Unormowała się sytuacja na rynku nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Wciąż dominującym trendem jest budowanie przez deweloperów magazynów na zamówienie klientów, ale - jak podkreśla Tomasz Kasperowicz, partner w Colliers International w rozmowie, którą przeprowadził Propertynews.pl, w niektórych lokalizacjach warto już rozważyć inwestowanie spekulacyjne. W takich regionach jak Wrocław, Poznań czy Górny Śląsk jest coraz mniej powierzchni magazynowej, pomału zaczyna jej brakować a czynsze nieznacznie wzrastają. Według Tomasz Kasperowicza w miejscach, gdzie współczynnik niewynajętej powierzchni wynosi mniej niż 5 procent, warto rozważać budowanie powierzchni spekulacyjnej. Ponadto dodaje, że podobnie jak w ubiegłych latach, największe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe wykazywały firmy logistyczne oraz sieci handlowe. Coraz bardziej liczącym się użytkownikiem tych obiektów są również spółki z sektora sprzedaży internetowej. Ekspert dowodzi, że w I połowie 2013 roku w Polsce nowoczesna powierzchnia magazynowa to 198 tys. m² zaś aktualnie w budowie znajduje się 285 tys. m².