc help desk, pomoc prawna, czy pomoc przy realizacji umów. A szkolenia, które odbywają się co sześć miesięcy, ciągle rozwijają moje umiejętności.”

WGN wykorzystując swoją wiedze i doświadczenie zdobyte dzięki 28 letniej obecności na rynku polskim jak i międzynarodowym, pomaga swoim Partnerom już na etapie wyboru biura. Co Pan sądzi o wymaganiach stawianych potencjalnym Partnerom?

 „Konkretne wymagania, które stawia franczyozdawca uważam za wielki plus. Dobra lokalizacja oraz wygląd miejsca mają przełożenie na zaufanie klientów. WGN nauczył mnie wszystkiego. W tej chwili nie jestem maklerem, a deweloperem. WGN stawia przede wszystkim na rozwój. Marka dała mi narzędzia, które mnie odpowiednio ukierunkowały. Dzięki nim zdobyłem konieczną wiedzę, aby z sukcesem prowadzić swoją działalność.”

 Jedno z najczęściej zadawanych pytań przez potencjalnych franczyzobiorców dotyczy tego czy, aby przystąpić do Grupy WGN koniecznie trzeba posiadać doświadczenie w branży. Jakie jest Pana zdanie na ten temat?

 „Doświadczenie jest mile widziane. Ale WGN bardzo dobrze szkoli przyszłych franczyzobiorców. Franczyzodawca nauczył mnie jak rekrutować pracowników.”

Pan Piotr podkreśla również, że w branży nieruchomości ważna jest konsekwencja działania i każdy potencjalny Partner WGN powinien posiadać taką cechę. Zaangażowanie powinno dotyczyć każdego etapu prowadzonej działalności: od inwestycji w ładne, estetyczne biura po zbudowanie dobrego zespołu ludzi.

 Z Piotrem Gałązką, Dyrektorem Oddziału WGN w Szczecinie rozmawiała Sandra Wolna, Redaktor Naczelna wgn.pl

Kamienia była wystawiona na sprzedaż przez około 1,5 roku, jednak  przez większość tego czasu sprzedaż była wstrzymana na rzecz klientów, z którymi ostatecznie nie doszło do porozumienia. Zabytkowy budynek znajdujący się przy ulicy 30- Stycznia został kupiony przez polską firme działającą od lat w Niemczech, która posiada duże doświadczenie przy remontach tego typu obiektów i przywracania ich do świetności. Czterokondygnacyjna kamienica o powierzchni 1692 mkw jest zlokalizowana na działce o powierzchni 509 mkw.

Zabytkowy budynek znajdujący się przy ulicy 30- Stycznia został kupiony przez polską firme działającą od lat w Niemczech, która posiada duże doświadczenie przy remontach tego typu obiektów i przywracania ich do świetności. Czterokondygnacyjna kamienica o powierzchni 1692 mkw jest zlokalizowana na działce o powierzchni 509 mkw.

Nieruchomość po renowacji stanie się jedną z piękniejszych kamienic mieście - stanie się  apartamentowcem z częścią użytkową na parterze, w stylu  jaki jeszcze nie zagościł w Gorzowie Wielkopolskim.

 Zdaniem Tomasza Kazusia, dyrektora biura WGN w Gorzowie Wielkopolskim „Dużym atutem wspomagającym tą skuteczność, jest marka WGN - Wielka  Giełda Nieruchomości, bez której nie byłoby mowy o wielu dużych sukcesach mojego oddziału”. Pan Tomasz ma wieloletnie doświadczenie jako pośrednik, mediator, sprzedawca a do tego marketingowiec, który lubi pomagać w trudnych  transakcjach, gdzie nawet często sam sprzedający traci nadzieję na to, że  znajdzie się szczęśliwiec na jego nieruchomość.

                                                                                        
od lewej: Leszek Michniak, Prezes Grupy WGN, Leszek A. Hardek, były Prezydent PFRN

                                                           
od lewej: Piotr Żuczkowski, Parterzy WGN z Real Executives: Chris Budz oraz Danuta Hansen, Wojciech Merchelski, Małgorzata Cnotek

                                                                                                                 
       od lewej: Paweł Dubiago, Piotr Gałązka

                                                                                                 
  od lewej: Karolina Jaworska, Karolina Mydłowska, Magdalena Paluch

                                                                                             
od lewej: Andrzej Gorzelańczyk, Jadwiga Kubicz, Adam Mleczko, Mariusz Jachowski

                                                                                              
od lewej: Ewa Rybczyńśka, Wojciech Walkowiak, Ewa Konopska, Beata Krupa

                                                                                             
  od lewej: Krzysztof Janoś, Konferansjer,  Leszek Michniak, Piotr Żuczkowski

                                                                                                                  
                 Ewa Syrenicz- Tryburska

                                                                                      
  od lewej: Patryk Zacharek, Tomasz Małek, Małgorzata Pakuła, Agnieszka Prądzyńska

                                                                                      
 od lewej: Jacek Kolibski, Prezes EIN, Ewa Klos-Rychter, Radca prawny

                                                                                    
od lewej: Aleksandra Grzywacz, Monika Krupa, Tomasz Pastuszak, Konrad Wcisło z WGN Lublin

                                                                                              
  od lewej: Magdalena Paluch, Karolina Mydłowska, Paulina Michniak

                                                                                               
       od lewej: Zbigniew Biały, Leszek Michniak, Rafał Kampczyk

 
WGN Szczecin, pl. Lotników (i Prezes) podczas robienia selfie

toast WGN

Uroczysta Wielka Gala Broker Awards WGN

 Marta Bauman i Zdzisław Biały

 od lewej: Dariusz Włodara, Zbigniew Bosiak, Leszek Michniak, Jarosław Świętoń, Zbigniew Biały

 od lewej: Błażej Salamon i Kondrad Zgorzelski

 Beata Krupa i Wojciech Walkowiak

 od lewej: Jacek Kolibski, Leszek Michniak, Paweł Dubiago, Jarosław Świętoń, Zbigniew Biały

 Prezes Leszek Michniak

 Tomasz Pastuszak

zbiorowe zdjęcie "much" WGN

 Artur Gmyz i Ewa Ciecieląg

 Sylwia Badora i Sebastian Jagusiak

 "WGN- owski" DJ

od lewej: Błażej Salamon, Kondrad Zgorzelski, Dagmara Komarnicka, Andrzej Gorzelańczyk

 od lewej: Piotr Gałązka, Jarosław Świętoń

 Leszek Michniak i Dariusz Włodara

zbiorowe zdjęcie "much" WGN

od lewej: Zbigniew Biały, Leszek Michniak, Rafał Kampczyk

WGN to polska marka z ponad 28 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, która oferuje swoim Parterom bogate, a co najważniejsze sprawdzone know-how. Pan Andrzej Stankiewicz, działający w branży nieruchomości już ponad 12 lat, zwraca również uwagę na indywidualne podejście do Partnera i bezpieczeństwo wynikające z tak długiego stażu Grupy WGN na rynku polskim jak i międzynarodowym. Wieloletnia tradycja i pozycja WGN są nie tylko gwarancją bezpieczeństwa, ale również siłą napędową dalszego rozwoju, dzięki czemu WGN niezmienne jest liderem na rynku.

Duża liczba biur z długoletnim stażem, w całej Polsce jest namacalnym dowodem na skuteczność mechanizmów wypracowanych przez WGN.

Oddział w Warszawie będzie specjalizował się w obrocie działkami, domami i mieszkaniami. Jednak ze względu na specyfikę warszawskiego rynku właściciel biura zapowiada, że jego zespół zajmę  się w szczególności rynkiem nieruchomości premium, luksusowymi apartamentami i nowoczesnymi willami oraz rezydencjami.

Nowe biuro powstanie w istniejącej już agencji prowadzonej przez Pana Andrzeja przy ulicy Racławickiej. Zaplanowane jest już przeniesienie Oddziału do nowej, atrakcyjniejszej lokalizacji na parterze. 

Już w momencie podpisania umowy franczyzowej Dyrektor Biura zapowiedział, że na jednym oddziale się nie skończy. W najbliższej przyszłości zamierza otworzyć kolejne biuro w tak zwanej „sypialni Warszawy”.

Pan Andrzej Stankiewicz w pracy doradcy nieruchomości realizuje swoją pasje i zamiłowanie do fotografii. Dzięki czemu specjalizuje się w home stanginu i profesjonalnym przygotowywaniu wnętrz. Uważa że „ fotografia to gra kolorów, harmonii i symetrii”. Wiedza z zakresu fotografii i najnowocześniejszy sprzęt, w tym drony przekładają się na profesjonalne prezentacje nieruchomości.

Mamy nadzieję, że dzięki temu Oddział WGN w Warszawie odniesie spektakularny sukces.

Jedną z podstawowych zasad, na których opiera się Grupa WGN jest swoboda w prowadzeniu a co więcej w aranżacji własnych biur przez Partnerów. Wybrane wnętrza charakteryzują się oryginalnością i nowoczesnością. Każde z nich podkreśla indywidualny styl biura. Z prawie 30 letniego doświadczenia Grupy WGN wynika, że wygląd biura na znaczny wpływ na dobre samopoczucie agentów, a co ważniejsze klientów, co przekłada się na sukces zawodowy w branży nieruchomości.

Oddział WGN w Ełku przy ulicy Mickiewicza 13

Oddział WGN w Gdyni przy ul. Śląskiej 53a

Oddział WGN w Gdańsku przy alei Grunwaldzkiej 68

Oddział WGN w Szczecinie na Placu Lotników 7

Oddział WGN w Tarnowie w Galerii Tarnovia

Oddział WGN w Szaczecinie- Prawobrzeże w Centrum Handlowym Helios

Oddział WGN w Poznaniu przy ulicy Grunwaldzkiej 38b

Oddział WGN w Mielnie- Pas Nadmorski przy ulicy Nadbrzeżnej 12

Oddział WGN w Radomiu przy ulicy Żeromskiego 92/3A

Oddział WGN w Szczecinie przy alei Bohaterów Warszawy 40

Kolejność losowa

W rozmowie z Panem Andrzejem Gorzelańczykiem, Dyrektorem Oddziału WGN w Inowrocławiu, zdradzamy tajniki prowadzenia dobrze prosperującego biura.

Biuro w Inowrocławiu rozpoczęło 10 rok współpracy z Grupą WGN, co spowodowało, że swego czasu zdecydował się Pan na branżę nieruchomości?

Decyzję o pracy w branży nieruchomości podjąłem już ponad 11 lat temu zapisując się na studia podyplomowe z zakresu Pośrednictwa i Zarządzania Nieruchomościami, a rok później na podyplomowe studia z zakresu wyceny nieruchomości. Powodem i iskrą była swego rodzaju pewność, że posiadając wieloletnie doświadczenie w pracy z ludźmi oraz stosowne wykształcenie, będę mógł im pomóc w zakresie nieruchomości, które zawsze były dla mnie towarem wyjątkowym. Często są to majątki całego życia naszych klientów i należy w sposób szczególny z dużym wyczuciem i wrażliwością oraz wiedzą działać w tej branży.

A dlaczego wybrał Pan Grupę WGN?

Uważałem, że marka ogólnopolska sieci WGN Nieruchomości będzie dobrym wsparciem zwłaszcza na początkowym etapie pracy w nieruchomościach, ale również i obecnie mówiąc klientom, że jesteśmy częścią ogólnopolskiej sieci jest dobrze odbierane i buduje prestiż biura.

Zespół WGN Inowrocław cechuje stabilność i długoletnia współpraca, oparta na zaufaniu i partnerskich relacjach. Co przekłada się na atmosferę panującą w biurze oraz profesjonalne przygotowanie. Co Pana zdaniem jest podstawą sukcesu długoletniego i stabilnego zespołu?

