Biura WGN
CENTRALA WGN
Województwo Śląskie prężnie rozwija się w sektorze nieruchomości – na rynku nie brakuje atrakcyjnych mieszkań na wynajem. Można się spodziewać, że ten sektor rynku będzie stale umacniał swoją pozycję. Osób chętnych do wynajmu nieruchomości w sektorze mieszkalnym nie brakuje. Inwestorzy stale uważają inwestycję w tego rodzaju nieruchomość za bezpieczną lokatę kapitału.
Spis treści:
Życie w ciągłym ruchu zmienia zwyczaje mieszkaniowe Polaków
Lokale mieszkalne? Tak, ale nie własnościowe
WGN z atrakcyjnymi ofertami najmu
Rynek mieszkań na wynajem umacnia swoją pozycję w mieszkaniówce
Rynek mieszkań na wynajem stale się rozwija. Rośnie liczba lokali w tym sektorze, a duży wybór jest wabikiem na potencjalnych najemców. Także inwestorzy cenią sobie rynek nieruchomości w Polsce, często właśnie w budynki lokują posiadany przez siebie kapitał finansowy. Nieruchomości w dalszym ciągu uznawane są za bezpieczne i stabilne źródło pomnażania posiadanego kapitału. Wybór lokalu mieszkalnego powinien zostać jednak dokładnie przemyślany przez inwestora, w przeciwnym wypadku zwrot może nie być na tyle satysfakcjonujący, jak oczekiwałby tego właściciel. Warto zwrócić uwagę na charakterystykę danego regionu. To, co będzie cieszyło się popularnością w jednych miastach, w innych może generować niski popyt.
Młodzi cenią sobie mobilność
Styl życia młodych osób nieustannie przechodzi przemianę. Obecnie osoby wchodzące w dorosłe życie nie są tak przywiązane do jednej lokalizacji, jak dawniej. Mobilność jest czymś bardziej naturalnym i często osoby startujące w pracy lub chcące się dalej rozwijać rezygnują ze stałego miejsca zamieszkania. Mobilność jest dla nich istotna, w związku z czym przy poszukiwaniu lokalu mieszkalnego często kierują się okresem trwania umowy. Najmy krótkoterminowe są obecnie popularne i wydaje się, że obie strony – właściciel nieruchomości i najemca – chętnie korzystają z takiej opcji najmu. Jeśli lokal okaże się dogodną lokalizacją, najemca może zawsze negocjować z właścicielem mieszkania na wynajem zmianę okresu najmu na dłuższy.
Co jest ważne dla najemców?
Podczas poszukiwać dogodnego lokum mieszkalnego najemcy zwracają uwagę na istotne dla siebie kryteria. Niekiedy są w stanie iść na ustępstwa, jeśli trafi im się prawdziwa okazja (czy to pod kątem lokalizacji czy ceny), jednak zazwyczaj mają sprecyzowane rzeczy, według których poszukują dogodnego mieszkania na wynajem. Jednym z tych kryteriów jest lokalizacja. W zależności od tego, czy najemcą ma być osoba pracująca, czy na przykład student, będzie ona poszukiwała lokalu mieszkalnego położonego blisko centrum miasta albo w pobliżu uczelni wyższych. Istotna dla najemców jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Wysokość czynszu to kolejne ważne kryterium wyboru. Ponadto najemcy zwracają uwagę na szacunkową wysokość opłat dodatkowych oraz wysokość kaucji. Istotny jest także standard mieszkania na wynajem oraz rozkład pomieszczeń.
Oferty mieszkań na wynajem w bazie biur WGN
Jakie mieszkania na wynajem są obecnie dostępne na Śląsku? Przejrzeliśmy bazę ofert biur WGN i poniżej prezentujemy przykładowe nieruchomości w tym sektorze, które są obecnie dostępne. Przykłady te pozwolą lepiej zobrazować, jak obecnie kształtują się ceny na rynku.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem najmu lokalu mieszkalnego, który położony jest w miejscowości Sosnowiec. Lokal mieszkalny znajduje się na 3 piętrze bloku, który łącznie liczy 4 kondygnacje. M. ma powierzchnię 65 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 pokoi. Atutem jest oddzielna kuchnia. Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany, przygotowany pod najem pracowniczy. Cena nieruchomości wynosi 650 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy. Szczegółowe informacje na temat oferty można uzyskać po kontakcie z biurem WGN Sosnowiec.
