Wiosna w wynajmach

Wzrost aktywności deweloperów na rynku magazynowym.

        Aktywność deweloperów na polskim rynku magazynowym na zakończenie września 2021 r. pozostaje na wysokim poziomie. Oddanie w III kwartale br. 660 tys. mkw. zwiększyło całkowite zasoby logistyczno-przemysłowe do poziomu 22,4 mln mkw. W budowie znajduje się 3,46 mln mkw., z czego ponad 1,22 mln mkw. (+120% r/r) to inwestycje bez zabezpieczonych umów najmu. W analizowanym okresie popyt brutto wyniósł 1,44 mln mkw. (+16% r/r), gdzie zgodnie z przewidywaniami główną siłą pozostawały segmenty e-commerce oraz logistyka. Korelacja silnego popytu i umiarkowanej nowej podaży wpływa na wskaźnik pustostanów, który na koniec września wskazywał 5,04% (-2,66 pp. r/r). Firma AXI IMMO prezentuje wyniki najnowszego raportu „Polski rynek magazynowy w III kw. 2021 r.”

Wzrost popytu na nieruchomości premium.

     Pandemia nie zatrzymała rozwoju segmentu premium. Wręcz przeciwne, ze względu na ograniczoną podaż znalezienie wymarzonego apartamentu czy rezydencji nie jest wcale łatwe. Wartość krajowego rynku luksusowych nieruchomości tylko w ub. r. wyniosła około 1,8 mld zł, czyli wzrosła o 35 proc. r/r,. Jednocześnie coraz więcej Polaków jest zaliczanych do grona ludzi zamożnych. Liczba milionerów w polskich zł, wynosi już 34,8 tys. W połączeniu z rosnącą inflacją i coraz większą liczbą osób kupujących nieruchomości jako inwestycję kapitałową, obserwujemy stale rosnący popyt. Dla osób bardzo zamożnych nie jest niczym niezwykłym posiadanie wielu nieruchomości mieszkalnych.

Cyfryzacja, a zasoby ludzkie.

PlanRadar: w interesie firm leży dziś większe zaangażowanie w edukację młodego pokolenia oraz kształtowanie pozytywnego wizerunku całej branży budowlanej.

Powierzchnie biurowe na wynajem w czasie i po pandemii.

                        W których miastach widoczna jest największa aktywność najemców?

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty, jak wygląda rynek sprzedaży.

            Jaki jest popyt na mieszkania w blokach z wielkiej płyty?

Rosnąca inflacja, a oszczędności Polaków.

         Według szacunkowych danych GUS, inflacja w Polsce w październiku br. wyniosła aż 6,8%, licząc rok do roku. Aby przeciwdziałać osłabieniu polskiej waluty i wzroście cen Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się w październiku, na pierwszą od 9 lat podwyżkę stóp procentowych. Stopa referencyjna wzrosła z 0,1% do 0,5%, a już w listopadzie doszło do kolejnej podwyżki z 0,5% do 1,25%. Wysoka inflacja rzutuje m.in. na sytuację w sektorze nieruchomości. Rosnące koszty materiałów, w tym cen energii oraz wykonawstwa, wpływają na wzrost kosztów pracy i budowy lokali mieszkalnych. Jak wynika z analiz REDNET Consulting od 2014 roku ceny mieszkań na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce w większości przypadków rosły szybciej niż inflacja.

Puste powierzchnie biurowe w Łodzi.

                          Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Łodzi” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszych trzech miesiącach 2021 roku wyniósł 16.900 mkw. i stanowił tylko 27,7% średniej rocznej z lat 2015-2020.

Dynamiczny rozwój sektora nieruchomości komercyjnych PRS.

                                Analizując sytuację polskiego rynku nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy nie sposób nie zwrócić uwagi na bardzo dynamiczny rozwój sektora PRS, który obecnie wyrósł do rangi zupełnie nowego segmentu w budownictwie mieszkaniowym, zwłaszcza na terenie największych polskich miast.

