Tarcza antykryzysowa w ramach ZUS.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce tuż przed połową 2026 roku

Wyniki polskiego rynku nieruchomości komercyjnych po pierwszych 5 miesiącach 2026 roku są wręcz imponujące – wolumen transakcji jest na poziomie około 2,3 miliarda euro zrealizowanych w ok. 50 transakcjach (na podstawie szacunkowych danych dla ogłoszonych transakcji). Sam maj przyniósł wynik ok. 1,1 miliarda euro, co stanowi podwojenie wolumenu odnotowanego w pierwszych 4 miesiącach 2026 roku. Powyższy rezultat potwierdza bardzo dobrą kondycję oraz dynamikę polskiego rynku.

Wysoki majowy wolumen zawdzięczamy głównie dwóm transakcjom: finalizacji przełomowej transakcji na rynku najmu instytucjonalnego (PRS), której wartość przekroczyła 560 milionów euro (sprzedaż przez Resi4Rent 18 aktywów do Vantage Development), a także zamknięciu transakcji portfelowej w sektorze magazynowym, gdzie Ares Management nabył 5 nieruchomości w ramach SIM portfolio (wartość transakcji powyżej 200 milionów euro).

Co więcej, od początku roku w każdym z czterech głównych sektorów nieruchomości komercyjnych zrealizowano przynajmniej jedną transakcję o wartości przekraczającej 100 mln euro. W rezultacie, średnia wartość transakcji znacznie wzrosła, przy mniejszej płynności niż w analogicznym okresie w 2025 roku.

Polski kapitał coraz odważniej inwestuje w nieruchomości komercyjne

Udział krajowego kapitału w strukturze inwestycyjnej na polskim rynku nieruchomości komercyjnych systematycznie rośnie. Rodzime firmy stają się jedną z najaktywniejszych grup inwestorów. Jakie nieruchomości kupują?

Jeszcze trzy lata temu polscy inwestorzy koncentrowali się głównie na starszych obiektach typu value-add, oferujących potencjał do optymalizacji dochodu, przebudowy, zmiany funkcji i nabywali nieruchomości do wykorzystania na potrzeby własnej działalności. W ostatnim roku mogliśmy już obserwować wyraźny wzrost aktywności polskiego kapitału w segmencie aktywów prime. 

Ewa Klos-Rychter - radca prawny, wykładowca na 59. Kongresie Grupy WGN

Ewa Klos -Rychter - radca prawny, wyjaśnia jakich błędów unikać w umowach najmu oraz jak powinna wyglądać prawidłowa kontrakcja takich umów.

Piotr Kieczeń - laureat jednego z pięciu Orłów Brokera WGN 2026

Piotr Kieczeń – Dyrektor WGN Reda otrzymał Orła Brokera WGN 2026 w kategorii: Nagroda Prezesa WGN.

Czy młode osoby decydują się na zakup mieszkań

Jak duży udział wśród nabywców nowych mieszkań mają osoby rozpoczynające karierę zawodową? Jaki procent kupujących to młodzi ludzie do 35. roku życia? Czy w ostatnich latach daje się zauważyć wzrost czy spadek ich liczby? Jakie czynniki mają dziś największy wpływ na decyzje zakupowe tej grupy? Jak zmieniają się ich oczekiwania? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rałał Kampczyk - laureat jednego z pięciu Orłów Brokera WGN 2026

WGN Sosnowiec otrzymał Orła Brokera WGN 2026 w kategorii Największy obrót, najwyższy standard usług, promocja marki.

