raporty i opinie o rynku - strona 5

Najem mieszkania jako alternatywa dla młodego społeczeństwa

Rynek najmu instytucjonalnego w Polsce (Private Rented Sector) rozwija się niezwykle dynamicznie. Jest to spowodowane m.in. aktualnymi potrzebami i stylem życia młodego pokolenia. Wśród osób rozpoczynających samodzielne życie, będących na początku drogi zawodowej, obserwuje się brak zainteresowania zakupem nieruchomości.

Powierzchnie Parków Handlowych wciąż w fazie wzrostowej

Choć polski rynek handlowy wciąż zmaga się ze skutkami pandemii COVID-19, prognozy dla kraju są korzystne w porównaniu z resztą Europy. Według Oxford Economics średni wzrost sprzedaży detalicznej w Polsce ma wynieść 4,9% do 2023 r., co stawia Polskę w czołówce krajów europejskich. W całym 2021 r. deweloperzy mogą dostarczyć ok. 209 000 mkw. powierzchni najmu w samych parkach handlowych, co stanowiłoby dla tego formatu historycznie najlepszy rok pod względem nowo oddanej podaży

Gospodarka państwowa - skutki pandemii

Rynek nieruchomości przechodzi próbę od momentu wybuchu pandemii koronawirusa w naszym kraju. Skutki pandemii odczuły wszystkie sektory, jednak nie wszystkie – jak by się można było spodziewać – w sposób negatywny. 

Sektor hotelowy ponownie pełen obaw

Mimo, iż sytuację branży nieco poprawiły wakacje, w sektorze hotelowym nadal widoczna jest duża niepewność. Branża, która jest jednym z segmentów najbardziej dotkniętych skutkami lockdownów, obawia się ponownego zamknięcia. Przypomnijmy, że w 2020 roku w Polsce wprowadzone zostały najsurowsze ograniczenia dotyczące działalności obiektów hotelowych z wszystkich krajów w Europie.

Biurowy krajobraz polskich miast

Sektor BSS napędza rozwój polskich miast i dominuje w biurowym krajobrazie regionów. W aglomeracjach poza Warszawą ponad połowa wynajętej powierzchni przypada na firmy z tej branży.

Rynek wynajmu mieszkań we Wrocławiu.

Czy rynek wrócił już do równowagi, czy też nadal oferta jest dużo większa od popytu? 

Przebranżowienie - jak zrobić to dobrze?

Coraz więcej osób myśli nad zmianą branży, a także zapisuje się na dodatkowe szkolenia, które pozwolą nabyć nowe umiejętności. Swoje kompetencje zawodowe rozwija aż 80% Polaków w wieku 25-64 lata. Na chęć przebranżowienia się niewątpliwie wpływ miała pandemia – pracownicy szukają zatrudnienia w branżach, które z lockdownu wychodzą obronną ręką. Jedną z nich jest rynek IT, na którym specjaliści są nieustannie poszukiwani.

Wzrost zainteresowania obiektami handlowymi

Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, europejski sektor nieruchomości handlowych jest coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów oportunistycznych. W ostatnim kwartale odnotowano wzrost zainteresowania obiektami handlowymi wśród tego rodzaju inwestorów w Wielkiej Brytanii, czemu towarzyszyła znaczna korekta stóp kapitalizacji. W Polsce transakcje obejmujące tzw. drugorzędne nieruchomości handlowe zawierane są obecnie przy dwucyfrowych stopach kapitalizacji.

Dobry pracodawca - recepta na sukces

Bouygues Immobilier Polska z wyróżnieniem w konkursie Dream Employer. Niezależne jury doceniło kulturę organizacyjną firmy, środowisko pracy i możliwości, jakie stwarza pracownikom. Bouygues Immobilier Polska został doceniony jako jedyny deweloper. Jak być dobrym pracodawcą w branży deweloperskiej?

Pandemia - zmiana systemu pracy na hybrydowy

W badaniu przeprowadzonym przez firmę doradczą Savills, 87% ankietowanych wskazało posiadanie fizycznego biura jako niezbędny element prowadzenia biznesu. 54% respondentów uważa, że najlepsza dla ich zdrowia i samopoczucia jest praca hybrydowa, łącząca pracę z domu i z biura.

Podsumowanie transakcji pierwszego półrocza 2021 Łódź

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Łodzi” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszym półroczu 2021 roku wyniósł 8.300 mkw. i był mniejszy o 84% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej.

