Centra logistyczne, jako obiekty przestrzennie funkcjonalne, zawierające infrastrukturę i organizację, w których realizowane są usługi logistyczne takie jak przyjmowanie, magazynowanie, rozdział i wydawanie towarów oraz usługi towarzyszące od lat dziewięćdziesiątych są coraz liczniejsze na terenie naszego kraju. Prócz regionalnych (promień oddziaływań 50 - 80 km) i lokalnych centrów logistycznych (promień oddziaływań 5 - 8 km) istnieją również centra logistyczne międzynarodowe (promień oddziaływań 500 – 800 km) . Polska jest atrakcyjną lokalizacją pod tego typu inwestycje gdyż jest krajem łączącym Zachód ze Wschodem. Położenie sprawia, że Polska staje się krajem tranzytowym. Jest idealna do obsługi klientów wschodnich krajów takich jak Białoruś, Rosja, ale także Słowacja, Węgry czy kraje skandynawskie. Kolejnym aspektem sprzyjającym inwestycjom w  centra logistyczne jest fakt, że Polska ma w miarę stabilną gospodarkę, powierzchnie magazynowo – produkcyjne są dostępne, a ich ceny wynajmu w porównaniu do pozostałych krajów europejskich nie są wygórowane. Prawdopodobnie z tego względu Polska jest najbardziej rozwiniętym rynkiem powierzchni magazynowych w Europie Środkowo – Wschodniej.

Największy rozwój tej gałęzi rynku do tej pory nastąpił w Warszawie. Tam koncentruje się 36% powierzchni magazynowych naszego kraju. Jeśli chodzi o regionalne centra logistyczne, to najważniejszymi rynkami są Górny Śląsk, Poznań, Wrocław i Polska Centralna. Wydaje się, że atrakcyjnym miejscem pod centra logistyczne międzynarodowe jest Pomorze (w Gdyni, Gdańsku czy Świnoujściu znajdują się porty nadmorskie). Dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej nastąpił znaczny rozrost sieci magazynowych w takich miastach naszego kraju jak Kraków, Rzeszów, Toruń, Lublin oraz w rejonie Trójmiasta. Biorąc pod uwagę rozwój centrów przemysłowych oraz coraz liczniej powstające sklepy internetowe popyt na usługi centrów logistycznych będzie rósł.

Ze względu na wszystkie wymienione wyżej sprzyjające czynniki w naszym kraju jest ponad dziesięć wielkich centrów logistycznych. Prócz nich jest wiele mniejszych firm również zajmujących się logistyką. Chcielibyśmy jednak zaprezentować jedne z największych centrów logistycznych znajdujących się w Polsce.

Jednym z największych centrów logistycznych w naszym kraju, jest międzynarodowe centrum logistyczne Panattoni Europe. Firma ta ma swoje magazyny na terenie Wielkopolski, Górnego Śląska, Pomorza, Małopolski, Dolnego Śląska, w regionie Warszawy, Kujawsko-Pomorskim i Podkarpackim. Obsługuje wszystkie największe firmy działające na rynku polskim m. in. takie jak H&M, Inter Cars, Orsay, Avon, Coty, Schenker. Firma oferuje obiekty przemysłowe, magazynowe i biurowe. Ich specjalnością są inwestycje typu build-to-suit (BTS) budowane na zamówienie indywidualnego klienta. Centra logistyczne Panattoni pozwalają stworzyć optymalne zaplecze magazynowe w łańcuchu dostaw klientów - blisko ośrodków przemysłowych, z dostępem do wykwalifikowanych pracowników, przy trasach przelotowych i w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych węzłów komunikacyjnych dróg i autostrad.

Konkurencyjną firmą dla Panattoni z pewnością może być również międzynarodowa firma logistyczna Prologis. Oferuje ona swoje magazyny w rejonie Wrocławia, okolicach Warszawy, w Polsce Centralnej, na Pomorzu (w rejonie Trójmiasta i Szczecina) oraz na terenie Górnego Śląska. Magazyny są budowane w nowoczesny i solidny sposób ułatwiający przeładunek i załadunek towaru, zapewniający oszczędność energii elektrycznej i nowoczesne oświetlenie. Większość z nich znajduje się przy głównych przelotowych drogach krajowych, co umożliwia łatwą komunikację wewnątrz kraju i poza jego granice.

