Dom od zawsze kojarzy nam się z symbolem niezależności. Jest to osobista przestrzeń z terenem zielonym. Brak sąsiadów za ścianą, prywatne miejsca parkingowe oraz możliwość zagospodarowania własnego ogrodu – to są najważniejsze plusy posiadania domu. Kolejnym atutem jest możliwość posiadania przydomowego ogródka ze zdrowymi warzywami oraz owocami. Do tego dochodzi satysfakcja i zadowolenie z własnych upraw. Ponadto wielu z nas marzy o własnym tarasie i piciu porannej kawy na leżaku. Kto przede wszystkim doceni posiadanie domu ? Rodziny z małymi dziećmi lub posiadacze psów na pewno usatysfakcjonuje posiadanie własnego domu i ogrodu. Wiadomo jednak, że posiadanie domu posiada również minusy. Dom wiąże się z dodatkowymi czynnościami, których posiadacze mieszkań nie muszą wykonywać. Pielęgnacja ogrodu (koszenie trawy, wyrywanie chwastów) jest pracochłonna i wymaga wiele cierpliwości. W zimie niezbędne jest odśnieżanie chodnika i podjazdu. Bieżące naprawy i serwisowanie to również obowiązki posiadacza domu. Jeśli elewacja lub dach zostaną uszkodzone, to my jako właściciele musimy pokryć całkowity koszt naprawy. Warto też zaznaczyć, że koszt utrzymania domu jest często porównywalny do opłat czynszowych, ale często jednak przewyższa tę kwotę. Ogrzanie domu w zimie pochłania sporą część zarobków. Oprócz standardowych opłaty musimy dodatkowo podpisać indywidualną umowę na wywóz nieczystości.
Jeżeli pracujemy w centrum miasta, a dom będzie położony na przedmieściach lub poza granicami miasta, to musimy wziąć pod uwagę koszt dojazdów do pracy. Często okazuje się, że ceny paliwa lub biletów generują wysokie koszta. Czas, który stracimy na dojazdy również jest bardzo cenny.

Jakie są zatem plusy posiadania mieszkania ? Przede wszystkim dostępność. Dużo łatwiej znaleźć mieszkanie, bo na rynku nieruchomości jest sporo takich ofert. Do dyspozycji są mieszkania nie tylko w samym centrum miasta, ale również na obrzeżach. Dzięki temu właściciele mieszkań rónież mogą zaznać ciszy i spokoju, tak samo jak posiadacze domów. Koszty utrzymania mieszkania i domu są porównywalne, ale rachunki za ogrzewanie są na pewno dużo mniejsze niż w przypadku posiadania domu. Ciepło nie ucieka do piwnicy, na strych lub na komunikację (schody). Dodatkowo ogrzewają nas sąsiednie mieszkania. Kolejnym plusem jest bezpieczeństwo. Wiele osób uważa, że mieszkania są bezpieczniejsze od domów i mniej narażone na potencjalną kradzież. Wyjeżdżając na urlop nie musimy się martwić o przestrzeń poza mieszkaniem. Wystarczy, że w mieszkaniu zamkniemy okna i drzwi, a posiadając dom musimy dysponować dodatkowo instalacją alarmową oraz zabezpieczyć teren wokół domu. Dla osób aktywnych zawodowo, często podróżujących i nie majacych wiele wolnego czasu zakup mieszkania będzie na pewno lepszą opcją.

Koszt zakupu niewielkiego domu na przedmieściach miasta lub tuż poza granicami miasta jest często porównywalny z kupnem mieszkania w centrum miasta. Jeśli więc dysponujemy określoną kwotą musimy się zastanowić jakie są nasze oczekiwania. Czy wolimy zamieszkać w centrum miasta, w niekoniecznie cichym miejscu, ale za to w pobliżu wszelkich usług, czy może wolimy mieć więcej prywatności i zamieszkać w cichym, ustronnym miejscu na peryferiach miasta. Biorąc pod uwagę jedynie metraż nieruchomości oraz posiadanie ogródka - często bardziej opłaca się kupić dom pod miastem niż mieszkanie w centrum.

Zarówno mieszkanie w bloku jak i posiadanie domu ma swoje plusy i minusy. Decydującym czynnikiem przy zakupie powinno być nasze indywidualne podejście. Wybór należy wyłącznie do nas samych.


Karolina Mydłowska
Dział Analiz WGN