Mieszkania na poddaszach, chociaż całkiem popularne, nie są najchętniej wybierane przez kupujących. Dlaczego? Wiele osób uważa, że mieszkania tego rodzaju mają więcej wad, niż zalet. Wszystko zależy oczywiście od rozkładu mieszkania, jednak śmiemy twierdzić, że jest wprost odwrotnie – mieszkania te mają bardzo wiele zalet, a wady przy nich wydają się mało istotne.

Jakie wady zarzuca się najczęściej mieszkaniom zlokalizowanym na poddaszach? Przede wszystkim jako minus traktuje się tutaj skosy. Niejednokrotnie w mieszkaniach o skośnym dachu jest ich całkiem sporo. Uniemożliwia to ustawienie mebli pod ścianą, rozlokowanie wszystkich rzeczy wedle pierwotnego, klasycznego projektu.

Kolejnym mankamentem jest nagrzewanie się takiego mieszkania w okresie letnim. Wraz z nadejściem upałów najwyższa kondygnacja budynku, czyli nasze poddasze, osiągnie najwyższą temperaturę. Aby uchronić się przed skwarem trzeba zainwestować na przykład w klimatyzację, co pociągnie za sobą dodatkowe koszty. Będziemy się bowiem musieli liczyć z dużo wyższymi kosztami za energię w okresie letnim.
Innym rozwiązaniem tego problemu są rolety zewnętrzne. Uchronią nas one przed upałem, jednak należy pamiętać o regularnym opuszczaniu ich na noc i nie podnoszeniu zbyt wcześnie, aby nie wpuścić do wnętrza mieszkania gorącej temperatury.

Dostęp do tego rodzaju mieszkań, z racji tego, że są położone na ostatnim piętrze, jest najtrudniejszy. W sytuacji kiedy zepsuje się winda, będziemy zmuszeni pokonywać pieszo wszystkie piętra budynku. Taka perspektywa nie każdemu się spodoba, zwłaszcza jeśli właściciel mieszkania nie jest w pełni sprawny fizycznie lub ma małe dzieci.

Na wady mieszkań na poddaszu da się częściowo zaradzić. Warto jednak wspomnieć o zaletach tych mieszkań, ponieważ zdają się one górować nad wadami.

Przede wszystkim mieszkania te są niespotykane pod kątem aranżacyjnym. Wiele właścicieli tego typu nieruchomości uważa, że są to mieszkania z duszą. Skosy wcale nie powodują braku możliwości dowolnej adaptacji pomieszczenia. Wymaga to w prawdzie poświęcenia większej ilości czasu na rozplanowanie wszystkiego, jednak efekt z pewnością będzie zadowalający.

Kolejną zaletą mieszkań na poddaszu jest większa prywatność. Większość z nas dobrze zna sytuację, kiedy to nad głową słychać czyjeś kroki, rozmowy, brzęk upuszczanego przedmiotu... Tego rodzaju dźwięki są nie do uniknięcia, jednak w przypadku mieszkań na poddaszu praktycznie nie występują. Usłyszeć możemy ewentualnie sąsiada pod nami, jednak z pewnością będą to dźwięki dużo cichsze. Ponadto, kiedy wyjdziemy na balkon lub taras, mamy pewność, że nikogo nie ma nad nami. Kiedy spojrzymy w górę, roztaczać będzie się nam przed oczami widok nieba, a nie balkonu sąsiada. Z pewnością jest to jeden z większych atutów tego rodzaju mieszkań.

Dość istotnym czynnikiem działającym na korzyść mieszkań na poddaszu, jest ich cena. Deweloperzy w cenę metrażu nie wliczają często skosów. Tym samym uzyskujemy większą powierzchnię za mniejszą cenę. Z pewnością dla większości kupujących cena nieruchomości jest bardzo znaczącym czynnikiem. Jeśli zatem zależy nam na większym metrażu za mniejszą cenę, powinniśmy rozważyć zakup mieszkania na poddaszu.

Jak widać, mieszkania na poddaszu mają całkiem sporo zalet. Jeśli chodzi o ich wady, to jak w przypadku każdego innego mieszkania, możemy zatuszować je na kilka możliwych sposobów. Z pewnością są to doskonałe mieszkania dla osób ceniących sobie prywatność i poczucie komfortu.

 

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN