Warunki uzyskania kredytu hipotecznego stają się coraz ostrzejsze. Trudno przewidzieć jak wpłynie nowelizacja Rekomendacji SII na rynek hipotek od przyszłego roku.

Ta nowela zobowiązuje banki do udzielania kredytów na podstawie zdolności kredytowej wyliczanej jak dla kredytu udzielanego na maksymalnie 25 lat, nawet jeśli faktyczny okres kredytowania będzie dłuższy. A z analizy specjalistów porównywarki finansowej Comperia.pl wynika, ze prawie 2/3 Polaków w tym roku wzięło kredyty na ponad 25 lat, czyli w przyszłym roku wielu z nich tego kredytu mogłoby nie uzyskać.

Nie zapominajmy o jeszcze innej decyzji Komisji Nadzoru Finansowego, tj. Rekomendacji T, która z kolei określa sposób wyliczania zdolności kredytowej potencjalnego klienta banku. Mianowicie na spłatę raty kredytu kredytobiorca nie może przeznaczyć połowy (jeśli zarabia mniej niż średnią krajową) lub 65 proc. (jeśli zarabia więcej niż średnią krajową) swego miesięcznego wynagrodzenia. A nowelizacja Rekomendacji SII zaostrza wymagania wobec osób zaciągających kredyty walutowe – rata nie może przekroczyć 42 procent miesięczne dochodu netto.