Jeśli szukasz ekipy remontowej nie zwlekaj, licząc, że będzie taniej. Ceny robocizny rosną, a wszystko dlatego, że Polacy znów wzięli się za budowanie domów. Popyt na usługi budowlane znacznie przewyższa podaż.

Jak wynika z danych GUS w ciągu dwóch miesięcy 2015 r. o blisko 24 proc. wzrosła liczba pozwoleń na budowę mieszkań w stosunku do analogicznego okresu 2014. Wyniosła 22830. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 16981, tj. o 2,9% (wobec wzrostu przed rokiem o 56,4%). Jak zwykle – najwięcej budowali inwestorzy indywidualni - w okresie styczeń-luty 2015 r. oddali do użytkowania 12713 mieszkań, tj. o 8,4% mniej niż przed rokiem. Za to zdecydowanie wzrosła po ich stronie liczba wydanych pozwoleń na budowę – do 9684 mieszkań, tj. o 7,9% (wobec spadku przed rokiem o 5,9%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 7134 mieszkań, tj. o 4,4% .

Budowlańcy przyznają, że „większy ruch” w budownictwie jednorodzinnym przekłada się na zwyżkę cen.

Na podstawie raportu portalu wielkie budowanie.pl możemy powiedzieć, że od 20 lutego do 20 marca przeciętne ceny robocizny w zakresie wszystkich usług budowlanych poszły w górę o 2,5 proc., jednak najbardziej zdrożały prace na zewnątrz budynków – o 4,4 proc.

Przykładowy koszyk usług budowlanych netto (za wielkie budowanie.pl): krycie dachu dachówką - 40 zł netto/ mkw., krycie papą – 13 zł/ mkw., montaż więźby dachowej – 26 zł/ mkw., murowanie elewacji (klinkier) – 73 zł/mkw., montaż okna -19 zł/ mb., ocieplanie ścian z zewnątrz – 41 zł/mkw., tynkowanie maszynowe – 22 zł/mkw., instalacja elektryczna – 36 zł/ punkt, instalacja C.O. – 113 zł/punkt, instalacja wodno – kan – 84 zł/punkt, instalacja gazowa – 114 zł/punkt.

Wzmożone zainteresowanie budową domów jednorodzinnych powoduje zdecydowaną przewagę popytu nad podażą i – jak napisano - „nadmiar zleceń na rynku”. Z tego powodu rosną ceny wszystkich usług, a zwłaszcza w branży murarskiej – o około 6,5 proc. Są to najlepsze wyniki w tym segmencie usług budowlanych od 2012 roku. Eksperci spodziewają się, że duża liczba zleceń przełoży się na kolejny wzrost cen w następnych miesiącach.

Poprawa nastrojów widoczna jest również w wykończeniówce. Do końca marca – względem wcześniejszego miesiąca – stawki zdaniem ekspertów wzrosną o przynajmniej 1,5 proc. Przykładowy koszyk cen usług netto: kładzenie płytek – 44 zł/mkw., malowanie – 7 zł/mkw., montaż płyt g-k – 36 zł/mkw., wykonanie parkietu – 52 zł/ mkw., montaż WC – 69 zł sztuka, gładź – 13 zł/mkw., panele podłogowe – 13 zł/ mkw., posadzki wylewki mixokret – 12 zł/mkw.

W ostatnim czasie największym popytem cieszą się usługi parkieciarskie i posadzki z mixokreta. Wzrost cen notuje się również w zakresie usług malarsko-szpachlarskich.

Wg budowlańców – co prawda przed samymi świętami dynamika wzrostu cen będzie spowalniać - ale nie ma co liczyć na to, że pojawią się spadki. Dlatego zwlekanie z rozpoczęciem inwestycji, w nadziei na niższe koszty, najprawdopodobniej nie przyniesie efektu.

Iwona Hryncewicz/ Dział analiz WGN