Pojezierze Mazurskie to region Polski o niezwykłych walorach przyrodniczych i turystycznych. Raj dla żeglarzy i innych amatorów sportów wodnych. Idealne miejsce dla preferujących aktywny wypoczynek, jak i atrakcyjny azyl dla tych pragnących odpoczynku w spokoju. W skutek tego zapewne wiele osób chciałoby mieć w tym urokliwym miejscu swój własny apartament.
       Aby dowiedzieć się jak wiele jest ofert sprzedaży apartamentów, w jakich są cenach i standardzie przeanalizowane zostały cztery miasta, najprawdopodobniej najpopularniejsze i na pewno najliczniej oblegane przez turystów, znajdujące się w sąsiedztwie największych mazurskich jezior. 
  
       W Mrągowie oferta nie należy do bardzo okazałych. Obecnie nie sposób znaleźć już wybudowanych, w pełni umeblowanych o wysokim standardzie apartamentów. Jednak, jeśli zależny nam na kupnie apartamentu i nie będziemy chcieli spędzić tam lata jeszcze w tym roku to jest na to szansa. Jesienią bieżącego roku zostanie oddane osiedle apartamentów mieszkalnych. Będzie się ono znajdowało w bardzo atrakcyjnym miejscu, bezpośrednio nad jeziorem Czos. Będą to 3-kodygnacyjne budynki, w których łącznie dostępnych będzie 36-apartamentów mieszkalnych. Aktualnie do sprzedaży pozostało 25 apartamentów o metrażach od 30 do 80 metrów kwadratowych. Zaś ich cena za metr kwadratowy oscyluje między 4,990 złotych a 5190 złotych brutto w zależności w zależności od piętra.

        Kolejny rynek sprzedaży apartamentów na Mazurach to Giżycko. Pomimo ogromnej popularności tego miasta wyszukanie tam atrakcyjnej oferty sprzedaży apartamentu nie jest prostym zadaniem. Jedynie jeśli zdecydowalibyśmy się na zakup apartamentu na rynku wtórnym to moglibyśmy w ciągu ostatniego miesiąca wybierać spośród trzech ofert.
        Pierwsze ogłoszenie dotyczy apartamentu - 62,10 metry kwadratowe, o bardzo wysokim standardzie, w centrum miasta, w pobliżu jeziora. Znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu, wybudowanym cztery lata temu. Apartament jest w pełni wyposażony, posiada nawet w saunę. Jego cena za metr kwadratowy wynosi 4,767 złotych. Jest to najwyższa cena w przypadku tego miasta.
        Kolejne ogłoszenie to jedenastoletni apartament o powierzchni 97 metrów kwadratowych znajdujący się w podobnej okolicy. Jest to dwupoziomowy apartament mieszkalny, w pełni wykończony, częściowo wyposażony (kuchnia i łazienka). Cena za metr kwadratowy powierzchni apartamentu wynosi 2915 złotych.
       Trzecia oferta, znaleziona w ciągu ostatniego miesiąca w tym mieście to apartament mieszkalny, czteropokojowy o powierzchni 96 metrów kwadratowych. Jest to apartament dwupoziomowy z tarasem. Również częściowo wyposażony (kuchnia i łazienka). W cenę apartamentu wliczone jest także miejsce parkingowe. Za metr kwadratowy powierzchni musielibyśmy zapłacić 2,843 złotych.

       Okazuje się, że jeśli chcielibyśmy kupić apartament w Mikołajkach mielibyśmy największy wybór spośród apartamentów. Zarówno na ryku pierwotnym jak i wtórnym. W ekskluzywnym kompleksie przy samej promenadzie jeziora, mamy do wyboru 10 apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 23 do 62 metrów kwadratowych przeznaczonych na sprzedaż. Każdy z nich jest wykończony i w pełni umeblowany o bardzo wysokim standardzie. W cenie każdego apartamentu jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Jednak zróżnicowanie cen poszczególnych apartamentów jest bardzo wysokie. Różnią się w zależności od powierzchni, piętra, na którym się znajdują oraz tego czy apartament jest z widokiem na jezioro. Cena za metr kwadratowy waha się od 5, 642 złotych do 10,204 złotych .
       Interesującą ofertę sprzedaży apartamentów posiada również Hotel Mikołajki. Firma buduje kompleks apartamentów, znajdujących się nad jeziorem mikołajskim, który ma zostać oddany do użytku po wakacjach. Wszystkie apartamenty są przeznaczone na sprzedaż. Kompleks składał się będzie z 18 apartamentów o metrażu od 31 do 114 metrów kwadratowych w cenie od 12,000 złotych do 25,000 złotych! Kupując taki apartament musimy jednak zgodzić się na warunki jakie proponuje hotel. Każdy zakupiony apartament przez 11 miesięcy w roku będzie wynajmowany hotelowi. Właściciel ma wyłączność na apartament pół miesiąca w sezonie oraz pół miesiąca poza sezonem. Nie ma również możliwości własnej aranżacji wnętrza. Oferta, choć może budząca zdumienie może okazać się jest bardzo zyskowna, gdyż pozostałe jedenaście miesięcy w roku hotel ma obowiązek oddawać 50% dochodu za nocleg właścicielowi apartamentu.
      Oprócz powyższych ofert można znaleźć pojedyncze ogłoszenia dotyczące sprzedaży apartamentów. Ich ceny wahają się od około 7,000 złotych do ponad 10,000 złotych za metr kwadratowy.
 
       Czwartym przeanalizowanym miastem pod kątem sprzedaży apartamentów mieszkalnych jest Węgorzewo, bardzo atrakcyjnie usytuowane w pobliżu dwóch wielkich jezior Mamry i Świecajty. Niestety rynek sprzedaży apartamentów jest tam bardzo skromny. Jeśli w ostatnim miesiącu chcielibyśmy zakupić w tej miejscowości apartament musielibyśmy się zdecydować na nowoczesny 102 metrowy apartament mieszkalny, składający się z pięciu pokoi, tarasu i ogródka; w pełni umeblowany w nowoczesnym stylu. Za ten apartament z garażem musielibyśmy zapłacić 357,000 złotych. Więcej ogłoszeń dotyczących sprzedaży apartamentów na tym terenie nie znaleziono.

       Jak wynika z powyższej analizy oferta sprzedaży apartamentów na Mazurach nie jest zasobna. Większość dostępnych apartamentów to te w stanie deweloperskim. Mikołajki oferują stosunkowo duży wybór ale też najwyższe ceny sprzedaży apartamentów mieszkalnych.

Iwona Hryncewicz
Doradca ds. Nieruchomości