WGN Ustroń jest wyłącznym agentem najmu lokalu mieszkalnego, który położony jest w miejscowości Ustroń. Apartament do wynajęcia oferuje dostęp do 100 metrów kwadratowych powierzchni. Na przestrzeni tej znajdują się 4 przestronne pokoje. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na 1 piętrze w 2-kondygnacyjnym budynku. Do dyspozycji najemcy będzie ponadto ogród oraz miejsce parkingowe na zamkniętym terenie. Mieszkanie na wynajem jest częściowo umeblowane. Cena przedmiotowej nieruchomości wynosi 3 000 złotych miesięcznie, co daje 30 złotych za metr kwadratowy. Szczegółowe informacje na temat oferty można uzyskać po kontakcie z biurem WGN Ustroń.
WGN Mikołów jest wyłącznym agentem najmu M., które mieści się w Rudzie Śląskiej. Lokal mieszkalny położony jest na parterze 5-kondygnacyjnego bloku. Jest to kawalerka o powierzchni 39 metrów kwadratowych. Mieszkanie na wynajem jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Okolica cechuje się dobrze rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Cena najmu wynosi 1 400 złotych miesięcznie, co daje 36 złotych za metr kwadratowy. Szczegółowe informacje na temat oferty można uzyskać po kontakcie z biurem WGN Mikołów.
WGN Katowice jest wyłącznym agentem najmu lokalu mieszkalnego, który mieści się w miejscowości Gliwice. Atutem jest lokalizacja M. w centrum, na prestiżowym osiedlu. Mieszkanie na wynajem liczy nieco ponad 52 metry kwadratowe i oferuje dostęp do 2 pokoi. Znajduje się na 6 piętrze w 7-kondygnacyjnym budynku. Cechuje się wysokim standardem wykończenia, atutem jest też balkon. Lokal mieszkalny mieści się w obrębie zamkniętego osiedla. Istnieje możliwość wynajmu ze zwierzęciem, co stanowi dodatkowy atut. Cena najmu wynosi 3 600 złotych miesięcznie, co daje 69 złotych za metr kwadratowy.
WGN Myszków jest wyłącznym agentem najmu lokalu mieszkalnego, który mieści się w centrum Myszkowa. Jest to 2-pokojowe mieszkanie na wynajem, które oferuje dostęp do 44,5 metrów kwadratowych przestrzeni. M. mieści się na 2 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku. Lokal jest umeblowany i gotowy do zamieszkania. Atutem jest tutaj niewątpliwie lokalizacja, która zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Cena najmu wynosi 2 150 złotych miesięcznie, co daje 48 złotych za metr kwadratowy. Ceny nieruchomości w sektorze najmu na Śląsku są zróżnicowane. Jak widać wiele zależy od lokalizacji, metrażu i ilości pomieszczeń. Dodatkowym kryterium, które wpływa na cenę nieruchomości, jest standard wyposażenia oraz wartości dodane, takie jak balkon czy możliwość korzystania z dedykowanego miejsca parkingowego.
Sektor będzie rósł w siłę?
Czy lokali mieszkalnych przeznaczonych do wynajęcia będzie przybywać? W ostatnim czasie w niektórych większych miastach dało się odczuć nasycenie rynku. Zbliża się jednak kolejny początek roku szkolnego, w związku z czym jeszcze we wrześniu właściciele nieruchomości mogą liczyć na wzmożone zainteresowanie swoimi M. Przy inwestowaniu w tego rodzaju nieruchomości należy dokładnie przeanalizować lokalny rynek i zweryfikować, jak kształtuje się poziom zapotrzebowania na kolejne M. do wynajęcia.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
