Wielka popularność galerii handlowych jest związana z komfortem zakupów, który one zapewniają.
Polega on na dostępności do różnych rodzajów sklepów bez konieczności chodzenia po mieście. W jednym budynku możemy kupić od butów aż po nowy wazon do salonu, co więcej, znajdują się tam również: kino i restauracje, co sprawia, że  konsumenci w drodze na seans filmowy czy obiad w restauracji przechadzają się pomiędzy witrynami sklepowymi. W związku z tym, powierzchnie handlowe w galeriach cieszą się dużym zainteresowaniem. Jednak, czy można znaleźć dużo ofert wynajmu powierzchnie handlowych w galeriach handlowych? Postanowiliśmy sprawdzić jak prezentuje się rynek wynajmu powierzchni handlowych w dużych centrach handlowych naszego kraju. Każdą z tych ofert przeanalizowaliśmy pod kątem powierzchni oferowanego lokalu, ceny za metr kwadratowy oraz standardu lokalu handlowego. Dane zostały zebrane z ogólnodostępnych internetowych serwisów ogłoszeń nieruchomości dotyczących galerii handlowych z ostatnich trzech miesięcy.
Zatem, w których miastach naszego kraju możemy szukać wolnych lokali do wynajęcia w galerii handlowej?
    Jednym z miejsc, w których możemy znaleźć miejsce na nasz sklep jest województwo Podkarpackie a dokładnie miasto  Stalowa Wola. Znajduje się tam Centrum Handlowe Prima. Centrum handlowe jest dwupiętrowe, podzielone na cześć handlową ( parter oraz pierwsze piętro), w którym znajdują się już punkty znanych „sieciówek” oraz część restauracyjna           (drugie piętro). Jest to nowo wybudowana galeria o wysokim standardzie, w pełni klimatyzowane, wyposażona w duży parking. Aktualnie galeria dysponuje   trzema lokalami do wynajęcia. Pierwszy z nich o powierzchni 650 m2, drugi o powierzchni 45 m2 zaś trzeci 100-150 m2. Brak dokładnych informacji na temat wyposażenia lokalu, w ogłoszeniu również nie została podana dokładna cena. Natomiast oferujący zakłada możliwość negocjacji ceny.
    W przypadku Wielkopolski, jeśli interesuje nas wynajem powierzchni handlowej w Poznaniu to  galeria handlowa Panorama oferuje trzy lokale o powierzchniach 35 m2, 54 m2 oraz 100 m2. Każdy z tych lokali usytuowany jest na pierwszym piętrze galerii. W wyposażeniu lokali są: roleta, przeszklone witryny, podłoga pokryta jest płytkami, jest pełne oświetlenie, ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja, ponadto znajduje się przyłącze telefoniczne. W sąsiedztwie lokali znajdują się sklepy znanych sieci odzieżowych i obuwniczych. Niepodana została dokładna cena za metr kwadratowy, cena jest do uzgodnienia. Co więcej znajduje się w sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych.
    W województwie Mazowieckim znajdują się dwie galerie handlowe oferujące wynajem lokali handlowych. Pierwsza z nich znajduje się w Lesznie. Jest to Galeria Handlowa Leszno. Niestety informacje dotyczące lokali są mało precyzyjne. Oferowane są dwa lokale o powierzchni od 64 m2. Wynajem wiąże się z kosztem od około 45 zł za metr kwadratowy. Informacje dotyczące wyposażenia sklepu można uzyskać bezpośrednio od firmy oferującej wynajem.
Druga galeria to Centrum Handlowe Treny znajdujące się w Laskach. Centrum jest zapleczem handlowym dla mieszkańców Łomianek, Lasek, Izabelina i Bielan. Oferta obejmuje dwa lokale o powierzchni 88 m2 oraz 68 m2. Cena za wynajem to około 50 zł za m2. Szczegóły dotyczące oferowanych lokali można uzyskać jedynie bezpośrednio u agenta.
