Biura WGN
CENTRALA WGN
Dzisiejsi najemcy poszukują nie tylko miejsca do mieszkania, ale przede wszystkim wyjątkowego stylu życia, który spełni ich oczekiwania pod względem komfortu, funkcjonalności i jakości.
Z roku na rok wzrasta świadomość ludzi na temat swoich potrzeb i oczekiwań odnośnie miejsca zamieszkania.
Spis treści:
Trendy i oczekiwania współczesnych najemców.
Jak uatrakcyjnić ofertę, przyciągając Najemców.
Przygotowanie lokalu pod najem - a budżet.
Podsumowanie.
Wraz z dynamicznym rozwojem technologii i zmieniającymi się trendami społecznymi, rynki nieruchomości reagują na te potrzeby, oferując coraz bardziej innowacyjne i dostosowane rozwiązania.
Jeśli planujesz w niedalekiej przyszłości kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych, lub może posiadasz już mieszkanie do wynajęcia, z tego artykułu dowiesz się, jakie cechy i aspekty są teraz na topie na rynku wynajmu.
Poniżej najbardziej poszukiwane udogodnienia i top trendy na rynku mieszkaniowym, które kształtują oczekiwania dzisiejszych najemców:
Trendy i oczekiwania współczesnych najemców.
1.Nowoczesność, wygoda i komfort
Coraz więcej osób chce mieszkać w nowoczesnych, funkcjonalnie i modnie zaaranżowanych wnętrzach. Najemcy poszukują mieszkań, które zapewnią im wygodę, ciszę i komfort. Do tego zaspokoją potrzebę harmonii i estetyki. Wysokiej jakości wykończenia, nowoczesne sprzęty AGD, ergonomiczny układ pomieszczeń oraz dobrej jakości materiały są elementami, na które zwracają uwagę.
2. Oszczędne źródła energii
Zrównoważone i oszczędne rozwiązania z zakresu ogrzewania stają się coraz bardziej pożądane wśród najemców. Technologie takie jak pompy ciepła, kolektory słoneczne czy inteligentne systemy zarządzania energią pozwalają obniżyć koszty ogrzewania i wpływają pozytywnie na środowisko.
A to, w czasach które obecnie mamy, jest silny argument przy wyborze lokalu pod wynajem, zwłaszcza ten długoterminowy.
3. Smart rozwiązania
Współczesne mieszkania są coraz bardziej inteligentne, dzięki zastosowaniu smart rozwiązań. Najemcy coraz częściej oczekują możliwości zarządzania swoim domem za pomocą aplikacji mobilnej, sterowania oświetleniem, ogrzewaniem czy zabezpieczeniami za pomocą urządzeń IoT (Internet rzeczy).
Dotyczy to zwłaszcza mieszkań i apartamentów na wynajem w wyższym standardzie, a co za tym idzie – w wyższym sektorze cenowym.
3. Miejsce parkingowe i dobra lokalizacja
W czasach, kiedy w rodzinie są często dwa lub więcej samochodów, łatwość parkowania jest często na wagę złota. Najemcy coraz częściej poszukują mieszkań z zapewnionym miejscem parkingowym i dobrą lokalizacją, która zapewni łatwy dostęp do miejsc pracy, sklepów, restauracji czy atrakcji kulturalnych. Dogodna komunikacja miejska oraz bliskość ważnych punktów usługowych są kluczowe dla wielu osób.
4. Atrakcyjna okolica: zieleń, fitness, restauracje
Dla wielu osób ważne jest, aby w ich otoczeniu znajdowały się miejsca, które pozwolą im zadbać o zdrowie i kondycję, takie jak siłownie, ścieżki rowerowe czy parki rekreacyjne. Dodatkowo, obecność restauracji, kawiarni i miejsc spotkań towarzyskich to istotne udogodnienia dla osób ceniących aktywny tryb życia.
Druga grupa to osoby, preferujące kontakt z naturą, tak więc cenić będą bliskość miejsc spacerowych, parków, skwerów i zaaranżowane podwórka, na których można bezpiecznie i spokojnie uprawiać jogging, pospacerować, czy to z psem, czy z dzieckiem.
Jak uatrakcyjnić ofertę, przyciągając Najemców.
Jeśli dysponujemy średnio atrakcyjnym mieszkaniem do wynajęcia, jak mozemy naszą ofertę uatrakcyjnić ? Pytanie to będzie szczególnie ważne dla osób, które dysponują lokalem w dużym mieście, jak wynajem we Wrocławiu lub Warszawie - gdzie konkurencja, ale i wymagania najemców sa spore. Na szczęście istnieją strategie, które możemy zastosować, aby maksymalnie wykorzystać potencjał i przyciągnąć potencjalnych najemców, często bez konieczności obniżania ceny:
1. Uatrakcyjnienie wnętrza:
Choć mieszkanie może być średnio atrakcyjne pod względem lokalizacji, możemy nadal zadbać o atrakcyjny wygląd wnętrza.
Jak? Na przykład poprzez przemalowanie ścian, przearanżowanie wnętrz oraz dodanie kilku stylowych dodatków. Może to sprawić, że mieszkanie stanie się bardziej przytulne i atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Może warto też zasięgnąć fachowej porady projektanta wnętrz?
