Wille oraz rezydencje to nieruchomości stworzone dla rodzin dużych, wielopokoleniowych, pragnących mieszkać pod jednym dachem. Duża powierzchnia domu zapewnia domownikom poczucie prywatności, co jest kwestią niezwykle ważną w przypadku kilku lokatorów zamieszkujących razem. Budynki tego typu stanowią również doskonałą alternatywę dla ludzi biznesu, którzy chcieliby kupić lub wynająć tego typu nieruchomość na cele komercyjne. Duża powierzchnia, liczne pomieszczenia i podpiwniczenia stwarzają bowiem wiele możliwości prowadzenia w willach i rezydencjach działalności gospodarczych. Mogą one służyć zarówno jako siedziby dużych firm, jak i placówki, np. prywatne przedszkole, przychodnie, gabinety lekarskie itp.

Niezależnie od końcowego przeznaczenia, warto przyjrzeć się cenom willi i rezydencji. Postanowiliśmy więc zweryfikować i zaprezentować na podstawie przykładów oferty dostępne w ramach WGN dla województwa dolnośląskiego.


W miejscowości Szczawno-Zdrój na sprzedaż wystawiono willę o powierzchni 240 m kw., zlokalizowaną na działce o powierzchni 843 m kw. Działka jest zagospodarowana, rośnie na niej wiele drzew i krzewów, stanowiących malowniczą ozdobę domu w okresie wiosenno-letnim. Dwupiętrowa willa ma podpiwniczony garaż, kotłownię z suszarnią i pomieszczenie gospodarcze. Jej cena ofertowa wynosi 999.000 PLN.

Inną propozycją jest willa znajdująca się we Wrocławiu, w dzielnicy Biskupin. Dom ma powierzchnię  271 m kw. i stoi na działce o powierzchni 623 m kw. Na dwóch kondygnacjach znajduje się 7 pokoi, z czego z jeden z nich prowadzi na 70.metrowy taras. W części podpiwniczonej znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garaż z dwoma miejscami na samochody. Oferent życzy sobie za tę wspaniałą nieruchomość zapłaty w kwocie 1.565.000 PLN.

Jeśli interesowałaby nas willa w Kudowie-Zdroju, to do sprzedania jest nowa, dwukondygnacyjna willa o powierzchni 250 m kw. Budynek zlokalizowany jest w centralnej części działki, która ma powierzchnię 1.533 m kw. Widok na wspaniały ogród zapewnia duży taras. Ponadto w budynku znajduje się 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia i pomieszczenia gospodarcze. W części piwnicznej znajduje się garaż. Willa została wystawiona na sprzedaż za kwotę 819.000 PLN.

Osoby zainteresowane prawdziwą rezydencją powinny zwrócić uwagę na propozycję nieruchomości zlokalizowanej w Miliczu. Znajduje się tam rezydencja o powierzchni 535 m kw., do której przynależy działka o imponującej powierzchni 2 hektarów. Posiadłość ogrodzona jest murem z sześcioma bramami wjazdowymi. W rezydencji znajduje się 8 przestronnych pokoi oraz pomieszczenia gospodarcze. Piwnice mają powierzchnię 125 m kw., co stwarza duże możliwości adaptacyjne. Cena tej wytwornej rezydencji to 1.150.000 PLN.

Innym przykładem jest rezydencja zlokalizowana we Wrocławiu. Jej powierzchnia całkowita to niemal 814 m kw., zaś powierzchnia działki, na której znajduje się budynek, wynosi 1.931 m kw. Budynek spełnia wymagania pod działalność pensjonatową. Przed rezydencją znajduje się garaż na 4 samochody, a także parking na około 20 aut. W rezydencji znajduje się 34 pomieszczeń, 16 łazienek i 5 toalet. Ponadto dom został wyposażony w 2 sale konferencyjne. Rezydencja objęta jest całodobową ochroną monitoringową. Właścicielem tej wspaniałej rezydencji można stać się za kwotę 4.750.000 PLN.

Jak widać oferty dostępne na rynku są naprawdę różnorodne. Kupujący mogą dość swobodnie dopasować swoje możliwości finansowe do poszukiwanego metrażu domu. Niemniej jednak, o ile województwo dolnośląskie oferuje cały przekrój atrakcyjnych ofert, o tyle znalezienie odpowiedniej dla siebie w konkretnym miejscu może wymagać większego wysiłku.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN