Największe kawalerki mają powierzchnię nawet ponad 50 m2. Cena m2 kawalerek przeważnie jest wyższa niż mieszkań kilku pokojowych –średnio o około kilkanaście procent.

Dla przykładu kawalerki w trzech miastach:
Wrocław, Krzyki, 47,40 m2, 1900 rok, 319 000 zł; Olsztyn, Śródmieście, 47,18 m2, 2005 rok, 358 800 zł; Kraków, Śródmieście, 47 m2, 450 000 zł
Najmniejsze kawalerki w ofercie WGN mają powierzchnię od 18 m2:
Łódź, Śródmieście, 18 m2, 85 000 zł; Wałbrzych, Piaskowa Góra, 19 m2, 65 000 zł; Kraków, Krowodrza, 19,93 m2, 189 335 zł
Największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki o powierzchni ok. 30 m2. Przy powierzchni np. 45 m2 klienci często oczekują już dwóch pokoi, które mogą dodatkowo okazać się tańsze w zakupie.
Duże kawalerki chętniej kupują klienci-inwestorzy na wynajem mieszkań typu 'studio' np. dla osób pracujących na wyższych stanowiskach, ceniących przestrzeń i wyższy standard wykończenia.

Kawalerki kupowane są zwykle z myślą o ich późniejszym wynajmie. W związku z czym najdłużej sprzedają się kawalerki w starszych budynkach wymagających remontu, położonych na obrzeżach miasta. Kawalerki z reguły sprzedają się trudniej a przez to i dłużej niż mieszkania 2- i 3- pokojowe, ale szybciej niż mieszkania 4- i 5-pokojowe. Choć w listopadzie br. WGN sprzedał dwie kawalerki we Wrocławiu następnego dnia od momentu zgłoszenia.

Ceny mieszkań 1-pokojowych są bardzo zróżnicowane. Np. w ostatnim czasie WGN Wrocław sprzedał kawalerkę o powierzchni 36,09 m2 w cenie 108 000 zł, we Wrocławiu na Brochowie.
Porównując ceny rok do roku, nastąpił spadek cen kawalerek na poziomie 7,5 %- to jest porównywalnie jak mieszkań o większych ilości pokoi, które uległy korekcie 7-8 %.

Karolina Mydłowska
Doradca i Analityk WGN