Program ten skierowany ma być zarówno do rodzin, jak również singli planujących zakup własnego mieszkania. Z racji tego, iż nie przeszedł jeszcze procedury legislacyjnej, jego ostateczny kształt może ulec pewnym modyfikacjom, jednak już teraz osoby zainteresowane uzyskaniem dofinansowania mogą zapoznać się z warunkami jakie trzeba spełnić, aby móc skorzystać z państwowej dopłaty.

Program powstał z myślą o ludziach młodych, do 35 roku życia, pragnących stać się posiadaczami własnego M. Dopłaty przysługiwać będą jedynie w sytuacji, gdy beneficjent będzie nabywał pierwsze mieszkanie na rynku pierwotnym. Maksymalna  powierzchnia zakupionego mieszkania może wynosić 75 m kw, przy czym dofinansowaniem objęte zostanie 50 mkw. Kredyt udzielany ma być wyłącznie w polskiej walucie. Należy również pamiętać, że cena zakupu mieszkania, które ma być objęte dofinansowaniem, nie może przekroczyć limitu (w przeliczeniu na 1 m kw mieszkania) określonego jako średnia arytmetyczna dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, które obowiązują dla danej gminy.

Wysokość dofinansowania będzie zależna również od stanu rodzinnego beneficjenta. Jeśli wniosek o przyznanie kredytu będzie składała osoba bezdzietna, dofinansowanie wyniesie 10 proc. wartości mieszkania. 15 procentowe dofinansowanie będzie przysługiwało osobom posiadającym w dniu złożenia wniosku  co najmniej jedno dziecko. Małżeństwa, których rodzina w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy powiększy się o trzecie lub kolejne dziecko, otrzymają dodatkowe, jednorazowe wsparcie w wysokości 5 proc.

Prace nad programem Mieszkanie dla Młodych są w chwili obecnej na etapie ustaleń Stałego Komitetu Rady Ministrów. Zakładany termin wejścia w życie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez osoby młode szacowany był wstępnie jeszcze na drugą połowę 2013 r. Jednak z racji tego, że  czasu wymagają również kwestie formalne, jak np. przygotowanie odpowiednich regulacji prawnych, umożliwiających bankom komercyjnym zawieranie umów na zakup mieszkania w ramach programu, wiele wskazuje na to, iż osoby zainteresowane dofinansowaniem będą mogły skorzystać z kredytu na preferencyjnych warunkach, przeznaczonych na zakup swojego mieszkania od dnia 1 stycznia 2014 r.

Niezależnie od dokładnego terminu wejścia w życie Mieszkania dla Młodych, program ten z całą pewnością będzie stanowił istotny element kształtowania trendów na rynku nieruchomości.

Magdalena Paluch
WGN