Coraz częściej wynajmującymi mieszkania są grupy studentów. Za ich sprawą na rynku większą popularnością cieszą się mieszkania trzy i czteropokojowe. Jeszcze tańszym rozwiązaniem może być wynajem domu. Uważane dotychczas za najlepsze do wynajmu mieszkania dwupokojowe w sezonie odczuwają konkurencję większych lokali. Biorąc pod uwagę największe miasta w Polsce średnie koszty wynajmu trzypokojowego mieszkania o powierzchni ok. 65 m kw. (bez uwzględnienia opłat licznikowych) wynoszą na osobę od 500 zł do 800 zł. Kalkulacja została oparta na założeniu, że takie mieszkanie jest wynajmowane przez trzech najemców, co zdarza się w praktyce najczęściej. Rynek najmu oferuje jeszcze bardziej korzystne rozwiązanie dla najemców, którzy poszukują nieruchomości do wynajmu dla grupy. Przyjmując, że dom będzie wynajmowany przez cztery osoby takie rozwiązanie jest najbardziej korzystne. W porównaniu do standardowego mieszkania każdy z najemców w trakcie rocznego wynajmu może zaoszczędzić średnio 1704 zł w warszawie. Nieco mniej, bo 1404 zł pozostanie w kieszeni najemcy z Gdańska, 1200 zł z Poznania. Trzeba uważać na standard i koszty ogrzewania. W przypadku poszukiwania oferty domu do wynajmu cena nie może być jednak jedynym czynnikiem decydującym o wyborze. Sporym problemem, z jakim stykają się najemcy domów z niższej półki cenowej jest ich stan techniczny. Zdarzają się stare budynki, ze złą izolacją i ociepleniem, niedogrzane, lub wręcz przeciwnie - nowe, ale nie w pełni wykończone. W zależności od rodzaju ogrzewania miesięczne koszty mogą przekroczyć nawet 1000 zł. Może to znacznie osłabić atrakcyjność ekonomiczną wynajmu. Jednak rzadko szukamy ofert domów. W serwisie Dom.Gratka.pl tylko 1 na 10-ciu użytkowników zainteresowanych wynajmem poszukuje domu. Proporcje te praktycznie nie uległy zmianie w przeciągu ostatniego roku. Poszukujący preferują wynajem domu zlokalizowanego blisko granicy miasta Najważniejsze preferowane parametry dotyczące poszukiwanego domu to: typ budynku - wolnostojący, rozliczenie miesięczne czynszu, dostęp do wszystkich mediów oraz maksymalnie 4 pokoje - dodaje Justyna Szawłowska.