Luksus coraz bardziej w cenie

Rynek wynajmu mieszkań na przykładzie Wrocławia – październik 2025

                      Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN oraz Redaktor Naczelna Komercja24

Czy obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce?

Jak dużo obcokrajowców kupuje nowe mieszkania w Polsce? Czy ich liczba rośnie? Jaka jest największa grupa kupujących wśród cudzoziemców? Jakimi mieszkaniami najbardziej interesują się nabywcy zza granicy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak zmieniały się koszty budowy mieszkań w ostatnich latach

        W jakim tempie na przestrzeni ostatnich lat rosły ceny gruntów inwestycyjnych? Jak od 2020 roku zmieniały się koszty budowy projektów mieszkaniowych? Jak na ceny mieszkań rzutowały zmiany w przepisach budowlanych? O ile metr kw. byłyby droższy, gdyby np. ustawodawca nie wycofał się z narzucenia sztywnego normatywu parkingowego w nowych inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Umowy najmu w retailach parkach. Czy nadal obowiązuje model triple-net?

W umowach najmu zawieranych dla parków handlowych coraz częściej pojawiają się rozwiązania odmienne od klasycznych modeli umów najmu dla zawieranych w formule Triple Net Lease, szczególnie w zakresie rozliczania kosztów eksploatacyjnych i podziału obowiązków stron.

Najnowsze trendy w tym obszarze kształtują na nowo relacje stron, równoważąc interesy inwestorów i najemców, a jednocześnie odpowiadając na rosnące oczekiwania rynku. W poniższym artykule dzielimy się naszymi obserwacjami z praktyki zespołu CMS oraz wskazujemy konsekwencje tych zmian dla uczestników sektora retail.

Czy mieszkaniówka w Polsce hamuje?

                        Tegoroczne dane rynkowe pokazują spadek ilości budowanych mieszkań w porównaniu do 2024 roku, znacznie mniejszą liczbę pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów oraz najmniejszą od 2018 roku ilość lokali oddanych do użytkowania. Czy to oznaki spowolnienia w sektorze? Czy firmy zmniejszają aktywność inwestycyjną albo rozważają dywersyfikację działalności? Jak deweloperzy dostosowują swoje plany do obecnych realiów rynkowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek sprzedaży mieszkań i apartamentów w kamienicach na przykładzie Wrocławia.

                Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości WGN.

Jak sprzedawały się latem nowe mieszkania

Czy skok ilości wniosków o kredyt mieszkaniowy, zarejestrowany przez BIK w czasie wakacji oznacza także wzrost liczby zawartych umów i dokonanych rezerwacji? Czy nabywcy testują tylko zdolność kredytową w oczekiwaniu na kolejne obniżki stóp i powrót do tańszych hipotek? Czy popyt na nowe mieszkania wchodzi na ścieżkę wzrostu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jakie zmiany niosą rynkowi mieszkaniowemu nowe przepisy budowlane

Nowy projekt rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki przewiduje wprowadzenie regulacji, dotyczących m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, montażu paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz wykorzystania energii słonecznej, a także dostępności nieruchomości dla osób z niepełnosprawnościami i seniorów.

Jak deweloperzy oceniają projektowane zmiany przepisów? Jaki wpływ na koszty realizacji inwestycji mieszkaniowych będzie miało nowe prawo budowlane? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy widać tendencję do „kurczenia się” domów?

                              Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości.

Czy bańka mieszkaniowa w Polsce pęknie? Analiza cen mieszkań w największych polskich miastach

Czy bańka mieszkaniowa w Polsce pęknie? Na rynku już widać zmiany, które sugerują, że możemy liczyć na uspokojenie cen w sektorze mieszkaniowym. Czy jednak zmiany te przyniosą obniżki cen? Wciąć wydaje się to być bardzo optymistycznym scenariuszem. O ile wzrosty cen zwolniły, o tyle w dalszym ciągu idą w górę.