Jaki jest sufit cenowy dla większości kupujących nowe mieszkania

Jaka kwota jest progiem cenowym dla osób nabywających na kredyt nowe mieszkania w najdroższych miastach w Polsce? Przy jakich kwotach kończy się zdolność kredytowa nabywców? Jakie mieszkania dostępne są w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak uchwalenie planów ogólnych wpłynie na ceny gruntów pod mieszkania

Jaka jest sytuacja na rynku gruntów mieszkaniowych przed uchwaleniem planów ogólnych? Czy firmy deweloperskie działające w miastach regionalnych je wyprzedają? Jakie tendencje możemy aktualnie obserwować, jeśli chodzi o ceny działek? Jaki wpływ na wyceny będzie miała reforma planistyczna? W jakim stopniu lokalne decyzje regulacyjne mogą zmienić ceny gruntów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Checklista: Sprawdź to przy odbiorze mieszkania od dewelopera

Radość z powodu wyboru mieszkania z rynku pierwotnego na sprzedaż towarzyszy kupującym, których marzeniem jest posiadanie własnego, nowego M. Jednak przy zakupie nieruchomości emocje powinny pójść na bok. Odbiór lokalu mieszkalnego to bardzo ważny moment, który może determinować późniejsze wydatki związane z wykańczaniem wnętrz.

Należy podejść do niego rzetelnie. Można skorzystać ze wsparcia eksperta, który będzie towarzyszył właścicielom M. w trakcie przeglądu.

Czy w 2026 roku zakup mieszkania pod wynajem dalej jest opłacalną inwestycją?

Czy w 2026 roku zakup mieszkania na wynajem dalej jest opłacalną inwestycją? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ponieważ opłacalność takiej inwestycji zależy od wielu czynników. Aby lokal mieszkalny przynosił właścicielowi przychody, powinien on wybrać takie M., które będzie przyciągać najemców i umożliwiać określenie sztywnej wysokości czynszu.

Krótko mówiąc chodzi o to, aby było one z punku widzenia najemcy atrakcyjne. Dodatkowym atutem jest lokalizacja, w której konkurencja w tym sektorze nie jest zbyt duża, lub w rejonie bardzo popularnym jak centrum miasta czy położenie blisko uczelni.

Co kupują single a co rodziny z dziećmi?

        Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzielił Maciej Gadaliński / Starszy Analityk WGN

Jak sprzedają się miejsca postojowe w nowych osiedlach

Jakie wzięcie mają miejsca parkingowe w realizowanych obecnie projektach? Na zakup ilu miejsc średnio decydują się nabywcy mieszkań? Czy w Warszawie i innych największych miastach zapotrzebowanie na parkingi rośnie czy spada? W których dzielnicach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Z jakimi inwestycjami mieszkaniowymi ruszą deweloperzy w 2026 roku

Jakie projekty planują wprowadzić na rynek firmy deweloperskie? Kiedy trafią do sprzedaży? Czy ich debiut został przesunięty z uwagi na dużą podaż mieszkań? Jakie mieszkania będą dostępne w nowych osiedlach? W jakich cenach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Marzec 2026 na rynku najmu – więcej ofert, spokojny popyt

        Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN

Gdzie po gotowe mieszkania deweloperskie?

                          W których projektach znajdziemy mieszkania, do których od razu odbierzemy klucze? Jakie lokale są w nich dostępne? Ile kosztują najtańsze, dostępne mieszkania w ukończonych inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Mieszkania bez wkładu własnego – ograniczona oferta mimo dużego zainteresowania

                        Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN

Jak jawność cen transakcyjnych wpływa na politykę sprzedaży nowych mieszkań

Czy ogólny dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości, pokazującego rzeczywiste stawki transakcyjne przy zakupie nowych mieszkań wpływa na politykę kształtowania cen przez firmy? Czy nabywcy mieszkań deweloperskich zainteresowani są kontrolą stawek transakcyjnych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Deweloperzy o sprzedaży nowych mieszkań

Zakończenie dużej fali inwestycji mieszkaniowych sprawiło, że na rynku mamy spory wybór nowych mieszkań. Jak deweloperzy zachęcają do ich zakupu? Jakie bonusy oferują? W których projektach? Czym wyróżnia się oferta firm na rynku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Rynek najmu znów przyspiesza. Kto dziś wynajmuje mieszkania i ile można wynegocjować?

Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości WGN.