Jaki był rok 2021 na rynku mieszkaniowym.

             W roku 2021 WGN odnotował rekordową ilość i wartość transakcji w swojej historii i zakończy ten rok sfinalizowaniem ponad 15 000 transakcji. Wzrost nastąpił o 60 % (dokładnie 59,6 %) do ubiegłego roku, w którym przeprowadzono ponad 9 400 transakcji.

Pałace, dwory, zamki na sprzedaż- jak wygląda rynek nieruchomości zabytkowych w Polsce?

Nieruchomości zabytkowe w Polsce - pałace, zamki i dwory na sprzedaż- od dobrych kilkunastu lat przeżywają swój renesans i cieszą się niesłabnącą popularnością wśród inwestorów. 

Jaki jest koszt najtańszego mieszkania 2 pokojowego od dewelopera.

                     Ile trzeba mieć na nowe mieszkanie dwupokojowe? W których projektach deweloperskich znajdziemy najtańsze? Jaką powierzchnię mają najmniejsze dwójki? Ile kosztują? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl

Na co zwracają uwagę kupujący nowe mieszkania.

Na co zwracają uwagę w 2021 roku kupujący mieszkania na rynku deweloperskim ? Badania przeprowadził serwis dompress.pl.

Rekordowy popyt na powierzchnie logistyczne.

Bieżący rok na rynku nieruchomości logistycznych w Europie znów będzie rekordowy, prognozuje Savills. Według analityków firmy wskazują na to wolumeny transakcji inwestycyjnych i aktywności najemców, które już po pierwszym półroczu przekroczyły średnie pięcioletnie. W Polsce popyt na powierzchnie logistyczne w pierwszej połowie 2021 roku po raz pierwszy w historii przekroczył 3 mln m kw. i był wyższy niż we Francji, Wielkiej Brytanii czy Hiszpanii.

Pandemia jako motor napędowy dla powierzchni magazynowych.

      W pierwszej połowie 2021 roku padły rekordy związane zarówno z wielkością ogólnej podaży powierzchni magazynowej w budowie oraz popytu w najlepszych lokalizacjach w Polsce. Należy również podkreślić, że dobre wyniki notowano w większości krajów europejskich. 

Najem instytucjonalny rośnie w siłę.

                                Jak podaje międzynarodowa firma doradcza Savills, segment mieszkań na wynajem instytucjonalny jest już drugim największym sektorem nieruchomości w Europie. W pierwszej połowie 2021 r. wartość transakcji inwestycyjnych w tym sektorze na 12 kluczowych monitorowanych przez firmę rynkach wyniosła 24,1 mld euro, stanowi 23% całkowitego wolumenu inwestycyjnego.

Stale rosnące ceny mieszkań.

                           Brak równowagi pomiędzy popytem a sprzedażą jest głównym problemem na rynku nieruchomości komercyjnych. Ceny mieszkań stale rosną, nowych nieruchomości nie przybywa, a popyt na nie w dalszym ciągu nie słabnie. Rynek nieruchomości zaczyna się rozgrzewać i to nie tylko w Polsce, ale i na świecie.

Obiekty handlowe w Polsce jeden z lepszych biznesów w Polsce.

                     Szykuje się rekordowy rok dla segmentu mniejszych obiektów handlowych.

Parki handlowe i nieduże centra zakupowe mocno zyskały na znaczeniu, co motywuje deweloperów do intensywniejszego działania. Grono inwestorów planujących realizację obiektów handlowych w tym formacie z kwartału na kwartał rośnie. Poza elastycznością powierzchni i niższymi stawkami najmu, parki handlowe wygrywają przede wszystkim swoim usytuowaniem w pobliżu klientów, co jest dziś czynnikiem kluczowym. 

Podniesienie komfortu pracy z biurze

Biura się zmieniają. Po miesiącach lockdown-u pracownicy chcą, żeby ich miejsce pracy było wygodne, przytulne i mniej sformalizowane. Z dużą ilością zieleni w biurze i w jego otoczeniu. Doceniają wykorzystanie drewna, wygodne meble i ciepłe oświetlenie.