Jak pandemia wpłynęła na formę pracy?

Tydzień, miesiąc, rok, a końca skutków, które są wynikiem pandemii wciąż nie widać. Sinusoida zmian, które serwuje obecna sytuacja pokazuje, że społeczeństwo szybko zaadaptowało się do nowych warunków.

Konkurencja o biura w Europie

Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, najemcy poszukujący biur o wysokim standardzie w Europie będą musieli liczyć się z silną konkurencją o najlepsze powierzchnie pomimo najwyższego od pięciu lat poziomu aktywności deweloperskiej.

Działka inwestycyjna na sprzedaż - na co inwestor powinien zwrócić uwagę?

Działki inwestycyjne na sprzedaż są ostatnio na celowniku deweloperów. Na co inwestorzy powinni zwrócić uwagę, chcąc nabyć grunt komercyjny na korzystnych warunkach?

Nowe mieszkania na sprzedaż - raport za I półrocze.

                       Czy zainteresowanie zakupem mieszkań wróciło do poziomu sprzed pandemii? Jak duży jest popyt?

Inwestycje w parki handlowe.

Duża liczba transakcji potwierdza, że parki handlowe znajdują się na fali wznoszącej.

Zmiana przepisów dotyczących galerii handlowych.

Najemcy centrów handlowych, którzy złożyli wynajmującym oferty przedłużenia umów najmu, będą mogli uchylić się od ich skutków prawnych. 23 lipca 2021 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem

Rynek nowoczesnego handlu w Polsce II kw. 2021

Oczekiwanie konsumentów / klientów z zakupami stacjonarnymi na ponowne otwarcie sklepów i lokali usługowych, optymistyczne wyniki odwiedzalności większości centrów handlowych w maju, otwarcia drugiego i zapowiedź otwarcia trzeciego Primarka i mocny debiut nowego, polskiego konceptu off-price – to jedne z najistotniejszych informacji i wydarzeń w sektorze handlowym w drugim kwartale br.

Rynek biurowy w Warszawie.

Aktywność najemców wciąż pozostaje na niższym poziomie w porównaniu do lat poprzednich, a podpisane do końca czerwca umowy najmu opiewały na 250 000 m kw. Relacja wysokiej podaży i niższego popytu skutkowała dalszym wzrostem współczynnika pustostanów, który wyniósł 12,5%.

Rynek mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu rozkwita.

Zainteresowanie lokalami z rynku pierwotnego stale wzrasta i nie wydaje się, aby miało się to w najbliższym czasie zmienić. Deweloperzy oddają do użytku kolejne projekty mieszkaniowe, dzięki czemu kupujący mają szeroki wachlarz lokali mieszkalnych do wyboru.

Wartość funduszy inwestycyjnych w 2020 roku.

317,3 mld złotych – tyle na koniec 2020 roku wyniosła wartość aktywów zgromadzonych przez polskie fundusze inwestycyjne. To wzrost o 1% w stosunku do roku poprzedniego, gdy zgromadzono na nich łącznie 314,2 mld złotych.

Aktywność najemców w regionach w II kw. 2021 roku.

Drugi kwartał przyniósł ożywienie po stronie najemców w miastach regionalnych. Między kwietniem a czerwcem 2021 roku podpisano umowy na niemal 166 000 m kw., co stanowiło ok. 70% wzrost względem ubiegłego kwartału.

Rynek biurowy w Warszawie.

Wolumen transakcji zawartych w pierwszym półroczu bieżącego roku wyniósł blisko 249.300 mkw., co stanowiło 32,1% średniej rocznej z lat 2015-2020.

Czy zabraknie biur na wynajem?

Najemcy ostrożnie planują swoje strategie biurowe. W budowie jest najmniej powierzchni od 2010, co zapowiada lukę podażową w 2023 roku.

Rynek mieszkań na sprzedaż w Gdańsku.

                       Z analiz WGN wynika, że trójmiejski rynek dobrze radzi sobie ze skutkami pandemii, jaka wybuchła w Polsce w 2020 roku.

Co napędza rozwój magazynów?

Rozwój połączeń intermodalnych na trasach Nowego Jedwabnego Szlaku oraz korytarza Bałtyk – Adriatyk stwarza wiele nowych możliwości dla deweloperów magazynowych. 

Obiecujące perspektywy dla polskiego rynku handlowego.

Rosnąca liczba szczepień pozwala sektorowi handlowemu złapać oddech, a do działających z limitami sklepów stacjonarnych wracają klienci.