Parki handlowe. Co stoi za sukcesem tego formatu inwestycyjnego

Obserwowany w Polsce boom na rynku nieruchomości handlowych generowany jest przede wszystkim przez inwestycje w parki handlowe. W ciągu ostatnich pięciu lat z rynkowej niszy parki stały się wiodącym formatem w sektorze retail, podwajając swoją ilość na terenie kraju. A dynamika nowych projektów utrzymuje się nadal na rekordowo wysokim poziomie.

Jakie rozwiązania wdrażają deweloperzy, by zoptymalizować działalność

Jakie innowacyjne rozwiązania technologiczne, dotyczące sprzedaży mieszkań, aktywności operacyjnej, czy zarządzania wprowadzają firmy deweloperskie, by dostosować swoją działalność do obecnych wymogów rynku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Jak nowe przepisy zmieniają rynek mieszkań.

                                Jak duży wpływ na rynek mieszkaniowy, ofertę i sprzedaż miały nowe przepisy wprowadzone w 2025 roku? Które zapowiadane na ten rok zmiany regulacyjne będą miały największe znaczenie dla rynku nowych mieszkań?

W jaki sposób będą oddziaływać na plany inwestycyjne firm, sprzedaż oraz ceny mieszkań w nowych projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Rynek mieszkań na rynku wtórnym w 2026 roku.

                              Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN

Jakie nastroje dominują na rynku mieszkaniowym w początkach 2026

Jakie nastroje dają się zauważyć na rynku nowych mieszkań w tym roku? Jak firmy oceniają ubiegłoroczną sprzedaż? Jakie założenia przyjęli deweloperzy na 2026 rok? Czy ten rok przyniesie przełomowe zmiany na rynku deweloperskim? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Czy nowe przepisy dotyczące warunków technicznych budynków wpłyną na ceny mieszkań?

          Jak duży wpływ na proces budowlany będzie miała nowelizacja rozporządzenia o Warunkach Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, która ma wejść w życie we wrześniu br.? Co wprowadzane zmiany oznaczają dla sektora? Jak nowe wytyczne wpłyną na ceny mieszkań? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak będą sprzedawały się nowe mieszkania w 2026 roku

                Jakie są prognozy dotyczące popytu na nowe mieszkania w 2026 roku? Co będzie mu sprzyjało, a jakie czynniki będą go ograniczać? Czy możliwości nabywcze kupujących zwiększają się? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Inwestycje mieszkaniowe w 2026 roku.

Jakie projekty mieszkaniowe wejdą na rynek w 2026 roku

Jakie inwestycje planują rozpocząć deweloperzy w 2026 roku? Budowa jakich projektów zaczęła się w ostatnim kwartale br.? Jaki plan sprzedaży przyjęły firmy na przyszły rok? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Konwersje nie wspierają rynku biur. Przeciwnie.

Polski rynek nieruchomości wchodzi w fazę real estate recyclingu. Dominują jednak wyburzenia nad faktycznymi konwersjami budynków, a nowe projekty, które je zastępują nie dostarczą zbyt wiele powierzchni biurowych.

Gdzie po gotowe, nowe mieszkania? Ile kosztują?

Jakie mieszkania kupimy w osiedlach, których budowa już się zakończyła? Jaką mają powierzchnię? Ile musimy wydać za najtańsze, nowe lokale w największych miastach, do których od razu można odebrać klucze? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Czy zamknięcie dostępu do ulgi mieszkaniowej ograniczy zakupy inwestycyjne mieszkań?

Co dla rynku nowych mieszkań może oznaczać wprowadzenie przepisów ograniczających możliwość korzystania z ulgi przy sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu, tylko do właścicieli posiadających wyłącznie jedną nieruchomość mieszkalną.

W jakim stopniu nowe regulacje mogą ograniczyć zakupy inwestycyjne? Jak duża jest grupa osób kupujących nowe mieszkania w celach inwestycyjnych? Jak bardzo może się zmniejszyć? Czy zapowiedź zmian, które mają obowiązywać od początku 2026 roku przełoży się na wzrost zainteresowania zakupami inwestycyjnymi w ostatnich miesiącach tego roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy w nowych inwestycjach projektowane są bardziej przystępne, kompaktowe mieszkania?

                            Czy nowa oferta mieszkaniowa idzie w stronę większej dostępności dla kupujących? Czy na rynek wchodzą projekty w tańszych lokalizacjach z mieszkaniami o mniejszym metrażu, skierowane do większej grupy odbiorców? Jak kształtuje się teraz średnia stawka ofertowa za metr w projektach zlokalizowanych w największych miastach? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak opodatkowanie nowych, niesprzedanych mieszkań wpłynęłoby na ceny?

Po Katowicach kolejne miasta rozważają wprowadzenie opodatkowania stawką gospodarczą mieszkań wybudowanych i niesprzedanych. Co sądzą o tym pomyśle firmy deweloperskie? Jaki wpływ na rynek mogą mieć takie posunięcia? Czy przełożą się na ceny mieszkań? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wynajmu mieszkań w październiku 2025

                    Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN oraz Redaktor Naczelna Komercja24

Jakie mieszkania dostępne są w cenie, odpowiadającej średniej wartości kredytu ?

Jakie mieszkanie kupimy w średniej kwocie wnioskowanych kredytów

Jakie mieszkania dostępne są w cenie, odpowiadającej średniej wartości kredytu, wnioskowanego we wrześniu z uwzględnieniem 20 proc. wkładu własnego? Jakie nowe mieszkania kupimy w  największych miastach w cenie od około 570 tys. zł. O jakiej powierzchni? W których projektach można je znaleźć? Ile kosztują najtańsze lokale u deweloperów? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Najem krótkoterminowy a długoterminowy – który jest bardziej korzystny?

                    Nieruchomości na wynajem w Polsce są popularną formą pomnażania kapitału. Po pierwsze, uznawane są za bezpieczną i stabilną lokatę. Po drugie, tego typu inwestycja kojarzona jest z pozyskiwaniem przychodów bez konieczności większego zaangażowania.

Równocześnie inwestorzy muszą zdawać sobie sprawę z tego, że są to inwestycje długoterminowe. A to oznacza, że na realne zyski będą musieli poczekać nawet kilka lat.

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 3 kw. 2025?

                          Jakie wyniki odnotowały firmy deweloperskie po trzech kwartałach 2025 roku? Czy sprzedało się więcej mieszkań niż w ubiegłym roku i drugim kw. br.? Czy w ostatnich tygodniach sprzedaż notuje tendencję wzrostową? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

W co warto inwestować w 2025 według Jacka Kolibskiego.

          Rok 2025 cechuje wzrost koniuktury w obszarze inwestycyjnym zwłaszcza w obszarze nieruchomości magazynowych i produkcyjnych.

Jak rysuje się przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce.

            Oferta na rynku nowych mieszkań jest dziś spora, ale projektów wprowadzanych do realizacji jest coraz mniej. Rynek dojrzewa, konsoliduje się, pojawiają się nowe przepisy budowlane i regulacje determinujące jego rozwój. Jakie trendy i zjawiska będziemy obserwować w sektorze mieszkaniowym w nadchodzącym czasie? Jak rynek mieszkaniowy będzie się zmieniał? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek nieruchomości inwestycyjnych 2025 - siła stabilności.

                          Wyniki rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszych trzech kwartałach 2025 r. (2,6 miliarda euro) odzwierciedlają stabilną sytuację rynkową, z wolumenem zbliżonym do ubiegłorocznego wyniku w tym samym okresie (2,8 miliarda euro).

Rynek wynajmu mieszkań na przykładzie Wrocławia – październik 2025

                      Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Magdalena Łozowicka / Starszy Analityk WGN oraz Redaktor Naczelna Komercja24

Czy obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce?

Jak dużo obcokrajowców kupuje nowe mieszkania w Polsce? Czy ich liczba rośnie? Jaka jest największa grupa kupujących wśród cudzoziemców? Jakimi mieszkaniami najbardziej interesują się nabywcy zza granicy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jak zmieniały się koszty budowy mieszkań w ostatnich latach

        W jakim tempie na przestrzeni ostatnich lat rosły ceny gruntów inwestycyjnych? Jak od 2020 roku zmieniały się koszty budowy projektów mieszkaniowych? Jak na ceny mieszkań rzutowały zmiany w przepisach budowlanych? O ile metr kw. byłyby droższy, gdyby np. ustawodawca nie wycofał się z narzucenia sztywnego normatywu parkingowego w nowych inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Umowy najmu w retailach parkach. Czy nadal obowiązuje model triple-net?

W umowach najmu zawieranych dla parków handlowych coraz częściej pojawiają się rozwiązania odmienne od klasycznych modeli umów najmu dla zawieranych w formule Triple Net Lease, szczególnie w zakresie rozliczania kosztów eksploatacyjnych i podziału obowiązków stron.

Najnowsze trendy w tym obszarze kształtują na nowo relacje stron, równoważąc interesy inwestorów i najemców, a jednocześnie odpowiadając na rosnące oczekiwania rynku. W poniższym artykule dzielimy się naszymi obserwacjami z praktyki zespołu CMS oraz wskazujemy konsekwencje tych zmian dla uczestników sektora retail.

Czy mieszkaniówka w Polsce hamuje?

                        Tegoroczne dane rynkowe pokazują spadek ilości budowanych mieszkań w porównaniu do 2024 roku, znacznie mniejszą liczbę pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów oraz najmniejszą od 2018 roku ilość lokali oddanych do użytkowania. Czy to oznaki spowolnienia w sektorze? Czy firmy zmniejszają aktywność inwestycyjną albo rozważają dywersyfikację działalności? Jak deweloperzy dostosowują swoje plany do obecnych realiów rynkowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek sprzedaży mieszkań i apartamentów w kamienicach na przykładzie Wrocławia.

                Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości WGN.

Jak sprzedawały się latem nowe mieszkania

Czy skok ilości wniosków o kredyt mieszkaniowy, zarejestrowany przez BIK w czasie wakacji oznacza także wzrost liczby zawartych umów i dokonanych rezerwacji? Czy nabywcy testują tylko zdolność kredytową w oczekiwaniu na kolejne obniżki stóp i powrót do tańszych hipotek? Czy popyt na nowe mieszkania wchodzi na ścieżkę wzrostu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Jakie zmiany niosą rynkowi mieszkaniowemu nowe przepisy budowlane

Nowy projekt rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki przewiduje wprowadzenie regulacji, dotyczących m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, montażu paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz wykorzystania energii słonecznej, a także dostępności nieruchomości dla osób z niepełnosprawnościami i seniorów.

Jak deweloperzy oceniają projektowane zmiany przepisów? Jaki wpływ na koszty realizacji inwestycji mieszkaniowych będzie miało nowe prawo budowlane? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy widać tendencję do „kurczenia się” domów?

                              Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzielił Maciej Gadaliński / Doradca i Analityk Rynku Nieruchomości.

Czy bańka mieszkaniowa w Polsce pęknie? Analiza cen mieszkań w największych polskich miastach

Czy bańka mieszkaniowa w Polsce pęknie? Na rynku już widać zmiany, które sugerują, że możemy liczyć na uspokojenie cen w sektorze mieszkaniowym. Czy jednak zmiany te przyniosą obniżki cen? Wciąć wydaje się to być bardzo optymistycznym scenariuszem. O ile wzrosty cen zwolniły, o tyle w dalszym ciągu idą w górę.

Jak lipcowa obniżka stóp procentowych wpłynęła na sprzedaż mieszkań

Czy kolejna obniżka stóp procentowych przełożyła się na większe zainteresowanie zakupem mieszkań? Czy deweloperzy notują wzrost ilości rezerwacji? Jakie mieszkania można kupić w cenie 477 tys. zł, tj. średniej kwocie wnioskowanych kredytów, która jest obecnie rekordowo wysoka? W których projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.