    Jeżeli interesuje nas wynajem powierzchni handlowej na terenie województwach śląskiego to mamy do wyboru galerie handlowe w trzech miastach: Sosnowcu, Bielsku-Białej i Czechowicach-Dziedzicach. W Sosnowcu oferowane lokale handlowe znajdują się w Centrum Handlowym Plejada.  Do wynajęcia jest  aż 10 lokali o powierzchni od 57 do 106 m2. Nie została podana cena wynajmu lokalu ani to czy lokal jest w standardzie shell & core. W przypadku Bielska Białej, lokale do wynajęcia znajdują się w Centrum Handlowym Tesco. Oferta obejmuje 8 lokali. Dwa o powierzchni 50 m2, dwa o powierzchni 80 m2, trzy lokale o powierzchni od 100 do 125 m2 oraz jeden o powierzchni około 230 m2. Lokale są wykończone w pełni przygotowane do wynajmu, posiadają duże witryny, nie potrzebują dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Natomiast w Czechowicach-Dziedzicach w nowo powstałej galerii handlowej Stara Kablownia jest możliwość wynajęcia aż 9 lokali handlowych. Wszystkie lokal znajdują się na parterze A. Ich powierzchnia mieści się w granicach od 15 do 75 m2. Lokale znajdują się przy wejściach do galerii. Niestety nie zostały podane dokładne warunki i standard lokali. Cena również nie została ujawniona.
    W przypadku Dolnego Śląska , w Oławie  w Galerii Handlowej Oława istnieje możliwość wynajmu jednego lokalu handlowego o powierzchni 120 m2. Lokal jest usytuowany na drugim piętrze, gotowy do użytku, ponieważ wcześniej był już wynajmowany pod sklep odzieżowy. Lokal handlowy jest wyposażony w instalację grzewczo-nawiewno-klimatyzacyjną. Posiada witryny, również zewnętrzną w głównej fasadzie Galerii, roletę wejściową , kafle, sufit regipsowy i zabudowę regipsową ścianek, oraz kompletną instalację elektryczną. Dokładna cena nie została podana, jest do negocjacji.
W przypadku zachodniopomorskiego,  Centrum Handlowe Uznam w Świnoujściu zachęca do wynajmu ostatniego dostępnego lokalu handlowego o powierzchni 78 m2. Znajduje się on na parterze, niedaleko wejścia do centrum, wyposażony jest w roletę i dużą witrynę od strony ulicy. Wynajmujący zaznacza, że poszukuje  najemców na lokal z branży odzieżowej bądź obuwniczej, zaś cena jest do negocjacji.
    W województwie Opolskim można znaleźć do wynajęcia lokale handlowe w Opolu, w Galerii Ozimskiej. Oferta obejmuje wynajem 5 lokali handlowych. Są do wyboru trzy lokale o powierzchni 120 m2, jeden o powierzchnie około 210 m2 oraz jeden duży lokal o powierzchni przekraczającej 450 m2.  Lokale przygotowane do wynajmu są wykończone, posiadają duże, jasne witryny i nie potrzebują żadnych dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
    W przypadku Pomorza,  w  Gdańsku w Galerii Chełm istnieje możliwość wynajmu aż ośmiu lokali o metrażach: od 20 do 40 m2 (2 lokale) od 80 do 100 m2 (4 lokale), 130-170 m2 (2 lokale). Lokale są w pełni wykończone, posiadają duże i jasne witryny. Powierzchnie pod wynajem zlokalizowane są na parterze oraz na pierwszym piętrze galerii. Nie ma dokładnych informacji na temat ceny, jest ona do negocjacji.
    W sercu województwa Lubuskiego w Zielonej Górze, w Centrum Handlowym Tesco są atrakcyjne lokale handlowe do wynajęcia. Wolnych pozostaje 4 z blisko 40 lokali znajdujących się w tym obiekcie. Ich powierzchnie wahają się od 114 do 165 m2. Lokale są ukończone, gotowe do użytkowania. Posiadają duże i jasne witryny, a ich cena jest do negocjacji.
    Przyglądając się wymienionym ofertom wynajmu powierzchni handlowych w galeriach handlowych widać, że wybór jest niewielki. Ogłoszenia wynajmu lokali handlowych dotyczą zazwyczaj nowo powstałych centrów handlowych. Prawie niemożliwe jest znalezienie powierzchni handlowej do wynajmu w galerii wybudowanej kilka lat wstecz. Oferty wynajmu dotyczące takich lokali porozrzucane są po galeriach handlowych w całej Polsce i dotyczą one zazwyczaj mniejszych miast. Aby wynająć lokal handlowy w dużym mieście lub takim które nas konkretnie interesuje należy śledzić na bieżąco wiadomości dotyczące budowy nowych obiektów tego typu.

Justyna Ocimek
Dział Analiz WGN