Jak lipcowa obniżka stóp procentowych wpłynęła na sprzedaż mieszkań

Czy kolejna obniżka stóp procentowych przełożyła się na większe zainteresowanie zakupem mieszkań? Czy deweloperzy notują wzrost ilości rezerwacji? Jakie mieszkania można kupić w cenie 477 tys. zł, tj. średniej kwocie wnioskowanych kredytów, która jest obecnie rekordowo wysoka? W których projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy kupimy nowe mieszkanie w wakacyjnej promocji

Czy nabywcy nowych mieszkań mogą liczyć na letnie promocje? Jakie bonusy oferują firmy? W których projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lepiej wynająć czy kupić mieszkanie na kredyt?

                  Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszu Analityk WGN

Rynek nieruchomości z optymizmem w przyszłość

Nadchodzi ożywienie na rynku nieruchomości – tańszy pieniądz w Europie i Polsce może znacząco zwiększyć atrakcyjność inwestycji.

Rynek działek, terenów i gruntów w Polsce, lipiec 2025

Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce

Pierwsza połowa 2025 r. przyniosła wzrost aktywności na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, z łącznym wolumenem inwestycyjnym w wysokości ok. 1,7 mld euro.

Jakie wzięcie mają największe mieszkania deweloperskie i domy

Jak sprzedają się największe, nowe mieszkania i domy? Jaka grupa nabywców decyduje się na ich zakup? Jaką mają powierzchnię? W których projektach deweloperskich je znajdziemy? W jakiej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek nieruchomości w 2025 roku – co nas czeka w drugiej połowie roku?

Co szykuje dla nas rynek nieruchomości inwestycyjnych w drugiej połowie 2025 roku? Można się spodziewać, że kolejne miesiące przyniosą dalsze spowolnienie wzrostu cen. W części sektorów może dojść do stabilizacji, w innych obserwować możemy dalszy dynamiczny rozwój.

Rynek magazynowy w Polsce – mniejsze ośrodki

Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska - Research and Data Manager w Avison Young

Czy deweloperzy zwalniają z produkcją mieszkań?

Iość wydawanych pozwoleń na budowę i rozpoczynanych projektów mieszkaniowych zmniejsza się. Czy firmy zmieniają plany i przesuwają terminy realizacji nowych inwestycji? Dlaczego? Jakie projekty wejdą na rynek jeszcze w tym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wynajmu mieszkań – czerwiec 2025.

                         Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN

W jakich cenach najczęściej są poszukiwane mieszkania?

Jaki jest próg, przy którym kończy się zdolność kredytowa i możliwości zakupu mieszkania przez największą grupę nabywców? Jak ta kwota zmieniła się po obniżce stóp procentowych? Jakie mieszkania kupimy w takiej cenie? W których osiedlach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Generalny remont 50-metrowego mieszkania - jaki budżet?

Przeprowadzenie remontu mieszkania to wyzwanie, które potrafi naruszyć nie tylko strukturę ścian, ale i codzienny spokój domowników. Choć na pierwszy rzut oka wszystko wygląda przejrzyście – zakres robót, terminy, kalkulacja wydatków – rzeczywistość szybko potrafi skorygować te plany.

Szczególnie gdy budżet okazuje się zbyt optymistycznie zaplanowany. Warto jednak pamiętać, że wiele kosztownych pomyłek da się uniknąć już na etapie przygotowań, pod warunkiem zachowania ostrożności i kierowania się zdrowym rozsądkiem.

Rynek inwestycyjny w Polsce - 2025 rok.

                              Polski rynek inwestycyjny 2025. Nastroje i trendy.  

Rynek nieruchomości komercyjnych w roku 2025.

Pierwsze wyniki i prognozy przed oficjalnymi raportami za półrocze

Najem instytucjonalny nieruchomości - to warto wiedzieć o PRS

Sektor nieruchomości na wynajem jest w fazie ciągłego rozwoju. Coraz częściej w kontekście najmu instytucjonalnego mówi się o PRS, czyli Private Rented Sector. Jest to sektor prywatnego najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Co warto wiedzieć o PRS? Jakie są zalety takiej formy najmu oraz dla kogo jest ona przeznaczona?

Jak oferta nowych mieszkań zmieniała się w ciągu ostatniego roku

Czy na rynku deweloperskim przybywa mieszkań? Jak dużo lokali weszło do sprzedaży w okresie ostatnich 12 miesięcy? Jaki jest profil nowej oferty? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy mieszkania w otoczeniu zieleni, z dala od centrum mają teraz większe wzięcie?