Podstawą sukcesu w tej branży jest na pewno merytoryczne przygotowanie, systematyczność, gotowość pomocy klientom, wczucie się w ich rolę i poszukiwanie najlepszych rozwiązań dla obu stron transakcji. Jest to na pewno budowanie pewnej relacji, posiadamy kontakty z klientami, którzy wracają po latach. Jesteśmy pod tym samym adresem już 10 rok, ale wciąż staramy się szukać nowych platform i ścieżek dotarcia do nowych klientów oraz umacniać pozycję na rynku.  A co do stabilnego zespołu to na pewno pozwala budować te relacje uczciwość. Omawiamy sytuacje z klientami, pomagam znaleźć rozwiązanie i wspieram w miarę możliwości współpracowników w codziennej pracy.

A jeśli to nie tajemnica proszę zdradzić jaki jest Pana największy sukces zawodowy?

Największy sukces zawodowy to chyba właśnie praca w stabilnym zespole, że mogliśmy sobie zaufać przez wiele lat i działać wspólnie w niełatwej pracy. Natomiast jeżeli chodzi o nieruchomości to sprzedaż nieruchomości-kamienicy za 2 mln zł przy aż 11 spadkobiercach z zagranicznymi pełnomocnictwami i zbudowanie świetnych relacji z nowymi właścicielami. W krótce będziemy realizować podobną transakcję, ale na rynku nieruchomości magazynowych. Przykładów można by mnożyć setki, bo nie zawsze wartość, ale rozwiązanie spraw w których strony nie mogły się latami dogadać, a nam się udaje zamknąć transakcje to ogromny sukces.

Z Andrzejem Gorzelańczykiem, Dyrektorem Oddziału WGN w Inowrocławiu rozmawiała Sandra Wolna, Redaktor Naczelna wgn.pl

od lewej: Dariusz Włodara, Agnieszka Konopka, Dariusz Gizeweter z WGN RADOMSKO

od lewej: Sandra Wolna, Tomasz Małek, Dagmara Komarnicka, Katarzyna Pałowska, Justyna Klementowska, Małgorzata Pakuła, Agnieszka Prądzyńska, Patryk Zacharek z WGN Wrocław

od lewej: Aleksandra Grzywacz, Monika Krupa, Tomasz Pastuszak, Konrad Wcisło z WGN Lublin

od lewej: Anna Graban, Aneta Niewiarowska, Joanna Piesik z WGN Tczew

Ewa Syrenicz z WGN Szczecin Prawobrzeże

od lewej: Beata Krupa i Wojciech Walkowiak z WGN Szprotawa

od lewej: Adam Więclawski oraz Katarzyna Stachowiak- Jurgiel z WGN Gdańsk

- ponad 28 lat na rynku polskim i zagranicznym,

- ponad 500 agentów, doradców, ekspertów kredytowych, analityków, prawników, …

- ponad 80 oddziałów biur nieruchomości, Partnerów współpracujących, …

- ponad 40 tysięcy ofert nieruchomości,

- blisko 8 800 zrealizowanych transakcji w 2018 roku,

- ponad 180 000 zrealizowanych transakcji w ciągu 28 lat,

- to też flota dronów, aut, busów, autobusów, …

Właściciele biura- małżonkowie Małgorzata i Roman Mlak, kontynuatorzy jako drugie pokolenie biura otwartego jeszcze w ubiegłym wieku, zdecydowali się na krok umocnienia pozycji na rynku obrotu nowymi mieszkaniami i domami. Chcą w ten sposób podkreścić rozpoznawalność biura i marki WGN na swoim terenie. W swojej dotychczasowej ofercie mają już nieruchomości z rynku pierwotnego, głównie na wyłączność.

Stworzenie tego typu specjalistycznej placówki pozwala pozyskać jeszcze więcej klientów, deweloperów i inwestorów zainteresowanych sprzedażą nieuchomości. Dzięki temu również osobom zainteresowanym tego typu nieruchomościami będzie o wiele łatwiej pod jednym adresem znaleźć cały wachlarz nowych mieszkań i domów.

W dobie tak dużej konkurencji na rynku biur nieruchomości specjalizacja pozwala się wyróżnić i umocnić swoją pozycję jako lidera rynku nieruchomości.

Jest to już kolejne biuro przechodzące z pokolenia na pokolenie. Pan Jacek jest synem Pani Wiesławy i jej dotychczasowym współpracownikiem.

W historii Grupy WGN aż 7 biur przejęły i prowadzą z dużym sukcesem kolejne pokolenia właścicieli, co pokazuje, że związanie się z najsilniejszą marką, jaką jest WGN, na rynku obrotu nieruchomościami gwarantuje ciągły rozwój, dostęp do najlepszych narzędzi, nowatorskich rozwiązań, bezpieczeństwo transakcji, a co ważne stały, wysoki dochód oraz satysfakcję zawodową.

AGRO-EXPERT sp. z o.o została Partnerem Grupy WGN i otworzy swój oddział w Kaliszu w Galerii Złote Centrum. WGN jest największą i najstarszą siecią franczyzową zajmująca się obrotem nieruchomościami w Polsce. Wiedza, doświadczenie i wsparcie, jakie gwarantuje swoim Partnerom jest unikatowe nie tylko na rynku krajowym.

Każdy nowy Franczyzobiorca w dniu podpisania umowy otrzymuje nieszablonowe, a przede wszystkim, sprawdzone know how. Dzięki temu nawet osoby nie mające doświadczenia w nieruchomościach, nie tracą czasu na popełnianie błędów i nie muszą eksperymentować na własnej firmie.

Model franczyzy WGN zapewnia dużą swobodę działania przy jednoczesnym wsparciu i indywidualnym traktowaniu Partnerów. Współczesny rynek nieruchomości w Polsce jest zdominowany przez sieci franczyzowe i aby otworzyć własne, odnoszące sukcesy biuro nieruchomości, trzeba dysponować albo olbrzymim kapitałem albo sprawdzonym know how. WGN oferuje kilkudziesięcioletnie doświadczenie w branży i nie pobiera od swoich Partnerów procentu od obrotu, cały wypracowany przychód trafia do właścicieli biur.

„jeśli współpracować to tylko z największymi, jeśli się uczyć to tylko od najlepszych”- podsumowuje nowy Partner WGN prezes Jacek Wichorski

Pani Katarzyna Stachowska - Jurgiel zdecydowała się na otwarcie biura pod szyldem WGN przede wszystkim ze względu na korzystne warunki, jakie zapewnia największa sieć w Polsce. Ważnym czynnikiem były stosunkowo niskie, a przede wszystkim stałe opłaty franczyzowe oraz duża przestrzeń pozostawiana Partnerom. WGN gwarantuje wszystkim swoim Partnerom swobodę działania, bezpieczeństwo a przede wszystkim sprawdzone know-how i 30- letnie doświadczenie oraz tradycję.

Warto podkreślić, że zauważalny jest proces konsolidacji rynku, przez co przyłączenie do sieci jest o wiele bardziej opłacalne i rentowne niż samodzielne otwarcie biura nieruchomości. Z biznesowego punktu widzenia dołączanie do liczącej się na rynku sieci ma same zalety, w tym: wsparcie działu prawnego, sprawdzone rozwiązania marketingowe oraz cykliczne szkolenia podnoszące wiedzę Doradców. WGN jest jedyną siecią franczyzową w nieruchomościami zapewniającą przedsiębiorcom pełną dowolność w prowadzeniu biura, które de facto jest ich własnym biznesem.

WGN - Twój biznes z Naszym wsparciem.  

Jubileuszowa edycja targów MIPIM, odbyła się w dniach 12- 15 marca w Pałacu Festiwalowym w Cannes. Wydarzenie to, tradycyjnie, wzbudziło zainteresowanie inwestorów i biznesmenów a także przedstawicieli miast i regionów oraz firm z branży deweloperskiej, architektonicznej i technologicznej.

W tegorocznej edycji targów wzięło udział 26 000 akredytowanych uczestników z prawie 100 krajów. Oprócz prezentacji ofert inwestycyjnych organizowane były konferencje z udziałem największych przedsiębiorstw i inwestorów ze wszystkich sektorów międzynarodowego rynku nieruchomości.

Jak co roku, Grupa WGN wzięła udział w prestiżowym wydarzeniu, jakim są targi MIPIM w Cannes, prezentując swoje najlepsze oferty nieruchomości inwestycyjnych - prawie 500 wybranych nieruchomości w tym: tereny inwestycyjne, biurowce, kamienice, magazyny, centra handlowe czy pałace i zamki- komentuje Leszek Michniak Prezes Grupy WGN

Zobacz film: WGN ze swoimi najlepszymi nieruchomościami w Cannes

Nowy Oddział WGN mieścić się będzie przy ulicy Kościuszki 42, e-mail: katowice1@wgn.pl.

Państwo Pampuch zdecydowali się przyłączyć do Grupy WGN „ze względu na jej wielkość oraz rozpoznawalność na rynku nieruchomości w Polsce i w Europie. Duże znaczenie miały korzystne warunki tj. koszty przyłączenia do Sieci WGN”. Dodają, że „nieruchomości są branżą bardzo prestiżową, dająca ogromne możliwości zarówno w kwestii finansowej jak i na płaszczyźnie rozwoju osobistego”.

 Nowym Partnerom gratulujmy pozytywnego wyniku procesu rekrutacyjnego i jesteśmy pewni ze dzięki rozbudowanemu pakietowi szkoleń startowych i       autorskiemu know- how odniosą sukces na rynku nieruchomości wykorzystując swoje doświadczenie zdobyte w branży usługowo- finansowej.

W swojej historii Grupa WGN pośredniczyła w sprzedaży ponad pół tysiąca tego typu obiektów.   Nie trzeba nadmieniać, że są to obiekty trudne w sprzedaży, wymagają dużego doświadczenia i profesjonalnego marketingu również na rynku międzynarodowym.

Aktualnie w bazie ofert WGN można znaleźć ponad 400 nieruchomości o charakterze zabytkowym. Ta liczba czyni WGN absolutnym liderem na rynku polskim i jednym z wiodących w Europie.

Ostatnim przyjętym do Grupy WGN jest biuro w Rawiczu, które umowę zawarło 27 grudnia 2018.

Średni staż biur w Grupie WGN liczy prawie 9 lat, co wskazuje na stabilność marki oraz z każdy rokiem zwiększającą się liczbę przeprowadzanych transakcji. W 2018 roku Grupa WGN przeprowadziła blisko 8800 transakcji, tj. aż o 29% więcej niż w roku 2017.

„Odnotowaliśmy w 2018 w Grupie WGN zwiększony udział procentowy w obrocie nieruchomościami premium i komercyjnymi, co szczególnie nas cieszy”- zauważa Dagmara Komarnicka, Główny Manager ds. Rozwoju Sieci WGN

Ostatnim przyjętym do Grupy WGN jest biuro w Rawiczu, które umowę zawarło 27 grudnia 2018.

WGN stale buduje swoją pozycję lidera na rynku nieruchomości w Polsce zwłaszcza w sektorze nieruchomości premium i komercyjnych.

Średni staż biur w Grupie WGN liczy prawie 9 lat, co wskazuje na stabilność marki oraz z każdy rokiem zwiększającą się liczbę przeprowadzanych transakcji. W 2018 roku Grupa WGN przeprowadziła blisko 8800 transakcji, tj. aż o 29% więcej niż w roku 2017.

„Odnotowaliśmy w 2018 w Grupie WGN zwiększony udział procentowy w obrocie nieruchomościami premium i komercyjnymi, co szczególnie nas cieszy”- zauważa Dagmara Komarnicka, Główny Manager ds. Rozwoju Sieci WGN

Ostatnim przyjętym do Grupy jest biuro w Gorzowie Wielkopolskim, które umowę zawarło 28 listopada.

Ze statystyk wynika, że średni staż biur już przekracza grubo ponad 8 lat, co wskazuje na stabilność marki oraz z każdy rokiem zwiększającą się liczbę przeprowadzanych transakcji.

Marka WGN istnieje na rynku nieruchomość już 28 lat. W tym czasie WGN przeprowadził ponad 160 tysięcy transakcji, satysfakcjonując 320 tysięcy osób, firm i instytucji. Od 1994 roku jest nieprzerwanie największym koncernem i liderem obrotu nieruchomościami w Polsce.

W 2017 r. WGN przeprowadził ponad 6800 transakcji a w 2018 tylko w 9 miesiącach już ponad 6300.