Rynek mieszkań na sprzedaż po wakacjach.

                  Jakie wyniki odnotowali deweloperzy w trzecim kwartale 2021? Czy popyt był większy niż przed rokiem? Rynek mieszkaniowy w Polsce jest rozgrzany stąd cennne są opinie deweloperów, którzy zasilają w znacznym stopniu rynek mieszkaniowy przeznaczony na sprzedaż. Nie tylko okres wakacyjny, ale cały 2021 rok był dla deweloperów bardzo udany pod względem sprzedaży mieszkań. 

Działki inwestycyjne na sprzedaż wciąż na topie - inwestorzy poszukują atrakcyjnych gruntów pod projekty komercyjne.

                Działki inwestycyjne na sprzedaż wciąż są na topie. Inwestorzy stale poszukują atrakcyjnych gruntów pod nowe projekty komercyjne. Sektor gruntów komercyjnych obronił się nawet w okresie lockdownu, który został wprowadzony w całej Polsce w związku z wybuchem pandemii wirusa COVID-19. Deweloperzy nawet w tym trudnym okresie poszukiwali działek, które mogliby zakupić pod swoje kolejne inwestycje.

Zmiany w przepisach dot. wypadków w pracy.

            Dnia 18 września br. weszły w życie przepisy zrównujące kwestie wypadków podczas wyjazdu integracyjnego czy podróży służbowej z wypadkami przy pracy. Dla firm może to oznaczać wzrost kosztów składki wypadkowej, a w konsekwencji również wzrost kosztów wynagrodzeń.

Wrocław stolicą nowych technologii.

              Wrocław, polska stolica IT. Miasto, które od kilku dekad jest kojarzone z nowoczesnymi technologiami, światem IT, ICT i ITO. Ale nie tylko. Stolica Dolnego Śląska jest także domem dla dużych międzynarodowych centrów typu BPO i SSC. Od 1997 r. w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej firmy zainwestowały ponad 9 mld zł. Zdecydowały się także zatrudnić ponad 16 tys. pracowników, dwukrotnie więcej niż planowały.

Złote rady jak podnieść jakość obsługi klienta

Nikt nie był w stanie przewidzieć, że bezpośredni kontakt z zespołem, współpracownikami i klientami zostanie ograniczony na tak długo. Przez pandemię znaczna większość firm stanęła przed koniecznością szukania rozwiązań, które pozwolą im działać w nowej rzeczywistości. Warto zauważyć, że zaistniała sytuacja była ogromnym wyzwaniem, ale również wielką szansą. 

Ile zostało sprzedanych mieszkań z rynku pierwotnego w 2021 roku ?

Czy do nabywców trafiło więcej lokali niż w poprzednich latach? Jaki był rok 2021 na rynku nowych mieszkań? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl    

2021 – REKORDOWY POD WZGLĘDEM TRANSAKCJI.

             Obrót na rynku nieruchomości był, jest i zawsze będzie nam towarzyszył w życiu.

Wzrost zainteresowania wśród inwestorów nieruchomościami domów studenckich.

                  Według prognoz międzynarodowej firmy doradczej Savills, dynamiczny wzrost liczby studentów będzie generował zapotrzebowanie na domy studenckie w perspektywie najbliższych pięciu lat we wszystkich większych ośrodkach akademickich w Europie, a zwłaszcza w miastach w Hiszpanii i Włoszech. Również w Polsce, pomimo pandemii, najlepsze prywatne akademiki utrzymują wysokie obłożenie i niedługo może zacząć ich przybywać w kolejnych miastach.

Warszawski rynek wynajmu powierzchni biurowej z dobrą perspektywą.

             Droższe biura w Warszawie, czy to możliwe w pandemii?

Praca hybrydowa, a ilość transakcji.

                     Coraz więcej firm wraca do biur w formule hybrydowej. Przedłużające się prace nad docelowym modelem działania przełożyły się na mniejszy wolumen transakcji. Najbardziej aktywny pozostaje sektor technologiczny.

