Biura WGN
CENTRALA WGN
Rok szkolny już się rozpoczął. Mimo to nie wszyscy studenci zdążyli już znaleźć idealne mieszkanie na wynajem. Część z nich stała jeszcze przed decyzją, czy korzystać z najmowanego lokum, z kolei inni zwyczajnie nie znaleźli jeszcze takiego M., które będzie dla nich atrakcyjne. Październik w dalszym ciągu oznacza dla niektórych miesiąc poszukiwań idealnego miejsca do życia podczas trwania studiów.
Spis treści:
Lokale do wynajęcia pod lupą osób poszukujących
Lokale mieszkalne znikają z rynku, zwłaszcza te pod cele inwestycyjne
Inwestorzy poszukują konkretnych lokali
Propozycje mieszkaniowe z biur WGN – przegląd ofert
Rynek mieszkań na wynajem jest na fali
Sektor mieszkaniowy w Polsce przeżywał swoje wzloty i upadki. Rynek mieszkań na wynajem mimo wszystko utrzymywał zainteresowanie. Za lokalami rozglądali się zarówno prywatni najemcy, jak również przedsiębiorcy. Częste jest bowiem przekształcanie lokum mieszkalnego na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Duże zainteresowanie sektorem najmu sprawił, że za lokalami mieszkalnymi zaczęli z większym ożywieniem rozglądać się inwestorzy.
Sprzyjający czas dla inwestorów
Rynek mieszkaniowy stanowi atrakcyjny segment dla inwestorów, którzy poszukują lokaty kapitału w postaci nieruchomości. Często nabywają oni lokale mieszkalne, aby przekształcić je w mieszkania na wynajem. Dzięki takiej inwestycji będą mogli liczyć na stałe źródło comiesięcznych przychodów. Oczywiście należy pamiętać o tym, że jest to rodzaj inwestycji długoterminowej. Oznacza to, że w początkowych latach inwestor może liczyć jedynie na odzyskiwanie ulokowanych w nieruchomość środków finansowych. Dopiero po kilkunastu latach może oczekiwać pojawiania się czystego zysku. Ten aspekt nie zniechęca jednak inwestorów, którzy są w stanie poczekać na taki zwrot.
Tego rodzaju lokata długoterminowa i tak wielu inwestorom wydaje się bezpieczną i stabilną formą lokowania kapitału finansowego.
Jakie mieszkania na wynajem interesują studentów?
Inwestorzy stale poszukują atrakcyjnych lokali mieszkalnych, które po nabyciu mogliby przeznaczyć na swoje źródło stałych przychodów. Największą popularnością cieszą się najtańsze M., które zlokalizowane są w dużych aglomeracjach miejskich. Najczęściej mowa tutaj o kawalerkach oraz niewielkich dwupokojowych lokalach mieszkalnych. Nie tylko cechują się one niejednokrotnie najniższą na rynku ceną, ale również najszybciej można pozyskać na nie najemców. Ci bowiem również poszukują lokum mieszkalnego, które nie będzie drogie.
Dodatkowo możliwość samodzielnego wynajęcia lokalu mieszkalnego wydaje się wielu studentom znacznie bardziej atrakcyjna, niż wynajem pojedynczych pokoi w większym lokalu mieszkalnym. Studenci wybierają też często mieszkanie na wynajem pod kątem lokalizacji. Istotne jest, aby zapewniała ona łatwy i szybki dojazd do uczelni, na którą student uczęszcza. Pod uwagę brany jest też poziom rozbudowania infrastruktury handlowo-usługowej i gastronomicznej w najbliższej okolicy lokalu mieszkalnego.
Biura WGN czekają z atrakcyjnymi propozycjami nieruchomości
Lokale mieszkalne do wynajęcia są bardzo różnorodne. Wiele zależy od specyfiki lokalnego rynku. M. można znaleźć zarówno na rynku pierwotnym, jak również wtórnym. Oferta sektora wtórnego jest o tyle atrakcyjna, że do dyspozycji są często mieszkania na wynajem, które są już urządzone. Ich zaletą jest to, że najemca może praktycznie od razu się do nich prowadzić, bez konieczności urządzania lokum od podstaw. To duża oszczędność, jednak nie zawsze jest to zaleta. Niekiedy bowiem, zwłaszcza jeśli mowa o najmie długoterminowym, najemcy zależy na samodzielnym urządzeniu wnętrz. W ich wypadku lepszym wyborem może być lokal z rynku pierwotnego.
