Pierwszy kwartał 2013 roku pozwolił zaobserwować wyraźny spadek cen ofertowych działek budowlanych w atrakcyjnych lokalizacjach o około 10%. Natomiast w tych mniej poszukiwanych rejonach, poza granicami dużych  miast spadek cen jest znaczący - w niektórych rejonach utrzymuje się on na poziomie nawet 30%.
Ceny gruntów różnią się w zależności od przybliżonej lokalizacji, województwa. Najwyższe ceny gruntów budowlanych utrzymują się w większych miastach Polski. W odległości około 20-30 km od ich granic ceny działek znacząco spadają, co daje szansę znalezienia oferty z ceną już od 50,00 zł za metr kw.

Dla przykładu, w Warszawie (dzielnica Białołęka) za działkę o pow. 1000 m2 trzeba zapłacić średnio 290.000,00 zł. Grunt budowlany o pow. około 1190 m2 to koszt około 380.000,00 zł, natomiast działka o pow. nieco ponad 1550 m2 kosztuje średnio 635.000,00 zł. Na Woli za działkę o pow. ok. 530 m2 należy zapłacić średnio 700.000,00 zł, a już w dzielnicy Bemowo za grunt budowlany o pow. około 550 m2 należy zapłacić około 825.000,00 zł.

We Wrocławiu natomiast w dzielnicy Krzyki za działkę budowlaną o pow. około 750 m2 trzeba zapłacić średnio 250.000,00 zł, zaś grunt o pow. 1190 m2 to koszt około 475.000,00 zł. Na Psim Polu za sumę nieco ponad 300.000,00 zł można stać się właścicielem działki o powierzchni 973 m2. Grunt o pow. 6151 m2 można nabyć na Psim Polu za kwotę 1.000.000,00 zł.

W Bielanach Wrocławskich koszt gruntu budowlanego o pow. około 815 m2 wynosi średnio 470.000,00 zł, ale można też znaleźć wyjątkowo atrakcyjne oferty, np. działkę o pow. nieco ponad 900 m2, która kosztuje niecałe 300.000,00 zł.

W Białymstoku na osiedlu Bojary za grunt budowlany o pow. 630 m2 trzeba zapłacić średnio 299.000,00 zł. W Dojlidach Górnych zaś można nabyć działkę budowlaną o pow. ponad 1050 m2 już za kwotę około 160.000,00 zł.

W Krakowie na Skotnikach za grunt o pow. około 700 m2 należy zapłacić średnio kwotę 300.000,00 zł, a już w Opatkowicach za działkę o metrażu 2000 m2 należy zapłacić około 360.000,00 zł, a więc różnica w stosunku ceny do powierzchni jest tu wyraźnie korzystniejsza.

Kłodzko także przyciąga atrakcyjnymi cenami gruntów budowlanych. Dla przykładu, w dzielnicy Krosnowice za działkę budowlaną o pow. 884 m2 należy zapłacić kwotę 40.000,00 zł, zaś koszt znacznie większej działki o pow. 2900 m2 to średnio 87.000,00 zł.

W Ostrowie Wielkopolskim w dzielnicy Zębców za sumę średnio 85.000,00 zł można kupić grunt o pow. około 750 m2. W dzielnicy Wenecja za grunt o pow. mniej więcej 925 m2 należy zapłacić średnio kwotę 61.000,00 zł.

Ceny gruntów budowlanych są mocno uzależnione od miejsca, w którym się one znajduje.
Warto poszukiwać okazji, ponieważ niejednokrotnie właściciele działek budowlanych starają się sprzedać działkę w możliwie szybkim czasie. Żeby zwiększyć jej atrakcyjność, często decydują się na obniżenie jej ceny ofertowej ok. 15 - 20 % Może to być doskonała okazja do nabycia działki w pożądanej lokalizacji w atrakcyjnej cenie.

Magdalena Paluch
WGN