Wystawiony dom do wynajmu przeciętnie czeka na najemcę ok. 4 - 6 miesięcy.
Największą popularnością wśród najemców cieszą się domy o powierzchni około 130-150 m2, 5 pokojowe, umeblowane, wybudowane po roku 2000, wynajmowane w celach mieszkaniowych.
Domy o zawyżonych cenach czynszu najmu oraz wymagające remontu, mają nikłe szanse na znalezienie najemcy. Zazwyczaj po dłuższym okresie czasu właściciele decydują się na korekty cenowe.
Wśród najemców domów przeważają rodziny oraz managerowie zatrudniani na kontrakty. Domy poszukiwane są również na punkty przedszkolne lub pod siedziby małych firm.
W ostatnim okresie zaobserwowano wzrost zapotrzebowania na domy nadające się pod małe studia fotograficzne oraz firmy reklamowe.
W miastach powyżej 200 tys. mieszkańców ładne, umeblowane domy standardowo znajdują nabywców w cenach najmu od 3 200 do 5 500 zł /m-c plus opłaty.
Poza granicami miast ceny wynajmu domów kształtują się w granicach od 2 800 do 3 500 zł/m-c, z tendencją malejącą wraz ze zwiększającą się odległością od granic miast.
W miejscowościach oddalonych o ok. 15 km, domy są już w cenie ok. 2 000 zł/m-c.
W przypadku ekskluzywnych willi i rezydencji w pełni wyposażonych, czynsze kształtują się od ok. 7 000 do 15 000 zł miesięcznie.
W porównaniu do roku ubiegłego 2012 odnotowano spadek wysokości czynszów najmu o około 10-12 %.
 
Poszukiwane są przede wszystkim domy w dobrym standardzie, koniecznie wyposażone w podstawowe sprzęty AGD ( typu pralka, lodówka, zmywarka, mikrofalówka), z funkcjonalnym, klasycznym umeblowaniem, z  ładnie zagospodarowanym ogrodem, niewymagającym od najemcy ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych oraz czasochłonnej pielęgnacji.
Domy „zagracone” ze zbyt dużą ilością mebli czy rzeczami osobistymi właściciela lub w trakcie jakichkolwiek prac wykończeniowych są praktycznie niemożliwe do wynajmu.

Lidia Dołhan
Doradca ds. Nieruchomości Inwestycyjnych