Wybierając lokal mieszkalny z rynku wtórnego trzeba się bowiem liczyć nie tylko z koniecznością urządzenia M. od podstaw, ale często także z remontem – może być więc to zdecydowanie bardziej kosztowne i czasochłonne rozwiązanie.
Jak więc widać, zarówno nowe lokale mieszkalne, jak i te z drugiej ręki, posiadają swoje zalety oraz wady. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty nieruchomości mieszkalnych, które dostępne są w biurach WGN w opcji wynajmu. Widać, że oferty są zupełnie odmienne.
WGN Radom jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu mieszkalnego, który położony jest w Radomiu. Jest to pokój o powierzchni 28 metrów kwadratowych, który znajduje się w 4.pokojowym M. Jest to lokal mieszkalny, który zlokalizowany jest na 8 piętrze 11.kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Lokal mieszkalny znajduje się w sąsiedztwie akademików, co niewątpliwie stanowi dużą zaletę.
Mieszkanie na wynajem jest wyposażone w podstawowe umeblowanie. Cena najmu obejmuje wszystkie media, więc student nie będzie musiał przejmować się dodatkowymi, comiesięcznymi opłatami. Cały lokal mieszkalny liczy 76 metrów kwadratowych. Do dyspozycji najemców jest wspólna kuchnia i łazienka. Atutami lokalu mieszkalnego jest klimatyzacja, domofon czy drzwi antywłamaniowe. Ponadto budynek jest monitorowany. Cena najmu wynosi 1 000 złotych miesięcznie.
WGN Kwidzyn jest agentem wynajmu lokalu mieszkalnego, który położony jest w miejscowości Kwidzyn na Starym Mieście. Budynek położony jest w centrum miasta z widokiem na Zamek Krzyżacki. Wejście do budynku znajduje się od strony parku miejskiego. W ramach inwestycji dostępnych jest 13 pokoi do wyboru, przy czym każdy z nich pomieści od 3 do 5 osób. Każdy pokój posiada własną łazienkę. Lokale mieszkalne posiadają podstawowe umeblowanie. W budynku znajdują się 2 przestronne kuchnie do użytku mieszkańców.
W budynku znajdują się także jadalnie. W piwnicy umiejscowiona jest pralnia z suszarnią, w której mieszczą się 4 pralki i 7 suszarek. Obiekt objęty jest całodobowym monitoringiem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się lokale gastronomiczne oraz punkty handlowe. Cena ofertowa za pokój zaczyna się od 750 złotych.
Czy sektor najmu będzie się rozwijał?
Czy sektor mieszkaniowy na polskim rynku nieruchomości może liczyć na dalszy rozwój? Wiele wskazuje na to, że obecnie sektor mieszkaniowy ma sprzyjające warunki do dalszego rozwoju. Program „Pierwsze Mieszkanie” wyraźnie zwiększył zainteresowanie nabywców lokalami mieszkalnymi. Część z nich może za jakiś czas trafić na rynek najmu. W miejscowościach typowo turystycznych przybywa inwestycji mieszkaniowych, które swoją ofertę kierują do inwestorów. Ci mogą nabywać je po apartamenty do wynajmowania turystom. Takie inwestycje często zlokalizowane są blisko atrakcyjnych punktów danej miejscowości, a dodatkowo posiadają różnorodne metraże do wyboru.
Dzięki temu ten segment rynku nieruchomości w miejscowościach turystycznych oferuje szeroki wachlarz ofert do wyboru dla inwestorów, a także osób prywatnych. Jeśli chodzi o inwestycje w dużych aglomeracjach miejskich, to inwestorzy często poszukują M. blisko centrum miasta oraz uczelni wyższych. Są to bowiem lokalizacje szczególnie atrakcyjne dla studentów.