Rosnący w siłę rynek nieruchomości handlowych.

Rynek nieruchomości komercyjnych, podobnie jak wiele innych dziedzin gospodarki, przechodzi korektę spowodowaną przez pandemię. Zmiany są również widoczne w sektorze nieruchomości handlowych. Rosnące w siłę parki handlowe i centra typu convenience, dobry czas dla dyskontów, duże galerie handlowe rejestrujące wzrosty poziomu odwiedzalności i niezłe prognozy ekonomiczne; to główne zjawiska zaobserwowane w trzecim kwartale roku. Analizę sektora nieruchomości handlowych przygotowali eksperci firmy doradczej BNP Paribas Real Estate.

Najem zielonych przestrzeni biurowych.

            Zapytaliśmy 373 firmy zatrudniające 10 milionów pracowników o ich strategie dotyczące nieruchomości. Spośród respondentów badania Knight Frank aż 40% firm przyjęło cel zerowej emisji dwutlenku węgla netto. Co ważne, ponad trzy czwarte z ankietowanych, którzy przyjęli cel zerowej emisji CO2 netto, wyznaczyło go na rok 2030.

Krakowski rynek powierzchni biurowych wciąż rośnie.

Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Krakowie” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych między styczniem a wrześniem 2021 r. osiągnął poziom 104.800 mkw., co stanowiło 53,5% średniej rocznej z lat 2015-2020. Transakcje w Krakowie to aż 28% wolumenu najmu na rynkach regionalnych.

Rynek nieruchomości - perspektywy na 2022 rok.

      Rok 2022 nie przyniesie dużych zmian na rynku nieruchomości, chociaż wielu liczyło na to, że pandemia spowoduje spadek cen. Jest wręcz odwrotnie. Ludzie w dalszym ciągu będą chętnie inwestować, popyt na mieszkania i domy nie osłabnie, a ceny wciąż będą rosły.

Rynek kamienic na sprzedaż w Polsce, 2021 r.

Największa podaż kamienic miała miejsce po roku 1989 i trwała do końca ubiegłego wieku tj. , w latach wzmożonej prywatyzacji i przekształceń własnościowych.

Ożywienie sektora handlowego.

                      Sektor rejestruje ożywienie po ponownym otwarciu gospodarki. Postępuje zmiana struktury formatów handlowych. Wzmożona aktywność deweloperów przełoży się na ponad pół miliona mkw. całkowitej nowej podaży na koniec roku.

Rynek nowych mieszkań w Polsce w 2021.

Wzrost aktywności najemców biurowych w Warszawie.

    Według raportu Cresa Polska „Office Occupier: Rynek biurowy w Warszawie” wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. sięgnął ponad 398.100 mkw., co stanowiło 51,2% średniej rocznej z lat 2015-2020.

Nieruchomości zabytkowe na sprzedaż - jest zainteresowanie.

           Inwestycja w nieruchomości zabytkowe to ciekawy i niecodzienny sposób lokowania kapitału.

Rozwój przedsiębiorstw zależny od pracowników.

Blisko 80% przedstawicieli kadry kierowniczej uważa, że doświadczenia pracowników są ważne – wynika z badania „Moving Toward Employee Experience Excellence” przeprowadzonego przez firmę Medallia.

Relacja sprzedażowa

Utarło się, że ludzie kupują od tych, których lubią. Schludny ubiór, uprzejmość oraz emanujący entuzjazm od doradców niestety już nie wystarcza w zbudowaniu autentycznej relacji i zdobyciu zaufania klientów. Co więc zrobić aby osiągnąć sukces sprzedażowy?

Skupienie inwestorów na parkach handlowych.

      Mocno osłabiony przez pandemię sektor handlowy zyskał nową niszę inwestycyjną. Wzmożona aktywność inwestorów, skupionych teraz głównie na budowie parków handlowych i centrów convenience przyniesie w tym roku tym obiektom największy wzrost w historii polskiego rynku.