Czy mieszkania w projektach zlokalizowanych w spokojnych, zielonych obszarach miast, oferujące bezpośredni dostęp do natury i większy komfort w kontekście pracy zdalnej cieszą się obecnie większym zainteresowaniem kupujących? Jak zmieniają się preferencje nabywców, jeśli chodzi o lokalizację? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Segmentacja rynku i selektywność inwestycji Outlook 2025. Sektor gruntów inwestycyjnych w Polsce

Dla polskiego rynku gruntów inwestycyjnych 2025 będzie raczej rokiem odbudowy potencjału niż okresem spektakularnych transakcji inwestycyjnych. W ostatnich miesiącach finalizowanych jest więcej umów, ale decyzje poprzedzają wnikliwe analizy przeprowadzane przez kupujących. Inwestorzy wracają na rynek, mimo że jest aktualnie znacznie bardziej wymagający niż wcześniej.

Jacy klienci kupujący dominują na rynku sprzedaży mieszkań ?

Kto dziś kupuje mieszkania

Jaka grupa nabywców jest obecnie najaktywniejsza na rynku nowych mieszkań? Czy wysoki koszt kredytu i brak rządowego programu wsparcia kupujących sprawia, że dominują nabywcy inwestycyjni i gotówkowi? Jakie projekty najczęściej wybierane są przez inwestorów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Regionalny rynek biurowy w Polsce - I kwartał 2025 r.

                  Zasoby i planowana podaż.

W I kw. 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na rynkach regionalnych w Polsce wyniosły około 6,77 mln mkw. W tym okresie nowa podaż była znikoma, gdyż ukończono tylko jeden projekt biurowy - Dymka 188 w Poznaniu, oferujący 2 400 mkw. powierzchni.

Jaki wpływ na rynek mieszkań będzie miał program Pierwsze klucze

                                      Jak duże znaczenie dla sektora mieszkaniowego będzie miał program Pierwsze klucze, który promować ma budownictwo społeczne i wspierać finansowanie partycypacji w TBS-ach i SIM-ach? Jak dużą skalę mogą mieć inwestycje realizowane przez takie instytucje, jak Towarzystwa Budownictwa Społecznego i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Nowy rządowy program Pierwsze Klucze – co trzeba o nim wiedzieć?

Nowy rządowy program Pierwsze Klucze jest obecnie w fazie prac. Czy projekt ten przysłuży się osobom, które planują nabycie nieruchomości na rynku wtórnym lub pierwotnym? Czy ceny lokali mieszkalnych pójdą w górę po tym, jak zwiększy się zainteresowanie ich nabyciem? Kiedy rządowy plan ma szansę na start?

Jak przyspieszyć budowę mieszkań?

                                              Jakie deregulacje trzeba wprowadzić, by usprawnić budowę mieszkań.

Uproszczenie, których obszarów legislacyjnych byłoby kluczowe dla przyspieszenia budowy mieszkań? Zmiana, jakich przepisów najbardziej przysłużyłyby się sektorowi mieszkaniowemu i wpłynęła na dynamikę inwestycyjną? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Rynek inwestycyjny utrzymuje tempo.

                                    Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Raport Q1 2025

Obiecujący początek

Rynek działek w aglomeracji Wrocław.

Na pytania Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w I kwartale br.

                     Jakie wyniki sprzedaży odnotowały firmy deweloperskie w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku?

Jak uzyskany rezultat wypada w porównaniu ze sprzedażą w poprzednim kwartale i analogicznym okresie 2024 roku? Czy deweloperom udało się zrealizować plany sprzedażowe? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Warszawski sektor biurowy.

Rynek biurowy w Warszawie – podsumowanie I kwartału 2025

Czy bańka cenowa mieszkań w końcu pęka?

Ceny mieszkań na sprzedaż w ostatnich latach wyraźnie szły w górę. Sytuacja ta martwiła kupujących, którzy stanęli przed koniecznością posiadania większego budżetu na zakup wymarzonej nieruchomości. 

Deweloperzy oddający do użytku nowe inwestycje zwyczajnie nie mogli pozwolić sobie na obniżki cen, ponieważ od pandemii mocno wzrosły ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych. W górę poszybowały także ceny usług podwykonawców. 