Gdzie warto budować parki handlowe?

Od kilku lat rynek nieruchomości handlowych w Polsce zmienia swoją strukturę. Ze względu na wysoką saturację rynku widać ograniczone zainteresowanie deweloperów realizacją śródmiejskich galerii. Zwiększa się natomiast udział w rynku mniejszych obiektów handlowych, zlokalizowanych zarówno w dużych miastach, jak i kilkutysięcznych miejscowościach.

Pandemia a środowisko pracy.

W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy diametralnie zmieniło się postrzeganie pracy biurowej w dotychczas znanej formie. Nowe potrzeby społeczne znalazły odzwierciedlenie w zmieniających się potrzebach pracowników, a to z kolei w bezpośredni sposób przełożyło się na zmianę oczekiwań najemców budynków biurowych. 

Gdzie warto budować parki handlowe?

Od kilku lat rynek nieruchomości handlowych w Polsce zmienia swoją strukturę. Ze względu na wysoką saturację rynku widać ograniczone zainteresowanie deweloperów realizacją śródmiejskich galerii.

Co wpływa na rynek nieruchomości alternatywnych?

Polska znalazła się w pierwszej piątce krajów z największą liczbą miast, które za pięć lat będą miały najwyższy odsetek osób powyżej 65 roku życia. Trend ten rodzi szanse dla inwestorów.

Polska jako hub technologiczny.

Warszawa została wybrana jako kolejna – po Berlinie – lokalizacja dla biura inżynieryjnego Snowflake w Europie.

Rozwoju krakowskiego rynku magazynowego.

Północ, południe, wschód, a może jednak zachód, który zPółnoc, południe, wschód, a może jednak zachód, który z tych kierunków wydaje się najkorzystniejszy dla rozwoju rynku nieruchomości magazynowych w Krakowie? tych kierunków wydaje się najkorzystniejszy dla rozwoju rynku nieruchomości magazynowych w Krakowie?

Rynek powierzchni biurowych w Krakowie najlepszy w regionach.

Na rynku krakowskim, podobnie jak na innych rynkach regionalnych, możemy obserwować przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Rośnie jednocześnie ilość ofert dotyczących podnajmów.

Nowe inwestycje mieszkaniowe na sprzedaż oferowane we Wrocławiu.

Sektor mieszkaniowy zdaje się jednak wychodzić z sytuacji obronną ręką. Ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu nie spadły nawet w okresie lockdownu, kiedy to sytuacja z punktu widzenia inwestorów była wyjątkowo niekorzystna.

W jaki sposób odpowiedzialnie zarządzać danymi?

Firmy wciąż toną w papierze, wytwarzając sterty papierowych dokumentów. Jednak nie tylko fizyczne dane gromadzimy w nadwyżkach, to samo tyczy się plików cyfrowych.

Jakie biura najlepiej radzą sobie w pandemii?

Przewidywania o śmierci biur były przedwczesne, natomiast potwierdziło się, że ulegnie zmianie model pracy, a co za tym idzie sposób w jaki korzystamy z tych biura.

Jaka przyszłość czeka centra handlowe?

Centra handlowe stale zmieniają się goniąc za potrzebami konsumentów – już 28% z nich w Polsce przeszło rozbudowę, w tym część z nich również modernizację.

W jakich miastach wprowadzony zostanie najprędzej hybrydowy model pracy?

Analiza opublikowana została w najnowszym raporcie Impacts, corocznie analizującym makrotrendy na świecie i ich wpływ na rynek nieruchomości.

Mieszkania z rynku wtórnego wystawiane na sprzedaż wciąż atrakcyjne - kupujący doceniają ich zalety.

Kupujący doceniają ich zalety, a tych jest całkiem sporo. Niejednokrotnie mieszkania z rynku wtórnego wygrywają z mieszkaniami od dewelopera.

HOTELE I PENSJONATY NA SPRZEDAŻ

                      W ostatnim czasie podaż obiektów hotelowych znacznie się zwiększyła. Hotelarze szukają innych alternatyw na zaistnienie na rynku w czasie pandemii.

Jaka jest podaż hoteli i pensjonatów ?

Jak centra danych konsumują energię?

Centra danych to obecnie najszybciej rozwijający się segment rynku nieruchomości komercyjnych, który potrzebuje ogromne, niemal hurtowe ilości energii do prawidłowego funkcjonowania.

Sektor magazynowy rośnie w siłę.

Popyt na magazyny wzrósł w ostatnich miesiącach o jedną czwartą.

Seniorzy coraz bardziej ubankowieni.

Niemal 25 procent rachunków zakładanych w ostatnich miesiącach w Banku Pocztowym to Konta w Porządku Plus przeznaczone dla seniorów. 

Co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze nie straciły na wartości?

W obliczu rosnącej inflacji, która w maju br. sięgnęła już blisko 5%, warto zastanowić się, co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze nie straciły na wartości.

Grunty inwestycyjne w aglomeracjach miejskich.

Liczba atrakcyjnych działek na sprzedaż pod budowę inwestycji komercyjnych stale maleje.

Kultura cybernetyczna filarem bezpieczeństwa dla branży IT.

Aby zapewnić odpowiedni poziom bezpieczeństwa informacji, oprócz inwestycji w najnowsze technologie, systemy informatyczne i niezawodność procesów, firmy i korporacje powinny skupiać większą uwagę na kadrach i ich szkoleniu.

Nearshoring znów popularny.

Niepewność wywołana pandemią kieruje uwagę inwestorów na strategie oparte na nearshoringu. Beneficjentem tego trendu, podobnie jak dekadę temu, może być Polska.

Logistyka miejska w Polsce.

Szacuje się, że w 2026 r. wartość brutto rynku e-commerce w Polsce będzie wynosić 162 miliardy złotych.

Trendy na rynku mieszkaniowym w 2021 roku

Rynek nieruchomości przechodzi od zeszłego roku metamorfozę. Pandemia koronawirusa i wprowadzone w związku z nią obostrzenia przyczyniły się do tych zmian. Obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym wydaje się być stabilna, chociaż deweloperzy zachowują czujność.

Nowy numer "APARTAMENTY REZYDENCJE" już w sprzedaży.

                     Ukazał się kolejny, nowy numer kwartalnika „APARTAMENTY REZYDENCJE” prezentujący ponad 300 najbardziej luksusowych, prestiżowych apartamentów i rezydencji w Polsce i na świecie.

Czy klienci chętnie kupują mieszkania w kamienicach?

Decydując się na zakup mieszkania w kamienicy dobrze jest znać zalety takich mieszkań.

Z pewnością należą do nich:

- niepowtarzalny klimat – którego nie odzwierciedlają nowe budynki mieszkalne,

- grube ściany – nie słychać sąsiadów, a latem w mieszkaniu utrzymuje się chłód,

- wysokie pomieszczenia – co doskonale wpływa na lepsze samopoczucie jak i tzw. optyczne powiększenie przestrzeni,

- doskonała lokalizacja – gdyż większość kamienic znajduje się w centrach miast,

Właściciele biurowców rozliczają koszty eksploatacyjne, najemcy mogą je zweryfikować.

Pierwsze cztery miesiące roku, to czas kiedy właściciele budynków biurowych rozliczają koszty eksploatacyjne. W maju natomiast najemcy mają możliwość ich weryfikacji. Sprawdzają faktury, zadają pytania, a nawet korzystają z pomocy zewnętrznych audytorów. Czy należy je, aż tak dokładnie sprawdzać?

Eko-magazyny to już konieczność.

Jednym z najciekawszych trendów ostatnich lat stało się budownictwo ekologiczne. Rynek zawdzięcza go rosnącej świadomości pro-środowiskowej najemców oraz chęci zmniejszenia kosztów najmu obiektów magazynowych.

Czy biura na wynajem są poszukiwane?

Pandemia przyzwyczaiła nas nie tylko do pracy przy biurku, ale też na kanapie, w otoczeniu zieleni, w mniej sformalizowanych warunkach. Z tego powodu dajemy naszym klientom takie przestrzenie, jednocześnie dbając, aby zostały zachowane wszystkie procedury sanitarne, a pracownicy czuli się bezpiecznie. Mimo rewolucji, jaka nastąpiła w naszym trybie pracy, podstawowe potrzeby najemców się nie zmieniły. 

Oferta wykończenia mieszkania pod klucz istotna dla deweloperów?

Wsparcie doświadczonej pracowni architektonicznej jest bezcenne dla osób decydujących się na kupno mieszkania w stanie deweloperskim. Projekt dostosowany do indywidualnych potrzeb, realizacja wykonana przez sprawdzoną ekipę i brak obowiązków związanych z nadzorem nad przebiegiem prac sprawia, że usługa cieszy się coraz większym zainteresowaniem.

Poznański rynek inwestycji biurowych.

