Prof. Irena Lipowicz, rzecznik praw obywatelskich w liście do premiera Donalda Tuska napisała, że brak możliwości założenia księgi wieczystej dla istniejących już spółdzielczych własnościowych praw do lokali prowadzi do znacznego ograniczenia obrotu tymi prawami. Rzecznik Praw Obywatelskich dostaje wiele skarg w związku utrudnionym obrotem lokalami, do których przysługuje prawo spółdzielcze własnościowe. Jest to rezultat uchwały Sądu Najwyższego z 24 maja, w której orzeczono, że własnościowe prawo do lokalu w bloku położonym na gruncie, którego spółdzielnia nie jest właścicielem ani użytkownikiem wieczystym, jest tylko jego ekspektatywą (przyrzeczeniem). Niedopuszczalne jest więc założenie księgi wieczystej w celu jej ujawnienia.