Wzrost aktywności najemców przestrzeni biurowej.

            Wolumen nowej podaży w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku osiągnął poziom niemal 300 000 m kw., co było wartością jedynie o 5% niższą od wyniku osiągniętego w całym ubiegłym roku na rynku biurowym w Warszawie. Sukcesywnie oddawane do użytku kolejne projekty nie zachęcają jednak deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji.

Czy zakup mieszkania na kredyt przestanie być opłacalny ?

              Inwestowanie w mieszkania było zawsze opłacalne, ale pod warunkiem, gdy inwestor posiadał własne środki lub posiłkował się niewielkim kredytem.

Handel internetowy napędza powierzchnie magazynowe.

Eksperci prognozują wzrost sprzedaży internetowej średnio o kilkanaście procent rocznie. Wiadomo też, że rozwój e-commerce nadal będzie miał ogromny wpływ na rynek powierzchni magazynowej, przed którym rysuje się wiele szans – mówi Natalia Mika, doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Cresa Polska.

Ponowne ożywienie sektora inwestycyjnego.

                  Sektor rejestruje ożywienie po ponownym otwarciu gospodarki. Postępuje zmiana struktury formatów handlowych. Wzmożona aktywność deweloperów przełoży się na ponad pół miliona mkw. całkowitej nowej podaży na koniec roku.

Rynek biurowy w 2022 roku.

Niepewna sytuacja na rynku nieruchomości spowodowała wyhamowanie nowych inwestycji biurowych. Tymczasem pracownicy wrócili do biur, a firmy wznowiły procesy relokacji. Rozbieżności między popytem i podażą, w ciągu kilkunastu najbliższych miesięcy, doprowadzą do luki podażowej, która potrwa co najmniej do 2025 roku.

Nowe przepisy, a rentowność najmu nieruchomości

W Polskim Ładzie pojawiły się zmiany dotyczące przepisów rozliczania podatków z tytuł najmu nieruchomości. Rząd zamierza usunąć możliwość opodatkowania przychodów z tego tytułu według skali podatkowej, pozostawiając jedynie ryczałt ewidencjonowany.

Nieruchomości komercyjne biją rekordy.

               Rynek inwestycyjny na drodze do formyW trzecim kwartale na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych dało się zaobserwować ożywienie i towarzyszący mu większy niż w poprzednich okresach optymizm. Prym wśród sektorów nadal wiedzie logistyka i powierzchnie przemysłowe. Ważnym wydarzeniem była ponownie zmiana właściciela przez warszawski biurowiec Metropolitan, którego cena przebiła 1 mld złotych.

Ceny transakcyjne mieszkań na sprzedaż w 6 największych miastach regionalnych: Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu.

Mieszkania na sprzedaż cieszą się niesłabnącym powodzeniem, nawet pomimo wzrostu cen za metr kwadratowy. Ceny transakcyjne mieszkań w 6 największych miastach regionalnych: Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu wzrosły w ciągu ostatniego roku. Pandemia koronawirusa obecna w Polsce zdaje się nie zrażać kupujących. Zainteresowanie zakupem mieszkania z rynku pierwotnego w dalszym ciągu jest wysokie. Równie często kupujący przyglądają się ofertom sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego.

Rekordowa sprzedaż mieszkań.

                     Kolejny kwartał z rzędu deweloperzy sprzedali więcej mieszkań, niż zdołali w tym czasie wprowadzić na rynek. Rosnąca inflacja wciąż przyciąga do biur sprzedaży kupujących, a sprzedaż po trzech kwartałach przekroczyła wynik z całego 2020 r.

Nowoczesne budynki biurowe poszerzają wachlarz nowoczesnych rozwiązań.

Biurowce, które dysponują rozwiązaniami pozwalającymi ograniczyć negatywny wpływ na środowisko i redukować koszty eksploatacji zapewniają jednocześnie bardziej przyjazną, bezpieczną i lepiej zorganizowaną przestrzeń do pracy. Co oferują?