W sierpniu 23 agentów sfinalizowało prawie 150 transakcji, jest to niekwestionowany sukces i rzadkość na polskim rynku. We wrześniu tylko 14 agentów przeprowadziło 106 transakcji.

W WGN pracuje ponad 500 osób. Na jednego agenta obecnie przypada średnio 1,9 transakcji. Te dane w sposób obrazowy przedstawiają siłę i skuteczność, nie wspominając o profesjonalizmie agentów i doradców, który przekłada się na sukces.

Ogromną rolę w tych osiągnięciach ma współpraca agentów i doradców w obrębie systemu MLS-WGN i skuteczna promocja ofert nieruchomości na wielu płaszczyznach w tym na rynku międzynarodowym.

Mottem WGN jest “tradycja i nowoczesność”, wierzymy, że dzięki połączeniu tych dwóch komponentów Koncern nigdy nie ustąpi z pozycji lidera. W marcu 2018 uruchomiono dwa innowacyjne biura WGN Development – w Szczecinie, pl. Lotników i w Ełku. Oba Biura realizują inwestycje apartamentowe: w Szczecinie, Ełku oraz Międzyzdrojach.

W ciągu ostatnich 9 miesięcy przybyło nowych 12 oddziałów, w tym trzy biura otworzyły swoje kolejne oddziały. Natomiast zakończyło współpracę 6 biur.

W sierpniu tego roku WGN nawiązała strategiczną i wielopłaszczyznową współpracę z Grupą Expander, która wzbogaci zakres obsługi klientów we wszystkich oddziałach.

Cały wysiłek wszystkich Partnerów Grupy WGN, w tym agentów, doradców, analityków, marketingowców i prawników zastał już po raz trzeci doceniony. WGN otrzymał nagrodę Najwyższej Jakości Usług za rok 2018 (Quality International) – Złote Godło QI za Usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Trzecia z rzędu nominacja do tej nagrody łączy się z otrzymaniem prestiżowej statuetki Perła QI. Jest to szczególne wyróżnienie wśród dużej konkurencji nominowanych firm.

Partnerem do rozmów na temat przyłączenia do Grupy WGN jest dla nas każdy, ale współpracujemy tylko z nielicznymi profesjonalistami.

Sandra Wolna
Redaktor Naczelna wgn.pl

Daje to średnią ilość transakcji 6,4 przypadającej na jednego agenta w sierpniu. Jest to absolutnie rekordowy wynik na światowym poziomie. Okres wakacyjny był bardzo korzystny dla rynku nieruchomości w Polsce, co eksperci WGN przekłuli na swój sukces. Z raportów WGN wynika, że ubiegły miesiąc był najlepszym w porównaniu do analogicznego okresu na przestrzeni 10 ostatnich lat. Również w sierpniu br. WGN pozyskał rekordową ilość  spektakularnych nieruchomości na sprzedaż, których poszczególne wartości wahają się w granicach kilkunastu-kilkudziesięciu milionów złotych.

“Tak więc w roku 1991 założyłem Wielką Giełdę Nieruchomości, której celem do dzisiaj jest bezpiecznie i profesjonalnie pomagać, osobom indywidualnym, jak i podmiotom gospodarczym, przeprowadzać transakcje na rynku nieruchomości. Pomysł i pierwsze biuro narodziły się w stolicy Dolnego Śląska. Dwa lata później WGN posiadał już trzy własne biura we Wrocławiu, a rok później w Jeleniej Górze powstał pierwszy oddział franczyzowy.

W założeniach firma miała otwierać własne biura na terenie całej Polski. Jednak zakładanie oddziałów w odległych od Centrali miastach wiązałoby się z dużymi inwestycjami, wkładem pracy, a co najważniejsze - nadzorowaniem dziesiątek agentów na odległość. W tym samym czasie na mojej drodze pojawił się niezwykły człowiek, który stał się dla mnie i w perspektywie czasu dla sieci franczyzowej inspiracją. Podzielił się ze mną swoim doświadczeniem pozyskanym z rynku amerykańskiego. Przez pół roku przekonywał mnie do współpracy na zasadach, nieznanej do tej pory w Polsce, franczyzy. Było to pionierskie i bardzo nowatorskie rozwiązanie jak na początek lat 90-tych XX wieku. W ten sposób zaczęła powstawać sieć franczyzowa WGN.

Marka WGN była już rozpoznawalna i budziła zaufanie w Polsce. Znałem realia rynku i wiedziałem, jak się po nim bezpiecznie i swobodnie poruszać. Pierwsze doświadczenia w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami zdobyłem w 1990 roku, kiedy to założyłem od podstaw samofinansujący się dział - Giełdę Nieruchomości przy pierwszej prywatnej telewizji w Polsce - Echo.

Była to dla mnie prawdziwa szkoła życia. Pamiętam jak pierwszy raz wszedłem do pokoju z wypożyczonymi meblami i musiałem wziąć na siebie odpowiedzialność za stworzenie działu zajmującego się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. Do moich obowiązków należało m.in. stworzenie programu telewizyjnego i wykorzystanie tego narzędzia w działalności. Pierwszy komputer kupiłem za pieniądze z pierwszej transakcji, dzięki któremu powstawała pierwsza baza ofert. Jako ambitny i początkujący przedsiębiorca wychodziłem z biura po północy, by następnego dnia rano z powrotem się tam pojawić. Następne pieniądze pozyskane z transakcji pozwoliły na pełne wyposażenie biura oraz zatrudnienie pierwszych pracowników.

W pewnym momencie praca dla telewizji przestała mnie satysfakcjonować. Chciałem robić coś na własny rachunek i wykorzystać sprzyjające warunki, jakie oferował rodzący się rynek nieruchomości w Polsce. Chciałem także, aby zdobyta przeze mnie wiedza w tamtym, trudnym dla rynku czasie, została wykorzystana przez innych. Stąd pomysł na własną firmę zajmującą się pośrednictwem w nieruchomościach. Zaczynałem bardzo skromnie – od wynajmowanego 14,5 metrowego biura, by po sześciu latach WGN stał się właścicielem kamienicy w centrum Wrocławia. Do dzisiaj znajduje się tam siedziba Centrali WGN.

Tak zaczął kształtować się autorski pakiet know-how, który po wielu aktualizacjach, sprawdza się do tej pory.

Tutaj z dumą mogę stwierdzić, że sukces WGN-u stał się z kolei inspiracją do powstania kilku innych konkurencyjnych sieci franczyzowych. Ale to WGN jest pierwszą, polską, a zarazem największą siecią.

Celem, który mi przyświecał było zostanie liderem na rynku. A nie było to takie proste jak dzisiaj, gdyż ostatnia dekada XX wieku nie miała potężnego narzędzia reklamowo-marketingowego, jakim jest internet. W owym czasie mieliśmy za to potężną broń, którą tworzyło 5 własnych tytułów wydawniczych. Było to unikatowe rozwiązanie na rynku. Dzięki temu staliśmy się potentatem wydawniczym w branży nieruchomości. W latach 1996-1998 zostały otwarte 3 modelowe własne biura z granatowo-czerwono-białym logo WGN, których głównym zadaniem było wsparcie dla rozwoju sieci. Oddziały w Warszawie, Katowicach i Gdyni przyczyniły się do dynamicznego rozwoju sieci franczyzowej. W roku 2000 Grupa WGN liczyła już 48 biur w całej Polsce. A trzy lata później utworzono pierwsze biura za granicą, na Węgrzech i w Rosji.

Z perspektywy czasu mogę stwierdzić, że WGN został liderem w swojej branży i utrzymuje ten tytuł nieprzerwanie od ćwierć wieku. Osobiście bardzo cieszy mnie rozwój moich Współpracowników i Partnerów. Grupa WGN nie byłaby liderem bez zaangażowania i ciężkiej pracy wielu ludzi. Obecnie tworzy ją ponad pół tysiąca menagerów, agentów, doradców ds. nieruchomości, finansów, obsługi deweloperskiej, analityków, prawników, speców od reklamy i PR, jednym słowem Grupa WGN to najwyższej klasy eksperci.

Partnerem do rozmów jest dla nas każdy, ale franczyzobiorcą mogą zostać tylko nieliczni. Ludzie nastawieni na sukces, głodni wiedzy i ponadprzeciętni managerowie, którzy potrafią budować i prowadzić własne zespoły, są dla nas idealnymi Partnerami. Z dumą mogę stwierdzić, że średni staż biura WGN to ponad 8 lat owocnej współpracy gwarantującej duże przychody dla franczyzobiorców. Blisko trzydziestoletnie doświadczenie na rynku pozwala nam stale osiągać rekordowe ilości bezpiecznych transakcji, również na rynku międzynarodowym.
Mogę też nieskromnie stwierdzić, że duży wkład w rozwój rynku nieruchomości w Polsce wniosła zarówno moja osoba jak i WGN.”

Grupa WGN przez lata swojej działalności na rynku wypracowała skuteczną strategię pozyskiwania ofert i klientów, gwarantującą wysokie zyski i pozycję niekwestionowanego lidera. Wykorzystanie najnowocześniejszych narzędzi i technologii pozwala Agentom i Partnerom plasować się zawsze w czołówce branży nieruchomości. Najnowszym osiągnięciem ostatnich miesięcy jest realizacja przez Grupę WGN trzech przedsięwzięć deweloperskich -budowy apartamentów w Międzyzdrojach, Szczecinie i w Ełku. Ponadto WGN wraz z Europejskim Instytutem Nieruchomości otworzył Akademię Nieruchomości i Inwestycji, której celem jest szkolenie wysokiej klasy profesjonalistów.

Sieć franczyzowa WGN oparta na zasadach partnerskich ciągle się rozwija, pozyskuje nowych klientów, w tym z rynku międzynarodowego, przeprowadza spektakularne transakcje i pomimo dużej konkurencji osiąga coraz większe przychody. Stałe miesięczne opłaty, brak dodatkowej prowizji od obrotów i regularne szkolenia podnoszące kwalifikacje zawodowe zapewniają współprace na jasnych i uczciwych warunkach. WGN oferuje potencjalnym Partnerom wsparcie merytoryczne i prawne, pomoc przy promowaniu ofert oraz dostęp do rozbudowanej bazy nieruchomości.

Zobacz więcej : franczyza WGN

Pani Agnieszka posiadająca duże doświadczenie managerskie w wielu branżach, głównie finansowej. W swojej dotychczasowej karierze zawodowej zajmowała się kwestiami związanymi z human resources, public relations oraz marketingiem. Jest osobą bardzo kontaktową i otwartą na współprace. Odważnie i optymistycznie podchodzącą do życia. Doskonale zarządza i motywuje swój zespół do realizacji celów. Jest absolwentką Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Politechniki Wrocławskiej i Wyższej Szkoły Bankowej. Bardzo chętnie poszerza swoją wiedzę.
Prywatnie lubi dobry film, czerwone wino i relaks nad brzegiem morza.
Serdecznie gratulujemy i życzymy wielu sukcesów i spektakularnych transakcji.

Grupa WGN działa na rynku od 27 lat, a sieć franczyzową rozwija od 25. Ma obecnie trzy placówki własne i 79 jednostek partnerskich. Oprócz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, WGN posiada też działy zajmujące się pomocą w uzyskiwaniu kredytów, ubezpieczaniu czy urządzaniu mieszkań. - W ciągu pięciu miesięcy tego roku otworzyliśmy 13 nowych biur nieruchomości oraz dwa biura deweloperskie – informuje Dagmara Komarnicka, menadżer rozwoju sieci franczyzowej WGN. - Do końca roku chcielibyśmy poszerzyć sieć o kolejne 18-20 oddziałów. Praktycznie mamy już biura w każdym większym mieście Polski. Trwają obecnie zaawansowane rozmowy na temat otwarcia oddziałów w Berlinie, Londynie, a także trzech biur w Warszawie. WGN stawia sobie za cel bycie trzy kroki przed konkurencją.

Do sieci WGN przystępują zarówno kandydaci z doświadczeniem branżowym, w tym wiele osób z innych sieci franczyzowych, jak i osoby stawiające pierwsze kroki na tym rynku. Dla tych ostatnich WGN przygotował, oprócz startowego przeszkolenia, szereg szkoleń w ramach Akademii Rynku Nieruchomości i Inwestycji.

Wymagane lokalizacje dla biur to centra miast, miejsca przy ruchliwych ulicach lub w galeriach handlowych. Minimalna kwota inwestycji to 10 tys. zł - dotyczy to tych kandydatów, którzy posiadają już w pełni wyposażony lokal na potrzeby usług. W tej sumie zawiera się już opłata za przystąpienie do sieci. – wyjaśnia Dagmara Komarnicka.

Jednorazowa opłata standardowa wynosi 3 000 zł netto. Opłaty franczyzowa i marketingowa uzależnione są od wielkości miasta i ustalane indywidualnie z kandydatami. Nie ma  żadnych ukrytych opłat np. prowizje od obrotów, ani kar za działalność konkurencyjną po zakończeniu współpracy. Partner otrzymuje m.in. wzory ok. 200 dokumentów, niezbędnych do prowadzenia oddziału, dostęp do profesjonalnych oprogramowań, przechodzi szkolenia z zakresu prowadzenia działalności pośrednictwa, budowania zespołu agentów, pozyskiwania klientów i doprowadzania do bezpiecznych transakcji.

Franczyzobiorcy zarabiają na prowizji od przeprowadzonych transakcji, a także na publikacji ofert klientów na naszych portalach internetowych i w naszych wydawnictwach branżowych. Mogą też prowadzić odpłatne szkolenia, w ramach stworzonej przez nas Akademii Rynku Nieruchomości i Inwestycji. Kolejnym źródłem dochodów są nasze działy: WGN Kredyty, WGN Aranżacje, WGN Ubezpieczenia, WGN Home Staging

Coraz bardziej rosną oczekiwania klientów: że będą obsłużeni kompleksowo, profesjonalnie i w pełni bezpiecznie. Dlatego tak ważne jest stałe podnoszenie kwalifikacji i umiejętności naszych doradców. Równie ważne jest to, że WGN posiada działy pozwalające na kompleksową obsługę klienta: od znalezienia działki, do pozyskania kredytu, budowę oraz urządzenie nowego domu.

Pośrednicy pojedynczych biur doskonale wiedzą, że koszty utrzymania się na rynku nieruchomości są coraz większe. O wiele trudniej jest im więc konkurować z dużymi sieciami, dysponującymi większym budżetem na reklamę i marketing, jak i posiadających dużą bazę klientów.

Dagmara Komarnicka
menadżer rozwoju sieci franczyzowej WGN

W celu dokonania powyższej zmiany podjęte zostały już wszystkie konieczne formalności, w tym dokonano zgłoszenia do Urzędu Patentowego Rzeczypospolitej Polskiej, aby zarejestrować nazwę i zastrzec możliwość jej używania wyłącznie przez firmę i Grupę WGN.

Decyzja zarządu o renamingu była poprzedzona dokładną analizą rynku, w tym zwłaszcza rynku nieruchomości oraz rynku franczyzowego, w kraju oraz za granicą. Analizie poddane zostały również wypowiedzi Dyrektorów Konwentu Grupy WGN  - Franchisebiorców, korzystających dotychczas z nazwy Wrocławska Giełda Nieruchomości.

Wyniki powyższej analizy wskazują, że renaming będzie sprzyjał osiągnięciu sukcesu Grupy WGN z następujących powodów:

• Nowa nazwa ma pozytywne skojarzenia – połączenie słów „wielka giełda nieruchomości” jednoznacznie sugeruje na firmę z dużym potencjałem, ze znaczącą (wielką) ilością ofert a tym samym transakcji, biur i współpracujących Agentów. Zachęca to inwestorów, deweloperów oraz podmioty prywatne do skorzystania z usług Koncernu WGN;
  
  
• Zachowany zostaje skrót nazwy „WGN”, który jest bardzo utrwalony na rynku nieruchomości w Polsce i na świecie. Przypomnieć należy, że w 2017 WGN przeprowadził ponad 7 200 transakcji. Klienci nie będą mieli więc żadnych problemów z identyfikacją marki. Firma, bez konieczności składania żadnych dodatkowych wyjaśnień, będzie korzystać ze swojej renomy, ugruntowanej pozycji, możliwości powoływania się na swoją ćwierćwiekową historię;
  
  
• Zmiana nazwy to sygnał dla wszystkich Klientów, że firma zmienia się na lepsze – poprzez słowa użyte w nowej nazwie chcemy podkreślić dominującą rolę Grupy na rynku nieruchomości, jedną z największych baz ofert, dążenie do systematycznego rozwoju i zwiększania zasięgu działalności, zarówno w wymiarze terytorialnym jak i ilościowym;
  
  
• Dotychczasowa marka nie do końca odpowiadała założeniom firmy oraz nowych strategiom jej rozwoju – sugerowała bowiem lokalny, ograniczony charakter działalności. Tymczasem celem i strategią Koncernu jest nieustanny rozwój, rozmach, dominacja na rynku i objęcie swoim zasięgiem nie tylko całą Polskę, ale również inne kraje.    

Zarząd zakłada, że zmiana nazwy przyniesie wszystkim odczuwalne korzyści a tym samym więcej Klientów z rynku międzynarodowego.

Dagmara Komarnicka
Manager Rozwoju Sieci Franczyzowej

Każdego roku Grupa WGN, podczas targów, pozyskuje cennych inwestorów, podkreślając tym samym międzynarodowe znaczenie marki.

W tegorocznej edycji targów w Cannes, które odbyły się w dniach 13-16 marca 2018 r. brało udział 26 000 akredytowanych uczestników, w tym 5400 inwestorów z ponad 100 krajów.

Hasłem przewodnim MIPIM 2018 było zwiększenie inwestycji w nieruchomości, rozwój miast a także wykorzystanie współczesnej technologii w branży nieruchomości.

WGN jeszcze nigdy w swojej historii nie miał tak rekordowo interesujących i wartościowych nieruchomości komercyjnych dla inwestorów o różnej grubości portfela.

W Katalogu znajduje się blisko 350 nieruchomości, takich jak: biurowce, kamienice, hale, hotele, pałace, zamki i tereny, jak również lokale biurowe, handlowe i usługowe, na sprzedaż lub wynajem.

Zamówienie Katalogu „WGN - INVESTMENTS PROPERTIES 2018”: sekretariat@wgn.pl , cena: 45 zł brutto/ egz.

WGN specjalizuje się obrotem nieruchomościami komercyjnymi, gdyż jako lider rynku, zna się na tym najlepiej.

Tegoroczna edycja Expo Real osiągnęła wszelkie możliwe rekordy popularności. Organizatorzy odnotowali udział w targach 2003 wystawców i ponad 41 500 uczestników. Klaus Dittrich, prezes zarządu Messe München, podkreśla, że oznacza to wzrost liczby wystawców o 13 punktów procentowych oraz wzrost liczby uczestników o 6,1 procent w stosunku do poprzedniego roku. Dla porównania, w czasie zeszłorocznej edycji Expo Real były to odpowiednio liczby: 1768 wystawców i 39 101 uczestników.

Wzrost liczby uczestników jest wart wspomnienia w kontekście stale polepszającej się koniunktury na rynkach nieruchomości komercyjnych. Bogactwo ofert inwestycyjnych prezentowanych na Expo Real było niezwykłe. Wzrost zainteresowania ofertą inwestycyjną odnotowują nie tylko uczestnicy targów reprezentujący Grupę WGN, ale również pozostali wystawcy. Potwierdza się rosnąca siła niektórych polskich regionów, które mają tak wiele interesujących ofert, iż potrafią dla każdego inwestora indywidualnie tworzyć pieczołowicie i wyczerpująco skonstruowane oferty współpracy i sprzedaży nieruchomości. WGN przygotował na tę edycję targów ponad 500 wyselekcjonowanych, najciekawszych nieruchomości komercyjnych.

Coraz wyraźniej obecni na monachijskich targach są inwestorzy z sektora prywatnego, którzy kapitał inwestują i lokują w polski rynek jako stabilny i bezpieczny rynek.

Obecność WGN na Expo Real 2017 uświęca dobrze przyjętą tradycję uczestnictwa w największych i najbardziej wartościowych wydarzeniach dotyczących rynku nieruchomości. Jak każdego roku, WGN miał okazję do odbycia kilkudziesięciu inspirujących rozmów, nawiązania nowych kontaktów i podtrzymania dotychczasowych. Potwierdziło się, że marka WGN jest rozpoznawalna, i to już nie tylko wśród polskich uczestników targów. Coraz większa liczba inwestorów zagranicznych zaczyna rozpoznawać WGN jako interesującego partnera do rozmów albo przynajmniej kojarzy WGN jako dobrą i znaczącą markę na międzynarodowym rynku. Oferta nieruchomości komercyjnych proponowanych przez WGN została przekazana naszym partnerom w czasie targów. Nowe kontakty pozyskane na Expo Real, w połączeniu z siłą i konsekwencją w działaniu, przyniosą całej Grupie WGN wymierne korzyści w postaci spektakularnych kontraktów i transakcji, podobnie jak to miało miejsce w poprzednich latach.

Dostrzegalne jest ponadto zarówno wśród przedstawicieli miast i regionów, jak i inwestorów z sektora prywatnego, zapotrzebowanie na możliwości rozwijania kontaktów biznesowych i marketingowych. WGN posiada właściwe narzędzia, aby spełnić oczekiwania nieraz bardzo wymagających partnerów.

Expo Real to prawdziwa skarbnica wiedzy na temat nowoczesnych metod prezentacji i promocji ofert w oparciu o specjalistyczną wiedzę z zakresu rynku nieruchomości, rynku pracy, nowych technologii, ekonomii, psychologii i socjologii. Obecność WGN na targach w Monachium to okazja, aby dotychczasowe doświadczenie znacząco poszerzyć i sprostać międzynarodowym standardom. WGN zawsze realizuje wielkie transakcje dbając o ich profesjonalizm i bezpieczeństwo.

Jarosław Wójtowicz / Doradca WGN ds. nieruchomości komercyjnych

Zobacz film WGN na Expo Real 2017

- Obserwujemy błyskawiczny rozwój małych oddziałów, które weszły z nami we współpracę w charakterze franczyzy. M.in. dzięki temu lokalne biura, które korzystają z ogólnopolskiej, rozpoznawalnej marki WGN, znacznie poszerzają zakres działalności. To oczywiście korzyść obopólna. Grupa WGN może pochwalić się obecnie liczbą ponad 80 oddziałów franczyzowych na terenie całego kraju, ze średnim stażem ponad 8 lat w koncernie. Pod marką WGN działa obecnie ponad 500 agentów na rynku nieruchomości (dane: III kwartał 2018). Sukces WGN zawdzięczamy również amerykańskiemu partnerowi strategicznemu Realty Executives International - komentuje Leszek Michniak, prezes Grupy WGN. - M.in. dzięki temu Grupa jest obecnie absolutnym liderem w branży pośrednictwa w nieruchmościach. Wyróżnia nas przede wszystkim dobrze rozwinięta sieć na terenie całej Polski nie tylko w dużych miastach, ale i na mniejszych rynkach, w małych miejscowościach i średnich ośrodkach, gdzie często nie docierają pośrednicy sieciowi, a my tam działamy. Lokalne biuro pod rozpoznawalną, ogólnopolską marką wygrywa z reguły konkurencję z innymi, mniejszymi biurami. Dla Grupy jest to oczywiście ogromna wartość. Dzięki rozwiniętej sieci i dużej liczbie agentów możemy działać kompleksowo, oferując cały wachlarz najróżniejszych nieruchomości – nie tylko mieszkaniowych i apertamentowo- rezdencjalnych, ale również nieruchomości zabytkowych a zwłaszcza komercyjnych – biur, magazynów, lokali i centrów handlowych, terenów inwestycyjnych – dodaje Leszek Michniak.