Kolejną firmą zagraniczną, która zainwestowała oddział centra logistycznego w naszym kraju jest Raben. Raben Polska dostarcza swoim Klientom pełną gamę usług logistycznych. Centra Dystrybucji Raben w Polsce to ok. 250 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej klasy A. Magazyny firmy znajdują się na terenie prawie wszystkich największych miast Polski. Gwarantującej zróżnicowane warunki składowania. Świadczą na rzecz Klientów usługi przeładunkowe dzięki swoim magazynom przeładunkowym (cross-docking). Oferuje kompleksową obsługę w zakresie towarów niebezpiecznych. Usytuowane są przy głównych drogach krajowych, co ułatwia komunikację wewnątrz kraju.
Prócz zagranicznych firm inwestujących w naszym kraju w tej gałęzi rynku znajdują się również duże polskie centra logistyczne. Jednym z nich jest Centrum Logistyczne Eurologis, którego główna siedziba usytuowana jest w Długołęce obok Wrocławia. Jest to nowoczesny, doskonale położony park dystrybucyjny. Znajduje się bezpośrednio przy drodze ekspresowej. Co więcej, przy firmie znajduje się bocznica kolejowa, co umożliwia transport zarówno tradycyjną komunikacją samochodową jak i drogą kolejową. Zapewniają oni transport zarówno na terenie Polski jak i Europy.  Ich magazyny są budowane w nowoczesny sposób metodą typu build-to-suit. Wszystko jest skonstruowane w sposób ułatwiający rozładunek i załadunek. Podstawową wartością naszej firmy jest dostarczanie najwyższej, jakości usług spełniających wymagania klientów oraz budowanie długofalowych, opartych na wzajemnym szacunku relacji z klientami.

Kolejnym centrum logistycznym, którym poszczyć się może nasz kraj jest Logistic City Piotrków Trybunalski. Jest to nowoczesne centrum logistyczne położone sercu Polski. Jest usytuowany przy głównych ciągach komunikacyjnych prowadzących ze wschodu na zachód i z północy na południe kraju, w bliskim sąsiedztwie łódzkiego portu lotniczego.  To miejsce dla wszystkich rodzajów działalności związanych z magazynowaniem, dystrybucją, przetwórstwem i lekką produkcją. Budynki magazynowe charakteryzują się unikalnymi rozwiązaniami urbanistycznymi i architektonicznymi przyjaznymi dla użytkowników, pozwalającymi na łatwą identyfikację poszczególnych elementów i swobodną orientację na terenie całego centrum.
Jeszcze jednym wartym zwrócenia uwagi tego typu obiektem w naszym kraju jest Śląskie Centrum Logistyki. Mieści się ono na terenie Górnego Śląska w Gliwicach. Jest to firma z wieloletnią tradycją. Jest operatorem logistycznym z bogatą ofertą usług. Oferują usługi magazynowe, przeładunkowe, co więcej dysponują terminalem celnym i kontenerowym, posiadają własną agencję celną i flotę samochodową. Zapewniają szeroką gamę usług logistycznych.

Powyżej zostały wymienione tylko niektóre centra logistyczne działające na terenie naszego kraju, jednak ilość ich jest znacznie większa. Powierzchnie zajmowane przez tego typu firmy logistyczne są coraz większe. W naszym kraju jest szereg inwestycji dotyczących tej gałęzi rynku. Między innymi w Gdańsku realizowana jest jedna z większych inwestycji tego typu, budowa Pomorskiego Centrum Logistycznego. Wydaje się, więc, że jest to płodny rynek (nie powinno to nikogo dziwić). W ostatnich latach rozrasta się przemysł krajowy a co za tym idzie zapotrzebowanie na tego typu usługi. Sytuacja stałaby się jeszcze lepsza gdyby Polacy a nie tylko obcokrajowcy dostrzegli, że inwestycje w ziemie pod centra logistyczne są kolokwialnie mówiąc dobrym interesem.

Justyna Ocimek
WGN