Wszystko to znajduje przełożenie w ostatecznej cenie ofertowej za lokal mieszkalny. Jednak wydaje się, że sytuacja w mieszkaniówce zaczęła działać na korzyść nabywców.

Ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty.

Na pytania Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN

Jak firmy deweloperskie zachęcają do zakupu mieszkań?

Jakie metody stosują deweloperzy, by dotrzeć z informacją o ofercie mieszkaniowej do nabywców? Jakie rozwiązania marketingowe dają aktualnie najlepsze efekty? Jakie propozycje najskuteczniej przyciągają klientów? Jakie promocje można znaleźć obecnie na rynku nowych mieszkań? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

REIT-y, a rynek mieszkaniowy w Polsce.

                                     Jak wprowadzenie REIT-ów wpłynie na rynek mieszkaniowy?

W jakim stopniu REIT-y (Real Estate Investment Trusts) podbiją aktywność w sektorze PRS (Private Rented Sector) w Polsce? Czy ta forma inwestowania sprawdzi się na naszym rynku? Jak szybko może wzrosnąć oferta mieszkań na wynajem? Czy deweloperzy planują zwiększyć swój udział w sektorze PRS? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Za ile możesz kupić najtańsze mieszkanie na rynku pierwotnym?

Ile kosztują najtańsze, nowe mieszkania

W jakich cenach są najtańsze mieszkania w ofercie deweloperów? Jaką mają powierzchnię? W których osiedlach są dostępne?

Program "PIERWSZE KLUCZE" - ilu kupujących skorzysta?

Komu przyniesie korzyści program Pierwsze klucze.

Jak wielu nabywców mieszkań skorzysta z programu Pierwsze klucze, jeśli w jego ramach będzie można kupić tylko używane mieszkania w cenie do 10-11 tys. zł/mkw.? Jakie lokalizacje obejmie? Do kogo jest adresowany? Jakie korzyści może przynieść rynkowi?

Rynek powierzchni biurowych w Polsce - stan na koniec III kwartału 2025.

Czego potrzebują dziś najemcy?

W ciągu ostatniego roku wyłoniło się kilka kluczowych czynników, które dominują w kształtowaniu priorytetów najemców przy wyborze powierzchni biurowej.

Rynek mieszkaniowy na Pomorzu

Na pytania Rzeczpospolitej odpowiedziała Magdalena Łozowicka/Starszy Analityk WGN

Dopłaty do kredytów mieszkaniowych-czy są potrzebne?

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny

Jak oceniany jest tryb wprowadzania przez rząd nowego programu wsparcia nabywców mieszkań? Czy w ogóle taki program jest potrzebny? Być może należałoby wesprzeć inwestycje w obszarze budownictwa komunalnego i społecznego, na które i tak planowane są spore nakłady?  Czy może inne rozwiązanie byłoby bardziej optymalne dla rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Skuteczne sprzedawanie nieruchomości? WGN profesjonalnie podchodzi do obsługi transakcji

Proces przygotowania nieruchomości na sprzedaż często wydaje się prosty, jednak źle przeprowadzony, zmniejszy widoczność oferty na rynku. Tym samym zmniejszają się szanse na szybkie znalezienie nabywcy. Aby do tego nie dopuścić, warto skorzystać ze wsparcia doświadczonego doradcy ds. nieruchomości na sprzedaż.

Jakie korzyści otrzymujemy współpracując z biurem nieruchomości?

Chcąc wystawić mieszkanie lub obiekt komercyjny na sprzedaż, warto rozważyć współpracę z biurem nieruchomości. Profesjonalni doradcy należycie zajmą się przygotowaniem oferty i obsługą transakcji.

Część właścicieli mieszkań w dalszym ciągu jest do takiego rozwiązania nieprzychylna i stara się sprzedać sprzedane mieszkanie we własnym zakresie. Wydaje im się, że taka współpraca wygeneruje niepotrzebne koszty i obniży ich zysk. Tymczasem może być wręcz przeciwnie.

Co jest bardziej korzystne - zakup własnego „M” czy wynajem ?

Podpowiadamy, jakie kryteria przede wszystkim warto brać pod uwagę i ku której opcji wydają się skłaniać aktualne uwarunkowania.