POD OPIEKĄ DUŻEGO PARTNERA

Jeśli marzysz o własnym biurze nieruchomości i chcesz zarabiać dla siebie a nie dla kogoś – pracując na etacie – powinieneś na poważnie przemyśleć model franczyzowy, zwłaszcza jeśli obawiasz się, że nie dysponujesz odpowiednio dużymi środkami, by działać w odpowiedniej skali. Zanim powiemy o zasadach i korzyściach z franczyzy w nieruchomościach, kilka słów należy poświęcić na odpowiedź na pytanie: czym w ogóle jest franczyza? Jest to rodzaj biznesu polegający na ścisłej współpracy dwóch podmiotów – oba są niezależnymi podmiotami. Ich kooperację reguluje umowa franczyzy. Franczyzodawca to ten, większy partner, który udostępnia swoją markę innemu przedsiębiorstwu. Przyjęcie marki wiąże się z przyjęciem praw i obowiązków z tego tytułu. Z kolei franczyzodawca ma obowiązek wspierać swego kooperanta poprzez dostarczanie know – how oraz m.in. szkolenia. Franczyzodawca oprócz udzielenia szyldu, wymaga też akceptacji zasad i jego metody prowadzenia biznesu.

Franczyzobiorca z tytułu korzystania z marki uiszcza odpowiednią opłatę i akceptuje zasady współpracy. Obie strony rozliczają się na podstawie pakietu franczyzowego, o czym powiemy później.

FRANCZYZA W POLSCE

System franczyzowy ma różne odmiany. Jest więc system indywidualny, gdzie główny podmiot ma kilku franczyzobiorców, model sieciowy – z wieloma firmami działającymi w ramach franczyzy, partnerski, gdzie franczyzodawca część placówek prowadzi samodzielnie, master franchising, gdzie kontrahent – franczyzobiorca ma dowolność w sposobie prowadzenia działalności, czy wreszcie subordynacyjny, gdzie franczyzodawca samodzielnie nie prowadzi działalności, natomiast dzieli się z kontrahentami swoim pomysłem, następnie rozwijanym przez nich.

Franczyza w Polsce „czuje się” wyjątkowo dobrze. Co ciekawe – od kilku lat wzmacniają się polskie sieci franczyzowe, uzyskują przewagę nad sieciami zagranicznymi. W naszym kraju od 2000 roku działa Polska Organizacja Franczyzodawców (POF) zrzeszająca franczyzodawców działających w Polsce, którzy zobowiązali się przestrzegać Europejskiego Kodeksu Etyki Franczyzy. Od 2010 POF należy do Europejskiej Federacji Franczyzy, a od 2011 do Światowej Rady Franczyzy.
Jak już wspomnieliśmy – model franczyzowy wyjątkowo dobrze funkcjonuje w naszym kraju. Z raportu „Rynek franczyzy 2016” firmy doradczej PROFIT system oraz portalu Franchising.pl wynika, że na polskim rynku działa już blisko 1200 systemów franczyzowych, w ramach których funkcjonuje ponad 70 tys. sklepów i punktów usługowych. Franczyza w naszym kraju daje pracę blisko pół miliona obywateli i wg ekspertów jest głównym motorem napędzającym mały biznes.

Jeśli porównać dane liczbowe sprzed 10 lat, okazuje się, że rozwój sieci franczyzowych jest bardzo dynamiczny. Wg wspomnianego raportu w 2006 roku liczba systemów franczyzowych w naszym kraju wynosiła 329. Po 10 latach było ich już 1170, co oznacza wzrost o 255 proc!

Z raportu wynika, że w 2015 roku przybyło 2,5 tys. sklepów i punktów usługowych. Ich łączna liczba przekracza 68,4 tys. Najwięcej systemów franczyzowych działa w branży gastronomicznej - ich liczba sięgnęła 176. Rynkiem najliczniej reprezentowanym przez franczyzobiorców od lat pozostaje natomiast branża artykułów spożywczych i przemysłowych - 154 handlowe marki skupiają ponad 36 tys. placówek na licencji.

Eksperci nie mają wątpliwości, że system franczyzowy czeka w Polsce nadal dynamiczny rozwój. Pozytywny dla tego sektora gospodarki okazał się brak podatku handlowego.

FRANCZYZA W NIERUCHOMOŚCIACH

Choć system franczyzowy na pierwszy rzut oka nie kojarzy się z rynkiem nieruchomości, także w tym segmencie świetnie się sprawdza – oczywiście o ile obie strony wypełniają swoje obowiązki wynikające z umowy franczyzy.

Wejście we franczyze nieruchomości jest pozornie znacznie bardziej łatwe po wejściu w życie prawa deregulującego ten zawód. Stało się tak od 2014 roku. Od 1 stycznia 2014 roku działalność pośrednika w obrocie nieruchomościami nie wymaga już posiadania licencji zawodowej. Nie są także konieczne inne licencje, zezwolenia czy koncesje. W praktyce każda osoba posiadająca zdolność do czynności prawnych, może założyć biuro nieruchomości. Przyjęte uregulowania znoszą konieczność posiadania praktyki zawodowej. Jedynym warunkiem działania jako pośrednik jest więc wyłącznie podpisanie umowy z klientem oraz obowiązkowe ubezpieczenie.

- Taki stan rzeczy może skłaniać do „startu” w tej branży, jednak należy również pamiętać o znacznie większej konkurencji i związanym z tym obniżeniem standardów. Na rynku obecnie obserwujemy masę mniejszych biur o charakterze wręcz „sezonowym”. Niestety spora ich grupa po deregulacji zawodu, psuje ten rynek, np. nie wypełniając podstawowych obowiązków wobec klientów, za to świetnie pamiętając o pobraniu prowizji. Na tym tle dobre biura mogą się oczywiście wyróżnić, ale mogą też „zginąć” w tłumie. Dlatego właśnie w czasach deregulacji tym bardziej młodym biurom opłaca się franczyza – komentuje Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.

Choć ciężko precyzyjnie określić liczbę pośredników nieruchomości w Polsce. Sama grupa ludzi działających na starych zasadach, a więc mogących się pochwalić licencją pośrednika, to blisko 20 tys. Do tego dochodzi rzesza nowych pośredników, którzy weszli w ten zawód po deregulacji.

- Jeśli ktoś chce się wyróżnić na rynku, może to zrobić na dwa podstawowe sposoby: pierwszym jest oczywiście jakość oferowanych usług, drugim znana i ceniona marka. W przypadku prawidłowo funkcjonującej franczyzy, takie biuro otrzymuje dwa w jednym, bowiem działanie pod szyldem np. WGN obliguje do zachowania bardzo wysokich standardów. Ludzie od których nie wymaga się już licencji, od dużego podmiotu dostają po prostu know – how i gruntowne przeszkolenie, a więc konkretne wytyczne, które gwarantują nie tylko sukces biznesowy i finansowy, ale i jakość. Dlatego też świadomy klient chętniej wybierze cenione biuro znanej marki, niż firemkę typu no-name – tłumaczy Leszek Michniak.

SYSTEM FRANCZYZOWY W NIERUCHOMOŚCIACH NA PRZYKŁADZIE WGN

Na jakich zasadach funkcjonuje franczyza w nieruchomościach? Owocna współpraca biura i dużego kooperanta, właściciela marki opiera się na ścisłej kooperacji, w której mniejszy zachowuje autonomię, może wykazać się kreatywnością, ale jednocześnie musi przestrzegać podstawowych zasad, zachowywać odpowiednie standardy. W zamian za to i w ramach umowy franczyzowej, dostaje jak najszersze wsparcie nie tylko w postaci wiedzy i szkoleń, ale również kanałów promocji swoich nieruchomości i innych form wsparcia. Model współpracy franczyzowej na tym rynku omówimy na przykładzie Grupy WGN – największego pośrednika nieruchomości w Polsce.

Firma, która istnieje od 1991 roku może pochwalić się imponującymi wynikami w branży. Rozpoznawalność marki potwierdza szereg badań, typu „tajemniczy klient”, które pokazują, że WGN to szyld najlepiej rozpoznawalny w Polsce w segmencie pośrednictwa nieruchomości. Grupa działająca w systemie franczyzy może też pochwalić się szeregiem wyróżnień – m.in. uzyskaniem tytułu Ikony Biznesu 2015, Symbolu Rozwoju Biznesu Roku 2014, tytuł Najwyższa Jakość Quality International 2015 i 2017 i kilkudziesięciu innych prestiżowych wyróżnień i nagród.

Grupa w swojej 27 – letniej historii współpracowała z ponad 150 tysiącami partnerów handlowych z 70 krajów świata. W 2017 r. roku Biura Obrotu Nieruchomościami należące do Grupy WGN zrealizowały 7200 transakcji handlowych. Ich wartość określa się na ponad 1,8 miliarda złotych.

Garść zaprezentowanych danych pokazuje przyszłemu franczyzobiorcy, na ile wartościowym jest podmiot, z którym chce on się związać. Oczywiście zbadanie kondycji i reputacji firmy oferującej franczyzę powinno być niezbędnym, podstawowym elementem, przed decyzją i podpisaniem umowy.

Oczywiście nie sama siła marki się liczy. Istotne jest natomiast to, na co franczyzobiorca może liczyć. Zakres franczyzy, zasady jej działania określa tzw. pakiet franczyzowy. Jest to dokument, w którym powinny się znaleźć takie dane, jak m.in. opis działania przedsiębiorstwa, zagadnienia dotyczące ochrony prawnej związanej z własnością przemysłową i intelektualną (szyldy, logo itp.), zobowiązania franczyzodawcy w zakresie szkoleń, zobowiązania franczyzobiorcy do korzystania jedynie z materiałów od podmiotu wyznaczonego przez franczyzodawcę, zobowiązanie franczyzodawcy do prowadzenia akcji reklamowych marki, deklarację franczyzodawcy dotyczącą zapewnienia franczyzobiorcom stałego dostępu do zasobów pomocy.

W przypadku WGN pakiet franczyzowy obejmuje m.in. możliwość korzystania z systemu identyfikacji wizualnej WGN: logotypu, zewnętrznych oznaczeń, wzorów dekoracyjnej typografii oraz firmowych druków, wzór systemu aranżacji i wyposażenia wnętrza biura, udostępnienie księgi standardów, a więc liczącej ponad 200 wzorów dokumentacji, zawierającej między innymi: zasady bezpieczeństwa wszystkich umów i transakcji WGN, umowy pośrednictwa sprzedaży, oferty handlowe, wykaz materiałów istotnych przy zawieraniu umowy pośrednictwa, wzór zgłoszenia danych do systemu GIODO i wiele innych dokumentów. Franczyzodawca oferuje również m.in. partycypację w kosztach poniesionych przez franczyzobiorcę na rzecz lokalnych działań marketingowych, oraz doradztwo i bieżące wsparcie formalno-prawne.

MARKETING, MARKETING, MARKETING

- W przypadku franczyzy w nieruchomościach jednym z podstawowych elementów pakietu franczyzowego powinien być dostęp do szerokiej gamy efektywnych narzędzi promujących nieruchomości danego biura. Dziś zasada jest prosta: albo istniejesz w internecie, albo nie istniejesz w ogóle – tłumaczy Leszek Michniak. - W przypadku WGN kładziemy na to wielki nacisk, dlatego franczyzobiorca dostaje dostęp do programu iNET.wgn.online - profesjonalnego narzędzia obsługującego Oddziały WGN w internecie. Dzięki systemowi MLS WGN następuje wielokrotna wymiana około 40 tysięcy ofert nieruchomości pomiędzy placówkami WGN. Biuro dostaje też dostęp do narzędzia CRM, które zapewnia efektywne zarządzanie ofertami nieruchomości oraz uzyskuje przypisany wyłącznie franczyzobiorcy indywidualny portal internetowy wyposażony w zaawansowaną wyszukiwarkę ofert nieruchomości, działający w 65 językach. Ponadto każda nieruchomość biura jest automatycznie eksportowana do ponad 100 portali internetowych działających pod WGN – wymienia Leszek Michniak.