2. Dodatkowe udogodnienia:
Jeśli nie możemy konkurować z lokalizacją, możemy postawić na dodatkowe udogodnienia, które przyciągną uwagę najemców. Może to być szybkie łącze internetowe, miejsce parkingowe, przechowalnia rowerów, czy nawet ciekawie zaaranżowany balkon.
Dodatkowe udogodnienia mogą zrekompensować braki w lokalizacji. Jeśli okolica jest głośna, a ruch miejski nasilony – to szczelne, dźwiękochłonne okna również będą czymś, o czym warto wspomnieć w ofercie.
3. Korzystne warunki najmu:
Jeśli nie możemy konkurować z innymi mieszkaniami pod względem lokalizacji czy wyglądu, możemy skupić się na oferowaniu korzystnych warunków najmu. Możemy zaoferować niższą cenę czynszu, elastyczne warunki umowy najmu, czy nawet zawrzeć umowę na dłuższy okres czasu, co może być atrakcyjne dla najemców.
4. Wsparcia biura nieruchomości:
Ważne jest, aby skutecznie zareklamować swoje mieszkanie, podkreślając jego zalety i unikalne cechy.
Warto rozważyć współpracę z biurem nieruchomości, które często poleca takie oferty swojej bazie klientów. Biuro dokona fachowego opisu oferty, zwracając szczególną uwagę na atrakcyjne cechy nieruchomości, które są obecnie pożądane na rynku.
Podsumowując, mimo że nasze mieszkanie może być średnio atrakcyjne pod względem lokalizacji, istnieją sposoby, aby przyciągnąć potencjalnych najemców i zarobić na jego wynajmie. Warto skupić się na poprawie wyglądu i oferowaniu dodatkowych udogodnień, oraz elastycznych warunków najmu, co może przyciągnąć uwagę chętnych do wynajęcia.
Przygotowanie lokalu pod najem - a budżet.
Czy przygotowanie takiego mieszkania pod najem można wykonać niewielkim nakładem środków ?
Uatrakcyjnienie pod najem niewielkim nakładem środków jest możliwe, ale wymaga starannego planowania i podejmowania odpowiednich decyzji. Wszystko zależy od tego, w jakiej kondycji jest lokal, jakim budżetem dysponujemy.
Ważne też, aby rozpoznać reali rynku i przeinwestować, licząc na czynsz najmu, który będzie nieadekwatny do faktycznej wartości mieszkania.
Istnieje wiele prostych i oszczędnych sposobów, aby nadać mieszkań przyjazny i atrakcyjny wygląd dla potencjalnych najemców.
Oto kilka z nich.
1. Jasne wnętrza.
Można zastosować takie rozwiązania jak świeże malowanie ścian, najlepiej na jasne kolory, które optycznie powiększają wnętrza i poprawiają nastrój. Wiele osób jednak czuje się źle lub depresyjnie w ciemnych wnętrzach, czy w krzykliwych kolorach ścian.
2. Znaczenie kuchni i łazienki
Kolejne pomysły to modernizacja wyposażenia kuchennego i łazienkowego, oraz minimalne dekoracje i dodatki, które nadadzą wnętrzu przytulny charakter.
Często wymiana kranów czy drobnych elementów, jak nowoczesna, modna lampa, pomalowanie starych, pstrokatych kafelków na jednolity kolor (specjalnymi do tego przeznaczonymi farbami) – może uatrakcyjnić mieszkanie niewielkim kosztem.
3. Istotne elementy
Ważne jest również, aby zainwestować w istotne elementy, które przyciągną uwagę najemców, takie jak dobre oświetlenie, skuteczne ogrzewanie i wentylacja, oraz funkcjonalne rozwiązania przestrzenne.
4. Wymiana okien a rachunki.
Jeśli w mieszkaniu są okna starego typu, nieszczelne i trudne do umycia – warto rozważyć ich wymianę. Będzie to silnym argumentem dla potencjalnych najemców, gdyż mocno wpłynie na wysokość rachunków za ogrzewanie.
Podsumowanie.
W dzisiejszych czasach najemcy są coraz bardziej świadomi i wyedukowani na temat swoich potrzeb i oczekiwań odnośnie mieszkań.
Oczekują one nie tylko standardowych udogodnień, ale także innowacyjnych rozwiązań, które sprawią, że ich codzienne życie będzie bardziej komfortowe, efektywne i przyjemne.
Dlatego śledząc te trendy i dostosowując swoje oferty do zmieniających się potrzeb rynku, możemy liczyć na lepsze oferty współpracy, czyli znalezienie odpowiednich i rzetelnych najemców, doceniających wartość nieruchomości i wygodę mieszkania.
Dzięki odpowiedniemu planowaniu i kreatywności, można przygotować mieszkanie do wynajmu, zachowując niski koszt, ale oferując jednocześnie wysoką jakość i atrakcyjny wygląd.
Pomoże to dopasować się do coraz większych wymagań świadomych swoich potrzeb najemców, a jednocześnie korzystnie wynająć lokal.