Wolumen transakcji w pierwszym kwartale 2021 roku wyniósł 4.700 mkw., o 64% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W strukturze popytu dominowały renegocjacje (83%), a pozostałą część wolumenu transakcji (17%) stanowiły nowe umowy.

Luksusowe domy z basenami coraz popularniejsze.

Największe firmy deweloperskie, albo już wprowadziły takie rozwiązania do swojej oferty, albo mają to w planach. Jest też duży niedobór gotowych domów premium, które spełniają najwyższe oczekiwania zamożnych klientów.

Rynek nieruchomości biurowych w Polsce.

Rok 2020 przyniósł wiele zmian i spowolnienie aktywności zarówno deweloperów, jak i najemców. Warto zatem przyjrzeć się, jak wygląda ten rynek teraz, po ponad roku funkcjonowania w nowych warunkach. Firma doradcza Cresa przeprowadziła analizę aktualnego poziomu wynajęcia biurowców oraz realizowanych inwestycji biurowych w Polsce.

Intensywny rozwój polskiego rynku mieszkaniowego.

W ostatnim czasie na polskim rynku mieszkaniowym głośno było o sprzedaży kilku dużych, znanych firm deweloperskich.

Warszawa wśród najbardziej atrakcyjnych rynków biurowych w Europie.

Nieruchomości biurowe w dzielnicach City i West End w Londynie oraz w Paryżu i Warszawie należą do najbardziej atrakcyjnie wycenianych w tym roku w Europie.

Logistyka ostatniej mili.

Ograniczenia kiedyś przestaną obowiązywać, ale wypracowane w przyspieszonym tempie rozwiązania zostaną. Mimo przyspieszenia z ostatniego roku segment ten dopiero zdobywa na popularności, a z jego potencjału można będzie korzystać jeszcze przez lata.

Krajowy rynek magazynowy.

Rekordowy wolumen powierzchni magazynowej na placach budowy, rekordowy popyt brutto, ponad 70 proc. powierzchni nowopowstających obiektów z zabezpieczonymi umowami najmu i zapowiedź pierwszej znaczącej inwestycji typu nearshoring – tak prezentował się krajowy rynek powierzchni logistycznych i magazynowych w pierwszym kwartale.

Kredyty bankowe ze stałym oprocentowaniem.

   Rekomendacja S dotyczy dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie. W grudniu 2019 roku w Warszawie Komisja Nadzoru Finansowego podczas swojego 48 posiedzenia jednogłośnie przyjęła znowelizowaną Rekomendację S.

Podnajmy na rynku biurowym.

Masowe przejście firm w tryb pracy zdalnej przyczyniło się do opustoszenia biur i pociągnęło za sobą trwające do tej chwili konsekwencje dla wszystkich stron na rynku biurowym – najemców, deweloperów i właścicieli nieruchomości.

Nowy trend na warszawskim rynku nieruchomości.

Pandemia zapoczątkowała nowy trend na rynku nieruchomości. Do tej pory, docenialiśmy mieszkanie w centralnych dzielnicach Warszawy, dobrze skomunikowanych z miejscem pracy. 

Rynek biurowy w Łodzi.

Wolumen transakcji w pierwszym kwartale 2021 roku wyniósł 2.300 mkw. i był mniejszy aż o 93,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Najwięcej powierzchni wynajęto w ramach renegocjacji (65%), natomiast pozostałe 35% przypadło na nowe umowy najmu.

Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych.

       Krajowy rynek nieruchomości inwestycyjnych wypełniają m.in. inwestycje typu mixed-use. Wielu uważa je za projekty przyszłości. Nieruchomości inwestycyjnych, które łączą w sobie kilka funkcji, stanowią kompleksową odpowiedź na potrzeby najemców z różnych branż.

Rynek wynajmu mieszkań we Wrocławiu- czerwiec 2021.

Według WGN, obecnie na rynku mieszkań na wynajem we Wrocławiu sytuacja znacznie się poprawiła w stosunku do tej sprzed kilku miesięcy i diametralnie lepiej wygląda w porównaniu do sytuacji na rynku w ubiegłym roku, kiedy to miesiące wiosenne były początkiem pandemii.

Polski rynek magazynowy.

Imponujące 1,6 mln mkw. popytu to najlepszy kwartalny wynik w historii polskiego rynku magazynowego. Deweloperzy również nie zwalniają tempa – w budowie jest 2,3 mln mkw. nowej powierzchni.