Dodaje, że ważnym elementem marketingu nieruchomości biur działających na zasadzie franczyzy są także tradycyjne wydawnictwa papierowe i uznane tytuły o wieloletniej historii. Można tu wymienić m.in. angielsko-polskie czasopismo „Property Journal” (zajmujące się tematyką przede wszystkim nieruchomości komercyjnych i segmentu premium). Reklamy ofert partnera franczyzowego pojawiają się również w angielsko-polskim katalogu “Investment Properties WGN Group”, w czasopiśmie „Apartamenty & Rezydencje”, a także w promowanych przez Grupę serwisach internetowych – m.in. Komercja24.pl, Property Journal.pl, Dzialki.pl, ApartamentyPolska.com.pl, Ekskluzyw.pl oraz ApartamentyRezydencje.com. Wgnkredyty.pl, Mieszkaniasprzedaz.com.pl.

- Dobry marketing to promocja nie tylko konkretnych rodzajów nieruchomości ale i całej grupy, dlatego w przypadku WGN dbamy o obecność na ważnych wydarzeniach w segmencie nieruchomościowym (m.in. targi MIPIM w Cannes, Expo Real w Monachium) oraz obecność na łamach ogólnopolskich portali informacyjnych. Dzięki sprawnie działającemu Działowi Analiz Rynku Nieruchomości dostarczamy szerokiej rzeszy odbiorców, atrakcyjne treści z zakresu rynku nieruchomości, najnowsze informacje o trendach, cenach itp. W ten sposób wizerunkowo zyskuje sama marka, a to przekłada się na sukces poszczególnych biur – komentuje Leszek Michniak.

SZKOLENIA, SZKOLENIA, SZKOLENIA

- Sukces w segmencie franczyzy w nieruchomościach zależy od wielu czynników – oczywiście liczy się operatywność pośredników, ale też znaczenie ma szeroka wiedza. Prawidłowo działająca franczyza musi opierać się na ciągłym szkoleniu, udoskonalaniu, dobrej komunikacji między centralą a biurami. Co więce,j nie jest to komunikacja w jedną stronę – w WGN wyznajemy zasadę, że uczymy się od siebie nawzajem. Szyld pod którym działają biura, oczywiście poza pakietem niezbędnych szkoleń podstawowych i ciągłej opieki merytorycznej, powinien też być miejscem wymiany doświadczeń, w którym poszczególne biura spotykają się z centralą i z innymi biurami. Każdy uczy się na podstawie wiedzy drugiego. Temu służą u nas m.in. kongresy WGN, organizowane dwa razy do roku, a gromadzące przedstawicieli biur z całego kraju. Oprócz wykładów cenionych specjalistów stricte z rynku nieruchomości z Polski i zagranicy także z zakresu coachingu, budowania marki osobistej, oraz paneli dyskusyjnych umożliwiających wymianę doświadczeń pomiędzy uczestnikami, a najlepszymi brokerami w grupie, nagradzanymi statuetką Orła Brokera oraz specjalnymi Wyróżnieniami Brokera WGN – tłumaczy Leszek Michniak.

Franczyzodawca powinien reagować na zmienną sytuację rynkową. WGN wraz ze zmianą przepisów czy innych uwarunkowań aktualizuje na bieżąco bazę wiedzy i dokumentacji, która trafia do partnerów – komentuje Leszek Michniak.

NARZĘDZIA ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI

Po deregulacji zawodu pośrednika, podaż usług na tym rynku znacznie wzrosła. Dziś bycie tylko i wyłącznie pośrednikiem nieruchomości to za mało, by odnieść rynkowy sukces. Coraz bardziej świadomy i wymagający klient często oczekuje podejścia kompleksowego, a więc np. usługi, która rozpocznie się od wytypowania dobrej oferty kredytowej i zapewnienia finansowania, a skończy np. na wykończeniu nieruchomości pod klucz.

Biuro, które chce podążać za trendami rynkowymi, musi zdawać sobie sprawę z coraz większej liczby usług w segmencie nieruchomościowym, natomiast franczyzodawca powinien oferować swoim biurom możliwość zaimplementowania tej oferty w swojej działalności.

Tak dzieje się w przypadku WGN. Franczyzobiorca może przystąpić do pozostałych programów WGN. W ten sposób znacznie poszerzy swoją ofertę – chodzi np. o działanie w ramach pośrednictwa kredytowego, ubezpieczeniowego, usług wykończeniowych czy też fachowej wyceny nieruchomości.

- Kompleksowa usługa na coraz bardziej wymagającym rynku jest ofertą przyszłościową. Ci którzy szybko i atrakcyjnie ją zaimplementują mają szansę na rynkowy sukces. Dziś klient chce wszystko załatwić w jednym miejscu i my powinniśmy mu to umożliwić – komentuje Leszek Michniak.

WIDOKI NA PRZYSZŁOŚĆ

Wielką niewiadomą jest to, w jakim kierunku będzie rozwijał się rynek nieruchomości w Polsce, ale mimo czynników, które budzą obawy – m.in. koniec programu MDM, przeważa optymizm. Jeśli uda się zachować ogólną koniunkturę na wysokim poziomie, prawdopodobnie utrzyma się też wysoki popyt na nieruchomości. Rośnie atrakcyjność rynku najmu, m.in. dzięki niskim stopom procentowym i wzmożonemu popytowi ze strony przybyszów z zagranicy. Przed branżą nieruchomościową więc tłuste lata, jednak zdyskontują je dobrze tylko ci, którzy zaoferują lepszą jakość. Przy wysypie mikro -biur, z jakim mamy obecnie do czynienia, przetrwają ci, którzy działają w systemie. Dlatego franczyza w branży nieruchomościowej będzie się rozwijać. Mały zniknie na dużym rynku. Pod wspólną marką ma szansę przetrwać, zaoferować odpowiedni standard i odnieść sukces biznesowy.


Marcin Moneta
redaktor naczelny Komercja24.pl
analityk rynku nieruchomości WGN

W tegorocznej edycji targów uczestniczyło w sumie 39 tysięcy osób z 77 krajów. To o prawie 2 procent więcej uczestników, niż w ubiegłorocznej edycji.
W pierwszej dziesiątce najchętniej odwiedzanych pod kątem inwestycyjnym krajów znalazły się: Wielka Brytania, Holandia, Austria, Szwajcaria, Polska, Francja, Czechy, USA, Luksemburg oraz Hiszpania.

Jednym z ważniejszych, poruszanych na targach tematów, był popyt na tanie mieszkania. Ten segment nieruchomości nie schodzi w ostatnim czasie ze świecznika. Mówiono o potrzebie zapewnienia większej ilości tanich mieszkań zarówno ze strony państw, jak również prywatnych inwestorów. Popyt na tanią mieszkaniówkę stale rośnie i należy sprostać tej sytuacji.

Gorącym tematem były również atrakcyjne cenowo mieszkania na wynajem, których coraz częściej poszukują najemcy. Dla coraz większej ilości osób cena staje się najważniejszym czynnikiem decydującym o tym, gdzie wynajmą mieszkanie.

Ponadto podczas paneli dyskusyjnych poruszano kwestię innowacyjnej ekonomii, inwestycji komercyjnych oraz omawiano i prezentowano nowoczesne technologie.

Targi Expo Real 2016 okazały się być kolejnym sukcesem i potwierdziły, że to największe i najlepiej zorganizowane wydarzenie poświęcone tematyce nieruchomości, które w jednym miejscu i czasie potrafi skupić wybitnych przedstawicieli rynków nieruchomości, ekonomii i finansów.

Magdalena Paluch

Targi MIPIN, obok Expo Real, uważane są za najważniejsze wydarzenie rynku nieruchomości na świecie. Uczestniczą w nich najbardziej wpływowe podmioty z branży nieruchomości. W tym roku Pałac Festiwalowy zgromadził ponad 21 tysięcy uczestników (w tym prawie 5 tysięcy inwestorów i 400 dziennikarzy) z 89 krajów.

WGN zaprezentował wyselekcjonowaną ofertę ponad pięciuset nieruchomości komercyjnych, z czego aż blisko połowę stanowiły tereny inwestycyjne. Wartość nieruchomości prezentowanych przez WGN na MIPIM wynosiła blisko 1 miliard PLN.

Zainteresowanie polskimi nieruchomościami prezentowanymi przez WGN co roku jest bardzo duże, a dzięki promocji ich na targach, co roku finalizowanych jest kilkaset transakcji.

WGN regularnie od 2000 r.  czynnie uczestniczy w Targach i m.in. dzięki temu plasuje się w grupie czołowych graczy na światowym rynku nieruchomości.   

W środę odbyły się panele dyskusyjne, odnośnie możliwości inwestowania w polskich miastach,  moderowane przez "Poland Today" i "Property EU", z udziałem prezydentów miast i dyrektorów firm deweloperskich (Ghelamko, Skanska Property, ICON Real Estate, Echo Investment, Xcity Investment). W programie konferencyjnym, jak co roku, znalazło się wiele interesujących tematów, poruszających aktualną sytuację na międzynarodowym rynku nieruchomości.

Nadto, miało miejsce ponad 100 innych paneli i  konferencji oraz 150 spotkań coworkingowych, służących nawiązywaniu kontaktów biznesowych i prezentowaniu swoich ofert.

Izabela Jasińska / Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Bez wątpienia najstarsze nieruchomości zabytkowe to oczywiście zamki. Te nieruchomości są też największe (o ile są zachowane w całości). Przeciętnie po kilka tysięcy metrów kwadratowych mają też pałace – najczęściej realizowane w stylu neoklasycystycznym. Chodzi o okres od połowy XVIII do końca XIX wieku. Natomiast dworki powstawały w Polsce jeszcze nawet w XX- leciu międzywojennym. To najbardziej charakterystyczny typ budownictwa o charakterze posiadłości – specyficzny dla Polski. Dwory ziemiańskie osiągają powierzchnie około 800 – 1000 mkw.

Zobacz film - Los obiektów zabytkowych

Imponująca liczba wystawców – 1670 z ponad 30 krajów, 400 ekspertów wypowiadających się na różnych panelach tematycznych, bogaty program konferencyjny, a także 37 tysięcy odwiedzających z 73 krajów. Tak w skrócie można opisać tegoroczne Targi Expo Real.

Na szczególną uwagę zasługują polskie stoiska, które w tym roku przyciągały nie tylko bogatą ofertą, ale również licznymi atrakcjami. Polskę reprezentowały takie miasta jak: Warszawa, Sopot, Szczecin, Gdynia, Łódź, oraz Kraków, a także region Kujawsko-Pomorski. Po polsku można było porozmawiać również na stoiskach Agencji Mienia Wojskowego, White Star Real Poland czy Inter-Bud. I tu warto wspomnieć o stoisku Warszawy, które swoją klasą i elegancją wprost zapraszało do rozmów biznesowych. Partnerami Warszawy były takie firmy, jak Poczta Polska, Orange czy Bank Zachodni WBK, których przedstawiciele byli również obecni na Targach.

Trójmiasto reprezentowane było przez Sopot, Gdynię oraz ... Szczecin. Przedstawiciele tych trzech miast promowali nowe inwestycje, a także poszukiwali nowych inwestorów na nowe zamierzenia budowlane. Podczas wywiadu udzielonego dla Property Journal, Wiceprezydent Gdyni Katarzyna Spychała podkreślała, że Gdynia stawia teraz na komercjalizację terenów w centrum miasta oraz industrializację na obrzeżach miasta. Zapytana o następne luksusowe apartamentowce, takie jak Sea Towers, powiedziała, że Gdynia ma przygotowane tereny pod takie inwestycje, a władze miasta są otwarte na rozmowy z deweloperami.

Łódź, podobnie jak na Targach MIPIM w Cannes, promowała swój flagowy projekt Nowa Łódź Fabryczna. Nowa Łódź Fabryczna to nowoczesna hala dworca, wyremontowane tory kolejowe blisko- i dalekobieżne, a także zagospodarowany teren wokół dworca. Duża makieta przedstawiona na stoisku Łodzi pokazywała rozmach inwestycji. Przedstawiciele Łodzi podczas Targów przeprowadzili wiele rozmów biznesowych z inwestorami zainteresowanymi powierzchniami w Łodzi. Warto dodać, że budowa dworca multimodalnego w Łodzi to największa tego typu inwestycja w Polsce (do budowy użyto trzy razy więcej betonu niż na Stadion Narodowy w Warszawie).

Prawdziwą polską perełką było wcześniej wspomniane stoisko miasta Warszawa. Stolica reprezentowana była przez Wiceprezydenta Michała Olszewskiego. 6 października 2015 o godzinie 17:00 na warszawskim stoisku zorganizowano uroczysty raut, który był okazją do spotkania wszystkich Polaków goszczących na Targach, choć nie tylko, bo zewsząd dało się słyszeć angielski i niemiecki język wplatany w rozmowy. W raucie uczestniczyli również przedstawiciele WGN. Przyjęcie rozpoczął Wiceprezydent Olszewski uroczystym powitaniem uczestników i jednocześnie podkreślił, że reprezentuje nie tylko Warszawę, ale również całą Polskę, po czym zaprosił reprezentantów pozostałych polskich miast na scenę i wspólnie życzyli uczestnikom owocnych rozmów i szampańskiej zabawy.

WGN prezentowało dla inwestorów z rynku międzynarodowego ponad 500 wyselekcjonowanych nieruchomości komercyjnych, z których 60 % stanowiły tereny inwestycyjne.

Z rozmów przeprowadzonych przez Przedstawicieli WGN z uczestnikami Targów wynika, iż pomimo dużego nakładu finansowego, jaki trzeba podjąć decydując się na uczestnictwo w Targach, to ilość kontaktów biznesowych zdobytych podczas rozmów, przekładających się na późniejsze kontrakty jest niewspółmierna. I jak sami uczestnicy z uśmiechem podkreślają, często łatwiej porozmawiać na Targach, niż umówić się na spotkanie będąc w Polsce.

zobacz film

Rynek nieruchomości luksusowych w Polsce jest rynkiem dynamicznie rozwijającym się, co spowodowane jest stałym wzrostem zamożności Polaków oraz coraz większym udziałem zagranicznych inwestorów w obrocie na tym rynku. Potencjalny rynek tego typu w Polsce szacowany jest na około 650 tysięcy obiektów. Samych tylko zamków, pałaców, dworków, wpisanych do rejestru zabytków jest około 10 tysięcy. Najwięcej w Wielkopolsce, na Dolnym Śląsku i Pomorzu.

Wydawnictwo "Apartamenty & Rezydencje" prezentują ponad 500 ekskluzywnych nieruchomości na sprzedaż i wynajem, takich jak: apartamenty, lofty, rezydencje, wille, luksusowe domy, posiadłości, pałace, dwory, zamki oraz kamienice. Ponadto wewnątrz numeru "A&R": cenne informacje, analizy, raporty i opinie nt. obrotu nieruchomościami zabytkowymi, rezydencjalnymi i apartamentowymi.

WGN jest liderem w obrocie nieruchomościami luksusowymi. W roku 2014 sprzedał lub wynajął ponad 600 tego typu lokali i nieruchomości. Obok dotychczasowego, szerokiego marketingu, jak obecność na targach nieruchomości w kraju i zagranicą, czy promocja na ponad 250 portalach i serwisów - kwartalnik "Apartamenty & Rezydencje" jest dodatkowym narzędziem dla Grupy WGN, promującym ekskluzywne nieruchomości.

"Apartamenty & Rezydencje" dostępne są w Salonach Prasowych, Empik, Relay, InMedio, Świat Prasy oraz w salonach prasy Ruchu i Kolportera.

Cena brutto "A&R" - 3,80 zł

Życzymy ciekawej lektury !

pobierz magazyn

WGN 16 raz z rzędu uczestniczył w tej największej imprezie. Zaprezentował inwestorom ponad 400 najlepszych projektów i inwestycji.

- Celem udziału w targach było zaprezentowanie Grupy WGN, jako jednego z liderów na rynku obrotu nieruchomości komercyjnymi oraz okazja przedstawienia międzynarodowym inwestorom wyselekcjonowanych specjalnych nieruchomości Grupy WGN   Na każdą edycję targów, WGN przygotowuje specjalny Katalog – Investment Properties of WGN Group. Katalog w nakładzie 2,5 tysiąca egzemplarzy, jest wydawany w języku angielskim i polskim – mówi Leszek Michniak, prezes grupy WGN.

WGN jako jedyna polska firma zajmująca się obrotem i doradztwem na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, uczestniczy regularnie od 2000 roku na MIPIM w Cannes i od 2002 roku na Expo Real w Monachium. Czynne uczestnictwo m.in. w tych wydarzeniach, plasuje WGN w ścisłej czołówce graczy na rynku nieruchomości w Polsce i zagranicą.

Na MIPIM prezentowane są nieruchomości z wszystkich sektorów – biurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, logistyki itp.

W tegorocznej edycji MIPIM brało udział 21 tys uczestników, 2 100 firm i instytucji, ponad 600 architektów i 400 dziennikarzy. 

W programie, oprócz samych prezentacji na powierzchni 14 tys. mkw. zaplanowano również m.in. 250 sesji konferencyjnych i 150 spotkań biznesowych (networking events), służących nawiązaniu kontaktów i negocjacjom biznesowym.=

Zobacz film - WGN na MIPIM 2015

W ciągu niespełna ćwierć wieku WGN wyrósł na jednego z największych polskich graczy w obrocie nieruchomościami i jednego z największych w Europie. W pierwszej połowie lat 90. firma posiadała cztery odziały zlokalizowane we Wrocławiu, w Katowicach, Gdyni oraz Warszawie. Dziś w obrębie całej grupy kapitałowej działa łącznie około 90 biur z armią liczącą ponad pół tysiąca wykwalifikowanych, każdego roku podnoszących swoje umiejętności analityków, rzeczoznawców, prawników oraz doradców ds. nieruchomości, inwestycji, finansów i przedsięwzięć deweloperskich.
– Jesteśmy liderem posiadającym największą ofertę rynku nieruchomości komercyjnych i apartamentowo-rezydencjalnych – informuje Leszek Michniak, prezes zarządu i twórca WGN Nieruchomości Sp. z o.o. – Jako jedyni na rynku mamy do zaoferowania ponad 200 pałaców, dworów oraz zamków. Nasza marka to nie tylko profesjonalnie przygotowana oferta nieruchomości, to także obecność na międzynarodowym rynku z dotarciem do inwestorów z całego świata i perspektywą szybkiej sprzedaży.

Recepta na sukces: franczyza

Przełomowym w historii firmy był rok 1994. Otwarto wówczas pierwsze przedstawicielskie biuro WGN w Jeleniej Górze, od powstania którego datuje się początek budowy sieci franczyzowej. Jak zauważa L. Michniak, franczyza w obrocie nieruchomościami była pionierskim, nowatorskim jak na owe czasy przedsięwzięciem w Polsce. Firma w oparciu o autorskie umowy nawiązywała współpracę z partnerami biznesowymi chcącymi pracować pod marką WGN.  Tak w szybki i dynamiczny sposób powstała grupa kapitałowa. 11 lat temu pojawiły się pierwsze oddziały franczyzowe poza granicami Polski: na Węgrzech i w Rosji.
Grupa silnie zaznacza swoją obecność na rynku amerykańskim poprzez nawiązanie stałej współpracy z jedną z największych sieci biur nieruchomości w USA: Realty Executives International (REI), związanym z Grupą WGN jako partner strategiczny. – Od siedmiu lat mamy bardzo dobre kontakty z amerykańską Polonią, która zainteresowana jest inwestowaniem w Polsce. Z kolei nasz partner zza oceanu umożliwia nam wyszukanie dla polskich klientów lokali i nieruchomości w Stanach Zjednoczonych – opowiada L. Michniak.
Ważną odnogą spółki jest działalność wydawnicza. Grupa wydaje kwartalnik „Nowe – Apartamenty, Mieszkania, Domy” z myślą o rodzimym rynku. Drugim wydawnictwem, przeznaczonym głównie na rynek międzynarodowy, jest „Properties Investment Catalogue – WGN Group”, zawierający oferty komercyjne dla inwestorów z kraju i zagranicy. Artykuły, analizy i raporty spółki umieszczane są na 49 portalach należących do firmy, m.in. www.wgn.pl, www.komercja24.pl, www.apartamentypolska.com.pl.
– Działamy aktywnie nie tylko w zakresie obrotu nieruchomościami, ale także kształtowania współczesnego oblicza tej branży. Nasi specjaliści opracowują analizy i raporty, zarówno na potrzeby własne, jak i na sympozja, konferencje oraz na potrzeby inwestorów z całego świata. Wiedza ta cytowana jest często jako eksperckie wypowiedzi w prasie i innych mediach – podkreśla L. Michniak.


Być numerem jeden

Głównym celem WGN jest utrzymanie i wzmacnianie pozycji lidera rynku. Grupa, w krótkim czasie, zbudowała wizerunek bezpiecznej, pewnej i szybko kojarzącej się marki.  W 2013 r. przeprowadziła ponad 4900 transakcji, co daje średnio około 410 transakcji miesięcznie. W tym roku, jak przekonują władze, średnia ta przekroczy pół tysiąca.
WGN inwestuje też we współpracę z największymi branżowymi portalami internetowymi. Zapewnia to stałą obecność ofert Grupy na ponad 260 portalach i serwisach. Na coś podobnego żadna z firm działająca w tym obszarze w Polsce nie może sobie pozwolić.
Koncern WGN w ostatniej dekadzie silnie zwiększył swoją obecność w takich obszarach jak kredyty, zarządzanie, wyceny, home staging, poprzez projekty architektoniczne dopasowane do danych działek, remonty i wykonawstwo pod klucz, aż po umeblowanie gotowych lokali. W firmie trwa bowiem ciągły proces poszukiwania kolejnych obszarów działalności powiązanych z szeroko rozumianym rynkiem. Wszystko po to, aby po pierwsze: wyjść naprzeciw oczekiwaniom klienta, który coraz częściej chce mieć jednego dostawcę kompleksowej usługi nieruchomościowej, a po drugie: utrzymać pozycję lidera na rynku. Bo z takim gigantem w obrocie nieruchomościami mieszkalno-apartamentowymi i komercyjnymi – warto współpracować.


Dariusz Brombosz

Monitor Biznesu / Rzeczpospolita 19.12.2014

zobacz film

W dniu 12 marca b.r. rozpoczęły się największe w Europie Targi Inwestycji i Nieruchomości - MIPIM w Cannes , które jak co roku skupiają najbardziej wpływowych graczy ze wszystkich międzynarodowych sektorów rynku nieruchomości.

Na 19 000m2 powierzchni wystawienniczej zaprezentuje się 1 850 wystawców z 80 krajów, a także weźmie udział 4 300 inwestorów , 415 dziennikarzy oraz 20 000 akredytowanych uczestników.

Honorowym krajem tegorocznych targów MIPIM jest Turcja, która może poszczycić się niezwykle rozwiniętym i dynamicznym sektorem budowlanym.

Najważniejszym wydarzeniem pierwszego dnia Targów jest dyskusja panelowa na temat inwestycji w masowe budownictwo mieszkalne w przystępnej cenie-wyzwania i możliwości.

W czwartek 14 marca, odbędzie się uroczysta ceremonia wręczenia nagród MIPIM Awards 2013 za najlepsze projekty architektoniczne.

W konkursie brała udział rekordowa liczba 175 projektów z 46 krajów, z których wyłoniono 36 finalistów.

MIPIM to nie tylko ogromna platforma dla międzynarodowych spotkań najważniejszych przedstawicieli branży nieruchomości komercyjnych z całego świata, obfitujących w wielomilionowe kontrakty, dostarcza również bardzo ciekawą ofertę paneli dyskusyjnych oraz konferencji .

Jednym z nich jest Nowe Forum Innowacji, na którym zaprezentowane zostaną najbardziej pomysłowe rozwiązania na powiększenie aktywów majątkowych.

WGN reprezentowane jest przez doświadczony zespół ekspertów rynku nieruchomości inwestycyjnych z wybraną specjalną ofertą ponad 200 nieruchomości komercyjnych.

Paulina Michniak WGN

Kolegium brało pod uwagę unikalną lokalizację, oryginalny budynek, eleganckie oszyldowanie, przygniatającą wielkość szyldu. Ponadto uwzględniono kompromis wkomponowania reklamy zewnętrznej w obiekty podlegające opiece konserwatorskiej.

Na pierwszym miejscu uplasowało się Biuro WGN w Morągu, mieszczące się w dawnej wieży ciśnień.

Na drugim miejscu Biuro WGN w Jaworznie, mające siedzibę w wolno stojącym, oryginalnym, dwukondygnacyjnym (po 15 m2 każda kondygnacja) budynku.

Trzecie miejsce zajęło Biuro WGN we Wrocławiu/Ruska za przestrzenną wielkoformatowe reklamę.

Pozostałe dwanaście Biur WGN z listy „TOP 15 WGN” zostało wyróżnione wg kryteriów konkursu.

Przewodnicząca Kolegium Monika Prądzyńska

W dniach 4-6 września 2012r. odbyło się XXII Forum Ekonomiczne, „polskie Davos” w Krynicy Zdrój.  Krynickie forum jest uznawane za jedno z największych wydarzeń gospodarczych w Europie Środkowo-Wschodniej. Tematy przewodnie to "Europa i świat wobec kryzysu" oraz "Nowa wizja na trudne czasy". Pod tymi hasłami obradowało ponad 2,5 tysiąca przedstawicieli świata biznesu, polityki i finansów z areny międzynarodowej. Łącznie odbyło się aż 140 różnych debat. Miejscem spotkań był Stary Dom Zdrojowy, Pijalnia Główna oraz specjalnie wzniesiony pawilon przy krynickim deptaku. Podczas uroczystej Gali wręczono nagrody i wyróżnienia w dorocznych konkursach: Człowiek Roku 2011, Firma Roku 2011, Nowa Kultura Nowej Europy oraz Organizacja Pozarządowa Europy Środkowo-Wschodniej. Prezydent Polski, Bronisław Komorowski, odbierając najbardziej prestiżową nagrodę Człowiek Roku 2011, podkreślił, że odczuwa dużą satysfakcję, iż otrzymuje to wyróżnienie właśnie w miejscu, w którym wszyscy mają świadomość wagi gospodarki w rozwoju  Europy. W XXII Forum Ekonomicznym uczestniczyli również przedstawiciele WGN.

Zobacz film

 Anna Puchalska i Katarzyna Danielak, WGN Wrocław

W dniach 6-9 marca 2012 w Cannes przedstawiciele WGN mieli okazję po raz jedenasty uczestniczyć w Międzynarodowych Targach Inwestycji i Nieruchomości MIPIM. Na to prestiżowe wydarzenie przybyło wielu przedstawicieli rynku nieruchomości z całego świata, w tym m.in.: inwestorzy instytucjonalni i prywatni, deweloperzy, przedstawiciele instytucji finansowych oraz funduszy inwestycyjnych. Uczestnictwo w MIPIM to nie tylko zapewnienie dostępu do wysokiej klasy międzynarodowych projektów deweloperskich, ale także udział w debatach prowadzonych przez wiodących ekspertów od nieruchomości oraz zapoznanie się z najnowszymi trendami. Targi stanowią solidną platformę dla rozwoju biznesu poprzez partnerstwo, ocenę projektów oraz badania rynku. WGN przeprowadził wiele cennych rozmów biznesowych. Specjalna oferta 180 wytypowanych nieruchomości dla inwestorów, prezentowana przez WGN  w setkach bezpośrednich rozmów wspartych prestiżowym „Investment Properties Catalogue WGN Group 2012” , cieszyła się jak zwykle dużym zainteresowaniem. Katalog Inwestycyjny WGN został dystrybuowany wśród uczestników w rekordowej ilości ponad 1600 egzemplarzy.

Oddziały WGN Katowice Mickiewicza i WGN Ruda Śląska wsparły charytatywną akcję VIII edycji "BCC DZIECIOM" zorganizowaną przez Lożę Katowicką Business Centre Club. VIII edycja wydarzenia "BCC Dzieciom" to swego rodzaju prezent dla dzieci z placówek opiekuńczo-wychowawczych i świetlic środowiskowych z terenu województwa śląskiego. Akcja miała swój finał 9 grudnia 2011 r. w hali Expo Silesia w Sosnowcu. Oprócz prezentów specjalnie dla wszystkich dzieci zostały przygotowane ciekawe występy, pokazy i konkursy. Po raz kolejny organizatorom udało się zgromadzić prawie 100 Mikołajów, czyli firm i instytucji, które wsparły wydarzenie finansowo lub organizacyjnie. Głównym celem akcji charytatywnej BCC jest promocja działalności obywatelskiej firm, zachęcanie wszystkich śląskich przedsiębiorców do zaangażowania w pomoc społeczną oraz zaprezentowanie, czym w praktyce jest odpowiedzialność i solidarność społeczna.

Rafał Jóskowski   WGN Nieruchomości

W dniach 04.10- 06.10 2010r. WGN  uczestniczył w XIII Targach Expo Real w Monachium. Targi Expo Real w Monachium obok targów MIPIM w Cannes należą do jednych z największych wydarzeń wystawienniczych związanych z rynkiem nieruchomości, inwestycji i biznesu.

Przedstawiciele WGN intensywnie uczestniczyli w dziesiątkach spotkań, konferencji i prezentacji ofert nieruchomości Grupy WGN. Najnowsze, obecne trendy rynku nieruchomości, informacje oraz nawiązane cenne kontakty zaprocentują kontraktami w całej Grupie WGN.

WGN Kłodzko zajęło bardzo wysokie bo IV miejsce w Rajdzie "Lew Kłodzki" – trwających dwa dni zawodach 4 Rundy Pucharu Polski Automobilklubów i Klubów.

Świetnie zorganizowanej ekipie WGN Kłodzko do podium zabrakło jedynie 1,5 sek.

Zawodnicy ścigali się już po raz 40. na nawierzchniach asfaltowych i betonowych, a do pokonania mieli aż 13 prób sprawnościowych poprzedzonych PKC i 2 próby sportowe poprzedzone PKC. Trasa wynosiła ok 143 km.

Podczas ostatniego weekendu WGN Kłodzko uczestniczyło w organizacji festynów z okazji Dnia Dziecka w okolicznych miejscowościach.

Pozdrowienia od Zespołu WGN Kłodzko

Źródło informacji: WGN Press

W dniach od 10 do 13 marca w Cannes na Riwierze Francuskiej przedstawiciele WGN Real Estate mieli okazję po raz kolejny uczestniczyć w Międzynarodowych Targach Nieruchomości i Inwestycji MIPIM, które w tym roku obchodziły jubileusz 20-lecia.
Targi te to największa i najbardziej prestiżowa impreza wystawiennicza rynku nieruchomości skupiająca zarówno wystawców, jak i odwiedzających z niemal całego świata. Śmiało można powiedzieć, iż skutecznie od dwudziestu lat uczestniczą w nich deweloperzy, inwestorzy, największe firmy z branży budowlanej, najwyższej klasy specjaliści z branży finansów, firmy doradcze, pracownie architektoniczne, jak również przedstawiciele ponad 200 miast i regionów z całego świata, spośród których na szczególną uwagę zasługują: Moskwa, Paryż, Londyn, Budapeszt, Berlin, Madryt czy Toronto.
Uczestnictwo w targach o tak wysokiej randze to możliwość spotkań, wymiany opinii i doświadczeń pomiędzy ludźmi z branży, a także pozyskanie nowych cennych kontaktów.

Tegoroczna edycja MIPIM, pomimo swojego szczytnego jubileuszu, odbyła się w trudnym okresie trwającego w dalszym ciągu globalnego kryzysu finansowego. W porównaniu z ubiegłym rokiem, podczas którego odnotowano rekordową ilość uczestników – ok. 29 tys. – w tym roku ich liczba była znacznie mniejsza i wyniosła wg wstępnych informacji ok.18 tys.  (z ok. 80 krajów). Zmniejszyła się także powierzchnia wystawiennicza.
Pośród wystawców i odwiedzających panowała opinia, iż podczas tegorocznej edycji swój udział zaznaczyli w głównej mierze poważni i mocni gracze liczący się na rynku nieruchomości, którzy pomimo złej koniunktury gospodarczej, w dalszym ciągu są odporni na zawirowania rynkowe.

Każdego roku organizatorzy MIPIM starają się, aby targom towarzyszyły liczne konferencje, panele dyskusyjne oraz sesje, które zawsze cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem i uznaniem.
Aktualnie panująca sytuacja rynkowa w dużym stopniu przyczyniła się do załamania rynku nieruchomości, dlatego też tegoroczne konferencje i debaty poświęcone były w głównej mierze tej tematyce. Jak wyjść z tej sytuacji ? Jakie są prognozy na najbliższe lata ? W jaki sposób przetrwać i jakie rozwiązania zastosować ? Jakie są aktualne możliwości inwestycyjne, kierunki, trendy ?  Na te oraz inne pytania odpowiadali biorący udział znakomici prelegenci, analitycy, przedstawiciele instytucji finansowych, banków, przedstawiciele świata polityki, władz dużych aglomeracji.

Stało się już tradycją, iż w przedostatni wieczór targowy, w tym roku 12 marca, odbyła się uroczysta gala, podczas której rozdano prestiżowe nagrody MIPIM Awards za najciekawsze projekty w kilku kategoriach. Oprócz stałych kategorii: Centra Biznesowe, Odrestaurowane Budynki Biurowe, Projekty Mieszkaniowe, Hotele i Resorty Turystyczne, w tym roku przyznano również nagrodę w kategorii Budownictwa Ekologicznego, co pokazuje, iż tendencje skłaniają się coraz częściej w kierunku większej dbałości o naszą planetę i ku wykorzystywaniu alternatywnych źródeł energii.
Oprócz nagród w wymienionych kategoriach, zostały także przyznane dwie dodatkowe nagrody: Specjalna Nagroda Jury za projekt Highbury Square oraz nagroda Special Recognition (Specjalne Odkrycie) za projekt Earthquake Proof Sustainable Housing.
 

Podczas targów odnotowano dość wyraźną obecność krajów nadbałtyckich, które przyciągały inwestorów swoim potencjałem inwestycyjnym. W krajach tych aktualnie deweloperzy sprzedają wiele nieruchomości o doskonałych lokalizacjach i możliwościach, po bardzo niskich cenach, co stwarza doskonałą okazję lokaty kapitału. Obszar ten cieszy się dużą popularnością, niemniej jednak podczas targów kładziono jeszcze większy nacisk na umocnienie ich pozycji rynkowej.

Spośród polskich wystawców swoją obecność zaznaczyły bardzo wyraźnie miasta, które od wielu lat uczestniczą w MIPIM: Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Katowice, Szczecin, Poznań.
Na uwagę zasługuje fakt, iż polska oferta nadal cieszy się dużym zainteresowaniem. Pomimo kryzysu i spowolnienia na rynku Polska nadal postrzegana jest jako rynek o dużym potencjale gospodarczym i wszelkie opinie potwierdzają, iż kraj w dalszym ciągu cieszy się opinią miejsca gdzie dalej bezpiecznie można zainwestować, nawet w obecnym niezbyt stabilnym czasie. Inwestorzy zagraniczni nadal zainteresowani są w głównej mierze powierzchniami biurowymi, komercyjnymi i magazynowymi.

W trakcie czterech dni targowych WGN Real Estate nawiązał wiele ciekawych i cennych kontaktów. Przeprowadzono wiele rozmów z inwestorami, deweloperami, architektami, zarówno polskimi, jak i zagranicznymi, które z pewnością okażą się owocne w przyszłości. WGN Real Estate liczy także na współpracę z instytucjami finansowymi, z którymi również były prowadzone daleko idące rozmowy.
Oferta prezentowana przez WGN Real Estate spotkała się dużym uznaniem. WGN Real Estate i Polska Giełda Nieruchomości są obecne na targach od wielu lat i są oficjalnym partnerem medialnym MIPIM.
Jak każdego roku swój stand na targach miał magazyn „Property Journal - Polska Giełda Nieruchomości”  oraz „Properties Investment Catalogue – WGN Group 2009”  z aktualną ofertą nieruchomości komercyjnych.

Katarzyna Kożuch

Propery Journal

domy.pl